Stockholm

More documents

Recommendations

Info

ANNONS FLER HYRESRÄTTER Hela denna bilaga är en annons från Stockholm stad ANNONS Staden samlar kraft i Stockholmshusen Stockholmshusen är en satsning där Stockholms stad samlar sin egen bostads byggarkraft med målet att skapa tusentals nya hyresrätter. Samarbete både inom staden och med byggherrar ger förutsättningar för att bygga snabbt, kostnadseffektivt och med hög kvalitet. Bostadsbrist är i grunden ett symptom på ett samhälle under förändring och utveckling, oftast till det positiva. Stockholm växer och allt fler vill flytta dit framtidsutsikterna är som störst. Samtidigt är bostadsbristen en av stadens och regionens största utmaningar. Arbetet med att nå målet om 40000 nya bostäder till år 2020 och 140000 bostäder till 2030 handlar delvis om ett bättre samarbete mellan stadens olika delar och byggherrar. Byggeneralen Torleif Falks uppdrag (se artikeln på sidan 4 i denna tidning) är en del i detta arbete. En annan del är Stockholms husen, där staden samlar sin bostadsbyggarkraft inom förvaltningarna och de allmännyttiga bostadsbolagen Stockholmshem, Familje bostäder och Svenska bostäder. Målet är att bolagen tillsammans ska fördubbla sin byggnation de kommande åren och en viktig del av satsningen är Stock holms husen. 3500– 5000 bygg star tade hyresbostäder ska fram till 2020. Stockholmshusen är en viktig del av de allmännyttiga bostadsbolagens satsning att tillsammans fördubbla sin byggnation av nya bostäder de kommande åren. Observera att det är skissbilder. Utseendet på husen kan alltså komma att ändras. Utvecklingen av Stockholmshusen är nu i full gång. Konceptet ska uppfylla stadens högt ställda krav på exempelvis energianvändning och tillgänglighet. Genom samarbete genom hela processen ska både tidsåtgång och kostnader kunna hållas nere. – Genom arbetet med Stockholmshusen utvecklar vi ett sätt att få fram fler bostäder snabbare än tidigare, utan att ge avkall på vare sig arkitektur eller teknisk kvalitet, säger Eva Nygren, vd på Stockholmshem. Byggherrar och andra aktörer på marknaden ska bjudas in för att kunna vara med och utveckla konceptet. En upphandling om totalentreprenad Stockholmshusen ska uppfylla högt ställda krav på energianvändning. kommer att genomföras. – Genom att samla oss kan vi sätta press på byggbranschen att skapa bra och kostnadseffektiva lösningar, säger Pelle Björklund, vd på Svenska Bostäder. Senast hösten 2017 är tanken att de första Stockholmshusen ska byggstartas. Husen kommer framför allt att byggas i områden där stadens bostadsbolag redan idag finns. En annan viktig faktor är att det ska finnas tillgång till bra kollektivtrafik. ■ ”Genom arbetet med Stockholmshusen utvecklar vi ett sätt att få fram fler bostäder snabbare än tidigare.” Eva Nygren, vd på Stockholmshem ”Genom att samla oss kan vi sätta press på byggbranschen att skapa bra och kostnadseffektiva lösningar.” Pelle Björklund, vd på Svenska Bostäder Vilken är Stockholms finaste byggnad? Anna König Jerlmyr, M Lotta Edholm, FP Karin Ernlund, C STADSHUSET är en unik byggnad såväl på utsidan som på insidan och det är en förmån att få arbeta i huset. Jag är svag för tegel, älskar gamla tegelhus och stadshuset är den vackraste med tornet som reser sig över staden, den nationalromantiska stilen och koppartaket. Men ibland undrar jag om inte insidan är än vackrare med dess konst och utsmyckningar. SKOGSKYRKO- GÅRDEN är Stockholms vackraste byggnad. Förvisso inte endast en byggnad utan också en begravningsplats och en park. Gunnar Asplunds monument över liv och död är ett mästerverk i varje detalj. Att platsen är Stockholms stads enda världsarv är välförtjänt. Platsen visar att god arkitektur faktiskt kan bidra till att lindra den smärta som så många av Skogskyrkogårdens besökare känner. KUNGSTORNEN på Kungsgatan. Europas första skyskrapor som uppfördes redan på 1920-talet. New Yorkinspirerad arkitektur som visar på dåtidens ambitioner och framåtanda. Tornen blev snabbt en symbol för det nya Stockholm. På 1920-talet vågade Stockholm ta ut svängarna och bygga högt och tätt – någonting Centerpartiet fortsätter driva politiskt. Stadshuset. Foto: Yanan Li 8
