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Monday, March 21, 2016
Official Registry of Legal Notices
31
LEGAL NOTICE
IN THE UNITED STATES DIS-
TRICT COURT FOR THE DIS-
TRICT OF PUERTO RICO.
ROOSEVELT CAYMAN
ASSET COMPANY
Plaintiff, vs.
KATTY NICAULIZ
SUAREZ FERNANDEZ,
Defendant.
CIVIL NO. 15-2261 (GAG)
RE:COLLECTION OF MONIES,
FORECLOSURE OF MORTGA-
GE NOTICE OF SALE
TO: KATTY NICAULIZ
SUAREZ FERNANDEZ
UNITED STATES OF AMERICA
PRESIDENT OF THE UNITED
STATES SS COMMONWEALTH
OF PUERTO RICO. Judgment
in favor of plaintiff for the sum of
One Hundred Three Thousand
Seven Hundred Eight Dollars with
Fifteenth Cents ($103,708.15) in
principal, interest which continues
to accrue until full payment
of the debt at the rate of 6.50%
per annum, accrued late charges;
and any other advance,
charge, fee or disbursement
made by plaintiff on behalf of defendant,
in accordance with the
mortgage deed, plus costs, 10%
of principal balance in attorney
fees; Pursuant to the judgment,
the undersigned Special Master
was ordered to sell at public
auction for United States currency
in cash or certified check
without appraisement or right of
redemption to the highest bidder
and at the office of the Clerk of
the united States District Court
for the District of Puerto Rico,
Federico Degetau Federal Building,
Chardón Street, Hato Rey,
San Juan, Puerto Rico or any
other place designated by said
Clerk, to cover the sums adjudged
to be paid to the plaintiff, the
following property: URBANA:
Solar de forma rectangular que
mide doce metros de frente por
veintiuno metros de fondo marcado
con el número ocho de la
manzana DJ de la Urbanización
Puerto Nuevo, que radica
en el barrio Monacillos de Río
Piedras, Puerto Rico, con un
área superficial de 252.00 metros
cuadrados. En lindes por el
NORTE, SUR, ESTE Y OESTE,
con terrenos de la Everlasting
Development Corp., y dando
frente al Este con la calle denominada
calle número veintitrés
de la urbanización. Consta inscrito
al folio 204 del tomo 142
de Monacillos, finca número
5,143. Registro de la Propiedad,
Sección III de San Juan.
THEREFORE, the first public
sale shall be held on the 1 day of
April 2016, at 10:45am and the
minimum bid that will be accepted
is the sum of $116,000.00. In
the event said first public auction
does not produce a bidder and
the property is not adjudicated,
a second public auction shall be
held on the 8 day of April 2016,
at 10:30am and the minimum bid
that will be accepted is the sum
of $77,333.33, 2/3 parts of the
minimum bid for the 1s t public
sale. If said second auction does
not result in the adjudication and
sale of the property, a third auction
will be held on the 15 day
of April 2016, at 10:03am and
the minimum bid that will be accepted
is the sum of $58,000.00,
1/2 of the minimum bid for the
1st public sale. Upon confirmation
of the sale, an order shall be
issued canceling all junior liens.
For further particulars, reference
is made to the judgment entered
by the Court in this case, which
can be examined in the Office
of the Clerk of the united States
District Court. AND TO THE
KNOWLEDGE OF INTERES-
TED PARTIES and the general
public and specially regarding
the junior lien described hereinafter:
A. Junior Lien Mortgage
in favor of Scotiabank of Puerto
Rico, for $29,000.00 with 6.5%
annual interest, due on February
1st, 2036, constituted by deed
number 4, executed in Guaynabo,
Puerto Rico, on January
13th, 2006, before Notary Public
Alfredo Ortiz Almeida, recorded
at page 89 of volume 824 (agora)
of Monacillos. In San Juan,
Puerto Rico, this 1st day of
March 1st, 2016. Aguedo de la
Torre, Special Master.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA
SUPERIOR DE HUMACAO.
CITIMORTGAGE, INC.
Demandante vs.
JOSE ENRIQUE ROQUE
GALARZA, JOCELYN
LABOY ECHEVARRIA Y
SOCIEDAD LEGAL DE
BIENES GANANCIALES
COMPUESTA POR ELLOS
Demandados
CIVIL NUM. HSCI201101328
SOBRE: COBRO DE DINERO
Y EJECUCION DE HIPOTECA
POR LA VIA ORDINARIA AVISO
DE SUBASTA.
