Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
“ Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşmasında göz önüne<br />
alınması, uygulama öncesinde yapılması gerekli olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de<br />
değerlendirilmesi, buna göre uygulamaya gidilmesi ve altlık raporda bu alanlar için getirilen kat<br />
sınırlamasının (5kat) aşılmaması koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli<br />
Uygulama İmar plan tadilatlarının yapılması jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.”denilmektedir.<br />
- İlgi (a) yazı eki bila tarih, 629854 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü’nün yazısında;<br />
“1-Plan sahasının içinden ek-1 paftada gönderilen mevcut içmesuyu şebeke hatlarımız geçmekte olup,<br />
içmesuyu hatlarının geçtiği güzergahlarının imar yolu olarak korunması gerekmektedir.<br />
2-Plan sahasının içinden ve yakınından yazımız ek-2 paftada gönderilen mevcut Ǿ300mm çapında atıksu<br />
hatlarımız geçmekte olup, yapılacak çalışmalar sırasında dikkat edilmeli ve kesinlikle zarar verilmemelidir;<br />
mevcut atıksu hatlarımızın geçtiği güzergahlarının imar plan uygulamalarında; minimum 5m.olacak şekilde<br />
imar yolu veya yeşil alan olarak korunmalıdır.” denilerek uygulamaya ilişkin 7.maddelik görüş tarafımıza<br />
iletilmiştir.<br />
DEĞERLENDİRME –SONUÇ:<br />
Emlak Yönetimi Daire Başkanlığı Mesken Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı ile; 29.08.2003 tasdik tarihli<br />
1/5000 ölçekli Alibeyköy Nazım İmar Planı ile 19.03.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama<br />
İmar Planında “Konut Alanı” lejantında kalan Eyüp İlçesi, Yeşilpınar Mahallesi, 642 ada<br />
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parseller ile 487 ada 5,6,7,8,10 parsellerin tevhid edilebilmesi için plan değişikliğine<br />
ihtiyaç duyulduğu belirtilerek söz konusu parselleri kapsayan alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı<br />
ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği<br />
teklifi İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmesi için tarafımıza iletilmiştir.<br />
1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifinin 21.01.2013 onanlı 1/5000 ölçekli Eyüp Tadilat Nazım İmar<br />
PlanınınF21c19a- F21c19d rumuzlu plan paftaları üzerine hazırlandığı ve ;<br />
“Eyüp İlçesi, 642 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parseller 487 ada 5,6,7,8,10 parsellere ait 1/5000 ölçekli<br />
Nazım İmar Planı değişikliği;<br />
1. Plan Tasdik Sınırı Eyüp İlçesi, 642 ada, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parseller 487 ada 5,6,7,8,10 parselleri<br />
kapsar.<br />
2. Plan Tasdik Sınırı Eyüp İlçesi, 642 ada, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parseller 487 ada 5,6,7,8,10 parseller<br />
Gecekondu Önleme Bölgesidir.<br />
3. Yapılaşma koşulları 19.05.2012 t.t.li Eyüp İlçesi, 638 ada 1 parsel, 639, 640, 641 adalar ile 487 ada<br />
3-4 parsellere ait Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notları Geçerlidir.<br />
4. Açıklanmayan hususlarda Meri Plan Hükümleri ve Meri İmar Yönetmeliği Hükümleri geçerlidir.”<br />
şeklinde plan notlarının önerildiği,<br />
1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifinin 21.01.2013 onanlı 1/1000 ölçekli Eyüp Tadilat Uygulama<br />
İmar PlanınınF21c19a3c- F21c19d2b rumuzlu plan paftaları üzerine hazırlandığı ve ;<br />
1. Plan Tasdik Sınırı Eyüp İlçesi, 642 ada, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parseller 487 ada 5,6,7,8,10 parselleri<br />
kapsar.<br />
2. Plan Tasdik Sınırı Eyüp İlçesi, 642 ada, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parseller 487 ada 5,6,7,8,10 parseller<br />
Gecekondu Önleme Bölgesidir.<br />
3. Yapılaşma koşulları 19.05.2012 t.t.li Eyüp İlçesi, 638 ada 1 parsel, 639, 640, 641 adalar ile 487 ada<br />
3-4 parsellere ait Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notları Geçerlidir.<br />
4. Açıklanmayan hususlarda Meri Plan Hükümleri ve Meri İmar Yönetmeliği Hükümleri geçerlidir.”<br />
şeklinde plan notlarının önerildiği görülmektedir.<br />
Emlak Yönetimi Daire Başkanlığı Mesken Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı eki plan açıklama raporunda;<br />
planlama alanı olan 487 ada 10 parselde sağlıklı proje yapılabilmesi için komşu parseller olan 487 ada<br />
5,6,7,8 parseller ve 642 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parselleri de kapsayacak şekilde oluşturulduğu, gecekondu<br />
alanlarının ıslahı, tasfiyesi, yeni gecekondu yapımının önlenmesi ve gerekli tedbirlerin alınarak uygulanması<br />
için, ıslah olunacak gecekondu bölgeleri ile yeniden tesis edilecek önleme bölgelerinin yol, meydan,<br />
kanalizasyon, su, elektrik ve benzerleri gibi kamu hizmet ve tesislerinin Büyükşehir Belediyesi’nce onanan<br />
projelerine göre yapmayı planlandığının ve bu amaçla söz konusu parselleri kapsayan plan değişikliğinin<br />
hazırlandığı belirtilmektedir.<br />
Teklife ilişkin Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü ve İSKİ<br />
Genel Müdürlüğü’nün uygulamaya ilişkin şartlı görüşü bulunmaktadır.<br />
İlgi (a) yazı ile Eyüp İlçesi, Yeşilpınar Mahallesi, 642 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parseller ile 487 ada<br />
5,6,7,8,10 parsellerin tevhid edilebilmesi için plan değişikliğine ihtiyaç duyulduğu belirtilerek söz konusu<br />
parselleri kapsayan alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı<br />
değişikliğinin hazırlandığı belirtilmiştir. 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar<br />
planı tadilatı teklifi incelendiğinde; 642 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parsellerin TAKS=0.42 H=12.50 yapılanma<br />
53
Change language