Exposé
Traumhaft ländliches Anwesen mit drei Wohneinheiten, gewerbliche Nutzung und Möglichkeit der Pferdehaltung
- Page 3 and 4: von Bohlen Exklusiv ■ Immobilien
- Page 6 and 7: Ausblick aus dem Haus auf Felder un
- Page 8 and 9: Erneuerungsarbeiten, welche in den
- Page 11 and 12: Küche In dieser Küche ist das Koc
- Page 15: Büro Dieser Raum eignet sich hervo
- Page 18: Obergeschoss Schlafräume Das 2014
- Page 22: Obergeschoss Flur Von dieser hellen
- Page 27 and 28: Gartenimpressionen Linker Hand vom
- Page 29: Wohnung Obergeschoss Diese modernis
- Page 33 and 34: Wohnung Erdgeschoss Diese ca. 111 m
- Page 35 and 36: Schlafzimmer Das Schlafzimmer befin
- Page 37 and 38: Kinderzimmer Das Kinderzimmer grenz
- Page 39: Garagen Die 5 Garagen ermöglichen
- Page 43 and 44: Freistellung: Nach Vereinbarung Der
- Page 45 and 46: 4 Grundriss Obergeschoss
- Page 47 and 48: Bitte beachten Sie: Unsere Angebote
- Page 49: Unsere Maklerprovision beträgt: -
Traumhaft ländliches Anwesen mit drei Wohneinheiten,<br />
gewerbliche Nutzung und Möglichkeit der Pferdehaltung
von Bohlen<br />
Exklusiv ■ Immobilien<br />
Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven, repräsentativen, großzügigen und<br />
außergewöhnlich hochwertigen Anwesen.<br />
Im Vordergrund unserer Philosophie steht die<br />
diskrete vertrauensvolle Begleitung beim Verkauf<br />
oder Kauf Ihres wertvollen Besitzes.<br />
Unser elitärer Kundenkreis rund um die Luxusimmobilien schätzt vor allem unsere Kompetenz<br />
und Vielseitigkeit.<br />
Aufgrund der expandierenden Nachfrage zu<br />
unserem Spezialgebiet den Reitsportanlagen,<br />
können wir Ihnen eine starke Verlässlichkeit und fachliche Kompetenz anbieten.<br />
Unser Erfolg ist Ihre Zufriedenheit!
In begehrter idyllischer Landschaft in der Nähe von Lüdinghausen<br />
liegt dieses ca. 5.525 m² große Paradies für exklusives Wohnen und<br />
Arbeiten für Sie und Ihre Familie.<br />
Die ehemalige Dorfschule wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert,<br />
renoviert und zu einem Wohn-Refugium ausgebaut. Heute teilt<br />
sich das herrliche Anwesen in drei Wohneinheiten und einen<br />
Werkstattbereich auf. Die Genehmigung für einen Gewerbebetrieb ist<br />
vorhanden.<br />
Das Haupthaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 271 m² reichlich<br />
Platz zum Wohnen und Wohlfühlen in besonderer Atmosphäre.<br />
Im rechten Gebäudeflügel befinden sich eine ca. 111 m² große<br />
Erdgeschosswohnung sowie eine sehr schöne, voll renovierte<br />
ca. 103 m² große Dachgeschosswohnung.<br />
Im gegenüberliegendem ca. 270 m² großen Bereich befinden sich eine<br />
Werkstatt, eine Lagerhalle, zwei große Lagerräume sowie ein Sozialraum<br />
für Mitarbeiter. Fünf große Garagen bieten viel Platz zum Parken<br />
für Anwohner und Besucher oder Kunden.<br />
Für die Freunde des Reitsports: Grundsätzlich ist nach telefonischer<br />
Auskunft des Bauamts in Coesfeld das Halten von Pferden möglich.<br />
Dies müsste im Einzelfall aber noch beantragt und geprüft werden.<br />
Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Ausblick aus dem Haus auf Felder und Waldgebiete
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche<br />
von insgesamt 272 m² wurde<br />
ca. im Jahre 1928 in Massivbauweise<br />
erbaut.<br />
Das Obergeschoss (ca. 71 m²) wurde<br />
im Jahre 2014 kernsaniert.<br />
Des Weiteren befinden sich im<br />
Südflügel zwei Wohnungen. Die<br />
Dachgeschosswohnung wurde im<br />
Jahre 2015 ebenfalls kernsaniert.<br />
Alle Wohneinheiten werden zentral<br />
von einer im Jahre 2004 installierten<br />
Öl-Heizung mit Wärme versorgt.<br />
Die Dächer der Wohnbereiche<br />
wurden 2013 neu gedämmt. Ebenso<br />
wurden neue Dachfenster eingebaut.<br />
Ein bedarfsorientierter Energieausweis<br />
ist bereits in Auftrag gegeben.
