Immo-Magazin November 15
VIII Kaufangebote und -gesuche Wärmepumpe steigertWert Massive staatlichen Zuschüsse möglich Jede dritteHeizungsanlage in Deutschland ist älter als 20 Jahre und damit häufig ineffizient. Ein guterGrund für eine Modernisierung. D as überarbeitete Marktanreizprogramm der Bundesregierung macht den Heizungsaustausch jetzt nochattraktiver:Der Einbau von sparsamen Wärmepumpen wirdgefördert. Wer sein altes Heizungssystem durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe ersetzt, kann bis zu 10 000 Euro pro Projekt kassieren. Wärmepumpen nutzen zu 75 Prozent kostenlos und unbegrenzt verfügbare Energie aus der Erde oder der Luft und erreichen somit spielend die höchsten Energieeffizienzklassen bis zu A++, entsprechend dem neuen Energieausweis für Heizsysteme. Das senkt dauerhaft die laufenden Kosten und steigertzugleich den Wert der eigenen Immobilie. Daneben gibt es Wärmepumpen, die auch kühlen können – das steigert zusätzlich den Wohnkomfort zujeder Jahreszeit. Kombiniert mit Ökostrom arbeiten solche Wärmepumpen zudem völlig CO 2 - frei. Wärmepumpe steigern den Wert der Immobilie –auch beim Altbau. Zudem werden sie mit Zuschüssen gefördert. Bis zu 10 000 Euro pro Projekt sind möglich. Foto: djd/Glen Dimplex Vom Marktanreizprogramm gefördert werden alle Arten von Wärmepumpen. Je wirtschaftlicher das individuelle System arbeitet, desto höher ist der Zuschuss. Unter www.dim plex.de/map gibt es mehr Informationen. Coesfeld Am Eingang zur Innenstadt. Mit dem Aufzug in die moderne Neubau-OG-Wohnung mit Balkon, 3 Zimmern und 80 m² Wfl., Bj. 2015, Energiebedarfsausweis: Gas, 33,10 kWh/(m²a), Effizienzkl. A Kaufpreis: 196.000,00¤ ohne zusätzliche Courtage Ihr Ansprechpartner: Mike Brinkmann Tel. 02541 13-215 ROSENDAHL-OSTERWICK EINFAMILIENHAUS Wohnhaus im Stil der 50er Jahre, Bj 1958, ca. 110 m² Wfl., ca. 60 m² Nutzfl., 430 m² Grdst, EG: 3Zi, Küche, Bad. OG: 2Zi, kl. Küche, kl. Bad. Spitzboden ausgeb.,Keller. Garage. Räumliche Änderungen sind möglich. Bedarfsausweis, Gas, 345,10 kWh(m²a), EEK: H KP: € 120.000,- zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt. -ImmobilienCenterCoesfeld L. Hetrodt/S.Kirschbaum Tel.: 02541/998-5601 /-5600 www.sparkasse-westmuensterland.de COESFELD-LETTE: BUNGALOW Bj.: 1967, Wohnfl.: ca. 95 m², Grundstück: 806 m², gepflegte Anlage, großz. Wohn- u. Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Teilkeller, Garage, teilüberdachte Terrasse. Energieverbrauchsausweis ist beantragt. KP: € 146.000,- zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt. -ImmobilienCenterCoesfeld L. Hetrodt/S.Kirschbaum Tel.: 02541/998-5601 /-5600 www.sparkasse-westmuensterland.de Coesfeld Gewerbehalle Lager-/Logistikflächen plus Büros, 450 m² Nutzfläche, Bj. 1990, Energieverbrauchsausweis: Gas, Wärme: 60 kWh/(m²a), Strom 17 kWh/(m²a) Mietpreis: 1.575,- ¤/Monat zzgl. Nebenkosten +19% MwSt. Provision: 2,38fache Monatsmiete inkl. MwSt. Ihr Ansprechpartner: Josef Sicking Tel. 02863 9298-37 Esens-Bensersiel Ferienwohnungen An der Nordsee nah am Strand wird ein 1971 errichtetes Gebäude z.Zt. kernsaniert, Energiebedarfsausweis: Gas, 80,2 kWh/(m²a), Effizienzkl. C; z.B.OG-Wohnung mit 59 m² Wfl. inkl. Möbelpaket Kaufpreis: 164.977,- ¤ zzgl. 4,76 % Courtage Ihr Ansprechpartner: Josef Sicking Tel. 02863 