You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
hatlarımızın geçtiği güzergahlar imar yolu olarak korunmalı, uygulama sırasında hatlarımıza zarar<br />
verilmemelidir.<br />
1.Bahse konu plan sınırından mevcut Ø150DF içmesuyu ve Ø300MBB atıksu şebeke Hatlarımız geçmekte<br />
olup, hatlarımızın geçtiği güzergahlar imar yolu olarak korunmalıdır.<br />
2.Akaryakıt tankı depo ve pompasının yüz aldığı cephedeki yolda bulunan mevcut ve planlanan<br />
orularımızın zarar görmemesi için akaryakıt tankı ile borularımız ekseni arasında en az 7 m. yapı yaklaşma<br />
sınırı bırakılması gerekmektedir.<br />
3.Atıksu bağlantı projesi İdaremiz Asya Bölgesi Abone İşleri Dairesi Başkanlığı Sultanbeyli Şube<br />
Müdürlüğüne onaylatılmalı, GSM görüşü aşamasında yine İdaremiz Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi<br />
Başkanlığının görüşü alınmalıdır.<br />
4.Atıksu deşarjında "Atıksuların Kanalizasyon Şebekesine Deşarj Yönetmeliği" gereğince, Akaryakıt<br />
İstasyonu için arıtma tesisi ihtiyacının ilgili Birimce bildirilmesi halinde topoğrafik yapıya uygun yeterli<br />
boş alan bırakılmalıdır.<br />
5.Ana isale hatlarımız ve kolektörlerimiz dışında, yeri değişmesi talep edilen, mevcut tesislerimiz<br />
bulunması halinde; bu tesislerin, deplase bedelleri karşılanmalı, ne şekilde deplase edileceğine dair, proje<br />
hazırlanmadan önce İdaremiz ile mutabakat sağlanmalı ve tarafınızca hazırlanacak uygulama projelerinin<br />
İdaremize tasdik ettirilmesi gerekmektedir.<br />
6.Yapılacak uygulama ve inşaat çalışmalarında, İdaremize ait her türlü mevcut tesislerimiz ile iş sonu projesi<br />
tarafımıza ulaşmamış İSKİ'de kaydı bulunmayan, belediyesince ve halk tarafından yapılmış altyapı<br />
tesislerine zarar verilmemeli, hatlarımızın geçtiği güzergâhlar yol veya yeşil alan olarak korunmalıdır.<br />
Netice olarak, taslak 1/1000 ölçekli plan değişikliğinin yukarıda yer alan şartlara göre yeniden<br />
düzenlenmesi halinde 23.01.2011 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren, 03.12.2014 tarihinde değişiklik<br />
yapılan İçmesuyu Havzaları Yönetmeliğine göre uygun değerlendirilmesinde, ilgili kurumlarca onaylanması<br />
halinde de İdaremiz uygulamalarında esas alınmasında sakınca bulunmamaktadır. Aksi halde ise içmesuyu<br />
havzalarımızın sürdürülebilir su kaynaklan olarak korunabilmesi için bahse konu planın onaylanmaması ve<br />
uygulanmaması gerekmektedir..” denilmektedir.<br />
İlgi (a) yazı ekinde tarafımıza iletilmiş olan 08.07.2015 tarih, 16420-131560 sayılı Ruhsat ve<br />
Denetim Müdürlüğünün yazısında;<br />
“Müdürlüğümüzce, Başkanlığımız yetkisinde olan iş yerlerinin ruhsatlandırılması ve denetimi ile<br />
ilgili işlemler ile 1/5000-1/1000 ölçekli planlarda Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanına alınmak istenilen<br />
yerler için parsel bazında GSM Mevzuatı açısından plan görüşü verilmektedir.<br />
26.06.2015 tarihinde yapılan denetimde; 7086 ada, 2-3 no'lu parsellerin yanında bulunan 1 no'lu<br />
parselde, Başkanlığımızdan alınma (19.07.2013 tarih ve 2013/169 sayılı) Çalışma Ruhsatı ile faaliyetine<br />
devam eden "Nurpet İnşaat Petrol Ürün. San. Gıda ve Tic. Ltd. Şti" ünvanlı Akaryakıt ve LPG Otogaz Satış<br />
İstasyonu (7086 ada 1 parsel) bulunmaktadır. Parsellerin çevre oluşumu açısından ağırlıklı olarak<br />
konut+ticaret alanlarının yoğun olduğu bir bölgede yer aldığı ve yakın çevresinde okul, cami vs. gibi<br />
topluma açık fonksiyon alanlarının yer almadığı görülmüştür.<br />
Plan değişikliği yaparken, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre; Akaryakıt İstasyonu olarak<br />
belirlenen alanlarda kat yüksekliği ile ilgili şartlara, 11939-12820 sayılı TSE Standardına ve Binaların<br />
Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğine uygun olacak şekilde yapılması gerekmektedir.<br />
Yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda; 23.06.2015 tarih, TN:687125 sayılı dilekçe de talep edilen<br />
(7086 ada 1 parselin ve 7086 ada, 2-3 no' lu parsellerin aynı şahsa ait olması nedeniyle) 7086 ada, 2-3 no' lu<br />
parsellerin "A" lejantına alınmasında, "A" lejantında olan 7086 ada 1 parsel ile (7086 ada 1-2-3 parsellerin)<br />
tevhit edilmek şartı ile GSM Mevzuatı açısından sakınca bulunmamaktadır.”denilmektedir.<br />
İlgi (a) yazı ekinde tarafımıza iletilmiş olan 30.06.2015 tarih,1227/125704 sayılı Deprem ve Zemin<br />
İnceleme Müdürlüğü yazısında;<br />
“Planlama alanı, Mikrobölgeleme Projeleri kapsamında yapılan İmar Planlarına Esas 1/2000 Ölç.<br />
"Yerleşime Uygunluk Haritaları"nda "ÖA-4b (Alüvyon ile temsil edilen, Orta- Hafif Mühendislik Önlemleri<br />
Gerektiren Alanlar) lejantlı sınırlar içerisinde kalmaktadır. Söz konusu raporda bu alanlarla ilgili olarak;<br />
"ÖA-4b" lejantlı alan için; "Bu alanlar; yumuşak tabaka kalınlığı 0m < Th < 4m olan Alüvyon ve<br />
Kuşdili Formasyonu birimlerinden oluşan bölgelerdir. Beykoz, Üsküdar ve Kadıköy'deki bazı dere<br />
yataklarında ve Maltepe, Kartal, Tuzla'daki, ince sedimentlerin kapladığı deniz kenarlarında yer almaktadır.<br />
Zemin büyütmesi riski gösterirler. Temel mühendisliği yönünden zayıf zeminlerdir. İçerdiği malzemenin<br />
özelliklerine bağlı olarak oturma sorunları görülebilir. Uygulama öncesinde yapılacak etütlerde ayrıntılı<br />
çalışmalar yapılıp, yukarıda belirtilen problemlerin varlığı ve oluşturacakları risklerin dereceleri saptanmalı<br />
ve bu problemlere karşı alınacak önlemler ayrıntılı olarak belirlenmelidir. Hazırlanacak geoteknik rapor<br />
sonucuna göre, gerekli görülen tüm zemin iyileştirmeleri yapılmalıdır. Yeni yapılacak yapıların tasarım ve<br />
yapımı aşamasında sıkı denetim sağlanmalı ve mevcut yapıların zemin-temel, temel-yapı ve statik yönden<br />
18
Change language