You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
İstanbul Otopark Yönetmeliği doğrultusunda teklif "Dini Tesis Alanı" için gerekli otopark<br />
ihtiyacının kendi parsel alanı içinde karşılanması,<br />
şartları ile bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmuştur.” denilmektedir.<br />
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün 24.12.2014 gün, 2116-242580 sayılı yazısında;<br />
“Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne<br />
alınması, uygulama öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de dikkate alınması ve<br />
buna göre uygulamaya gidilmesi, ayrıca 'UA’ lejantlı alan için getirilen kat yüksekliğine( 2 kat) bağlı<br />
kalınması koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatı ve 1/1000 ölç. Uygulama İmar Plan<br />
tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.” denilmektedir.<br />
İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 03.01.2015 gün, 660690 sayılı yazısında;<br />
“Bahse konu parselin fonksiyon ve yapılaşma koşullarını düzenlemeye yönelik hazırlanan plan<br />
tadilatlarıyla ilgili İdaremizce herhangi bir sakınca görülmemiştir.<br />
Yapılacak uygulama çalışmalarında, İdaremize ait her türlü mevcut tesislerimiz ile işsonu projesi<br />
tarafımıza ulaşmamış İSKİ'de kaydı bulunmayan, belediyesince veya halk tarafından yapılmış altyapı<br />
tesislerine zarar verilmemelidir, hatlarımızın geçtiği güzergahlar yol veya yeşil alan olarak korunmalıdır.”<br />
denilmektedir.<br />
TEİAŞ Genel Müdürlüğü 1.İletim Tesis ve İşletme Grup Müdürlüğü İnşaat ve Emlak Müdürlüğü’nün<br />
30.12.2014 gün ve 11351 sayılı yazısında;<br />
“Söz konusu bölgede Grup Müdürlüğümüze ait 380 kV'luk Botaş Habibler ve 154 kV İkitelli<br />
Tegesan Enerji İletini Hatlarımız bulunmakta olup, Yeraltı Güç Kablosu ve Trafo Merkezi<br />
bulunmamaktadır.<br />
1. Bölgeden geçen hatlarımız CD ortamına işlenerek yazı ekinde sunulmuştur.<br />
2. Mevcut Enerji İletim Hatlarımız için "Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliğinde<br />
belirtilen mesafelere uyulması ve İmar Planlarında Enerji İletim hattımızın geçtiği irtifak koridoru<br />
boyunca TEİAŞ görüşü alınmadan uygulama yapılamaz" notunun düşülmesi gerekmektedir.<br />
3. İleriye dönük yatırımlarımız bilinmediğinden, herhangi bir yatırımımızın olması durumunda ayrıca<br />
Belediyenize plan tadilatı teklifinde bulunulacaktır.” denilmektedir.<br />
Silivri Kaymakamlığı, İlçe Müftülüğü’nün 16.12.2014 gün ve 821 sayılı yazısında;<br />
“İlçemiz Çanta-Mimarsinan Mahallesi 130 Ada 9 Parsel sayılı taşınmazın mülkiyeti Silivri<br />
belediyesine ait olduğu 1/5000 ölçekli nazım imar plan tadilatı teklifinde ve 1/1000 Uygulama imar plan<br />
tadilat teklifinde parselin tamamı dini tesis alanı olarak planlandığı, yapılacak plan tadilat teklifinin<br />
Müftülüğümüzce de uygun olduğu görülmüştür.” denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME ve SONUÇ<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli teklif plan paftası incelendiğinde; söz konusu teklifin meri 15.06.2004<br />
onanlı 1/1000 ölçekli Çanta Belediyesi Uygulama İmar Planı yerine, 130 ada, 9 parselin bitişiğinde yer alan<br />
130 ada, 10 parsel ile batısındaki terkli alanın Dini Tesis Alanı’na alınmasına ilişkin 17.12.2012 onanlı<br />
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği paftası altlık kullanılarak hazırlandığı ve F20d17b1d<br />
rumuzlu paftada 130 ada, 9 parselin 15.06.2004 onanlı plandaki “Emsal:0.50, Hmaks:6.00, yapılaşma<br />
şartlarında Konut Alanı” fonksiyonu iptal edilerek, Dini Tesis Alanı olarak düzenlendiği ve;<br />
1. Plan tadilat sınırı Silivri İlçesi, Çanta Mimarsinan Mahallesi, 130 Ada 9 Parsel (Eski 287 Ada 6<br />
Parsel)'i kapsamaktadır.<br />
2. Planlama tadilat sınırı içinde kalan alan Dini Tesis Alanıdır.<br />
3. Dini Tesis Alanında; İlçe Belediyesince onaylanacak avan projeye göre uygulama yapılacaktır. Bu<br />
alanda; cami ve camiye bağlı lojman, şadırvan, wc vb. içeren binalar yer alabilir.<br />
4. Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliğinde belirtilen mesafelere uyulacak olup imar<br />
planlarında enerji iletim hattının geçtiği irtifak koridoru boyunca TEİAŞ görüşü alınmadan<br />
uygulama yapılamaz.<br />
5. Zemin Etüd ve Raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.<br />
6. Yürürlükteki deprem, otopark vb. yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.<br />
7. Açıklanmayan hususlarda yürürlükteki 15.06.2004 tasdik tarihli Çanta Belediyesi 1/1000 ölçekli<br />
Uygulama İmar Planı, Plan Notları ve Meri İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.<br />
şeklinde plan notları önerildiği görülmektedir.<br />
İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifine ilişkin İlçe Müftülüğü’nün uygun görüşü,<br />
Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü ve İSKİ Genel Müdürlüğü’nün şartlı<br />
uygun görüşlerinin bulunduğu görülmüştür. TEİAŞ Genel Müdürlüğü’nün görüş yazısında belirtilen<br />
"Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliğinde belirtilen mesafelere uyulması ve İmar<br />
Planlarında Enerji İletim hattımızın geçtiği irtifak koridoru boyunca TEİAŞ görüşü alınmadan uygulama<br />
yapılamaz" notunun teklif plan notlarının 4.maddesi olarak düzenlendiği görülmüştür.<br />
Parsel işlem dosyasında yapılan incelemede;<br />
7
Change language