KOMİSYON RAPORLARI

2015/111 sayılı Zeytinburnu Belediyesi Meclis kararı ile uygun bulunarak 5216 sayılı yasanın 14. Maddesi
gereği Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmesi istenilmektedir.
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı teklifi incelendiğinde; teklifin İlçe
Belediye Başkanlığı tarafından 06.12.2007 t.tli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının G21b-04a-2a
rumuzlu plan paftası ve plan notu paftalarının üzerine çizildiği, G21b-04a-2a rumuzlu plan paftasında 1617
ada 12 ve 13 parseller plan değişikliği onama sınırı içine alınarak meri planda yer alan Ticaret
fonksiyonunun ve yapı yaklaşma sınırları iptal edilerek bahse konu alanın Park Alanına alındığı,
“Zeytinburnu İlçesi Kazlıçeşme Mahallesi 394 pafta,1617 ada, 12 ve 13 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin
Uygulama İmar Plan Tadilatı” şeklinde plan adının “Plan değişikliği onama sınırı”, “Park Alanı”, İptal
işareti” şeklinde plan lejantlarının ve;
1- Plan değişikliği onama sınırı plan tasdik hudududur.
2- Plan tasdik hududu içinde kalan Kazlıçeşme Mahallesi, 394 pafta, 1617 ada 1.2 ve 13 parsel
sayılı taşınmazlar Park Alanıdır.
3- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan aşamasında ilgili kurum kuruluş görüşleri (İSKİ, Ulaşım
Planlama Müd., Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müd.... vb) alınacak ve önerilen tedbirlere uyulacaktır.
4- Açıklanmayan hususlarda 17/10/2014 t. tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatı,
06/12/2007 t.tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve meri imar yönetmeliği hükümleri
geçerlidir.”şeklinde plan notlarının önerildiği ve plan notu paftasında Ticaret Alanları başlığı altında yer alan
“1617 ada 12,13 parseller ticaret alanıdır.Hmax:serbesttir.E:2.00 ‘dir.Emsal net alan üzerinden
verilecektir.Bodrum katlar emsele dahil değildir.” Şeklindeki plan notunun tasdik hududu içine alınarak “
1617 ada 12,13 parseller Park alanıdır.” Şeklinde düzenlendiği görülmüştür.
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan teklifine ilişkin, Deprem ve Zemin İnceleme
Müdürlüğü, İGDAŞ, Ulaşım Planlama Müdürlüğü görüşlerinin şartlı olumlu, Yeşil Alan ve Tesisler
Müdürlüğü olumlu, Yediküle Surp Pırgiç Ermeni Hastanesi Vakfı görüşü olumsuz olduğu görülmüş olup
teklife ilişkin İSKİ Genel Müdürlüğü görüşü bulunmamaktadır.
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklif plan paftasında “Tasdik hududu” ifadesinin
yer aldığı, lejant bölümünde ise bu ifadenin “plan değişikliği onama sınırı” olarak ifade edildiği tespit
edilmiş olup farklı gösterimlerin çelişki yaratacağı,
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı teklifi 3 nolu plan notunda “1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Plan aşamasında ilgili kurum kuruluş görüşleri (İSKİ, Ulaşım Planlama Müd., Yeşil Alan ve
Tesisler Yapım Müd.... vb) alınacak ve önerilen tedbirlere uyulacaktır.”denildiği bahse konu notun
“Uygulama aşamasında ilgili kurum kuruluş görüşleri (İSKİ, Ulaşım Planlama Müd., Yeşil Alan ve Tesisler
Yapım Müd.... vb) alınacak ve önerilen tedbirlere uyulacaktır” şeklinde düzenlenmesi gerektiği
Dosyasında yapılan incelemede; İlgilisinin 02.10.2015 gün Pl.12260 sayılı dilekçesi ekinde
Zeytinburnu İlçesi 1617 ada 10-11-12-13 parsellerin E:2,75 Hmax:45 m yapılaşma şartlarında Ticaret-
Turizm-Konut Alanlarına alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatı teklifinin tarafımıza
iletildiği, konunun incelenerek 15.10.2015 gün 2015/12260 sayılı Başkanlık Makamı yazımız ile Büyükşehir
Belediye Meclisine sunulduğu ve halen Büyükşehir Belediye Meclisinde değerlendirme aşamasında olduğu
tespit edilmiştir.
Mülkiyet sahibi olan Yediküle Surp Pırgıç Ermeni Hastanesi Vakfının konuya ilişkin olumsuz görüşü
bulunduğu ancak 1/1000 ölçekli plan tadilatı teklifinin inşaat alanını azaltıcı ve donatı alanını arttırıcı nitelik
taşıdığı tespit edilmiştir.
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin 17.10.2014 t.tli 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Plan tadilatı doğrultusunda hazırlandığı görülmektedir. ” Denilerek.
İlgi (a) yazı ve eki İlçe Meclis Kararı ile UİP-.7746,18 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan teklif paftası, yazımız ekinde iletilmekte olup yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi (b)
Başkanlık Oluru ve Genelgesi ile 5216 sayılı yasanın 7/b ve 14. maddeleri ile 5747 sayılı yasanın “Üç ay
içinde büyükşehir belediye meclisinde görüşülmeyen kararlar onaylanmış sayılır.” şeklindeki 3. maddesinin
3. fıkrasına göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale
olunmuştur.
4