S T A T U T

2) fundusz inwestycyjny,
3) zakładowy fundusz świadczeń socjalnych.
3. Zasady tworzenia i gospodarowania funduszami, o których mowa w ust. 2 pkt 1 i 2 określają
regulaminy uchwalone przez Radę Nadzorczą.
§ 128.
Rokiem obrachunkowym Spółdzielni jest rok kalendarzowy.
§ 129.
Roczne sprawozdania finansowe podlegają badaniu pod względem rzetelności i prawidłowości.
Uchwałę w tym zakresie podejmuje Rada Nadzorcza.
§ 130.
Roczne sprawozdanie z działalności Spółdzielni, łącznie ze sprawozdaniem finansowym wykłada się
w Biurze Zarządu, co najmniej na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia, na którym mają
być rozpatrywane, w celu umożliwienia członkom Spółdzielni zapoznania się z nim.
§ 131.
1. Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości zarządzanej przez
Spółdzielnię na podstawie art. 1 ust. 3, ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach
mieszkaniowych a przychodami z opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1 - 2 i 4 ustawy
o spółdzielniach mieszkaniowych, zwiększa odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji
i utrzymania danej nieruchomości w roku następnym.
2. Nadwyżka bilansowa nie podlega rozliczeniu z członkami.
3. Stratę bilansową Spółdzielni pokrywa się w pierwszej kolejności z funduszu zasobowego,
następnie udziałowego, a następnie z funduszu remontowego.
ROZDZIAŁ VI
ORGANIZACJA, EKSPLOATACJA I UTRZYMANIE NIERUCHOMOSCI
§ 132.
1. Strukturę organizacyjną Spółdzielni określa Rada Nadzorcza.
2. Podstawową jednostką ewidencji i rozliczania przychodów i kosztów eksploatacji i utrzymania
jest nieruchomość.
3. Jednostką organizacyjną Spółdzielni obsługującą nieruchomości jest wyodrębnione organizacyjnie
Osiedle.
4. Podział na nieruchomości określa Zarząd w formie uchwały.
§ 133.
1. Do obowiązków Spółdzielni należy właściwa eksploatacja i utrzymanie nieruchomości
(budynków).
2. Spółdzielnia jest zobowiązana do utrzymania w należytym stanie technicznym budynków
a w szczególności do dokonywania napraw i wymiany:
a) pokryć dachowych,
b) dźwigów,
c) instalacji ppoż.,
d) instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami,
e) przewodów instalacji gazowej do zaworu odcinającego włącznie,
f) przewodów instalacji wodociągowej do punktów czerpalnych z wyłączeniem połączeń
elastycznych,
g) przewodów pionowych instalacji kanalizacyjnej do trójnika pionu kanalizacyjnego włącznie,
h) przewodów instalacji elektrycznej do bezpieczników lokalowych,
i) instalacji anteny zbiorczej.
3. Wymiany elementów budynku oraz instalacji określone w ust. 2 dokonywane są zgodnie z planem
działalności remontowej.
36
Statut RSM "Praga" 2015 r.