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The San Juan Daily Star
NA: Solar marcado con el numero
treinta y uno (31) de la Manzana
“D” del Plano preparado
por la Autoridad sobre Hogares
de Puerto Rico, hoy Corporación
de Renovación Urbana y Vivienda
de Puerto Rico, para su proyecto
de solares denominado
Braulio Dueño Colón “PRHA”
guión veintidós (PRHA-22), radicado
en el Barrio Pájaros del
término municipal de Bayamón,
Puerto Rico, con una cabida superficial
de 252.25 metros cuadrados.
En lindes por el Norte,
con el solar número D-29 de la
mencionada Urbanización, distancia
de 4.90 metros y con el
solar número (D-30) de la mencionada
Urbanización, distancia
de 4.82 metros; por el Sur, con
la servidumbre de paso de la
Calle número 3 de dicho Proyecto,
distancia de 12.26 metros;
por el Este, con el solar D-32 de
la susodicha Urbanización, distancia
de 22.97 metros; y por el
Oeste, con el solar número D-28
del mencionado Proyecto Braulio
Dueño Colon PRHA-22, distancia
de 22.86 metros. Finca
número 31,604, inscrita al folio
108 del tomo 673 de Bayamón
Sur, Registro de la Propiedad de
Puerto Rico, Sección 1 de Bayamón.
La subasta se llevará a
cabo para satisfacer, hasta donde
alcance, el importe de las
cantidades adeudadas a la parte
demandante conforme a la sentencia
dictada a su favor, a saber:
$85,386.12 por concepto de
balance de principal, más intereses
acumulados al 31 de diciembre
de 2014 Y los cuales continúan
acumulándose a razón del
5.060% por ciento anual hasta
su completo pago, más la cantidad
de $14,250.00 equivalente
al 10% de la suma principal original
pactada, estipulada para
costas, gastos y honorarios de
abogado; más recargos acumulados
hasta la fecha en que se
pague la deuda; más cualquiera
suma de dinero por concepto de
contribuciones, primas de seguro
hipotecario y riesgo, así como
cualesquiera otras sumas pactadas
en la escritura de hipoteca,
todas cuyas sumas están líquidas
y exigibles. La hipoteca a
ejecutarse en el caso de epígrafe
fue constituida mediante la
Escritura de Hipoteca Número
609, otorgada el día 20 de septiembre
de 2012, en Guaynabo,
Puerto Rico, ante el Notario Público
María G, Chevere Mouriño
y consta inscrita al folio 155 del
tomo 1912 de Bayamón Sur, Registro
de la Propiedad de Puerto
Rico, finca número 31,064, Sección
Primera de Bayamón, Inscripción
3a. Que la cantidad mínima
de licitación en la primera
subasta del inmueble antes descrito
será la suma de
$142,500.00 según se establece
en la escritura de hipoteca antes
relacionada. En caso de que el
inmueble a ser subastado no
fuera adjudicado en su primera
subasta se ordena la celebración
de una segunda subasta de
dicho inmueble, en la cual, la
cantidad mínima será una equivalente
a 2/3 parte de aquella, o
sea la suma de $95,000.00; desierta
también la segunda subasta
de dicho inmueble, se ordena
la celebración de una
tercera subasta en la cual, la
cantidad mínima será la mitad
del precio pactado para la primera
subasta, es decir la suma
de $71,250.00. La propiedad se
adjudicará al mejor postor, quien
deberá satisfacer el importe de
su oferta en moneda legal y corriente
de los Estados Unidos de
América en el momento de la
adjudicación, entiéndase efectivo,
giro postal o cheque certificado
a nombre del Alguacil del
Tribunal de Primera Instancia, y
que las cargas y gravámenes
preferentes, si los hubiese, al
crédito del ejecutante continuarán
subsistentes, entendiéndose
que el rematante los acepta y
queda subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin
destinarse a su extinción el precio
del remate. La propiedad no
