Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
geçemez.E:2,00 dİr.H Max serbesttir.Bodrum katlar emsale dahil değildir.Avan projesi İBB ve İlçe belediye<br />
başkanlığınca onanacaktır.”şeklinde plan notu bulunmaktadır.<br />
İLÇE MECLİS KARARI<br />
09.09.2015 gün 2015/110 sayılı İlçe Meclis kararında “07/09/2015 tarihli Meclis toplantısında<br />
komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.08.2015 tarih ve 65352 sayılı teklifi<br />
incelendi.<br />
Kazlıçeşme Mahallesi, 394 Pafta, 1617 Ada 10 parsel sayılı taşınmaza ilişkin 06/12/2007 T.T.li<br />
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Notlarının Uygulama Hükümlerine 'Kapalı Açık Semt Spor Alanları -<br />
Kazlıçeşme Mahallesi 394 pafta. 1617 ada yeni 10 parselde yer alan Kentsel ve Bölgesel Büyük Spor<br />
Alanı'nda futbol stadyumu, zeminaltı katlı otopark alanı yer alacaktır," şeklindeki 1/1000 ölçekli Uygulama<br />
İmar Plan Notu Değişikliği teklifi Müdürlüğünden geldiği şekliyle komisyonumuzca uygun görülmüştür.<br />
Meclisin onayına sunulur" şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7.<br />
seçim dönemi, 2. toplantı yılı, 09/09/2015 tarihli Eylül ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan<br />
görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu, Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ<br />
toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır.”denilmektedir.<br />
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan teklifine ilişkin dosyasında Deprem ve Zemin<br />
İnceleme Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, İGDAŞ, İSKİ Genel Müdürlüğü, görüşleri yer<br />
almaktadır.<br />
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 09.07.2015 gün 62956595.310.06/132134 sayılı yazısında;<br />
“Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne<br />
alınması, planlama alanında bulunan mevcut yapıların kullanılacak olması durumunda, zemin-temel, temelyapı<br />
ve statik yönden incelenip gerekli olduğunda, teknik müdahalelerin yapılması, yeni uygulamalar<br />
öncesinde yapılması gerekli olan zemin etüt çalışmasında, bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre<br />
uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/1.000 Ölç.U.İ.Planı plan notu tadilatı jeolojik bakımdan<br />
uygun görülmektedir.”denilmektedir.<br />
İSKİ Genel Müdürlüğünün 28.07.2015 gün 24272852-310.01.02-385244 sayılı yazısında; 6 maddede<br />
belirtilen hususlara uyulması istenilmektedir.<br />
İGDAŞ 13.07.2015 gün 29339913-AYP 030-E:14690 sayılı yazısında; “Söz konusu planlama sınırları<br />
içerisinde yer alan mevcut doğalgaz altyapı tesislerimiz ekli pafta ve CD' de sayısal olarak (.dgn ve .dwg<br />
formatında) 3 DERECEED50 koordinat sisteminde gösterilmiştir.<br />
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı teklifi çalışmasında mevcut doğalgaz altyapı /üst yapı<br />
tesislerimiz etkilenmemesi kaydıyla bir sakınca bulunmamaktadır. Ayrıca doğalgaz hatlarının yapılacak<br />
uygulama imar planlarına işlenmesi çelik doğalgaz hatlarımızın halihazır şekliyle alınması ve çelik doğalgaz<br />
hatlarına min 2.50 m boru orta aksından (boru sağı ve solu ayrı ayrı olarak) polietilen doğalgaz hatlarına<br />
1.25m boru orta aksından (boru sağı ve solu ayrı ayrı olarak) yapı yaklaşma sınırı ile inşaat yapım ve diğer<br />
altyapı hatlarına inşaası yapılabilir.”plan notu eklenmelidir.”denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME<br />
İlgi (a) yazı ile; Zeytinburnu İlçesi 1617 ada 10 parsele ilişkin 13.03.2015 t.tli 1/5000 ölçekli Nazım<br />
İmar Planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan notlarına “Kazlıçeşme Mahallesi 394 pafta<br />
1617 ada yeni 10 parselde yer alacak spor tesisleri alanında futbol stadyumu açık ve kapalı otopark alanı, ve<br />
ticari birimler yer alacaktır.Ticaret Alanının kullanımı avan proje aşamasında belirlenecektir.Ancak bu oran<br />
emsalin %30’unu geçemez.E:2.00 dir. Hmax: serbesttir.Bodrum katlar emsale dahil değildir.Avan projesi<br />
İBB ve İlçe Belediye Başkanlığınca onanacaktır.” Şeklindeki plan notunun “Kazlıçeşme Mahallesi 394 pafta<br />
1617 ada yeni 10 parselde yer alan Kentsel ve Bölgesel Büyük Spor Alanında futbol stadyumu zeminaltı<br />
katlı otopark alanı yer alacaktır. Avan projesi İBB ve İlçe Belediye Başkanlığınca onanacaktır” Şeklinde<br />
düzenlenmesine ilişkin UİP-7746,17 işlem numaralı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu tadilatı<br />
teklifi 09.09.2015 gün 2015/110 sayılı Zeytinburnu Belediyesi Meclis kararı ile uygun bulunarak 5216 sayılı<br />
yasanın 14. Maddesi gereği Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmesi istenilmektedir.<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı teklifi incelendiğinde; teklifin İlçe<br />
Belediye Başkanlığı tarafından 06.12.2007 t.tli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının plan paftası üzerine<br />
çizildiği, Kapalı Semt Spor Alanları başlığı altında “ Kazlıçeşme Mahallesi 394 pafta 1617 ada yeni 10<br />
parselde yer alacak spor tesisleri alanında futbol stadyumu açık ve kapalı otopark alanı, ve ticari birimler yer<br />
alacaktır. Ticaret Alanının kullanımı avan proje aşamasında belirlenecektir. Ancak bu oran emsalin %30’unu<br />
geçemez.E:2.00 dir. Hmax: serbesttir. Bodrum katlar emsale dahil değildir.Avan projesi İBB ve İlçe<br />
35
Change language