You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
<strong>KOMİSYON</strong> <strong>RAPORLARI</strong><br />
İMAR VE BAYINDIRLIK <strong>KOMİSYON</strong>U<br />
Rapor No:<br />
64<br />
Tarih:<br />
17.12.2015<br />
Dosya No:<br />
2015/2071<br />
KONUNUN ÖZÜ: Silivri, Çanta Mimarsinan Mah., 130 ada, 9 parsele ilişkin “UİP-1151,3” Plan İşlem<br />
Numaralı 1/1000 ölç. UİP. değ. teklifi.<br />
<strong>KOMİSYON</strong> İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 24/ 11 /2015 gün ve 2015-12236 -8976<br />
sayılı yazısında;<br />
" İlgi: a) 15.09.2015 tarih, E.250040 sayılı Silivri Belediye Başkanlığı yazısı ve eki 11.09.2015 tarih, 80<br />
sayılı İlçe Belediye Meclis kararı ile ekleri.<br />
b) 19.01.2015 tarih, 163702-118922 sayılı Silivri Belediye Başkanlığı yazısı ve eki dosya.<br />
c) 11.03.2015 tarih, 492 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararı.<br />
d) 16.06.2015 tarih , 2015/3579 sayılı dağıtım yazımız.<br />
e) 20.8.2004 tarih ve S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı genelgesi ve 20.8.2004 tarih,S/90<br />
sayılı Başkanlık Oluru.<br />
TALEP: Silivri Belediye Başkanlığı’nca ilgi (a) yazı ile; Silivri İlçesi, Çanta Mimarsinan Mahallesi,<br />
130 ada, 9 sayılı parselin meri 15.06.2004 onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Emsal:0.50,<br />
Hmaks:6.00, yapılaşma şartlarında Konut Alanı” fonksiyonu iptal edilerek, 13.03.2015 onanlı 1/5000 ölçekli<br />
NİP.değişikliğine uygun olarak söz konusu parselin “Dini Tesis Alanı”na alınmasına ilişkin hazırlanan ve<br />
Silivri Belediye Meclisinin 11.09.2015 tarih ve 80 sayılı kararı ile kabul edilen “UİP-1151,3” Plan İşlem<br />
Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı Kanunun 7/b maddesine<br />
göre gereği talep edilmektedir.<br />
MÜLKİYET: İlgi (a) yazı eki 04.11.2014 tarihli tapu örneğinden ve Başkanlığımız tapu sorgulama<br />
sisteminde yapılan incelemede;Silivri İlçesi, Çanta Mimarsinan Mahallesi, 130 ada, 9 sayılı parselin 516,77<br />
m2. yüzölçüme sahip ve Silivri Belediyesi mülkiyetinde olduğu, bağış yoluyla edinildiği anlaşılmaktadır.<br />
MEVCUT DURUM: Başkanlığımız ortak kullanımında olan 2014 yılı uydu görüntüsünden söz<br />
konusu parselin mevcutta boş olduğu görülmektedir.<br />
PLANLARDAKİ DURUM: Silivri İlçesi, Çanta Mimarsinan Mahallesi, 130 ada, 9 parsel;<br />
15.06.2004 onanlı 1/5000 ölçekli Çanta Belediyesi Nazım İmar Planında; 200ki/ha yoğunlukta<br />
Gelişme Konut Alanı fonksiyonunda kalmakta olup, kısmen parselden Enerji Nakil Hattı geçmekte iken,<br />
13.03.2015 onanlı 1/5000 ölçekli NİP.değişikliği ile parselin tamamı “Dini Tesis Alanı” olarak planlanmıştır.<br />
15.06.2004 onanlı 1/1000 ölçekli Çanta Belediyesi Uygulama İmar Planında; 130 ada, 9 parsel E:0.50,<br />
Hmax:6 yapılanma koşullarında Konut Alanında kalmakta olup, kısmen parselden Enerji Nakil Hattı<br />
geçmektedir.<br />
İLÇE MECLİS KARARI: İlgi (a) yazı eki 11.09.2015 tarih ve 80 sayılı İlçe Belediyesi Meclis Kararı;<br />
“Silivri İlçesi, Çanta Mimarsinan Mahallesi, 130 ada, 9 parsel ile ilgili hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama<br />
İmar Planı değişikliği teklifi 13/03/2015 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planı tadilatına göre<br />
hazırlandığı tespit edildiğinden, 130 ada, 9 parsele Dini Tesis Alanı fonksiyonu verilmesine yönelik yapılan<br />
plan değişikliği Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” şeklinde hazırlanan İmar Komisyonu raporunun<br />
kabulü şeklindedir.<br />
İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİ: İlgi (a) yazı eki plan değişikliği teklifine ilişkin, Ulaşım Planlama<br />
Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, İSKİ Genel Müdürlüğü, TEİAŞ Genel Müdürlüğü ve<br />
Silivri Kaymakamlığı, İlçe Müftülüğü görüşleri tarafımıza iletilmiş olup, söz konusu görüşlerin 1/5000<br />
ölçekli plan değişikliği aşamasında hem 1/5000 hem de 1/1000 ölçekli plan değişikliği tekliflerine ilişkin<br />
olarak bir arada alınmış görüşler olduğu görülmektedir. Söz konusu görüşler aşağıdaki şekildedir;<br />
Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 31.12.2014 gün ve 1342146-Bno:4013 sayılı yazısı eki 30.12.2014<br />
gün, UP2014-42/14 sayılı komisyon kararında;<br />
“ULAŞIM KARARI: Silivri, Çanta, 130 ada 9 parselin(eski 287 ada 6 parsel) "Konut Alanından,<br />
"Dini Tesis Alanı"na alınmasını içeren 1/5000 ölçekli Nazmı İmar Plan Tadilatı ile 1/1000 ölçekli Uygulama<br />
İmar Plan Tadilatı;<br />
Çekme mesafeleri yol rezerv alanı olarak öngörüldüğünden yoldan min 5.00 m. çekme mesafesi<br />
bırakılması,<br />
Yola gerekli terklerin yapılması,<br />
6
Change language