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Legal Notice
32 Monday, March 21, 2016 The San Juan Daily Star
rá a cabo para con su producto
satisfacer al Demandante total o
parcialmente según sea el caso
el importe de la Sentencia que
ha obtenido ascendente a la
suma principal de $172,901.19,
más intereses sobre dicha suma
al tipo convenido de 5.50% porciento
anual desde el primero
(1ro) de agosto de 2012 hasta su
completo pago, más $5,524.23
de intereses devengados hasta
el día 31 de enero de 2013, la
suma de $193.86 por concepto
de cargos por demora devengados
hasta la misma fecha y la
cantidad líquida y estipulada de
$18,135.70 para costas, gastos
y honorarios de abogado. Que
los autos y todos los documentos
correspondientes al Procedimiento
incoado estarán de
manifiesto en la SECRETARIA
DEL TRIBUNAL DE PRIMERA
INSTANCIA CENTRO JUDICIAL
DE BAYAMON, SALA SUPE-
RIOR durante las horas laborables.
Se entenderá que todo
licitador acepta como bastante
la titulación del inmueble y que
las cargas y gravámenes anteriores
y los preferentes, si los
hubiere, al crédito del ejecutante
continuarán subsistentes entendiéndose
que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos,
sin destinarse a su extinción el
precio de remate. La propiedad
no está sujeta a gravámenes
anteriores ni preferentes según
las constancias del Registro de
la Propiedad. Surge de un estudio
de título que, sobre la finca
descrita anteriormente, pesan
los gravámenes posteriores a
la hipoteca que se ejecuta mediante
este procedimiento que
se relacionan más adelante. A
los acreedores que tengan inscritos
o anotados sus derechos
sobre los bienes hipotecados
con posterioridad a la inscripción
del crédito del ejecutante
o acreedores de cargos o derechos
reales que los hubiesen
pospuesto a la hipoteca del actor
y a los dueños, poseedores,
tenedores de, o interesados en
títulos transmisibles por endoso,
o al portador, garantizados
hipotecariamente con posterioridad
al crédito del actor por
la presente se notifica, que se
celebrarán las subastas en las
fechas, horas y sitios señalados
para que puedan concurrir a la
subasta si les conviniere o se
les invita a satisfacer antes del
remate el importe del crédito, de
sus intereses, otros cargos y las
costas y honorarios de abogado
asegurados quedando subrogados
en los derechos del acreedor
ejecutante. CONDICIONES
RESTRICTIVASa favor de la
Autoridad para el Financiamiento
de la Vivienda de Puerto Rico
(Programa “Protegiendo tu Hogar”),
con valor de $18,132.00
según escritura número 322
otorgada en San Juan, Puerto
Rico, ante el Notario Héctor Luis
Torres Dávila el 12 de agosto
de 2011, presentadas al asiento
350 del diario 274 de Cataño. Y
para conocimiento de licitadores
del público en general se publicará
este Edicto de acuerdo
con la ley por espacio de dos
semanas en tres sitios públicos
del municipio en que ha de celebrarse
la venta, tales como la
alcaldía, el Tribunal y la colecturía.
Este Edicto será publicado
mediante edictos dos veces en
un diario de circulación general
en el Estado Libre Asociado de
Puerto Rico, por espacio de dos
semanas consecutivas. Expido
el presente Edicto de subasta
bajo mi firma y sello de este Tribunal
en Bayamón, Puerto Rico,
hoy día 29 de febrero de 2016.
Edgardo E. Vargas Santana,
Alguacil.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO
DE PUERTO RICO TRIBUNAL
DE PRIMERA INSTANCIA CEN-
TRO JUDICIAL DE BAYAMÓN
SALA SUPERIOR.
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO
DEMANDANTE VS.