está sujeta a gravámenes anteriores
y/o preferentes según surge
de las constancias del Registro
de la Propiedad en un estudio
de título efectuado a la finca antes
descrita. Por la presente se
notifica a los acreedores que
tengan inscritos o anotados sus
derechos sobre los bienes hipotecados
con posterioridad a la
inscripción del crédito del ejecutante
o acreedores de cargos o
derechos reales que los hubiesen
pospuesto a la hipoteca del
actor y a los dueños, poseedores,
tenedores de o interesados
en títulos transmisibles por endoso
o al portador garantizados
hipotecariamente con posterioridad
al crédito del actor que se
celebrarán las subastas en las
fechas, horas y sitios señalados
para que puedan concurrir a la
subasta si les conviniere o se les
invita a satisfacer antes del remate
el importe del crédito, de
sus intereses, otros cargos y las
costas y honorarios de abogado
asegurados quedando subrogados
en los derechos del acreedor
ejecutante. Una vez efectuada
la venta de dicha propiedad,
el Alguacil procederá a otorgar
la escritura de traspaso al licitador
victorioso en subasta, quien
podrá ser la parte demandante,
cuya oferta podrá aplicarse a la
extinción parcial o total de la
obligación reconocida por la
sentencia dictada en este caso.
Si el producto de la venta fuere
insuficiente para satisfacer la
cantidad reclamada, se procederá
a la ejecución de la sentencia
en contra de la parte demandada
por el remanente de las
sumas no satisfechas, mediante
embargo y venta en ejecución
de cualesquiera otros bienes
propiedad de la parte demandada
en cantidad suficiente para
dejar cubierta y totalmente satisfecha
a la parte demandante
cualquier deficiencia o parte insoluta
de la sentencia dictada a
su favor según dispuesto en la
sentencia dictada en este caso.
Se dispone, conforme con la
sentencia dictada en este caso
que, una vez efectuada la subasta
y vendido el bien inmueble,
los adjudicatarios sean
puestos en posesión del mismo
dentro del término de veinte (20)
días por el Alguacil de este Honorable
Tribunal y los actuales
poseedores lanzados del referido
inmueble. De ser ello necesario,
el Alguacil podrá diligenciar
el Acta de Subasta que se
expida en horas laborales, de
día, los 5 días de la semana y
podrá romper cualquier cerradura
o candado que dé acceso al
inmueble objeto de este desalojo.
Y para la concurrencia de licitadores
y para el público en general,
se publicará este Edicto
de acuerdo con la ley, mediante
edicto, en un periódico de circulación
general en el Estado Libre
Asociado de Puerto Rico, una
vez por semana, por espacio de
dos (2) semanas consecutivas
con un intervalo de por lo menos
siete (7) días entre ambas publicaciones,
y para su fi jación en
tres (3) lugares públicos del municipio
en que ha de celebrarse
la venta, tales como la Alcaldía,
el Tribunal y la Colecturía, y se
le notificará además a la parte
demandada vía correo certifi cado
con acuse de recibo a la última
dirección conocida. EN TES-
TIMONIO DE LO CUAL, expido
el presente Edicto de Subasta
para conocimiento y comparecencia
de los licitadores, bajo mi
firma y sello del Tribunal, en Bayamón,
Puerto Rico, a 23 de febrero
de 2016. Edgardo E. Vargas
Santana, Alguacil Tribunal
de Primera Instancia Sala de
Bayamón.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA DE
CAROLINA.
ORIENTAL BANK
Demandante v.
SANTIAGO PEREZ RUIZ
D/B/A JUNKER CUBA
Demandados
CIVIL NÚM.: FCD2015-0303
(403) SOBRE: COBRO DE DI-
NERO Y EJECUCION DE HIPO-
TECA EDICTO DE SUBASTA
AL PUBLICO EN
GENERAL; A LA
PARTE DEMANDADA
Y A LOS TENEDORES
DE GRAVÁMENES
POSTERIORES.