A: AL PÚBLICO EN
GENERAL:
El que suscribe, Alguacil del
Tribunal de Primera Instancia,
Sala de Humacao, hago saber:
Que en cumplimiento de
Mandamiento de Ejecución de
Sentencia, expedido con fecha
17 de septiembre de 2015,
procederé a vender y venderé
en pública subasta y al mejor
postor la propiedad que se describe
a continuación: URBANA:
SOLAR 5-P DE LA URBANIZA-
CION OLYMPIC PARK, EN LA
CARRETERA 198 K. 20.1 DEL
TERMINO MUNICIPAL DE LAS
PIEDRAS, PUERTO RICO; CON
UNA CABIDA DE 409.22 ME-
TROS CUADRADOS. EN LIN-
DES POR EL NORTE, EN DOS
ALINEACIONES QUE SUMAN
15.72 METROS LINEALES CON
LA CALLE 3; POR EL SUR, EN
UNA ALINEACION DE 16.47
METROS LINEALES CON LA
CALLE DE ACCESO; POR EL
ESTE, EN DOS ALINEACIONES
QUE SUMAN 24.25 METROS
LINEALES CON EL SOLAR 4-P
Y CALLE 3 Y POR EL OES-
TE, CON UNA ALINEACION
DE 25.00 METROS LINEALES
CON EL SOLAR 6-P. ENCLAVA
UNA CASA. ESTE SOLAR ESTA
AFECTO A UNA SERVIDUMBRE
DE 1.52 METROS DE ANCHO
QUE DISCURRE A TODO LO
LARGO DE SU COLINDANCIA
NORTE Y ESTE A FAVOR DE
LA PUERTO RICO TELEPHONE
COMPANY. 16105 INSCRITA AL
FOLIO 128 DEL TOMO 296 DE
LAS PIEDRAS, REGISTRO DE
LA PROPIEDAD DE HUMACAO.
Propiedad localizada en: URB.
OLIMPIC VILLE 8 CALLE MU-
NICH, LAS PIEDRAS, PR 00771
La hipoteca objeto de esta ejecución
se encuentra inscrita al
folio 128 del tomo 296, Finca
Numero 16105 de LAS PIE-
DRAS, Registro de la Propiedad
de Puerto Rico de Humacao. El
producto de la subasta se destinará
a satisfacer al demandante
hasta donde alcance, la suma
de $224,199.90 de principal, intereses
al tipo del 6.500% anual
según ajustado, más la suma
de $22,420.00 por concepto de
honorarios de abogado y costas
autorizadas por el Tribunal, más
las cantidades que se adeudan
mensualmente por concepto de
seguro hipotecario, cargos por
demora, y otros adeudados que
se hagan en virtud de la escritura
de hipoteca. La venta en
pública subasta de la referida
propiedad se verificará libre de
toda carga o gravamen posterior
que afecte la mencionada
finca, a cuyo efecto se notifica
y se hace saber la fecha, hora
y sitio de la PRIMERA, SEGUN-
DA Y TERCERA subasta, si esto
fuera necesario, a los efectos de
que cualquier persona o personas
con algún interés puedan
comparecer a la celebración
de dicha subasta. LA PRIMERA
SUBASTA se llevará a efecto el
día 12 de abril de 2016, a las
11:15 de la mañana en la oficina
del referido Alguacil, sita en
el edificio que ocupa el Tribunal
de Primera Instancia, Sala de
Humacao. El precio mínimo fijado
para la PRIMERA subasta
lo es la suma de $224,200.00.
De ser necesaria la celebración
de una SEGUNDA SUBASTA la
misma se llevará a efecto el día
19 de abril de 2016, a las 11:15
de la mañana en la oficina antes
mencionada del Alguacil que
suscribe. El precio mínimo para
la SEGUNDA SUBASTA será de
$149,466.67, equivalente a dos
terceras partes del tipo mínimo
estipulado para la PRIMERA
SUBASTA. Si no se produce
remate ni adjudicación en la
primera ni la segunda subasta,
se celebrará una TERCERA
SUBASTA el día 26 de abril de
2016, a las 11:15 de la mañana
en la oficina antes mencionada
del Alguacil que suscribe. El
precio mínimo para la TERCE-
RA SUBASTA será la suma de
$112,100.00, equivalente a la
mitad del precio pactado. Se
le advierte a los licitadores que
la adjudicación se hará al mejor
postor, quien deberá consignar
el importe de su oferta en el
acto mismo de la adjudicación
en moneda de curso legal de
los Estados Unidos de América,
en efectivo, cheque certificado
o giro postal a nombre del Alguacil,
y para conocimiento de
la parte demandada y de toda
aquella persona o personas que
tengan interés inscrito con posterioridad
a la inscripción del
gravamen que se está ejecutando
y para conocimiento de los
licitadores y el público en general,
y para su publicación dos
veces en un periódico de circulación
diaria en toda la isla de
Puerto Rico y se fijará, además,
en tres sitios públicos del Municipio
en que ha de celebrarse
dicha venta, tales como la Alcaldía,
el Tribunal y la Colecturía.