NILDA ELIZABETH
CASTRO COLÓN
DEMANDADOS
CIVIL NUM.: DCD2013-2706
(505) SOBRE: COBRO DE DI-
NERO Y EJECUCION DE HI-
POTECA (Vía Ordinaria) EDIC-
TO DE SUBASTA. El Alguacil
que suscribe por la presente
CERTIFICA, ANUNCIA y hace
CONSTAR: Que en cumplimiento
de un Mandamiento de
Ejecución de Sentencia que
le ha sido dirigido al Alguacil
que suscribe por la Secretaría
del TRIBUNAL DE PRIMERA
INSTANCIA SALA SUPERIOR
DE BAYAMON, en el caso de
epígrafe procederá a vender en
pública subasta al mejor postor
en efectivo, cheque certificado
en moneda legal de los Estados
Unidos de América el día el 11
de abril de 2016 a las 9:30 de
la mañana en su oficina sita en
el local que ocupa en el edificio
del TRIBUNAL DE PRIMERA
INSTANCIA SALA SUPERIOR
DE BAYAMON, todo derecho,
título e interés que tenga la parte
demandada de epígrafe en el
inmueble de su propiedad que
ubica en: Urb. Santa Rosa, 33-4
Calle 26, Bayamón, PR 00959,
que se describe a continuación:
URBANA: Solar radicado en
la Urbanización Santa Rosa,
situado en el Barrio Juan Sánchez
de Bayamón, Puerto Rico,
que se describe en el plano de
inscripción de la Urbanización,
con el Número 4 de la manzana
33, con un área de 315.00 metros
cuadrados, en lindes por el
NORTE, con el Solar número 3,
distancia de 21.00 metros; por
el SUR, con el Solar número 5,
distancia de 21.00 metros; por
el ESTE, con la Calle número
26, distancia de 15.00 metros
y por el OESTE, con el Solar
número 42, en una distancia
de 15.00 metros. Enclava una
casa para fines residenciales.
La propiedad antes relacionada
consta inscrita en el Folio 191
del Tomo 1670 de Bayamón,
fi nca número 10,998, en el Registro
de la Propiedad de Bayamón,
Sección Primera. El tipo
mínimo para la primera subasta
del inmueble antes relacionado,
será el dispuesto en la Escritura
de Hipoteca, es decir la suma
de $138,666.13. Si no hubiere
remate ni adjudicación en la
primera subasta del inmueble
mencionado, se celebrará una
segunda subasta en las ofi cinas
del Alguacil que suscribe el día
18 de abril de 2016 a las 9:30 de
la mañana. En la segunda subasta
que se celebre servirá de
tipo mínimo las dos terceras partes
(2/3) del precio pactado en la
primera subasta, o sea la suma
de $92,444.09. Si tampoco hubiere
remate ni adjudicación en
la segunda subasta se celebrará
una tercera subasta en las ofi cinas
del Alguacil que suscribe el
día 25 de abril de 2016 a las 9:30
de la mañana. Para la tercera
subasta servirá de tipo mínimo
la mitad (1/2) del precio pactado
para el caso de ejecución, o sea,
la suma de $69,333.06. La hipoteca
a ejecutarse en el caso de
epígrafe fue constituida mediante
la escritura número 491, otorgada
el día 31 de julio de 2008,
ante el Notario Manuel R. Pérez
Caballer y consta inscrita al folio
217 del tomo 1847 de Bayamón,
finca número 10,998, Registro
de la Propiedad de Bayamón,
Sección Primera, Inscripción
Décimo Tercera (13ra). Dicha
hipoteca fue modifi cada en
cuanto a su principal que será
de $138,666.13, en cuanto a su
término ya que será vencedera
el 1 de abril de 2042 y en cuanto
al por ciento de interés que será
de 4.50%, según consta de la
escritura de modifi cación número
61, otorgada en San Juan,
Puerto Rico el 28 de marzo de
2012 ante la notario Ana E. Gorbea
Padró, que consta inscrita l
folio 217 del tomo 14 de Bayamón,
finca número 10,998, Inscripción
Décimo Cuarta (14ta).
Dicha subasta se llevará a cabo
para con su producto satisfacer
al Demandante total o parcialmente
según sea el caso el
importe de la Sentencia que ha
obtenido ascendente a la suma
principal de $136,429.14 de
principal, intereses sobre dicha
suma al tipo convenido de cuatro
y medio (4.50%) porciento
anual desde el primero (1ro.) de
mayo de 2013, hasta su completo
pago, más $3,058.85de
intereses devengados hasta el
día 31 de septiembre de 2013,
la suma de $320.00 por concepto
de otros cargos devengados
hasta la misma fecha y la cantidad
líquida y estipulada de
$13,113.80 para costas, gastos,
y honorarios de abogado así
como cualesquiera otras sumas
que aparezcan de la faz del contrato
y/o que correspondan a
intereses y cargos por demora
posterior a esa fecha y hasta la
fecha en que se pague la deuda
en su totalidad. Que los autos
y todos los documentos correspondientes
al Procedimiento
incoado estarán de manifi esto
en la SECRETARIA DEL TRIBU-
NAL DE PRIMERA INSTANCIA
SALA SUPERIOR DE BAYA-
MON durante las horas laborables.