YO, Efrain Marquez Arroyo, Alguacil
del Tribunal de Primera
Instancia, Sala de Carolina, al
público en general, POR LA
PRESENTE HAGO SABER:
CERTIFICO Y HAGO SABER
Cumpliendo con un Mandamiento
de Ejecución de Sentencia del
Secretario de este Tribunal, venderé
en pública subasta al mejor
postor en moneda legal de los
Estados Unidos, en mi ofi cina,
en el Tribunal de Primera Instancia,
Sala de Carolina, el día
4 de abril de 2016, a las 9:00 de
la mañana, la siguiente propiedad:
“URBANA: Solar marcado
con el número seiscientos setenta
y tres (673) del Bloque J
del plano de inscripción de la
Urbanización Vistamar, Tercera
Extensión situada en el Barrio
Sabana Abajo de la municipalidad
de Carolina, Puerto Rico,
con una cabida superfi cial de
trescientos doce punto once
(312.11) metros cuadrados y
colinda por el NORTE, en trece
punto cincuenta y siete (13.57)
metros con los solares seiscientos
ochenta y ocho (688) y seiscientos
ochenta y nueve (689);
por el SUR, en trece punto cincuenta
y siete (13.57) metros
con la calle principal de dicha
urbanización; por el ESTE, en
veintitrés (23.00) metros con el
solar seiscientos setenta y cuatro
(674); y por el OESTE, en
veintitrés (23.00) metros con el
solar seiscientos setenta y dos
(672), todas dichas colindancias
con el mismo bloque J de dicha
urbanización. Consta inscrita al
folio 126 del tomo 127 de Carolina,
fi nca número 4,572, Registro
de la Propiedad de Puerto Rico,
Sección I de Carolina. Dirección
Física: J-673 Pontezuela Avenue,
Vista Mar Dev., Sabana
Abajo Ward, Carolina, Puerto
Rico. La venta se llevará a cabo
para con su producto satisfacer
a la parte demandante, hasta
donde sea posible, el importe
de la sentencia dictada en el
caso de epígrafe, a saber las
siguientes cantidades: (i) préstamo
comercial: $147,696.27 de
principal, más $3,723.11 de intereses
acumulados hasta el 21
de enero de 2015, más los que
continúen acumulándose hasta
el pago total y completo de la
deuda, más $199.98 de recargos,
más la suma de $16,000.00
por concepto de honorarios de
abogados pactados. (ii) línea de
crédito: $12,835.00 de principal,
más $238.61 de intereses acumulados
hasta el 21 de enero
de 2015, más los que continúen
acumulándose hasta el pago total
y completo de la deuda, más
una suma razonable por concepto
de gastos, costas y honorarios
de abogados. (iii) tarjeta de crédito:
$5,472.58 de principal, más
los intereses y recargos que se
acumulen hasta el pago total y
completo de la deuda, más una
suma razonable por concepto
de gastos, costas y honorarios
de abogados. (iv) préstamo personal:
$2,022.18 de principal,
más $181.25 de intereses acumulados
hasta el 11 de febrero
de 2015, más los que continúen
acumulándose hasta el pago total
y completo de la deuda, más
$13.80 por cargos por mora,
más una suma razonable por
concepto de honorarios de abogados
pactados. El tipo mínimo
para la Primera Subasta será
de $160,000.00. Se entenderá
que todo licitador acepta como
bastante la titulación y que las
cargas preferentes, si alguna,
continuarán subsistentes; entiéndase
que el remanente los
acepta y quedan subrogados en
la responsabilidad del mismo sin
destinarse a su extinción el precio
del remate. En caso de que
el inmueble a ser subastado no
fuera adjudicado en la primera
