Dejan Sulejmanov - Ustavn sudstvo (p.1082)

nija vo trajno koristewe i na koe izgradile objekt, pravoto na koristewe
se transformira vo pravo na sopstvenost na grade`no zemji{te
na celoto ili del od toa zemji{te (stav 3).
Na transformacijata, spored st. 3 na ovoj ~len, soodvetno se
primenuvaat odredbite od Uredbata za na~inot i postapkata za utvrduvawe
na vrednosta na imotot koj e predmet za denacionalizacija, donesena
soglasno so odredbite na Zakonot za denacionalizacija.
Vo ~l. 52 od Zakonot se predviduva deka na korisnicite na grade`noto
zemji{te na koi im e dodeleno grade`no zemji{te za izgradba
na objekt, za koe e platen nadomestok i objektot e izgraden, pravoto na
koristewe se transformira vo pravo na sopstvenost po denot na vleguvaweto
vo sila na ovoj zakon vrz osnova na validni dokazi deka nadomestokot
e platen (st. 1) i toa samo vo ramkite na grade`nata parcela definirana
so urbanisti~ki plan ili akt za planirawe na prostorot koj
va`el na denot kupuvaweto na objektot, no vo soglasnost i so fakti~kite
ili pravni promeni na grade`nata parcela nastanati vrz osnova
na akti doneseni od nadle`en organ. (st. 2 koj ne e osporen).
Spored ~l. 53 od Zakonot, transformacijata na grade`noto zemji{te
go opfa}a i koristeweto na grade`noto zemji{te vo sopstsvenost
na Republika Makedonija na koe e izgraden objekt ili stan prodaden
spored Zakonot za proda`ba na stanovi vo op{testvena sopstvenost
i delovi od zgrada i delovni prostorii prodadeni spored Zakonot
za proda`ba na delovnite prostorii vo sopstvenost na Republika Makedonija,
ili po druga osnova ovie objekti bile prodadeni, odnosno na
drug na~in otu|eni od dr`avata, a pred izgradbata na ovie objekti ne
bile opredeleni grade`nite parceli (st. 1).
So dogovorot za transformacija na pravoto na koristewe se
utvrduva povr{inata na grade`noto zemji{te na objektite od st. 1 na
ovoj ~len vrz osnova na urbanisti~ki plan, koj pretstavuva osnova za
osnovawe na pravata spored odredbite na ovoj zakon (st. 2).
Vo slu~aj na spor pri utvrduvaweto na povr{inata na grade`noto
zemji{te od st. 2 na ovoj ~len, razgrani~uvaweto na oddelnite
povr{ini go vr{i so re{enie Ministerstvoto za transport i vrski.
(st. 3).
Ako sporot od st. 3 na ovoj ~len se odnesuva za utvrduvawe na
povr{inata, odnosno granica na grade`noto zemji{te na koe se osnovaat
prava soglasno so st. 1 na ovoj ~len i grade`noto zemji{te na koe
postoi pravo na sopstvenost, sporot se re{ava vo vonparni~na postapka
za ureduvawe na me|i (st. 4).
Pravoto na grade`no zemji{te {to se transformira vo sopstveni~ko
pravo ili vo pravo na dolgotraen zakup se utvrduva vo idealni
delovi ako ima pove}e sopstvenici na objektite izgradeni na nego,
srazmerno na goleminata na sopstveni~kiot del, odnosno na sopstvenosta
na poseben del od objektot (st. 5).
305