Se entenderá que todo
licitador acepta como bastante
la titulación del inmueble y que
las cargas y gravámenes anteriores
y los preferentes, si los
hubiere, al crédito del ejecutante
continuarán subsistentes entendiéndose
que el rematante los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos,
sin destinarse a su extinción el
precio de remate. La propiedad
no está sujeta a gravámenes
anteriores y/o preferentes según
surge de las constancias
del Registro de la Propiedad
en un estudio de título efectuado
a la fi nca antes descrita.
Por la presente se notifi ca a los
acreedores que tengan inscritos
o anotados sus derechos sobre
los bienes hipotecados con
posterioridad a la inscripción del
crédito del ejecutante o acreedores
de cargos o derechos reales
que los hubiesen pospuesto a la
hipoteca del actor y a los dueños,
poseedores, tenedores de
o interesados en títulos transmisibles
por endoso o al portador
garantizados hipotecariamente
con posterioridad al crédito del
actor que se celebrarán las subastas
en las fechas, horas y sitios
señalados para que puedan
concurrir a la subasta si les conviniere
o se les invita a satisfacer
antes del remate el importe del
crédito, de sus intereses, otros
cargos y las costas y honorarios
de abogado asegurados quedando
subrogados en los derechos
del acreedor ejecutante. Y
para conocimiento de licitadores
del público en general se publicará
este Edicto de acuerdo
con la ley por espacio de dos
semanas en tres sitios públicos
del municipio en que ha de celebrarse
la venta, tales como la
alcaldía, el Tribunal y la colecturía.
Este Edicto será publicado
mediante edictos dos veces en
un diario de circulación general
en el Estado Libre Asociado de
Puerto Rico, por espacio de dos
semanas consecutivas. Expido
el presente Edicto de subasta
bajo mi fi rma y sello de este Tribunal
en Bayamón, Puerto Rico,
hoy día 29 de febrero de 2016.
Edgardo Elias Vargas Santana,
Alguacil.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE FAJARDO.
AUTORIDAD PARA EL
FINANCIAMIENTO DE LA
VIVIENDA DE PUERTO
RICO, representado por
el BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO
DEMANDANTE V.
ANDRE LUIS OJEDA
COLLAZO Y LYDIA
ESTHER MURPHY
RODRIGUEZ
DEMANDADA
CIVIL NÚM: NSCI201500162
SOBRE: COBRO DE DINERO
Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA
POR LA VIA ORDINARIA EDIC-
TO DE SUBASTA ESTADO
UNIDOS DE AMERICA EL PRE-
SIDENTE DE LOS ESTADOS
UNIDOS SS EL PUEBLO DE
PUERTO RICO. YO, Yomaris
Senquiz Cruz, Alguacil, División
de Subastas del Tribunal de Primera
Instancia, Centro Judicial
de Fajardo, Puerto Rico: CERTI-
FICO Y HAGO CONSTAR: Que
en cumplimiento con un MAN-
DAMIENTO DE EJECUCION
DE SENTENCIA que me ha sido
dirigido por el Secretario de este
Tribunal en el caso arriba mencionado,
venderé en pública
subasta al mejor postor entre la
Autoridad para el Financiamiento
de la Vivienda de Puerto Rico,
y aquellas personas que reúnan
los requisitos y califi caciones de
Ley, de contado y por moneda
del cuño legal de los Estados
Unidos de América, en efectivo,
cheque certifi cado o giro postal
a nombre del Alguacil del Tribunal,
en mí ofi cina sita en el
Tribunal de Primera Instancia,
Centro Judicial de Fajardo, el
día 6 de abril de 2016, a las 9:15
de la mañana todo derecho, título
o interés que tenga la parte
demandada en la fi nca que se
describe más adelante. El tipo
mínimo para la primera subasta
lo será la suma de $90,110.00.
De no adjudicarse la propiedad
en esa primera subasta, se
establecerán una segunda y
tercera subasta, en las mismas
ofi cinas de este Alguacil, respectivamente,
el 13 de abril de
2016, a las 9:15 de la mañana
y el 20 de abril de 2016, a las
9:15 de la mañana. Los tipos
mínimos para dichas segundas
y tercera subastas lo serán respectivamente,
las dos terceras
partes y la mitad del tipo mínimo
que se pactara para la primera
subasta, o sea, $60,073.33 y
$45,055.00 respectivamente.