subasta, se celebrará una segunda
subasta el día 11 de abril
de 2016, a la 1:00 de la tarde,
y el tipo mínimo para éstas será
el de las dos terceras partes del
precio mínimo establecido para
la primera subasta. Si tampoco
hubiera remate ni adjudicación
en la segunda subasta, se celebrará
una tercera subasta el día
18 de abril de 2016, a la 1:00 de
la tarde, y el tipo mínimo para
esta subasta será la mitad del
precio mínimo pactado para la
primera subasta. Si se declarase
desierta la tercera subasta,
se dará por terminado el procedimiento,
pudiendo adjudicarse
el acreedor la fi nca dentro de
los diez (10) días siguientes, si
así lo estimara conveniente, por
la totalidad de la cantidad adeudada
si ésta fuera igual o menor
que el monto del tipo de la tercera
subasta y abonándose dicho
monto a la cantidad adeudada si
ésta fuere mayor. Las subastas
antes indicadas se llevarán a
cabo en mi ofi cina, sita en el Tribunal
de Primera Instancia, Sala
de Carolina. Los autos y todos
los documentos correspondientes
al procedimiento incoado
estarán de manifi esto en la Secretaría
del Tribunal durante las
horas laborables. El inmueble
antes relacionado consta afecto
a los siguientes gravámenes
posteriores: Aviso de Demanda:
9 de marzo de 2015, expedido
en el Tribunal de Primera Instancia,
Sala de Carolina, en el Caso
Civil número F CD2010-0303,
seguido por Oriental Bank, contra
Santiago Pérez Ruiz haciendo
negocios como Junker Cuba,
por la suma de $147,696.27
más otras sumas, anotado el
día 24 de septiembre del 2015,
al folio 43, del tomo 1061 de Carolina
I, fi nca número 4,572, (antes
9,664), Anotación B. Para la
publicación de este edicto en un
periódico de circulación general
una vez por semana, durante
dos semanas consecutivas, y
para la colocación del mismo
en tres sitios públicos visibles
del municipio en que se celebre
la subasta, libro el presente en
Carolina, Puerto Rico, hoy día
10 de marzo de 2016. Efrain
Marquez Arroyo, Alguacil Tribunal
De Primera Instancia Sala
De Carolina.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO
DE PUERTO RICO TRIBUNAL
DE PRIMERA INSTANCIA CEN-
TRO JUDICIAL DE FAJARDO
SALA SUPERIOR.
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO,
Demandante, v.
MELISSA
NIEVES BANREY,
Demandada.
Civil Núm: NSCI2014-00377
(302) Sobre: Cobro de Dinero
y Ejecución de Hipoteca por la
Vía Ordinaria AVISO DE VENTA
EN PUBLICA SUBASTA. Yo,
Maritza Santana Ortiz, Alguacil
del Tribunal de Primera Instancia
de Fajardo, Sala Superior, al
público en general, CERTIFICO
Monday, March 21, 2016
Y HAGO SABER: Que en virtud
del mandamiento expedido el
24 de noviembre de 2014, por
el Secretario de este Tribunal,
dirigido al que suscribe, procederé
a vender en pública subasta,
al mejor postor, en pago
de contado y en moneda de los
Estados Unidos de América, por
el precio mínimo de $78,400.00,
el inmueble hipotecado en este
caso, el cual se describe como
sigue: RÚSTICA: Parcela marcada
con el número ciento
ochenta y ocho (#188) en el plano
de parcelación de la comunidad
rural Saldaña, del barrio Río
Arriba del término municipal de
Fajardo, Puerto Rico, con una
cabida superfi cial de cero cuerdas
con novecientos cincuenta
y cuatro diezmilésimas de
otra, equivalentes a trescientos
setenta y cinco metros cuadrados
(375.00) . En lindes por el
