You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
tt’li 1/1000 ölçekli “Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı”nda ise çoğunlukla “İdari Tesis Alanı”,<br />
kısmen “Park Alanı”nda, kısmen de “Metro Koruma Sınırı”nda kalan, Kartal İlçesi, Orta Mahalle<br />
(Soğanlık), 2255 ada, 362 parselin çoğunluğunu oluşturan ve 12m’lik yolun kuzeyinde kalan kısmının<br />
“Toplutaşım Türleri Arası Değişim ve Aktarma Alanı”na alınmasına ilişkin “NİP-929,12” Plan İşlem<br />
Numaralı 1/5000 ve “UİP-5608,42” Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli plan değişikliği tekliflerinin 5216<br />
sayılı yasanın 7c maddesine göre gereğinin yapılması talebiyle tarafımıza iletilmiş olup, söz konusu 1/5000<br />
ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifleri;<br />
“Söz konusu 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliklerine ilişkin hazırlanan “Plan<br />
Açıklama Raporu”nun “6. Plan Tadilatı Gerekçesi ve Teklifi” başlığı altında plan değişikliği<br />
gerekçesi olarak; “İstanbul ili, Kartal ilçesi, Orta Mahalle’de bulunan plan tadilatına konu alan<br />
büyüklüğü 15.575 m² olan, 2255 Ada 362 nolu parselin “Toplu taşım Türleri Arası Değişim ve<br />
Aktarma Alanı” olarak plan değişikliği teklifi hazırlanmıştır. İlgili parsel alanın bulunduğu bölge<br />
türler arası toplu taşım aktarma ve entegre alanı olup, lastik tekerlekli ve raylı sistem hatlarının<br />
kesiştiği bir bölgedir. Söz konusu bölgede ilgili toplu taşım araçlarının depolanıp yolcu<br />
transferlerinin sağlanabilmesi için erişimi kolay toplu taşım güzergahlarına ve ana arterlere yakın<br />
alanlara ihtiyaç duyulmaktadır. Söz konusu parsel ilgili ihtiyaçlara cevap vermekte olup “Toplu<br />
Taşım Türleri Arası Değişim ve Aktarma Alanı” olarak önerilmiştir.<br />
İlgili parselin söz konusu meri planlardaki Bölge Trafik Şube Müdürlüğü’nün bulunduğu<br />
alan idari tesis alanı olarak korunmuş olup mevcutta olmayan fakat meri planlarda yol alanı olarak<br />
planlanan kısımlarda korunmuştur. Bunun dışında kalan park alanı ve idari tesis alanı plan<br />
fonksiyonları tadil edilerek ‘Toplu Taşım Türleri Arası Değişim ve Aktarma Alanı’ olarak<br />
önerilmiştir. Plan değişikliğine konu alan büyüklüğü, 15.575 m2’dir. 2255 Ada 362 nolu parselin bir<br />
kısmını içeren söz konusu projeye dair kamulaştırma ve dolayısı ile imalatının yapılabilmesi için<br />
1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planlarının yapılması gerekmektedir. İlgili amaca yönelik imar planı<br />
değişikliği teklifleri hazırlanmıştır.” denilmektedir.<br />
14.06.2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren “Mekansal<br />
Planlar Yapım Yönetmeliği”nin “Gösterim (lejand) teknikleri”ne ilişkin 10. maddesine göre; 1/1000<br />
ölçekli teklif plan değişikliği paftasının lejand bölümünde ve plan notlarının 1. ve 2. maddelerinde<br />
“Plan Onama Sınırı” olarak ifade edilen lejandın, “Plan Değişikliği Onama Sınırı” şeklinde olması<br />
gerektiği,<br />
Teklif plan değişikliği ile iptal edilen “Park Alanı” yerine, söz konusu donatı alanının hitap<br />
ettiği hizmet etki alanı içerisinde eşdeğer donatı alanı ayrılmadığı, dolayısıyla bahse konu<br />
yönetmeliğin “İmar Planı Değişiklikleri”ne ilişkin 26. maddesinin 2. ve 3. bentlerine aykırılık teşkil<br />
ettiği, teklif plan değişikliğine ilişkin Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü görüşünün<br />
bulunmadığı, ancak 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliğine konu alanda “Park Alanı”na yönelik<br />
donatı alanı kısmen azaltılmakla birlikte, söz konusu alana getirilen “Toplutaşım Türleri Arası<br />
Değişim ve Aktarma Alanı” fonksiyonunun ulaşım kapasitelerinin arttırılmasına yönelik olduğu,<br />
İlgi yazı ekinde teklif plan değişikliğine yönelik ilgili kurum ve kuruluş görüşlerinin<br />
bulunmadığı, ancak ilgi yazı eki ‘Plan Açıklama Raporu’nda bahsedildiği üzere, plan teklifine konu<br />
bölgenin lastik tekerlekli ve raylı sistem hatlarının kesiştiği, türler arası toplutaşım aktarma ve<br />
entegre alanı olmasından dolayı, söz konusu bölgede ilgili toplu taşım araçlarının depolanıp yolcu<br />
transferlerinin sağlanabilmesi için erişimi kolay toplu taşım güzergahlarına ve ana arterlere yakın<br />
alanlara duyulan ihtiyaç doğrultusunda hazırlandığı…”<br />
şeklindeki değerlendirmemizi içeren ilgi (d) Başkanlık Makamı yazımız ile değerlendirilmek ve hakkında<br />
karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ve ilgi (e) Meclis Kararı ile uygun görülerek,<br />
“NİP-929,12” Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli ve “UİP-5608,42” Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli<br />
Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliklerine ait plan paftaları 12.06.2015 tarihinde Büyükşehir Belediye<br />
Başkanınca onanarak, ilgi (f) yazımızla dağıtımı yapılmıştır.<br />
-12.06.2015 tt’li 1/5000 ve 1/1000 plan değişikliğine ilişkin söz konusu plan değişikliklerinin<br />
itirazına konu; İstanbul Valiliği İl Emniyet Müdürlüğü’nün ilgi (a) ve (b) yazılarında;<br />
“İlimiz, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 131 pafta, 2255 ada, 362 parsel, 25827,50m² yüzölçümlü,<br />
mülkiyeti Maliye Hazinesine ait ve İçişleri Bakanlığına (Emniyet Genel Müdürlüğü) tahsisli taşınmaz<br />
üzerinde Bölge Trafik Denetleme Şube Müdürlüğü hizmet binası bulunmaktadır.<br />
Söz konusu taşınmaz 19.04.2013 tt’li 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Uygulama Revizyon İmar<br />
Planında “İdari Tesis Alanı” ve “Park Alanı” olarak planlanmıştır. Ancak taşınmazın bir kısmının<br />
kurumumuz görüşü alınmadan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinde “Toplu Taşıma Türleri Arası<br />
Değişim ve Aktarma Alanı” olarak planlandığı öğrenilmiştir.<br />
Konu ile ilgili olarak; anılan plan tadilatının onanması durumunda Emniyet hizmetlerinin olumsuz<br />
etkileneceği, hizmetlerin yürütülmesinde aksaklıklar olacağı ve İdari Tesis özelliğini kaybedeceği aşikardır.<br />
45
Change language