9298-37 Düsseldorf Im Zentrum entsteht z. Zt. ein Neubau- Wohnprojekt mit Appartements in verschiedenen Größen, Energiebedarfsausweis: Fernwärme, 43,9 kWh/(m²a), Effizienzkl. A; z. B. Wohnung mit 53 m² Wfl. Kaufpreis: 181.900,-¤ keine zusätzliche Courtage Ihr Ansprechpartner: Josef Sicking Tel. 02863 9298-37 Fordern Sie unseren Katalog an! COESFELD -BEREICH LUDGERI -GEPFL. DHH Bj. um 1902, Umbau 1959, Anbau 1968, ca. 120 m² Wfl., 309 m² Grdst. Wohn-/Esszi., Küche, HWR, 4Zimmer, Bad, Gäste-WC, Carport, Balkon, überdachter Freisitz m.Grillkamin, Bedarfsausweis, Öl, 224,3 kWh(m²a), EEK: G KP: € 120.000,- zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt. -ImmobilienCenterCoesfeld L. Hetrodt/S.Kirschbaum Tel.: 02541/998-5601 /-5600 www.sparkasse-westmuensterland.de
Kaufangebote und -gesuche XI IX Wintergarten als Glücklichmacher In der warmen Glasinsel ist kein Platz für düstere Momente Zeigt sich der Herbst von seiner goldenen Seite, strecken wir dieNasegen Himmel und genießen dieletzten warmen Sonnenstrahlen – wohlweislich im Hinterkopf, dass die anstehende dunkle Jahreszeit uns dieses Gefühl fast vollständig verwehren wird. Komfortabel: Auch an kalten Tagen sorgen die Nähe zur Natur und die Helligkeit im eigenen Wintergarten für zahlreiche Glücksmomente. Foto: epr/Wintergarten Fachverband e.V. nd da sich der Mangel Uan Helligkeit bewiesenermaßen negativ auf unsere Stimmung auswirkt, hält mit dem Beginn der kalten Tage oft gleichzeitig auch der Winterblues Einzug.Anders geht es Besitzern eines Wintergartens: Bei ihnen sorgt der Aufenthalt in der Glasoase nicht nur für die tägliche Dosis Licht und damit für ein gesteigertes Wohlbefinden, sondern er lässt die Bewohner auch im Winter die Nähe zur Natur erleben. Damit die Genussmomente jedoch ohne Eisfüße vonstatten gehen, ist ein professionell geplanter Wintergarten das Aund O. Neben den Inspirationen, die Bauherrenund Immobilienbesitzer in Magazinen und Co. erhalten, ist die Beratung durch einen ausgewiesenen Fachmann unumgänglich, um dauerhaft von der Wohlfühlinsel zu profitieren. Mitgliedsunternehmen des Wintergarten- Fachverbands berücksichtigen bei der Planung nicht nur die persönlichen Designansprüche. Die Experten prüfen auch die baulichen Voraussetzungen, die das Grundstück bietet und unterstützen bei allen behördlichen Angelegenheiten. Geht es an den Entwurf, stehen sie zudem bei der Materialwahl kompetent zur Seite. So ist eswichtig, dass die verwendeten Baustoffe sowohl entsprechend der Wunschgröße und -optik gewählt werden als auchungetrübten Wohnkomfort versprechen. Fachmännisch aufeinander abgestimmte Werkstoffkombinationen wie Holz mit einer Schale aus Metall oder sehr gut gedämmten Aluprofilen gewähren aufgrund optimaler Eigenschaften eineausgeglichene Energiebilanz und die Chance, in der kalten Saison Heizkosten einzusparen. Selbsteine zaghafte Wintersonne oder diffuses Licht können im hochwertigen Wintergarten in Wärmeenergie umgewandelt werden, um das neue Lieblingszimmer zu temperieren – und das derarteffizient, dass an manchen Tagen die Heizung im angrenzenden Wohnzimmer aus bleiben kann. Glücklich machende Lichtmomente im Winter sind für den, der auf die Mitglieder des Wintergarten- Fachverbands vertraut, keine Seltenheit mehr. Weitere Infos: www.win