You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
<strong>KOMİSYON</strong> <strong>RAPORLARI</strong><br />
İMAR VE BAYINDIRLIK <strong>KOMİSYON</strong>U<br />
Rapor No:<br />
68<br />
Tarih:<br />
17.12.2015<br />
Dosya No:<br />
2015/2241<br />
KONUNUN ÖZÜ: Sultanbeyli İlçesi, Hasanpaşa Mahallesi, 7086 ada, 1-2-3 Parsellere ilişkin 1/1000<br />
ölçekli plan değişikliği teklifi.<br />
<strong>KOMİSYON</strong> İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 14/ 12 /2015 gün ve 9579 sayılı yazısında;<br />
İlgi: a) 17.09.2015 tarih, 2015-3097/11997 sayılı Sultanbeyli Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik<br />
Müdürlüğü yazısı ve ekleri 11.09.2015 tarih, 2015/42 sayılı İlçe Meclis kararı ile 1/1000 ölçekli plan<br />
değişikliği teklifi dosyası.<br />
b) 20.8.2004 tarih, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı genelgesi ve<br />
20.8.2004 tarih, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.<br />
TALEP: 17.01.2014-15.11.2014 t.t.li 1/1000 ölçekli Sultanbeyli G-1 Bölgesi Uygulama İmar<br />
Planında E:1.50 yapılanma koşulunda Ticaret+Konut Alanında kalan 7086 ada, 2 ve 3 parsellerin E:0.25<br />
yapılanma koşulunda Akaryakıt İstasyonu Alanında kalan 7086 ada, 1 parsel ile arasındaki fonksiyon ayırım<br />
çizgisinin 12.06.2015 t.t.li 1/5000 ölçekli plan değişikliği doğrultusunda iptal edilerek 1, 2 ve 3 parsellerin<br />
Akaryakıt ve servis İstasyonu Alanına alınmasına yönelik UİP-3897,3 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli<br />
Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi, 11.09.2015 tarih, 2015/42 sayılı İlçe Belediye Meclisi kararı ile<br />
uygun görülerek, 5216 sayılı yasanın 7b ve 14. maddeleri uyarınca gereğinin yapılması talebiyle ilgi (a) yazı<br />
ekinde Başkanlığımıza iletilmiştir.<br />
MÜLKİYET: İlgi (a) yazı eki plan değişikliği dosyasında ve Başkanlığımız ortak kullanımında olan<br />
tapu sorgulama sisteminde yapılan incelemede 7086 ada 1,2,3 parsellerin şahıs mülkiyetinde ve aynı şahsa<br />
ait olduğu, 1044.04m² yüzölçümlü 1 parselin 06.06.2013 tarihinde, 321.74 m² yüzölçümlü 2 parselin ve<br />
328.89 m² yüzölçümlü 3 parselin 04.06.2013 tarihinde edinildiği görülmüştür.<br />
MEVCUT DURUM: Başkanlığımız ortak kullanımında olan 2014 tarihli uydu görüntüsü, sokak<br />
panoroması ile halihazır haritalar üzerinde yapılan incelemede; 7086 ada, 1 parsel üzerinde Akaryakıt ve<br />
Servis İstasyonu bulunduğu, 7086 ada, 2 ve 3 parsellerin ise boş olduğu görülmektedir.<br />
PLANLARDAKİ DURUM: Sultanbeyli İlçesi, 7086 ada, 1, 2, 3 parseller 09.10.2009 t.t.li 1/5000<br />
ölçekli Sultanbeyli Nazım İmar Planı kapsamında kalmakta olup, 7086 ada, 1 parsel Akaryakıt İstasyonu<br />
Alanında, 7086 ada, 2 ve 3 parseller 215 k/ h yoğunlukta Ticaret+Konut Alanında kalmakta iken 09.06.2015<br />
tarih, 890 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi Kararı ile tadilen uygun bulunarak 12.06.2015 tarihinde<br />
Büyükşehir Belediye Başkanınca onanan 1/5000 ölçekli tadilat planı ile7086 ada 1,2,3, parseller Akaryakıt<br />
ve Servis İstasyonu Alanına alınmış olup,<br />
“1-Plan değişikliği onama sınırı, Sultanbeyli İlçesi, Hasanpaşa Mahallesi, 7086 ada, 1-2-3 parselleri<br />
kapsamaktadır.<br />
2- Sultanbeyli İlçesi, Hasanpaşa Mahallesi, 7086 ada, 1-2-3 parseller “Akaryakıt ve Servis İstasyonu”<br />
Alanıdır.<br />
3- Sultanbeyli İlçesi, Hasanpaşa Mahallesi, 7086 ada, 1-2-3 parseller tevhid edilmeden uygulama yapılamaz.<br />
4-“Akaryakıt ve Servis İstasyonu” Alanında meri imar planı yapılaşma koşulları geçerli olup; E:0.25dir.<br />
Mimari Proje ile ilgili olarak ilgili kurumlardan (İBB İmar Müdürlüğü,İtfaiye Müdürlüğü,Ulaşım Planlama<br />
Müdürlüğü) uygun görüş alınmadan uygulama yapılamaz.<br />
5-İlgili kamu kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda uygulama yapılacaktır.<br />
6-Planlanan alanda, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onanmadan uygulama yapılamaz.<br />
7-Planlama alanında uygulama aşamasında ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik zemin etütleri yapılacak ve<br />
getirilecek tedbirlere uyulacaktır.<br />
8- Yürürlükteki ilgili (deprem, sığınak, otopark,… vb)tüm yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.<br />
9- Açıklanmayan hususlarda, “Meri İmar Planı” ve “Meri İmar Yönetmeliği” hükümleri geçerlidir.”plan<br />
notları bulunmaktadır.<br />
17.01.2014-15.11.2014 t.t.li 1/1000 ölçekli Sultanbeyli G-1 Bölgesi Uygulama İmar Planında 7086<br />
ada, 1 parsel E:0.25 yapılanma koşulunda Akaryakıt İstasyonu Alanında, 7086 ada, 2 ve 3 parseller<br />
Ticaret+Konut Alanında kalmakta olup, yapılanma koşulları ile ilgili olarak plan notları Uygulama<br />
Hükümleri başlığı altında Ticaret+ Konut Alanları ile ilgili olarak;<br />
“II Uygulama hükümleri:<br />
16
Change language