La propiedad objeto de subasta
se describe como sigue:
URBANA: Solar radicado en la
Urbanización Monte Brisas, localizado
en el Barrio Quebrada
de Fajardo, Puerto Rico, que se
describe en el plano de inscripción
como sigue: Solar número
dos (2) de la Manzana T, con un
área de trescientos veinticinco
punto cero cero (325.00) metros
cuadrados. En lindes por
el NORTE, con el solar número
tres (3), distancia de veinticinco
punto cero cero (25.00) metros;
por el SUR, con el solar número
uno (1), distancia de veinticinco
punto cero cero (25.00) metros;
por el ESTE, con el solar número
veinte (20), distancia de trece
punto cero cero (13.00) metros
y por el OESTE, con la Calle P,
distancia de trece punto cero
cero (13.00) metros. Enclava
una (1) casa de concreto reforzado.
Consta inscrita al folio
doscientos treinta y siete (237)
del tomo ciento noventa (190)
de Fajardo, fi nca número seis
mil quinientos setenta (6,570).
Registro de la Propiedad de Fajardo.
La dirección residencial
es: Urb. Monte Brisas, T dos (2),
Fajardo, Puerto Rico cero cero
siete tres ocho (00738). Que
dicho inmueble se encuentra
gravado por: HIPOTECA: En
garantía de un pagaré a favor de
La Autoridad para el Financiamiento
de la Vivienda de Puerto
Rico, o a su orden, por la suma
de ocho mil dólares con cero
centavos ($8,000.00) de principal,
sin intereses y vencedero
el día veintitrés (23) de mayo de
dos mil dieciséis (2,016), según
consta de la escritura número
ciento sesenta y seis (166), otorgada
en San Juan, el día veintitrés
(23) de mayo del año dos
mil ocho (2,008), ante el notario
Carlos E. Umpierre Schuck, e
inscrita al folio uno (1) del tomo
cuatrocientos doce (412) de
Fajardo, finca número seis mil
quinientos setenta (6,570), inscripción
catorce (14) y última.
Condiciones de Subsidio “La
Llave Para Tu Hogar”. Se subordina
la hipoteca por la suma de
ocho mil dólares con cero centavos
($8,000.00) en beneficio
de la hipoteca modificada por la
suma de ochenta y seis mil quinientos
dólares con cero centavos
($86,500.00), según consta
de la escritura número mil cinco
(1,005), otorgada en San Juan,
el día nueve (9) de octubre del
año dos mil doce (2,012), ante
el notario Néstor Machado Cortés
y anotado al margen de la
inscripción catorce (14). Dichos
remates se llevarán a efecto
para con su producto satisfacer
a la parte demandante el
importe de la Sentencia que ha
obtenido ascendente a la suma
de $89,689.11 de principal; Intereses
al 3.625% anual desde
el día 1ro de agosto de 2014,
hasta el pago total del principal;
$8,550.00 para costas, gastos y
honorarios de abogado; y demás
créditos accesorios. Los autos y
todos los documentos correspondientes
al procedimiento de
ejecución de hipoteca por la vía
ordinaria incoado en este caso,
estarán de manifiesto en la Secretaría
de este Honorable Tribunal
durante horas laborables.
Se entiende que todo licitador
que comparezca a la subasta
señalada en este caso acepta
como bastante la titulación que
da base a la misma. Se entiende
que cualquier carga y/o gravamen
anterior y/o preferente,
si lo hubiere, al crédito que da
base a esta ejecución continuará
subsistente, entendiéndose
además, que el remanente los
acepta y queda subrogado en la
responsabilidad de los mismos.
Sin destinarse a su extinción el
precio del remate. Por el presente
se le notifica los titulares
de créditos y/o cargas regístrales
posteriores, que se celebrarán
las subastas en las fechas,
horas y sitio anteriormente señalados,
y se les invitan a que
concurran a dichas subastas si
les conviniere, o se les invita a
satisfacer antes del remate, el
importe del crédito, de sus intereses,
costas y honorarios de
abogado asegurados, quedándose
entonces subrogados en
los derechos del acreedor ejecutante,
siempre y cuando reúnan
los requisitos y cualificaciones
de Ley para que pueda efectuar
tal subrogación. Y para su publicación
en el tablón de edictos
de este Tribunal y en Tres (3)
lugares públicos del municipio,
donde habrá de celebrarse la
subasta, tales como la Alcaldía,
el Tribunal y la Colecturía. Se
publicará además en la Colecturía
del lugar de residencia del
demandado, cuando éste fuere
conocido. Así mismo este aviso
será publicado mediante edicto
dos (2) veces en un periódico de
circulación general diaria en el
Estado Libre Asociado de Puerto
Rico, por el término de dos (2)
semanas consecutivas con un
intervalo de por lo menos siete
(7) días entre ambas publicaciones.