tergarten-fachverband.de. Kurz notiert COESFELD: KLEINES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN DER ALTSTADT insg. 136 m² mit Ladenlokal und 80m²Whg., Kaufgrund 94 m², jeweils sep. Eingänge Bj. 55 € 129.000,– COESFELD: AUSSENBEREICH auf 1200 m² Grdst., 200 m² Wohnfl. inkl. Einliegerwhg. ausdem Jahre1952, gepflegte Gartenanlage € 239.000,– COEmpetent seit 1973 Telefon 02541/45 09 www.immobilien-helling.de Seit 1973 auf dem Coesfelder Immobilienmarkt erfolgreich im Geschäft. Sie profitieren vomlangjährigen Know-how - undunserer Erfahrung! KeineKostenfür Verkäufer! Vereinbaren Sie einen unverbindlichenBeratungstermin mit uns. Rollputz für Jedermann eder kann sein Zuhause Jverschönern. Der Baumwollputz erleichtert es insbesondere Heimwerker- Neulingen, ihren vier Wänden ein neues Aussehen zu geben. Der natürliche Wandbelag lässt sich leicht verarbeiten: Vor Ort wird ihm nur Wasser beigemischt, dann kann er mit Rolle, Spachtel oder Spritzgerät an die Wand gebracht werden. Ander Wand überzeugt der Putz durch seine die Wohngesundheit verbessernden Eigenschaften. Aluminium hält ewig ie wenigsten Sachen Dhalten ein Leben lang und sehen dabei auch noch dauerhaft gut aus. Eine der großen Ausnahmen sind Aluminiumdächer. Aluminium ist rostfrei, bruchfest und frostsicher. Als ähnlich robust erweist sich die farbbeständige Oberfläche, eine Lackschicht, die im Coil- Coating-Verfahren oder als Pulverbeschichtung aufgetragen wird. Sie ist verformbar und dauerhaft temperatur- und witterungsbeständig.
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Kaufangebote und -gesuche<br />
Wärmepumpe steigertWert<br />
Massive staatlichen Zuschüsse möglich<br />
Jede dritteHeizungsanlage in<br />
Deutschland ist älter als 20<br />
Jahre und damit häufig ineffizient.<br />
Ein guterGrund für<br />
eine Modernisierung.<br />
D<br />
as überarbeitete Marktanreizprogramm<br />
der<br />
Bundesregierung macht den<br />
Heizungsaustausch jetzt<br />
nochattraktiver:Der Einbau<br />
von sparsamen Wärmepumpen<br />
wirdgefördert. Wer<br />
sein altes Heizungssystem<br />
durch eine umweltfreundliche<br />
Wärmepumpe ersetzt,<br />
kann bis zu 10 000 Euro pro<br />
Projekt kassieren.<br />
Wärmepumpen nutzen<br />
zu 75 Prozent kostenlos und<br />
unbegrenzt verfügbare<br />
Energie aus der Erde oder der<br />
Luft und erreichen somit<br />
spielend die höchsten Energieeffizienzklassen<br />
bis zu<br />
A++, entsprechend dem<br />
neuen Energieausweis für<br />
Heizsysteme. Das senkt<br />
dauerhaft die laufenden<br />
Kosten und steigertzugleich<br />
den Wert der eigenen <strong>Immo</strong>bilie.<br />
Daneben gibt es<br />
Wärmepumpen, die auch<br />
kühlen können – das steigert<br />
zusätzlich den Wohnkomfort<br />
zujeder Jahreszeit.<br />
Kombiniert mit Ökostrom<br />
arbeiten solche Wärmepumpen<br />
zudem völlig CO 2 -<br />
frei.<br />
Wärmepumpe steigern den Wert der <strong>Immo</strong>bilie –auch beim Altbau. Zudem werden sie mit<br />
Zuschüssen gefördert. Bis zu 10 000 Euro pro Projekt sind möglich. Foto: djd/Glen Dimplex<br />
Vom Marktanreizprogramm<br />
gefördert werden alle<br />
Arten von Wärmepumpen.<br />
Je wirtschaftlicher das<br />
individuelle System arbeitet,<br />
desto höher ist der Zuschuss.<br />
Unter www.dim<br />