Se le advierte, además, a todos
los interesados que todos los
documentos relacionados con
la presente acción de ejecución
de hipoteca, así como de la subasta,
estarán disponibles para
ser examinados en la Secretaría
del Tribunal durante las horas
laborables. Se entenderá que
todo licitador acepta como suficiente
la titularidad o titulación
de la propiedad antes descrita
objeto de esta subasta. EXPI-
DO EL PRESENTE EDICTO, en
San Juan, Puerto Rico, hoy día
14 de diciembre de 2015. Maria
del Pilar Rivera Rivera, Alguacil
Del Tribunal Sala De Humacao.
Wilnelia Rivera Delgado, Alguacil
Auxiliar 249.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE
PUERTO RICO TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA SALA DE
BAYAMÓN.
ORIENTAL BANK
Demandante Vs.
DANE WILLIAM FONT
EMONS, PAULINA
MARIANA SASTRE
PEREZ Y LA SOCIEDAD
LEGAL DE BIENES
GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS
Demandados
CIVIL NUM.: DCD2015-0228
(503) SOBRE: COBRO DE DI-
NERO Y EJECUCIÓN DE HIPO-
TECA LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMÉRICA EL PRESIDENTE
DE LOS EE.UU. SS. EL ESTA-
DO LIBRE ASOCIADO DE P.R.
AVISO DE PÚBLICA SUBASTA.
El que suscribe, Alguacil del Tribunal
de Primera Instancia, Sala
Superior de Bayamón, hago
saber al SR. DANE WILLIAM
FONT EMONS y al PÚBLICO
EN GENERAL; que en cumplimiento
del Mandamiento de
Ejecución de Sentencia expedido
el día 9 de septiembre 2015,
por la Secretaría del Tribunal,
procederé a vender y venderé
en pública subasta por el precio
mínimo de $315,000.00 y al
mejor postor la propiedad que
se describe a continuación: Urbanización
Caparra Hills, Solar
Núm. 4 del Bloque H, Guaynabo,
Puerto Rico, y que se describe
de la siguiente manera:
URBANA: Solar número Cuatro
(4) del Bloque “H” del plano de
inscripción de la Urbanización
Caparra Hills en Guaynabo,
con un Área de SETECIENTOS
SEIS PUNTO CIENTO TREINTA
Y CUATRO METROS CUADRA-
DOS (706.134 M.C.). En lindes
por el NORTE, en veintidós metros
(22.00 m.), con la calle A;
por el SUR, en veintidós metros
(22.00m.), con el solar número
dieciséis (16); por el ESTE, en
treinta y dos punto cero noventa
y siete metros (32.097 m.), con
el solar número cinco (5); y por
el OESTE, en treinta y dos punto
cero noventa y siete metros
(32.097 m.), con los solares dos
(2) y tres (3). Inscrito al folio 32
del tome 1223 de Guaynabo, fi n-
ca número 14,161, Registro de
la Propiedad de Guaynabo La
fi nca antes descrita se encuentra
afecta a los siguientes gravámenes:
i. HIPOTECA: En garantía
de un pagaré a favor de Oriental
Bank and Trust, o a su orden,
por la suma de $315,000.00,
intereses al 6.375% anual, vencedero
1 de enero de 2033, según
consta de la escritura #601,
otorgada en San Juan, el día
16 de diciembre de 2002, ante
el notario Lymarie Jiménez López,
inscrita al folio 32 del tome
1223 de Guaynabo, inscripción
10a. La hipoteca objeto de esta
ejecución es la que ha quedado
descrita en el inciso (i). GRAVE-
MEN POSTERIOR ii. HIPOTE-
CA: En garantía de un pagaré
a favor de Westernbank Puerto
Rico, o a su orden, por la suma
de $220,000.00, intereses al 1
sobre el Prime Rate, vencedero
a la presentación, según consta
de la escritura #13, otorgada en
San Juan, el día 18 de enero de
2005, ante el notario José M.