Erneuerungsarbeiten, welche in den letzten Jahren getätigt wurden:<br />
Sep 2013 Hauptgebäude: komplette Dämmung des Daches (mit ca. 20 cm Isolierung)<br />
Nov 2013 Haupthaus: Austausch aller Dachfenster: Veluxfenster mit Ausrüstung Solarrolladen<br />
und Insektenschutz<br />
Mär 2014 Haupthaus Dachgeschoss: Kernsanierung (Elektro, Bad, Heizung, Decken, Böden)<br />
Mai 2014 Große Lagerhalle: komplette Neueindeckung des Daches<br />
Aug 2014 Südflügel Dachgeschosswohnung: Außen-Dämmung der Dachgauben,<br />
neue Fenster mit 3-fach-Verglasung<br />
Sep 2014 Komplette Erneuerung der Dachrinnen mit Abflussrinnen<br />
Okt 2014 neue Gartengestaltung mit Weg, Terrasse und Beleuchtung<br />
Jul 2015 Austausch Hauswasserfilteranlage, neue Gartenbewässerungsanlage<br />
<br />
Jul-Aug 2015 Südflügel Dachgeschosswohnung: Elektro, TV, LAN, Heizung, Bad, Fußböden,<br />
Türen + Zargen<br />
Aug 2015 Haupthaus: Austausch des großen Fensters in der Eingangshalle<br />
Sep 2015 Südflügel Dachgeschosswohnung: Austausch aller Veluxfenster mit Ausrüstung<br />
Solarrollladen
Das Haupthaus<br />
Eine große verglaste Eingangstür führt Sie in die geräumige Diele. Hier<br />
können Sie wunderbar Ihre Gäste in Empfang nehmen.<br />
Der Raum eignet sich auch hervorragend als Esszimmer, da er nur<br />
durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum von der Küche getrennt liegt.<br />
Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, der an kalten Tagen für<br />
angenehme behagliche Wärme sorgt.
Küche<br />
In dieser Küche ist das Kochen ein<br />
Genuss. Das große Fenster sorgt für<br />
gutes Licht und frische Luft. Auch<br />
haben Sie einen herrlichen Blick ins<br />
Grüne auf Felder und Waldgebiete.<br />
Die Küche liegt zwischen Wohnzimmer<br />
und Esszimmer. Sie verfügt<br />
über einen Hauswirtschaftsraum.<br />
Hier können Sie hervorragend Ihre<br />
Lebensmittel und Vorräte aufbewahren.
Schlafzimmer<br />
Rechter Hand von der Diele liegt<br />
das imposante ca. 72 m² große<br />
Schlafzimmer.<br />
Die große Fensterfront verleiht<br />
diesem Raum in Verbindung mit<br />
dem hochwertigen portugiesischen<br />
Marmor Fußboden einen außergewöhnlichen<br />
Flair.<br />
Zusätzlich besteht die Möglichkeit<br />
einen Kamin zu stellen, da die Anschlüsse<br />
noch vorhanden sind.<br />
Welche Gestaltungswünsche Sie<br />
auch immer haben; in diesem<br />
Raum können Sie ihnen freien<br />
Lauf lassen.