plex.de/map gibt es mehr<br />
Informationen.<br />
Coesfeld<br />
Am Eingang zur<br />
Innenstadt.<br />
Mit dem Aufzug in die moderne<br />
Neubau-OG-Wohnung<br />
mit Balkon, 3 Zimmern und<br />
80 m² Wfl., Bj. 20<strong>15</strong>, Energiebedarfsausweis:<br />
Gas,<br />
33,10 kWh/(m²a),<br />
Effizienzkl. A<br />
Kaufpreis: 196.000,00¤<br />
ohne zusätzliche Courtage<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Mike Brinkmann<br />
Tel. 02541 13-2<strong>15</strong><br />
ROSENDAHL-OSTERWICK<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
Wohnhaus im Stil der 50er Jahre,<br />
Bj 1958, ca. 110 m² Wfl., ca. 60 m²<br />
Nutzfl., 430 m² Grdst, EG: 3Zi,<br />
Küche, Bad. OG: 2Zi, kl. Küche,<br />
kl. Bad. Spitzboden ausgeb.,Keller.<br />
Garage. Räumliche Änderungen<br />
sind möglich. Bedarfsausweis, Gas,<br />
345,10 kWh(m²a), EEK: H<br />
KP: € 120.000,-<br />
zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.<br />
-<strong>Immo</strong>bilienCenterCoesfeld<br />
L. Hetrodt/S.Kirschbaum<br />
Tel.: 02541/998-5601 /-5600<br />
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COESFELD-LETTE:<br />
BUNGALOW<br />
Bj.: 1967, Wohnfl.: ca. 95 m²,<br />
Grundstück: 806 m², gepflegte<br />
Anlage, großz. Wohn- u.<br />
Esszimmer, Küche, Diele, Bad,<br />
Schlafzimmer, Arbeitszimmer,<br />
Gäste-WC, Teilkeller, Garage, teilüberdachte<br />
Terrasse. Energieverbrauchsausweis<br />
ist beantragt.<br />
KP: € 146.000,-<br />
zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.<br />
-<strong>Immo</strong>bilienCenterCoesfeld<br />
L. Hetrodt/S.Kirschbaum<br />
Tel.: 02541/998-5601 /-5600<br />
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Coesfeld<br />
Gewerbehalle<br />
Lager-/Logistikflächen plus<br />
Büros, 450 m² Nutzfläche,<br />
Bj. 1990, Energieverbrauchsausweis:<br />
Gas, Wärme:<br />
60 kWh/(m²a),<br />
Strom 17 kWh/(m²a)<br />
Mietpreis: 1.575,- ¤/Monat<br />
zzgl. Nebenkosten<br />
+19% MwSt.<br />
Provision: 2,38fache<br />
Monatsmiete inkl. MwSt.<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Josef Sicking<br />
Tel. 02863 9298-37<br />
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Ferienwohnungen<br />
An der Nordsee nah am<br />
Strand wird ein 1971 errichtetes<br />
Gebäude z.Zt. kernsaniert,<br />
Energiebedarfsausweis:<br />
Gas, 80,2 kWh/(m²a),<br />
Effizienzkl. C; z.B.OG-Wohnung<br />
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inkl. Möbelpaket<br />
Kaufpreis: 164.977,- ¤<br />
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Tel. 02863 9298-37<br />
Düsseldorf<br />
Im Zentrum<br />
entsteht z. Zt. ein Neubau-<br />
Wohnprojekt mit Appartements<br />
in verschiedenen<br />
Größen, Energiebedarfsausweis:<br />
Fernwärme,<br />
43,9 kWh/(m²a), Effizienzkl. A;<br />
z. B. Wohnung mit 53 m² Wfl.<br />
Kaufpreis: 181.900,-¤<br />
keine zusätzliche Courtage<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
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Tel. 02863 9298-37<br />
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COESFELD -BEREICH<br />
LUDGERI -GEPFL. DHH<br />
Bj. um 1902, Umbau 1959,<br />
Anbau 1968, ca. 120 m² Wfl.,<br />
309 m² Grdst. Wohn-/Esszi.,<br />
Küche, HWR, 4Zimmer, Bad,<br />
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