FRAMTID

TEMA: FRAMTID
Konceptet Rooftop. Ovanpå Galleriankvarterets
tak ska verksamheter för kultur, hälsa, restaurang
och caféliv växa fram.
BILD: AMF FASTIGHETER
till ett visst område måste också ändras
och då måste man jobba med andra saker
också. Vi har tittat på människors behov
som ex empelvis restauranger, nätverkande,
FAKTA: URBAN ESCAPE
Under projektperioden 2014-2019 kommer
de fem fastigheterna i kvarteret att byggas om
och till i etapper.
Utökad area från befintliga 95 000 m² till cirka
130 000 m².
Cirka 63 000 m² för moderna och flexibla
kontor, 29 000 m² för hotell och konferens,
39 000 m² handel och restaurang, 1 100 m²
bostäder.
Utveckling av Brunkebergstorg tillsammans
med Stockholms Stad och Stena
Fastigheter (Hotell Sergel Plaza).
Utveckling av Regeringsgatan tillsammans
med fastighetsbolagen Vasakronan,
Pembroke och Hufvudstaden.
lugn, med mera. Det har tagit längre tid att
ändra butiksläget, vilket var väntat, men
nu börjar det också att utvecklas i helt rätt
riktning. Men Mood Stockholm gav oss självförtroende
att jobba med helheten på ett helt
annat sätt så när indikationerna kom 2011
att Swedbank skulle flytta började vi tänka i
de här banorna för kvarteret runt Gallerian.
I STAN LÖSER MAN LIVSPUSSLET
Projektet och kvarteret Urban Escape
handlar om fem hus, fyra gator och två torg
och omfattar bland annat Brunkebergstorg,
Jakobsgatan och nedre Regeringsgatan, som
enligt Mats Hederos var att betrakta som
b-lägen 2011. Grunden för idén till projektet
ligger i flera studier där talanger och företag
fick berätta vad man eftersökte.
– I undersökningen framkom att framtidens
anställda inte är intresserad av takhöjden
utan de vill vara med i ett sammanhang.
De vill sitta mitt i stan, här löser man
livspusslet och träffar sina vänner, de är
urbana på ett helt annat sätt än tidigare. Det
handlade mycket om emotionella värden
vilket är ganska långt ifrån hur vi historiskt
jobbat med fastigheter, insikten var att vi
behövde arbeta annorlunda. När vi frågade
företagen eftersökte de flexibla lösningar,
inte hur man flyttar en vägg utan avtalsmässigt
flexibla lösningar. Utvecklingsarbetet
ledde fram till konceptet Urban
Escape som kvarteret framöver kommer att
heta. Det handlar om att skapa ett stadsrum
där människor vill vara, både dagtid och
kvällstid. Som talang vill man sitta här och
då vill företagen vara här och då hänger hela
värdekedjan ihop.
INNOVATION OCH KULTUR
Först ut var Epicenter som nu huserar i
Swedbanks gamla lokaler på Malmskillnadsgatan
32. Innovationshuset är ett samarbete
med bolagen SIME och Result och i lokal­
62 | FASTIGHETSNYTT 6/2015