Büro<br />
Dieser Raum eignet sich hervorragend,<br />
um Arbeiten und Wohnen<br />
miteinander zu kombinieren.<br />
Aufgrund der Lage des Raumes können<br />
Sie hier Ihre Kunden empfangen,<br />
ohne dass diese Ihre privaten Räume<br />
durchqueren müssen.<br />
Ein angrenzendes Zimmer kann als<br />
Gästezimmer oder weiterer Büroraum<br />
genutzt werden.
Gästezimmer<br />
In diesem großzügigen Gästezimmer<br />
fühlt sich Ihr Besuch garantiert<br />
wohl.<br />
Die zwei großen Fenster mit Blick<br />
ins Grüne sorgen in Verbindung mit<br />
der warmen Holzoptik für einen<br />
angenehmen Aufenthalt.<br />
Eine kleine Waschgelegenheit in der<br />
Ecke rundet das Raumangebot ab.
Obergeschoss<br />
Schlafräume<br />
Das 2014 renovierte Obergeschoss<br />
bietet viel Platz für Ihre Schlafgemächer.<br />
Auf ca. 70 m² können Sie Betten,<br />
Schränke und Kommoden stellen.<br />
Die helle Gestaltung des Obergeschosses<br />
sorgt für ein angenehmes<br />
Wohngefühl.<br />
Richten Sie sich Ihren gemütlichen<br />
Ruhebereich ein.
Obergeschoss<br />
Badezimmer<br />
Dieses großzügige Bad verfügt über<br />
ein Waschbecken, eine Toilette als<br />
auch eine große Eckbadewanne<br />
sowie eine ebenerdige Dusche.<br />
Die hellen und modernen Fliesen<br />
sorgen in Verbindung mit dem<br />
Dachfenster für eine freundliche<br />
Atmosphäre.<br />
Dank der programmierbaren<br />
Fußbodenheizung sind kalte Füße<br />
passé.
Obergeschoss Flur<br />
Von dieser hellen und einladenden<br />
Diele aus gelangen Sie in<br />
alle Räume der Wohnung.<br />
Ein ca. 10 m² großer Dachboden<br />
eignet sich hervorragend<br />
um verschiedene Utensilien wie<br />
Staubsauger und Putzmittel unterzubringen.<br />
Der Dachboden<br />
eignet sich auch hervorragend<br />
zum Trocknen Ihrer Wäsche.<br />
Von hier aus haben Sie Zugang<br />
zum direkt angrenzenden<br />
ca. 75 m² großen Dachboden<br />
der Obergeschosswohnung des<br />
Südflügels.
Gartenimpressionen<br />
Genießen Sie den liebevoll angelegten<br />
und pflegeleichten Garten.<br />
Lassen Sie Ihre Seele baumeln und<br />
vergessen Sie den Alltagsstress in<br />
dieser grünen idyllischen Landschaft.<br />
Zwei Gartenhäuschen mit angrenzenden<br />
Terrassen machen den<br />
Aufenthalt an der frischen Luft zum<br />
Genuss.
Gartenimpressionen<br />
Linker Hand vom Gartenhäuschen<br />
befindet sich ein gemauerter Holzkohlegrill,<br />
welcher zu geselligen<br />
Grillabenden einlädt.
Südflügel<br />
Im Südflügel befinden sich zwei<br />
schöne Wohnungen. Die Wohnung<br />
im Erdgeschoss verfügt über<br />
eine Wohnfläche von ca. 111 m² ,<br />
die Wohnung im Obergeschoss<br />
bietet ca. 103 m² Wohnfläche.<br />
Diese wären ideal zur Vermietung<br />
und somit für zusätzliche Einnahmen<br />
geeignet.<br />
Zwei separate Eingänge bieten<br />
Privatsphäre und eigene Zugänge<br />
zur jeweiligen Wohnung.<br />
Die Dachgeschosswohnung wurde<br />
im Jahr 2015 komplett modernisiert.<br />
Das Anwesen bietet aufgrund seiner<br />
Konstellation mit separaten<br />
Wohneinheiten beste Voraussetzungen<br />
für generationsübergreifendes<br />
Wohnen.