Biaggi Landrón, inscrita al folio
32 del tome 1223 de Guaynabo,
inscripción 12a. iii. EMBARGO:
A favor de Estado Libre Asociado
de Puerto Rico, por la suma
de $30,510.64 de contribuciones
sobre ingreso, según certifi -
cación de fecha 1 de septiembre
de 2011, anotado al folio 32 del
tome 1223 de Guaynabo, Anotación
A, fecha 27 de octubre de
2011. iv. EMBARGO: A favor de
Estado Libre Asociado de Puerto
Rico (Ley 12), por la suma de
$62,472.75, según certifi cación
el 1 de septiembre de 2011, anotado
al folio 151, Asiento 603,
tomo 17, fecha 8 de septiembre
de 2011. v. DEMANDA: En el
caso civil #D CD2012-0054, en
el Tribunal de Primera Instancia,
Sala Superior de Bayamón, por
Oriental Bank and Trust y Banco
Popular de Puerto Rico, se reclama
la suma de $277,612.52,
anotado al folio 179 del tome
1451 de Guaynabo, Anotación
B, fecha 26 de marzo de 2012.
Será celebrada la subasta para
con el importe de la misma, la
parte demandante pueda cobrar
su acreencia, a saber, la suma
de $255,821.86 de principal,
intereses al 6.375% desde el
día 1 de julio de 2014; intereses
vencidos; gastos por demora
y $31,500.00 estipulados para
costas, gastos y honorarios de
abogado, más cualquier otro
desembolso que haya efectuado
o efectúe la parte demandante
durante la tramitación de
este caso para otros adelantos
de conformidad con el Contrato
Hipotecario, incluyendo primas
de seguro de hipoteca, prima de
seguro de siniestro y cargos por
demora. La PRIMERA SUBAS-
TA será celebrada el día 11 DE
ABRIL DE 2016 A LAS 11:00 DE
LA MAÑANA, en la ofi cina del
Alguacil, sita en el Tribunal de
Primera Instancia, Sala de BA-
YAMON, Puerto Rico. Servirá
de tipo mínimo para la misma
la cantidad de $315,000.00, sin
admitirse oferta inferior. De no
haber remate ni adjudicación,
celebraré SEGUNDA SUBASTA
el día 25 DE ABRIL DE 2016 A
LAS 3:00 DE LA TARDE, en el
mismo lugar, en la que servirá
como tipo mínimo, dos terceras
(2/3) partes del precio pactado
para la primera subasta, o sea,
$210,000.00. Si no hubiese
remate ni adjudicación en la segunda
subasta, celebraré TER-
CERA SUBASTA el día 2 DE
MAYO DE 2016 A LAS 3:00 DE
LA TARDE,, en el mismo lugar
en la que regirá como tipo mínimo,
la mitad del precio pactado
para la primera subasta, o sea,
$157,500.00. El Alguacil que
suscribe hizo constar que toda
licitación deberá hacerse para
pagar su importe en moneda
legal de los Estados Unidos de
América, de acuerdo con la Ley
y de acuerdo con lo anunciado
en este Aviso de Subasta. Se
entiende que todo licitador que
comparezca a la subasta señalada
en este caso, acepta como
bastante la titulación que da
base a la misma. Luego de efectuarse
la subasta, el Alguacil
pondrá al licitador victorioso, en
la posesión física de la propiedad
subastada mediante el lanzamiento
de los ocupantes, que
se efectuará dentro del término
legal establecido, a partir de la
venta, previa Orden al efecto.
Los autos y todos los documentos
correspondientes al procedimiento
incoado, estarán de
manifi esto en la Secretaría del
Tribunal durante horas laborables.
Se entiende que cualquier
carga y/o gravamen anterior
y/o preferente, si la hubiere al
crédito que da base a esta ejecución
continuará subsistente,
entendiéndose además, que el
rematante los acepta y queda
subrogado en la responsabilidad
de los mismos, sin destinarse a
su extinción cualquier parte del
remanente del precio de licitación.
