KOMİSYON RAPORLARI

More documents

Recommendations

Info

“10)Uzun Mesafeli Koruma Alanlarında ……liftli yıkama-yağlama…..imar planında önerilemez ve bu fonksiyonlara ait yapılara izin verilemez.” hükmü bulunduğu, Ulaşım Planlama Müdürlüğünce; 1. parsellerin plan notlarında yazdığı şekliyle tevhid edilmesi ve 2. imar planına göre yol terklerinin bedelsiz yapılması, 3. çekme mesafeleri yol rezerv alanı olarak görüldüğünden 2-3 parselin cephe aldığı yoldan minimum 5 m çekme mesafesi bırakılması, 4. otopark ihtiyacının Otopark Yönetmeliği'ne göre kendi parseli içinde karşılanması, 5. otopark giriş-çıkışları için UTK Kararı alınması, 6. ilgi (c) yazımızda belirtilen koşullardan çekme mesafelerinin ve köşe kırıklarının belirtildiği şekilde sağlanmadığı tespit edilmiş olup teklif akaryakıt istasyonunun, cephe aldığı12 m'lik yoldan minimum 10 m çekme mesafesi düzenlenmesi gerekmektedir.” denilerek şartlı uygun görüş verildiği, Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünce; (7086 ada 1 parselin ve 7086 ada, 2-3 no' lu parsellerin aynı şahsa ait olması nedeniyle) 7086 ada, 2-3 no' lu parsellerin "A" lejantına alınmasında, "A" lejantında olan 7086 ada 1 parsel ile (7086 ada 1-2-3 parsellerin) tevhit edilmek şartı ile GSM Mevzuatı açısından sakınca bulunmamaktadır.”denildiği, meri 1/5000 ölçekli plan da bahse konu parsellere ilişkin tevhit şartı bulunduğu ve 1/1000 ölçekli teklif plana yansıtıldığı, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün dikkat çektiği hususlarla ilgili de düzenleme yapıldığı, ancak İSKİ Genel Müdürlüğü ile Ulaşım Planlama Müdürlüğünün kurum görüşlerinde dikkat çekilen hususlarla ilgili olarak gerekli düzenlemenin yapılmadığı görülmektedir. Teklif plan değişikliğine ilişkin 7086 ada, 1-2-3 parsellere ait Müdürlüğümüz işlem dosyasında yapılan incelemede, söz konusu parsellerin aynı şahsa ait olduğu ve 17.01.2014 t.t.' li 1/1000 ölçekli Sultanbeyli G-1 Bölgesi Uygulama İmar Planında 7086 ada 1 nolu parselin E(Emsal):0.25 Avan Projeye göre yapılaşma koşullarında “Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı” olarak planlandığı, bahse konu planda, 7086 ada 2 ve 3 parsellerinde Sultanbeyli Belediye Meclisinin 08/11/2013 gün ve 2013/67 sayılı kararı ile “Akaryakıt İstasyonu Alanı” olarak planlandığı, ancak İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16/01/2014 gün ve 99 sayılı kararı ile, 7086 ada 2 ve 3 parsellerin "Ticaret + Konut Alanı" na alınmasının uygun görülerek tadilen onaylandığı, 17/01/2014 t.t.li 1/1000 ölçekli Sultanbeyli İlçesi G-l Bölgesi Uygulama İmar Planı'na askı süresi içerisinde ilgilileri tarafından yapılan itirazın, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2014 tarih ve 1548 sayılı kararı ile öncelikle 1/5000 ölçekli planlarda değerlendirilmesi gerektiğinden söz konusu parsellerle ilgili meri 1/1000 ölçekli plan hükümlerinin korunmasının uygun bulunduğu görülmüş olup, bu doğrultuda ilgilisinin 30.04.2015 tarih, 5488 sayı ile Müdürlüğümüzde kayda alınan dilekçesi ekinde iletilen 7086 ada 1 parsel ile 2, 3 parsellerin arasındaki fonksiyon ayırım çizgisinin iptal edilerek teklife konu taşınmazların E:0.25 yapılanmalı “Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı” na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifinin, 11.05.2015 tarih, 5488-3880 sayılı Başkanlık Makamına yazımızla değerlendirilerek hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletildiği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2015 tarih, 890 sayılı Büyükşehir Kararı ile teklifin tadilen uygun bulunarak plan paftalarının 12.06.2015 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onandığı, bu kapsamda ilgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli teklif plan değişikliğinin meri 12.06.2015t.t.li 1/5000 ölçekli plan kararları doğrultusunda hazırlandığı görülmekle birlikte, ilgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli teklif plan değişikliğine ait plan açıklama raporunda atıfta bulunulan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin yanlış ifade edildiği, İSKİ Genel Müdürlüğü Kurum görüşü ile Ulaşım Planlama Müdürlüğü kurum görüşünde dikkat çekilen hususlara yönelik herhangi bir düzenleme yapılmadığı görülmektedir. ” Denilerek. İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ekte olup; yazımız ve eklerinin ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. Maddeleri ve 5747 sayılı yasanın 3.maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. 20
<strong>KOMİSYON</strong> GÖRÜŞÜ: Sultanbeyli ilçesi, Hasanpaşa Mah. 7086 ada, 1-2-3 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup 12.06.2015 tt.li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlandığından “ İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır” plan notunun ilavesiyle komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür. Meclisimizin onayına arz olunur. Hadi DİLER Timur SOYSAL Oktay BİRİNCİ İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör Komisyonu Başkanı Maliki Ejder BATUR Serhan KURAL Dila Damla ÖNER Üye Üye Üye M. Sedat ÖZKAN Cemal ŞERİFOĞLU Nezih KÜÇÜKERDEN Üye Üye Üye 21
Page 1 and 2: T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELED
Page 3 and 4: İstanbul Otopark Yönetmeliği do
Page 5 and 6: KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Zeytinburnu i
Page 7 and 8: İstanbul Otopark Yönetmeliği do
Page 13 and 14: İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekl
Page 15 and 16: KAPTAN, Servet TORAMAN, Işıl İLG
Page 17 and 18: a)Ticaret+Konut alanlarında tamame
Page 19: irdelenip gerekliliği durumunda te
Page 23 and 24: taşınmazın 13.07.2012 t.t.li 1/5
Page 25 and 26: paftasındaki şekliyle … tadilen
Page 27 and 28: 1.1.4.3 blok nizamda parsel cephesi
Page 29 and 30: DEĞERLENDİRME: Tuzla İlçesi, Or
Page 33 and 34: Kanununun 8. Maddesi, 5216 sayılı
Page 35 and 36: geçemez.E:2,00 dİr.H Max serbestt
Page 39 and 40: Söz konusu plan değişikliklerine
Page 45 and 46: tt’li 1/1000 ölçekli “Kartal
Page 49 and 50: BEDAŞ Yatırım Direktörlüğü
Page 53 and 54: “ Sonuç olarak, yukarıda ve rap

KOMİSYON RAPORLARI

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?