Wohnung Obergeschoss<br />
Diese modernisierte ca. 103 m²<br />
große Dachgeschosswohnung ist<br />
hochwertig ausgestattet und lädt<br />
zum Wohlfühlen ein.<br />
Sie verfügt über 5 Zimmer,<br />
Küche, Diele, Bad, sowie Zugang<br />
zum ca. 75 m² großen Dachboden.<br />
Der Dachboden ist zum Ausbau<br />
vorbereitet. Hier liegen bereits Anschlüsse<br />
für Strom, Wasser und<br />
Heizung an. Das Dach ist hier<br />
auch schon isoliert.<br />
Somit können Sie hier mit wenig<br />
Aufwand weiteren Wohnraum für<br />
ca. 75 m² schaffen.
Wohnzimmer<br />
Dieses außergewöhnliche Wohnzimmer<br />
sorgt für ein gemütliches<br />
Ambiente.<br />
Die warme Farbkombination sorgt<br />
in Verbindung mit den Holzbalken<br />
für ein angenehmes Wohngefühl<br />
und lädt zum Entspannen ein.<br />
Der Anschluss für einen Kaminofen<br />
ist bereits vorhanden.<br />
Genießen Sie nach einem anstrengenden<br />
Arbeitstag die Ruhe in<br />
Ihrem neuen Zuhause.
Wohnung Erdgeschoss<br />
Diese ca. 111 m² große Erdgeschosswohnung<br />
lässt Ihnen Raum für Ihre<br />
individuelle Gestaltung.<br />
Sie verfügt über 5 Zimmer, Küche,<br />
Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.<br />
Im Eingangsbereich befinden sich<br />
rechter Hand der Hauswirtschaftsraum<br />
und linker Hand ein mögliches<br />
Gästezimmer oder Büroraum.<br />
Das Wohnzimmer beeindruckt mit<br />
seiner Größe und den großen<br />
Fenstern, die einen freien Blick in die<br />
grüne Landschaft gewähren.
Küche<br />
Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer.<br />
In der Küche haben Sie viel Platz für<br />
all Ihre Kochutensilien.<br />
Besonders vorteilhaft ist die kurze<br />
Distanz zum Esszimmer.<br />
Esszimmer<br />
Das Esszimmer ist großzügig<br />
geschnitten und bietet Ihnen somit<br />
genügend Raum zum Stellen einer<br />
großen Tafel, an der die ganze<br />
Familie und Freunde Platz finden.<br />
Der Kaminofen sorgt für angenehme<br />
Wärme und eine gemütliche Atmosphäre<br />
an kalten Wintertagen.
Schlafzimmer<br />
Das Schlafzimmer befindet sich<br />
gegenüber des Kinderzimmers und<br />
des Badezimmers.<br />
Es bietet viel Platz um Bett, Schrank<br />
und Kommoden zu stellen.<br />
Zwei große Fenster sorgen für Lichteinfluss<br />
und frische Luft.<br />
Erwachen Sie am Morgen mit dem<br />
herrlichen Blick in die grüne Natur.
Badezimmer<br />
Das Badezimmer ist mit weiß-blauen<br />
Fliesen und weißer Sanitärkeramik<br />
ausgestattet.<br />
Es verfügt über ein Waschbecken,<br />
eine Toilette, eine Dusche sowie<br />
einen Waschmaschinenanschluss.<br />
Auch ist hier noch genügend Platz<br />
um eine Badewanne aufzustellen.<br />
Ein großes Fenster sorgt für viel<br />
Tageslicht und frische Luft.
