KOMİSYON RAPORLARI

T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
Rapor No:
75
Tarih:
17.12.2015
Dosya No:
2015/2001
KONUNUN ÖZÜ: Kartal İlçesi, Orta Mahalle (Soğanlık),2255 ada, 362 parselin bir kısmına ilişkin
1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliği itirazı.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 09/ 11 /2015 gün ve 2015-12809-7877 -8722
sayılı yazısında;
"İLGİ: a) 11.06.2015 tarih ve 38413/110985 sayı ile Yazı İşleri Müdürlüğünce, 11.06.2015 tarih ve 7877
sayı ile Müdürlüğümüzce kayda alınan İstanbul Valiliği İl Emniyet Müdürlüğü yazısı.
b) 14.10.2015 tarih ve 61294/177905 sayı ile Yazı İşleri Müdürlüğünce, 14.10.2015 tarih ve 12809
sayı ile Müdürlüğümüzce kayda alınan İstanbul Valiliği İl Emniyet Müdürlüğü yazısı.
c) 06.05.2015 tarih, 497086-BN:1605 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ve eki 1/5000-
1/1000 ölçekli teklif plan paftaları ve Plan Açıklama Raporu.
d) 11.05.2015 tarih, 2015-5827-3641 sayılı Başkanlık Makamı yazımız.
e) 10.06.2015 tarih, 923 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı.
f) 07.09.2015 tarih, 2015-8064-6856-163578 sayılı dağıtımlı yazımız.
İTİRAZ:
Kartal İlçesi, Orta Mahalle (Soğanlık), 2255 ada, 362 parselin çoğunluğunu oluşturan ve 12m’lik
yolun kuzeyi ile doğusunda kalan kısmının “Toplutaşım Türleri Arası Değişim ve Aktarma Alanı”na
alınmasına ilişkin 12.06.2015 tt’li “NİP-929,12” Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli ve “UİP-5608,42” Plan
İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli plan değişiklikleri 18.09.2015-19.10.2015 tarihleri arasında Başkanlığımızda
askıya çıkarılmış olup; bahse konu plan değişikliği tekliflerinin Büyükşehir Belediye Meclisinde karara
bağlanıp Meclis Müdürlüğü yazısı ekinde Müdürlüğümüze iletilme aşamasında iken ilgi (a), askı süresi
içerisinde ise aynı içerikli ilgi (b) yazı ile İstanbul Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünce itiraz edilmektedir.
TEKLİFİN EVVELİYATI:
İlgi (c) yazı ile, Ulaşım Koordinasyon Müdürlüğünün 04.05.2015 tarih ve 2862 sayılı yazısı
doğrultusunda, 04.07.2007 tt’li 1/5000 ölçekli “Kartal E-5 Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı” kapsamında
çoğunlukla “İdari Tesis Alanı”, kısmen de “Park Alanı”nda, 21.06.2009 tt’li “Kadıköy-Kartal Raylı Taşıma
Sistemi Nazım İmar Planı Tadilatı” kapsamında ise kısmen “Yer altı Raylı Taşıma Hattı”nda; 19.04.2013
tt’li 1/1000 ölçekli “Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı”nda ise çoğunlukla “İdari Tesis Alanı”,
kısmen “Park Alanı”nda, kısmen de “Metro Koruma Sınırı”nda kalan, Kartal İlçesi, Orta Mahalle
(Soğanlık), 2255 ada, 362 parselin çoğunluğunu oluşturan ve 12m’lik yolun kuzeyinde kalan kısmının
“Toplutaşım Türleri Arası Değişim ve Aktarma Alanı”na alınmasına ilişkin “NİP-929,12” Plan İşlem
Numaralı 1/5000 ve “UİP-5608,42” Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli plan değişikliği tekliflerinin 5216
sayılı yasanın 7c maddesine göre gereğinin yapılması talebiyle tarafımıza iletilmiştir.
Söz konusu 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifleri, ilgi (d) Başkanlık Makamı yazımız
ile değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ve ilgi (e)
Meclis Kararı ile uygun görülerek, “NİP-929,12” Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli ve “UİP-5608,42” Plan
İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliklerine ait plan paftaları 12.06.2015
tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onanarak, ilgi (f) yazımızla dağıtımı yapılmıştır.
MÜLKİYET DURUMU:
Başkanlığımız tapu sorgulama sisteminde yapılan incelemeye göre; “Çalılık” niteliğindeki, Kartal
İlçesi, Orta Mahalle (Soğanlık), 2255 ada, 362 parselin 25827,50 m² olarak, tamamının “Maliye Hazinesi”
mülkiyetinde bulunduğu ve 27.07.1979 tarihinde “Kadastro parselinde birleştirme” işleminden edinildiği
anlaşılmaktadır.
MEVCUT DURUM:
Başkanlığımız ortak kullanımındaki olan 2014 yılı uydu görüntüsü üzerinde yapılan incelemede;
Kartal İlçesi, Orta Mahalle (Soğanlık), 2255 ada, 362 parselin teklif plan değişikliğine konu kısmının
tamamının boş olduğu görülmektedir.
MERİ PLANLARDAKİ DURUM:
1/5000 Ölçekli Meri Nazım İmar Planı Durumu:
Kartal İlçesi, Orta Mahalle (Soğanlık), 2255 ada, 362 parselin plan değişikliği itirazına konu kısmı;
04.07.2007 tt’li 1/5000 ölçekli “Kartal E-5 Guneyi Revizyon Nazım İmar Planı” kapsamında çoğunlukla
43