En adición se le notificará
este aviso a la parte demandada
mediante correo certificado con
acuse de recibo. El Alguacil de
este Tribunal venderá la propiedad
antes descrita en pública
subasta, al mejor postor entre la
AUTORIDAD PARA EL FINAN-
CIAMIENTO DE LA VIVIENDA
DE PUERTO RICO y aquellas
personas que reúnan los requisitos
y calificaciones de Ley, libre
de cargas y gravámenes de
clase alguna. El Alguacil pondrá
al comprador en posesión de la
propiedad mediante el lanzamiento
de los ocupantes de la
misma dentro del término legal
de veinte (20) días a contar de la
fecha en que se efectúe la venta
en pública subasta y se encuentra
facultado a a romper cualquier
cerradura de la propiedad
para efectuar lanzamiento de
sus ocupantes. EXPEDIDO el
presente en Fajardo, Puerto
Rico a 29 de octubre de 2015.
Yomaris Senquiz Cruz, Division
De Subastas Tribunal De Primera
Instancia Centro Judicial De
Fajardo.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA DE
FAJARDO
LIME RESIDENTIAL, LTD
Parte Demandante Vs.
ROBERTO CARLOS
JIMENEZ TALAVERA
Parte Demandada
CIVIL NUM. NSCI2009-00816
SOBRE: COBRO DE DINERO
Y EJECUCION DE HIPOTE-
CA POR LA VIA ORDINARIA
ANUNCIO DE SUBASTA. El
suscribiente, Alguacil del Tribunal
de Primera Instancia de
Puerto Rico, Sala de Fajardo, a
los demandados de epígrafe y
al público en general hace saber
que los autos y documentos del
caso de epígrafe estarán de manifi
esto en la Secretaría del Tribunal
durante horas laborables
y que venderá en pública subasta
al mejor postor, en moneda de
curso legal de los Estados Unidos
de América en efectivo, cheque
certifi cado, o giro postal a
nombre del Alguacil del Tribunal
de Primera Instancia, en mi ofi -
cina en este Tribunal el derecho
que tenga la parte demandada
en el inmueble que se relaciona
más adelante para pagar la
SENTENCIA por $113,986.96
de balance principal, los intereses
adeudados sobre dicho
principal y computados al 7.95%
anual desde el día primero de
mayo de 2009 hasta su total
pago y completo pago; más el
5% computado sobre cada mensualidad
de $854.43 de cargos
por demora a razón de $42.72
mensuales hasta su total pago,
más la suma de $11,700.00
como cantidad estipulada para
honorarios de abogado, pactada
en la escritura de hipoteca;
y cuales quiera otras sumas
que por cualesquiera concepto
legal se devenguen hasta el día
de la subasta. La propiedad a
venderse en pública subasta se
describe como sigue: URBAN:
HORIZONTAL PROPERTY:
Apartment number A one hundred
two (A-102), in building “A”,
situated in lot number one (1) of
Villa Marina Condominium, located
at Barrio Sardinera, Fajardo,
Puerto Rico. The apartment is
constructed of reinforced concrete
and concrete blocks, treated
wood and asbestos cement,
with a total fl oor area of nine
hundred ninety one point ninety
three (991.93) square feet,
equivalent to ninety two point
nineteen (92.19) square meters,
more or less. The apartment is
located in the middle of building
“A” on the fi rst fl oor. The main
entrance of the apartment of the
apartment is located on its South
boundary, in the foyer in front of
the living-dining room and immediately
communicated it with
stairwell number two (2) and
stairs, which stairwell and stairs
give access to the second and
third fl oor levels. Stairwell number
two (2) and stairs are a common
element of the Condominium,
which leads to the parking
area, number one (1), which in
turn leads to Lagoon Drive East
Street. The boundaries of the
apartment are: On the North,
in three (3) lineal distances,
two of them have of a total distance
of fi fteen feet six inches,
equivalent to four point seventy
three meters, more or less, with
the North exterior wall, and the
other of twenty three feet three
inches, equivalent to seven point
cero nine meters, more or less,
with two boundaries that are in
a vertical direction, from fl oor to
ceiling, the fi rst one consisting
of four feet three and a half
inches, equivalent to one point
thirty one meters more or less,
with apartment A one hundred
one (A.101) and the second
one consisting of three feet
eight and a half inches, equivalent
to one point thirteen meters,
more or less with apartment
number A two hundred one, on
the South, in two lineal distance
one being o twenty three
feet six inches, equivalent to
six point sixteen meters, more
or less, with the South exterior
wall, and the other consisting
of fi fteen feet six inches, equivalent
to four point seventy
three meters, more or less, with