NORTE, con la parcela número
ciento ochenta y siete (#187) de
la comunidad; por el SUR, con la
parcela número ciento ochenta y
nueve (#189) de la comunidad;
por el ESTE, con la calle número
uno (#1) de la comunidad; y
por el OESTE, con la parcela
número ciento noventa y uno
(#191) de la comunidad. Enclava
edifi cación. Consta inscrita
al folio sesenta y uno (61) del
tomo doscientos noventa y cinco
(295) de Fajardo, fi nca número
doce mil cuatrocientos ochenta
y uno (12,481) del Registro de
la Propiedad de Fajardo. Dicha
propiedad consta inscrita a favor
de MELISSA NIEVES BANREY,
quien adquiere por compra mediante
la escritura número 447,
otorgada el 1 de junio de 2006,
ante el Notario Público Luis
Dávila Alemán, la cual fue presentada
el 14 de junio de 2006
al asiento 392 del diario 281 y
consta inscrita en virtud de la
Ley Número 216 del 27 de diciembre
de 2010, fi nca número
12,481, Registro de la Propiedad
de Fajardo. Con el importe
de dicha venta se habrán de
satisfacer a la parte demandante
las siguientes cantidades,
según la Sentencia en Rebeldia
dictada por el Honorable Tribunal
de Primera Instancia de
Puerto Rico, Sala Superior de
Fajardo el día 23 de septiembre
de 2014 y notifi cada el 29 de
septembre de 2014: La parte demanda
adeuda solidariamente a
la parte demandante, la suma
$70,49.40 por concepto del principal
adeudado, más intereses
acumulados, los cuales continúan
en aumento hasta l pago
total y solvento de la obligación,
cargos por demora acumulados
lo cuales continúan en aumento
hasta el pago total y solvento
de la obligación y la suma de
$7,840.00 por concepto de costas
y honorarios de abogado
previamente pactados; los intereses
legales correspondientes
y en vigor a esta fecha, al tipo
fi jado por la Junta Financiera
de la Ofi cina del Comisionado
de Instituciones Financieras, a
computarse desde la fecha de
hoy sobre la cuantía de esta
Sentencia, incluyendo costas y
35
Legal Notice
honorarios de abogado, hasta
el total pago y solvento del importe
de la misma. La sumas
antes descritas están garantizadas
mediante hipoteca a favor
de la AUTORIDAD PARA EL
FINANCIAMIENTO DE LA VI-
VIENDA DE PUERTO RICO, o a
su orden, por la suma principal
de $78,400.00 con intereses al
6.50%, y a vencer elIde julio de
2036, según consta en escritura
pública número 448 otorgada el
1 de junio de 2006, ante el Notario
Público Luis Dávila Alemán,
la cual fue presentada el 14 de
junio de 2006 al asiento 393 del
diario 281 y consta inscrita en
virtud de la Ley Número 216 del
27 de diciembre de 2010, fi nca
número 12,481, Registro de la
Propiedad de Fajardo. La primera
subasta se llevará a efecto
en mi ofi cina, sita en el local que
ocupa el Tribunal de Primera
Instancia, Sala Superior de Fajardo,
a las 9:00 de la mañana
día 05 de ABRIL de 2016, por el
tipo mínimo de $78,400.00. Si no
produjera remate ni adjudicación
la primera subasta, queda señalada
la segunda subasta que
dispone la ley para las 9:00 de
la mañana del día 12 de ABRIL
de 2016, por el tipo mínimo de
$52,266.67; si tampoco hubiere
remate ni adjudicación en la segunda
subasta; se señala la tercera
subasta que dispone la ley
para las 9:00 de la mañana del
día 15 de ABRIL de 2016, por el
tipo mínimo de la mitad del precio
pactado, o sea, $39,200.00.
