You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
(k) Başkanlık Makamı yazımız ile değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye<br />
Meclisine iletilmiş olup;<br />
İlgi (l) Büyükşehir Belediye Meclisi Kararı ile; “Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8283 ada 3 parsele<br />
ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup 1/5000 ölçekli 30.04.2005 tt.li 1/5000<br />
ölçekli Aydıntepe, İçmeler, Şifa, Mimarsinan Mahalleleri ve Çevresi Nazım İmar Planının ilgili kurum<br />
görüşleri doğrultusunda meri plan yapım yönetmeliği dikkate alınarak hazırlandığı, dolayısı ile bu planda<br />
ayrılan Sağlık Tesis Alanının gerekli analiz ve sentez çalışmaları yapılarak belirlendiği, 8283 ada ,3 parselle<br />
ilgili değişiklik kapsamında Sağlık Tesis Alanının büyüklüğünün azaltılmadan eşdeğer alan oluşturulduğu,<br />
böylece bölge planında öngörülen koşullara uygun düzenleme yapıldığı ve teklif planın kamu mülkiyetindeki<br />
parselin değerlendirilmesine yönelik olarak hazırlandığı görüldüğünden …. uygun görülmüştür.” şeklindeki<br />
Komisyon görüşü okunarak müzakereye açılması neticesinde komisyon görüşünün son satırı<br />
“Değerlendirilmesine yönelik olarak hazırlandığı görüldüğünden bilgi paftasında gösterilen kısmın parsel<br />
uhdesinde kalacak ağaçlandırılacak alan olarak düzenlenmesiyle …. tadilen uygun görülmüştür” şekilde<br />
düzeltilerek oy çokluğu ile tadilen uygun bulunan 1/5000 ölçekli plan paftaları 28.01.2015 günle Büyükşehir<br />
Belediye Başkanınca onanmış,<br />
Devam eden süreçte ise; Hukuk Müşavirliği’nin ilgi (d) yazısı ile ilgi (d) yazı eki İstanbul 7. İdare<br />
Mahkemesi’nin 19.12.2014 tarih ve 201/2069E. 2014/1947K. sayılı İstanbul 7. İdare Mahkemesi kararıyla<br />
08.06.2013 ve 14.06.2013 tt’li 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliklerine ilişkin dava konusu işlemin<br />
iptali yönünde karar alındığı tarafımıza bildirilmiş ve,<br />
İlgi (m) yazımız ile dağıtımı yapılan 28.01.2015 tasdik tarihli NİP-10276,1 Plan İşlem Numaralı<br />
1/5000 ölçekli “Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8283 ada, 3 parsele ilişkin Nazım İmar Planı” paftaları<br />
16.03.2015-14.04.2015 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup, askı süresi içerisinde ise ilgi (a) ve ilgi (b)<br />
itiraz dilekçeleri tarafımıza iletilmiştir.<br />
-Fatma UYSAL, Mustafa UYSAL, Kemal UYSAL, Fahriye Oya AYDIN ve Kadir Kamil UYSAL’a<br />
ait ilgi (a) itiraz dilekçesinde;<br />
“Tuzla Belediyesine bağlı Aydınlı Köyü 8283 ada 4 parselin sahipleriyiz. Mülkiyeti Tuzla<br />
Belediyesine ait 8283 ada 3 parsel ile bizim parselimiz yan yana, bizim parselimizden 500 m²’lik alanı kamu<br />
yararına sağlık alanı oluşturmak üzere hibe ettik, akabinde “Aile Sağlık Merkezi” yapılarak bila bedelle<br />
kamu hizmetine verdik. Ancak, 1,5-2 yıl kullanıldı ve plan değişikliği yapılarak benim parselim “Belediye<br />
Hizmet Alanı”na, 3 nolu parsel de “Sağlık Tesis Alanı”ndan “Bakım, Akaryakıt ve LPG İstasyonuna çevrilip<br />
satıldı.<br />
İmar Komisyonu raporlarında da belirtildiği gibi 3 no’lu parsel yerleşim alanı içinde olması<br />
nedeniyle ve benim parselimin de konut alanına çevrilmesini talep ederek itiraz ettik ve 7. İdare Mahkemesi<br />
tarafından itirazımız kabul edildi ve planlar iptal edildi.<br />
Planların (1/5000-1/1000) iptal edilmesine rağmen tekrar “Bakım, Akaryakıt ve LPG İstasyonu”<br />
olarak 1/5000 plan yapılmasını şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygun<br />
olmadığından 1/5000 plana itiraz ediyoruz.” denilmekte olup,<br />
-Söz konusu ilgi (a) itiraz dilekçesine ilişkin;<br />
Müdürlüğümüz işlem dosyasında yapılan incelemede; Tuzla Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü’nün<br />
02.08.2013 tarih 2177 sayılı yazı ve ekleri incelendiğinde; ilk olarak; Tuzla Belediyesi adına yoldan ihdas<br />
edilen 4290 parsel ile İmar Uygulaması sonucu şahıslar adına tahsis edilen 8283 ada 1 parselin tevhit<br />
edildiği, sonrasında yeni oluşan alanın 8283 ada 3 parsel ve 8283 ada 4 parsel olarak ifraz edildiği ve 3194<br />
sayılı İmar kanununun 11.,15.,16.,17. Maddelerine göre Arsa vasfıyla tapu kütüğündeki malikleri adına<br />
tapuya tespit ve tesciline denilerek 1776.76m²’lik 8283 ada 3 parselin Tuzla Belediyesi adına ve<br />
2148.07m²’lik 8283 ada, 4 parselin ise şahıs adına (Necati Tosun, Kemal Uysal, Hanım Uysal, Fatma Uysal,<br />
Halit Uysal vs.) tahsis edildiği,<br />
Başkanlığımız ortak kullanımında olan Tapu Sorgulama Sistemi üzerinde yapılan incelemede ise;<br />
ilgi (a) itiraz dilekçesinin, 28.01.2015 tt’li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı itirazına konu Tuzla İlçesi,<br />
Aydınlı Mahallesi, 8283 ada, 3 parselin komşuluğundaki 2148,07 m² yüzölçümlü 8283 ada, 4 parsel sayılı<br />
taşınmazın maliklerine ait olduğu, söz konusu taşınmazın Kemal UYSAL, Fahriye Oya AYDIN, Fatma<br />
UYSAL, Hanım UYSAL, Mustafa UYSAL, Kamil Kadir UYSAL, Halit UYSAL ve Necati TOSUN<br />
mülkiyetinde olduğu ve muhtelif tarihlerde “İfrazen Taksim (TSM)” ile “Satış” işlemlerinden edinildiği<br />
anlaşılmaktadır (Tablo-1).<br />
34
Change language