Kinderzimmer<br />
Das Kinderzimmer grenzt an das<br />
Badezimmer und befindet sich<br />
gegenüber des Elternschlafzimmers.<br />
Auch in diesem Raum findet Ihre<br />
individuelle Möblierung reichlich<br />
Platz.<br />
Das große Fenster lässt viel Licht in<br />
den Raum.
Große Garage mit 2 Fenstern
Garagen<br />
Die 5 Garagen ermöglichen Ihnen<br />
und Ihren Mitbewohnern ein<br />
sicheres Unterstellen der Fahrzeuge.<br />
Home & Business: Werkstatt<br />
Kombinieren Sie Arbeiten und Wohnen<br />
nach Ihren eigenen Wünschen.<br />
Nördlich angrenzend des Haupthauses<br />
befinden sich drei Werkstatträume<br />
mit zwei WCs und eine ca. 58 m²<br />
große Lagerhalle.<br />
Ersparen Sie sich einen langen<br />
Heimweg, gehen Sie einfach über<br />
den Hof und genießen Sie Ihren<br />
Feierabend.
Bildquelle: Google Maps<br />
Lage:<br />
Das Anwesen befindet sich am nördlichen<br />
Rand von Lüdinghausen.<br />
Die Stadt Lüdinghausen liegt im<br />
Münsterland zwischen Münster und<br />
Dortmund und bietet einen hohen<br />
Erholungs- und Freizeitwert. Die<br />
Wohnlage verbindet in idealer Weise<br />
das Wohnen im Grünen mit der Nähe<br />
zur Stadt.<br />
Das anspruchsvolle Zentrum von<br />
Lüdinghausen mit seinen vielen<br />
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken,<br />
Kindergärten und Schulen<br />
erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.<br />
Zahlreiche Radwege und Wälder laden<br />
zum Wandern und zu Radtouren ein.<br />
Die umliegenden Autobahnen A1, A2<br />
und A43 sowie die umliegenden Städte<br />
wie Münster, Dortmund, Lünen und<br />
Dülmen sind durch die gute Verkehrsanbindung<br />
schnell zu erreichen.
Freistellung:<br />
Nach Vereinbarung<br />
Der Kaufpreis 689.000,- €<br />
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.<br />
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer.<br />
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.<br />
von Bohlen<br />
Exklusiv Immobilien<br />
Helmut von Bohlen<br />
Lange Straße 79, 44532 Lünen<br />
Tel. 02306/6993 Fax 02306-781423<br />
Mail: mail@exklusivimmobilien.eu<br />
Internet: www.exklusivimmobilien.eu<br />
© Copyrigt Alle Rechte vorbehalten
Eingang Erdgeschosswohnung<br />
Grundriss Erdgeschoss<br />
Eingang<br />
Obergeschosswohnung<br />
Eingang Haupthaus
4<br />
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Werkstatt/ Garagen<br />
(gegenüberliegend befindet sich die<br />
ca. 58 m² große Lagerhalle)<br />
Werkstatt<br />
Werkstatt<br />
Werkstatt
Bitte beachten Sie:<br />
Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen<br />
Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit<br />
dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-,<br />
Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Gebühr des Landesverbandes Nordrhein Westfalen<br />
Immobilienverband Deutschland (IVD) zu zahlen.<br />
Ist das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich<br />
mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet<br />
Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ortsüblichen Gebühr.<br />
Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Unsere Angaben<br />
erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des<br />
Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.<br />
Es gelten die vom Landesverband Nordrhein-Westfalen zusammengestellten ortsüblichen Courtagen<br />
und Gebühren des Fachverbandes Nordrhein Westfalen im Immobilienverband Deutschland (IVD).