Y PARA CONOCIMIENTO
DE LOS LICITADORES Y DEL
PUBLICO EN GENERAL y para
su publicación de acuerdo con
la Ley, expido el presente Edicto
bajo mi fi rma y sello de este
Tribunal. En BAYAMON, Puerto
Rico, hoy 14 de octubre de
2015. EDGARDO E. VARGAS
SANTANA, ALGUACIL TRIBU-
NAL DE PRIMERA INSTANCIA
SALA DE BAYAMON.
LEGAL NOTICE
ESTADO LIBRE ASOCIADO
DE PUERTO RICO TRIBUNAL
DE PRIMERA INSTANCIA CEN-
TRO JUDICIAL DE BAYAMON
SALA SUPERIOR.
BANCO POPULAR DE
PUERTO RICO
DEMANDANTE VS.
CARLOS ALBERTO
BUXO PEREZ, OKSALLY
FARIA ORAMA T/C/C
OKSALL FARIA ORAMA
Y LA SOCIEDAD LEGAL
DE GANANCIALES
COMPUESTA POR
AMBOS
DEMANDADOS
CIVIL NUM.: DCD2013-0306
(702) SOBRE: EJECUCION DE
HIPOTECA “IN REM” (Vía Ordinaria)
EDICTO DE SUBASTA.
El Alguacil que suscribe por la
presente CERTIFICA, ANUNCIA
y hace CONSTAR: Que en cumplimiento
de un Mandamiento
de Ejecución de Sentencia que
le ha sido dirigido al Alguacil que
suscribe por la Secretaría del
TRIBUNAL DE PRIMERA INS-
TANCIA CENTRO JUDICIAL DE
BAYAMON, SALA SUPERIOR,
en el caso de epígrafe procederá
a vender en pública subasta
al mejor postor en efectivo, cheque
certifi cado en moneda legal
de los Estados Unidos de América
el día 11 de abril de 2016
a las 11:15 de la mañana en su
ofi cina sita en el local que ocupa
en el edifi cio del TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA CENTRO
JUDICIAL DE BAYAMON, SALA
SUPERIOR, todo derecho, título
e interés que tenga la parte
demandada de epígrafe en el
inmueble de su propiedad que
ubica en Urb. Valparaíso, A-27
Calle 3, Cataño, P.R 00962 y
que se describe a continuación:
URBANA: Parcela de terreno
identifi cado como el solar 27 del
bloque “A” de la Urbanización
Villa del Río Este, Sección Valparaíso,
radicada en el Barrio
Palmas del término municipal
de Cataño, con una cabida superfi
cial de 448.469 metros cuadrados.
En lindes por el NORTE,
en 80 centésimas y un arco de
10.18 metros, con la calle número
3; por el SUR, en 10.84
metros, 12.81 metros y 3.128
metros con los solares 3, 2 y 1;
por el ESTE, en 23.00 metros
con el solar número 26; y por el
OESTE, en 27.342 metros con
el solar número 28. Enclava una
casa de concreto diseñada para
una familia. La propiedad antes
relacionada consta inscrita al
Folio 220 del Tomo 119 de Cataño,
Finca número 5738, en el
Registro de la Propiedad de Bayamón,
Sección Cuarta. El tipo
mínimo para la primera subasta
del inmueble antes relacionado,
será el dispuesto en la Escritura
de Hipoteca, es decir la suma
de $181,357.00. Si no hubiere
remate ni adjudicación en la
primera subasta del inmueble
mencionado, se celebrará una
segunda subasta en las ofi cinas
del Alguacil que suscribe el día
18 de abril de 2016 a las 3:15 de
la tarde. En la segunda subasta
que se celebre servirá de tipo
mínimo las dos terceras partes
(2/3) del precio pactado en la
primera subasta, o sea la suma
de $120,904.66. Si tampoco hubiere
remate ni adjudicación en
la segunda subasta se celebrará
una tercera subasta en las ofi -
cinas del Alguacil que suscribe
el día 25 de abril de 2016 a las
3:15 de la tarde. Para la tercera
subasta servirá de tipo mínimo
la mitad (1/2) del precio pactado
para el caso de ejecución, o
sea, la suma de $90,678.50. La
hipoteca a ejecutarse en el caso
de epígrafe fue constituida mediante
la escritura número 14,
otorgada el día 16 de marzo de
2009, ante el Notario Oscar Javier
Santamaría Torres y consta
inscrita en el Folio 1 del Tomo
180 de Cataño, fi nca número
5738, en el Registro de la Propiedad
de Bayamón, Sección
Cuarta, inscripción Duodécima
(12ma). Dicha subasta se lleva-
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