Las tres subastas señaladas se
celebrarán a las horas y fechas
antes indicadas en mi ofi cina
sita en el local que ocupa el Tribunal
de Primera Instancia, Sala
Superior de Fajardo. Se advierte
que los autos de este caso y
demás instancias están disponibles
para ser inspeccionadas en
la secretaría del Tribunal durante
las horas laborables. Se advierte
que los licitadores aceptan
como bastante la titulación de
la fi nca anteriormente descrita y
que se adquiere con las cargas
preferentes al crédito que se
ejecuta. Y PARA CONOCIMIEN-
TO DE LAS PARTES INTERE-
SADAS y del público en general,
se advierte que la adjudicación
se hará al mejor postor y que
el pago de la licitación deberá
hacerse en el acto de la subasta
yen moneda de los Estados Unidos
de América, de acuerdo con
la ley. EN TESTIMONIO DE LO
CUAL, expido el presente que
fi rmo y sello con el sello de est
a, ofi cina en FAJARDO, Puerto
Rico, hoy día 29 de febrero de
2016. Maritza Santana Ortiz,
Alguacil Auxiliar #054, Alguacil
Tribunal de Primera Instancia
Sala de Fajardo.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO
DE PUERTO RICO TRIBUNAL
DE PRIMERA INSTANCIA CEN-
TRO JUDICIAL DE BAYAMON
SALA SUPERIOR.
LIME RESIDENTIAL, LTD.
Parte Demandante VS
NANCY ELIZABETH
MORAN GONZALEZ
T/C/C NANCY MORAN
GONZALEZ
Parte Demandada
CIVIL NUM.: DCD2009-2702.
SALON NÚM.: 401. SOBRE:
ACCION CIVIL DE: COBRO DE
DINERO Y EJECUCION DE HI-
POTECA POR LA VIA ORDINA-
RIA. AVISO DE SUBASTA.
A: NANCY ELIZABETH
MORAN GONZALEZ
T/C/C NANCY MORAN
GONZALEZ; Y AL
PUBLICO EN GENERAL:
El que suscribe, Alguacil del
Tribunal de Primera Instancia,
Sala Superior, Centro Judicial
de Bayamón, Bayamón, Puerto
Rico, hago saber a la parte
demandada, al PUBLICO EN
GENERAL; y a el siguiente gravamen
posterior: Corporación
para el Financiamiento de la
Vivienda de Puerto Rico: A cuyo
favor aparece un pagaré por la
suma de $21,745.00, sin intereses
y a vencer en 20 años, según
consta de la escritura #584,
otorgada en San Juan, el 11 de
agosto de 2000, ante el Notario
Miguel A. García Rivera, inscrito
al folio 161 del tomo 1063
de Guaynabo, fi nca #37,108,
inscripción 2da. Presentada
al asiento 1434 del diario 572,
el día 5 de agosto de 2015, la
escritura #12, otorgada en San
Juan, el día 30 de julio de 2015,
ante la Notario Zilmarie Delgado
Pieras, mediante la cual comparece
la Autoridad para el Financiamiento
de la Vivienda de
P.R., a dar su consentimiento;
ratifi cación; y subordinar la hipoteca
de $21,745.00 en favor
de la hipoteca de $75,000.00
para que ésta última tenga
rango preferente. Pendiente de
califi cación y despacho. Que en
cumplimiento del Mandamiento
de Ejecución de Sentencia expedido
el día 10 de noviembre
de 2014, por la Secretaria del
Tribunal, procederé a vender
y venderé en pública subasta
y al mejor postor la propiedad
que se describe a continuación:
URBANA: Horizontal Property:
Quintavalle condominium
apartment number 804, Edifi cio
Norte, rectangular shaped 3
bedroom unit with a total construction
area of 865.46 square
feet, equivalent to 80.40 square
meters, distributed in the 798.06
square feet, equivalent to 74.14
square meters of enclosed area
and 67.400 square meters, equivalent
to 6.26 square meters of
porch. The main entrance is
located on the North side. This
apartment is located in Edifi cio
Norte of the Condominium and
occupies part of the eight fl oor
of the building. The maximum
length of this unit is 25; 5” and
the maximum width is 44’4”. Its
boundaries are: by the North, in
a distance of 44’4” equivalent
to 13.52 meters with exterior
common areas; by the South,
in a distance of 44’4” equivalent
to 13.52 meters with the common
wall that separates it from
apartmen number 803 and the