Allgemeine Geschäftsbedingungen der von Bohlen Exklusiv Immobilien<br />
Sämtliche Angebote erfolgen auf der Basis unserer Geschäftsbedingungen. Diese werden vom Empfänger anerkannt, sofern er von unseren Angeboten Gebrauch<br />
macht. Beispielsweise durch Anforderung von <strong>Exposé</strong>s oder auch in Form von Mitteilungen ( schriftlich oder mündlich) über betreffende Immobilien.<br />
§ 1 Angebot und Angaben<br />
Das Immobilienangebot der Maklerfirma von Bohlen Exklusiv Immobilien und das durch diese erstellte <strong>Exposé</strong> ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte, Unterlagen und<br />
Angaben gefertigt worden. Eine Überprüfung dieser Angaben durch Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien erfolgt nicht, insofern kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen<br />
werden.<br />
Der Käufer bzw. Mieter ist deshalb vor Vertragsabschluss verpflichtet, diese Angaben selbst zu überprüfen.<br />
Unser Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe<br />
jeglicher Daten ohne unsere Zustimmung verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den unser Angebot weitergegeben wurde, den<br />
Vertrag abschließt.<br />
Ist dem Angebotsempfänger unser angebotenes Objekt nachweislich bereits bekannt, ist uns dies schriftlich innerhalb von fünf Werktagen anzuzeigen. Erfolgt keine Mitteilung, so<br />
wird keine<br />
Vorkenntnis vorausgesetzt.<br />
§ 2 Kontaktaufnahme<br />
Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über uns einzuleiten.<br />
Eine Innenbesichtigung darf nur mit uns gemeinsam erfolgen, in Ausnahmefällen aber nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch uns und im Einvernehmen mit dem Anbieter.<br />
§ 3 Provisionsanspruch<br />
Die Tätigkeit der Maklerfirma von Bohlen Exklusiv Immobilien ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Eine Mitursächlichkeit durch Baron von Bohlen<br />
Exklusiv Immobilien ist ausreichend. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Berücksichtigung aller damit zusammenhängenden Nebenabreden<br />
und Ersatzgeschäften. Der Anspruch auf Provision entsteht, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht<br />
ebenfalls, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss eines Vertrages<br />
Gebrauch macht.<br />
Der Provisionsanspruch ist ebenfalls entstanden, sofern aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Überlegungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein<br />
anderer zustande kommt. ( z.B. Mietkauf, Mietvertrag, Kaufvertrag.)<br />
Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner.<br />
Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde nach bestehen, auch wenn ein Vertrag oder Vertragsteil aufgrund rechtlicher Möglichkeiten gekündigt oder rück abgewickelt wird. Auch<br />
eine nachträgliche Entgeltsminderung bleibt vom Provisionsanspruch unberührt.<br />
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig, unabhängig von den im Vertrag vereinbarten Zahlungsmodalitäten.
Unsere Maklerprovision beträgt:<br />
- Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die marktübliche Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, d.h. 3 % zzgl. der gesetzl. USt berechnet.<br />
- Bei Vermietungsverträgen 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt.<br />
§ 4 Informationspflicht<br />
Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren, und uns eine Kopie zuzusenden.<br />
Wir sind berechtigt, beim Vertragsabschluss anwesend zu sein, ein Termin ist uns deshalb rechtzeitig mitzuteilen.<br />
§ 5 Doppeltätigkeit<br />
Es ist uns auch gestattet, für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.<br />
§ 6 Schriftform<br />
Die Kündigung des Maklervertrages bedarf der Schriftform.<br />
Abweichungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind ebenfalls schriftlich zu vereinbaren.<br />
§ 7 Haftung<br />
Wir haften aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien einschließlich unserer Erfüllungsgehilfen<br />
beruhen.<br />
Eine Gewähr für die durch uns angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen.<br />
§ 8 Gerichtsstand<br />
Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Lünen als Gerichtsstand vereinbart.<br />
§ 9 Auftragnehmer<br />
von Bohlen Exklusiv Immobilien<br />
Helmut von Bohlen<br />
Lange Straße 79<br />
44532 Lünen<br />
§ 10 Salvatorische Klausel<br />
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.<br />
An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften, oder eine durch die Parteien ersetzte Regelung, die den wirtschaftlichen Interessen<br />
am nächsten kommt und die den übrigen Regelungen nicht zuwider läuft.