KOMİSYON RAPORLARI

T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
Rapor No:
74
Tarih:
17.12.2015
Dosya No:
2015/2059
KONUNUN ÖZÜ: NİP-1277,5 PİN Numaralı 09.06.2015 tarih ve 884 sayılı Meclis Kararı Doğrultusunda
1/5000 ölçekli Şile Merkez Nazım İmar Planı Değişikliği
KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 19/ 11 /2015 gün ve S-6566 sayılı
yazısında;
“İlgi :
a) Şile Belediye Başkanlığı’nın 05/03/2015 tarih ve 39098903.310.01.03/182200 sayılı yazısı ve ekleri,
b) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne 11/05/2015 gün ve 91442078-310.01.03-2015/2971-3076 sayılı
takdim yazımız,
c) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09/06/2015 gün ve 884 sayılı kararı,
d) 08/09/2015 tarih ve 91442078-310.01.03-2015/7419-5457 sayılı dağıtım yazımız.
Şile Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazı ve ekleri ile tarafımıza iletilen UİP-8929,5 PİN numaralı
1/1000 ölçekli Şile Merkez I. Etap Uygulama İmar Planı Değişikliği, 5216 sayılı yasanın 7/b ve 14.
maddeleri uyarınca gereği için ilgi (b) takdim yazımız ve ekleri ile değerlendirilmek ve karar alınmak üzere
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmiştir.
İlgi (b) yazımızda Şile Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazı ekinde iletilen Orman Genel
Müdürlüğü, İstanbul Bölge Müdürlüğü, Şile Orman İşletme Müdürlüğü’nün 28/08/2014 tarih ve 44/45541-
255.99/174163-418 sayılı yazısında; yazı eki İnceleme Raporu’nda belirtilen hususlarda düzeltmelerin
yapılması gerektiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda Orman tahdit sınırlarına uyulmadığı
dolayısıyla Ormanlık alanların da imara konu edildiği, bu kısımlardaki çalışmaların iptal edilmesi gerektiği,
raporda belirtilen kısmen ya da tamamen Orman tahdit sınırları içinde kalan yerler kesinleşmiş Devlet
Ormanı sınırları içinde kaldığından ve ileride doğabilecek mülkiyet uyuşmazlıklarında Orman tahdit sınırları
esas olduğundan Orman alanlarının imara konu edilemeyeceği, bu yerlerin imardan çıkarılarak Orman Alanı
rumuzu ile gösterilmesi görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmektedir.
Bu doğrultuda tarafımızca yapılan değerlendirmede;
İlgi (b) yazımız ekinde (Ek-6’da) 1-A, 1-B, 3-A, 3-B, 3-C, 3-D, 12-A, 12-B, 12-C, 13-A, 13-B, 14,
16, 17, 19, 21, 23-A, 23-B, 23-C, 23-D, 24, 26 numara ile gösterilen alanların “Orman ile İhtilaflı Alan”
lejantına alındığı ve önceki fonksiyonlarının iptal edilmediği, ayrıca yazımız ekinde (Ek-6’da) 15 ve 31
numara ile gösterilen alanların 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda “Orman Alanı” olmasına rağmen
“Ormanla İhtilaflı Alan” lejantına alındığı dolayısıyla yapılan düzenlemelerin kurum görüşüne ve 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına aykırılık teşkil ettiği,
Yine ilgi (b) yazımız ekinde (Ek-6’da) 27, 28-A, 28-B, 28-C, 29-A, 29-B, 29-C, 29-D, 29-E, 29-F,
29-G, 29-H numara ile gösterilen alanların “Orman ile İhtilaflı Alan” lejantına alınarak kurum görüşüne
uygun düzenleme yapıldığı, ancak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda da kurum görüşü doğrultusunda bu
alanlarla ilgili düzenlemelerin yapılması gerektiği belirtilmiştir.
Yukarıda belirtilen değerlendirme doğrultusunda UİP-8929,5 PİN numaralı 1/1000 ölçekli Şile
Merkez I. Etap Uygulama İmar Planı Değişikliği’ne ilişkin olarak ilgi (c) Meclis Kararı ile “Şile İlçesi,
Merkez I. Etap Uygulama İmar Planı’na yapılan itirazlar incelenmiş olup, Şehir Planlama Müdürlüğü’nün
değerlendirme yazısında 1 numaralı maddeye konu alanda Şile Belediye Meclisi kararı doğrultusunda
düzenleme yapılması, değerlendirme yazısı Ek-6’da 1-A, 1-B, 3-A, 3-B, 3-C, 3-D, 12-A, 12-B, 12-C, 13-A,
13-B, 14, 16, 17, 19, 21, 23-A, 23-B, 23-C, 23-D, 24, 26 numara ile gösterilen alanların “Orman Alanı”
olarak düzenlenmesi, 27, 28-A, 28-B, 28-C, 29-A, 29-B, 29-C, 29-D, 29-E, 29-F, 29-G, 29-H no ile
gösterilen alanlarda Şile Belediye Meclisi kararı doğrultusunda düzenleme yapılması, Orman Alanları ve
Ormanla İhtilaflı Alanlar ile ilgili yapılan bu düzenlemelerin Şehir Planlama Müdürlüğü tarafından
1/5000 ölçekli plana aktarılarak İBB Meclis onayına sunulması, bunun dışında kalan konularda meri
1/1000 ölçekli plan hükümlerinin korunması Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” kararı alınmış olup,
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği paftalarında gerekli düzenlemeler yapılarak, 1/1000 ölçekli
Şile İlçesi Merkez I. Etap Uygulama İmar Planı Değişikliği 12/06/2015 tarihinde İstanbul Büyükşehir
Belediye Başkanınca onaylanarak, ilgi (d) yazımız ile dağıtımı yapılmıştır.
41