ANNONS Hela denna bilaga är en annons från Stockholm stad ANNONS Kooperativa hyresrättslägenheter Ett unikt alternativ BYGGA HYRESRÄTTER eller bostadsrätter? Varför inte kooperativa hyresrätter som är en mix av båda, en boendeform som har funnits i Stockholm i snart 100 år. – Vi startade 1916 och har sedan dess varit med om att bygga Stockholm med vår unika form av hyresrätter, och det vill vi fortsätta med, säger Eva Nordström, vd för SKB, Stockholms Kooperativa Bostads förening. Under dessa hundra år har föreningen byggt nästan 8 000 kooperativa hyreslägenheter, vilket gör SKB till den största privata hyresrättsaktören på stockholmsmarknaden. Merparten av det befintliga bostadsbeståndet finns i Stockholms stad, hälften innanför tullarna, den övriga delen strax utanför. – Vi bygger i både hög- och lågkonjunktur. Men just nu växlar vi upp rejält med målet att inom fem år ta fram minst tusen nya lägenheter, vilket är väldigt hög ambition sett till vår storlek, säger Eva Nordström. Eva Nordström, vd för SKB, Stockholms Kooperativa Bostads förening. UNDER 2014 färdigställdes två bostadsprojekt, ett i Fruängen och ett i Annedal. Tre projekt pågår för fullt, varav kvarteret Muddus med 100 lägenheter i Norra Djurgårdsstaden, har inflyttning vid årsskiftet. Kvarteret Gräsklipparen i Hässelby med sammanlagt 111 lägenheter har inflyttning just nu medan kvarteret Kronogården i Ursvik, Sundbyberg, med 148 lägenheter, har inflyttning i april 2016. I samtliga fall handlar det alltså om kooperativa hyresrättslägenheter, en mix av hyresrätt och bostadsrätt. Eva Nordström förklarar: – Till en vanlig bostadsrätt i Stockholm måste du låna flera miljoner kronor. Den stora fördelen med våra bostäder är att du som medlem hos oss betalar en upplåtelseinsats som är betydligt lägre, för våra äldre fastigheter ungefär 40 000 kronor och i vår nyproduktion ungefär 200 000 kronor (för en 3:a på 75 kvadrat), pengar som du dessutom får tillbaka när du byter bostad. Vårt upplägg gör det alltså möjligt för betydligt fler att skaffa en ny bostad. Givetvis blir ju hyran lägre då man betalat en insats. – Skillnaden mot hyresrätter är också att du är medlem i SKB som är en ekonomisk förening. Du får via ditt kvartersråd insyn i hur fastigheten sköts och möjlighet att bidra med idéer. Här finns med andra ord ingen spekulation, vare sig från lägenhetsinnehavaren eller från oss som bostadsförening. Här finns inte heller några aktieägare som ska tjäna pengar på verksamheten. EVA NORDSTRÖM betonar det långsiktiga förvaltarskapet, att SKB faktiskt aldrig sålt ett hus under alla dessa år. Att bygga in kvalitet i alla fastigheter, att alltid vara noga med materialval och en service utöver det vanliga, är därför en självklarhet. I varje kvarter finns till exempel en fastighetsskötarlokal, dessutom en kvarterslokal och alltid extra förråd i källaren för de boende. Hur vanligt är det nu för tiden? – Vi ska ju finnas kvar och bygger alltid utifrån ett långsiktigt hållbarhetsperspektiv. Det är inget nytt för oss, det har vi alltid gjort eftersom vi vet att bra kvalitet på sikt blir billigare för de boende. Att den här bostadsformen med dess långsiktighet och servicegrad uppskattas av bostadsinnehavarna är det knappast någon tvekan om. Fem år i rad har nu SKB vunnit utmärkelsen Kundkristallen i kategorin högsta serviceindex, ett pris där hyresgästerna utser vinnarna. Om man nu är intresserad av era nyproducerade bostäder, hur gör man då? Då går man in på www.skb.org, anmäler sig som medlem och börjar bospara. Sedan anmäler man intresse för de nyproducerade bostäderna. I nyproduktion går det att få lägenhet med relativt korta kötider. Och om man är intresserad av en bostad i ert befintliga bestånd? – Ja, då gäller samma sak. Medlemsskap och bosparande. Dock är kötiderna betydligt längre i vårt befintliga bestånd. Så ett tips är att ställa alla barn och barnbarn i kö redan då de föds. En god investering för framtiden. Kooperativa hyresrätter – så här funkar det SKB – Stockholms Kooperativa Bostadsförening ■ Det är en egen upplåtelseform, varken hyresrätt eller bostadsrätt men principen är densamma som för hyresrätter. Det är kötiden som i första hand avgör om du får bostaden eller inte. Kravet är, förutom kötid, att du betalar medlemsavgift och bosparar i föreningen. Det huvudsakliga syftet är att lägenheten inte blir en handelsvara. ■ Till strukturen liknar de kooperativa hyresrätterna dock en bostadsrättsförening. SKB ägs av sina medlemmar. De utser styrelse och har infl ytande över verksamheten. Intäkter till SKB, som medlemmarnas hyror, återinvesteras i företaget och dess verksamhet. ■ Även en pengainsats så kallad upplåtelseinsats, som varierar beroende på antal kvadratmeter och ålder på fastigheten, är obligatorisk. Pengarna får medlemmen sedan tillbaka när denne fl yttar. Insatsen gör att hyran blir lägre. ■ Är en kooperativ hyresrättsförening med drygt 85 000 medlemmar, varav en tredjedel är under 18 år. ■ Det huvudsakliga syftet är att bygga och långsiktigt förvalta bostadsfastigheter, samt att upplåta lägenheterna med kooperativ hyresrätt till medlemmarna. ■ Föreningen som bildades 1916 äger och förvaltar drygt 7 600 lägenheter. ■ Målsättningen är att bygga tusen nya lägenheter inom fem år. www.skb.org 9
Page 1 and 2: ANNONS Hela denna bilaga är en ann
Page 7: ANNONS Hela denna bilaga är en ann

Stockholm

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?