You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
<strong>KOMİSYON</strong> <strong>RAPORLARI</strong><br />
İMAR VE BAYINDIRLIK <strong>KOMİSYON</strong>U<br />
Rapor No:<br />
65<br />
Tarih:<br />
17.12.2015<br />
Dosya No:<br />
2015/2135<br />
KONUNUN ÖZÜ: 15.10.2015 tarihli ve 1590 sayılı Meclis Kararı doğrultusunda hazırlanan Silivri<br />
13.04.2013 onaylı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği (Seymen Mahallesi)<br />
<strong>KOMİSYON</strong> İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğünün 09/ 12 /2015 gün ve 2015/ S/1157990 -<br />
6962 sayılı yazısında;<br />
"İlgi:<br />
a)İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12/04/2013 tarihli ve 874 sayılı kararı,<br />
b) 19/12/2013 tarihli ve TN:1265308 sayılı dağıtım yazımız,<br />
c) Silivri Belediye Meclisi’nin 06/02/2015 tarihli ve 19 sayılı Kararı.<br />
d) Silivri Belediye Başkanlığı’nın 16/02/2015 tarihli ve 163396 sayılı yazısı,<br />
e) 11.05.2015 tarihli ve 2015/2247/BN:3044 sayılı yazımız,<br />
f) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.10.2015 tarihli ve 1590 sayılı kararı.<br />
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (a) Kararı ile kabul edilen Silivri İlçesi Çeltik, Seymen,<br />
Büyükkılıçlı, Büyüksinekli ve Fener Köyleri ile Küçükkılıçlı ve Yolçatı Mahalleleri İdari Sınırlarını<br />
Kapsayan Alanlara İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca<br />
13/04/2013 tarihinde onaylanmış ve ilgi (b) yazımız ile dağıtımı yapılmıştır.<br />
13/04/2013 tasdik tarihli Silivri İlçesi Çeltik, Seymen, Büyükkılıçlı, Büyüksinekli ve Fener Köyleri ile<br />
Küçükkılıçlı ve Yolçatı Mahalleleri İdari Sınırlarını Kapsayan Alanlara İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar<br />
Planı doğrultusunda hazırlanan, Silivri İlçesi, Seymen Mahallesi Yerleşik Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama<br />
İmar Planı teklifi, Silivri Belediye Meclisi’nin ilgi (c) kararı ile uygun görülerek Silivri Belediye<br />
Başkanlığı’nın ilgi (d) yazısı ile 5216 sayılı yasanın ilgili maddelerine göre onaylanmak üzere tarafımıza<br />
iletilmiştir.<br />
Silivri İlçesi, Seymen Mahallesi Yerleşik Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi<br />
değerlendirilmek ve karar alınmak üzere ilgi (e) yazımız ile İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş<br />
olup, plan teklifi hakkında “Silivri İlçesi, Seymen Mahallesi Yerleşik Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar<br />
Planı teklifi incelenmiş olup Şehir Planlama Müdürlüğü’nün değerlendirme yazısında belirtilen yol<br />
genişlikleri ve plan lejantıyla ilgili hususların bilgi paftasında gösterildiği şekilde düzeltilmesi, teklif plan<br />
notlarının 7.8 nolu maddesinde yer alan “Kapalı Spor Alanlarında yapılaşma şartları 0.20 yi aşamaz”<br />
ibaresinin iptal edilmesi, 1663 nolu parselin batısında kalan ve 1/5000 ölçekli planda “Tarımsal Niteliği<br />
Korunacak Alan” sınırları içinde kalan kısmın plan onama sınırı dışına çıkarılması, plan notlarının<br />
Akaryakıt İstasyonları bölümünde yer alan “ Yapı Emsali 0.25” ibaresinin “TAKS:0.10 KAKS:0.20”<br />
olarak düzeltilmesi, Pazar yeri ile ilgili plan notuna “Bu alanlar satışa konu edilemez” ibaresinin<br />
eklenmesi BHA ile ilgili 7.2 nolu plan notunun 1/5000 doğrultusunda düzenlenmesi 1/5000 ölçekli plana ait<br />
plan notlarının Genel Hükümler Bölümü 15. Maddesi, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının Yapımı<br />
Aşamasında Uyulacak Hükümler Bölümü 2. Maddesi ve 14.5 nolu maddesinde belirtilen hususların<br />
1/1000 ölçekli plana ait plan notlarına eklenmesi, 1/1000 ölçekli planın onay ve dağıtım işlemlerinin<br />
bu hususlar doğrultusunda yapılması, ayrıca planlar arasında uyumsuzluk olmaması için Şehir Planlama<br />
Müdürlüğü’nün değerlendirme yazısında 1,2,3,6,7,8,10,11,12,15,16,18,21,22 nolu maddelere konu<br />
alanlarda 1/1000 ölçekli planda yapılan düzenlemelerin Şehir Planlama Müdürlüğü tarafından 1/5000<br />
ölçekli plana aktarılarak İBB Meclis onayına sunulması komisyonumuzca uygun görülmüştür.” şeklinde<br />
ilgi (f) Meclis Kararı alınmıştır.<br />
İlgi (f) Meclis Kararına göre yapılan değişiklikler 1/5000 ölçekli plan hassasiyetinde 13/04/2013<br />
tasdik tarihli Silivri İlçesi Çeltik, Seymen, Büyükkılıçlı, Büyüksinekli ve Fener Köyleri ile Küçükkılıçlı ve<br />
Yolçatı Mahalleleri İdari Sınırlarını Kapsayan Alanlara İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nın Seymen<br />
Mahallesine ilişkin paftalarına aktarılmıştır. Yapılan düzenlemeler kapsamındaki 1/5000 ölçekli NİP’daki<br />
düzenlemelerin 21 nolu maddeye konu alanda 1/1000 ölçekli plan ile uyumlu olması açısından meri 1/5000<br />
ölçekli planda konut alanında kalan 1550,1549,1548 ve 1547 parsellerin meri 1/1000 ölçekli planda park<br />
alanı olarak planlara işlendiği görülerek, ilgili parsellerin 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP’na<br />
uyumu bakımından park alanı olarak düzenlenmesinin uygulama bakımından daha uygun olacağı<br />
görülmüştür. Bu doğrultuda teklif plan paftası hazırlanarak yazımız ekinde sunulmuştur. " denilerek<br />
13/04/2013 tasdik tarihli Silivri İlçesi Çeltik, Seymen, Büyükkılıçlı, Büyüksinekli ve Fener Köyleri ile<br />
Küçükkılıçlı ve Yolçatı Mahalleleri İdari Sınırlarını Kapsayan Alanlara İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar<br />
9
Change language