Stockholm

More documents

Recommendations

Info

ANNONS BYGGPROCESSEN Text: Malin Juell-Skielse Hela denna bilaga är en annons från Stockholm stad ANNONS Från idé till inflyttning – så skapas det moderna Stockholm I Stockholm ska det byggas 40 000 nya bostäder de närmaste fem åren – och 140 000 fram till år 2030. En växande stad behöver inte bara bostäder, den ställer också krav på fler förskolor, skolor, idrottshallar, parker, äldreboenden och allt annat som behövs för att människor ska kunna bo och verka. Dessutom behöver vi skapa förutsättningar för nya arbetsplatser, bibliotek, restauranger, teatrar och allt annat som hör ihop med en metropol av Stockholms rang. Så här funkar det: Stockholms översiktsplan – Promenadstaden 2010 – drar upp riktlinjerna för hur staden ska växa på lång sikt. Tillsammans med stadens vision, budget och andra övergripande politiska styrdokument sätter översiktsplanen ramarna för stadens utveckling. Program för större områden För större områden görs oftast ett så kallat program. Genom programarbetet utreds tillgången till offentliga platser och parker, infrastruktur och kollektivtrafik, liksom tillgång till förskolor och skolor och annan samhällsservice. Även tekniska frågor som till exempel luftkvalitet, buller, vatten och avlopp studeras. Detaljplanen beslutas Efter utställningen bestämmer politikerna om detaljplanen ska genomföras. Nu skrivs ett exploateringsavtal som ger byggbolaget tillgång till marken och reglerar dennes ansvar för genomförandet, kvalitet i utförandet, miljöoch energifrågor med mera. Förtätning och nya stadsdelar För att värna om parker och grönområden förtätas främst platser som redan är bebyggda. Även stora markområden blir nya stadsdelar, till exempel Hagastaden, Norra Djurgårdsstaden och Årstafältet. Ombyggnad av kontorshus till bostäder är ytterligare ett sätt att möta en växande befolkning. Alla idéer utvärderas Processen fram till första spadtaget kan se lite olika ut, fast början är alltid densamma: någon har en idé om hur marken ska användas. När det är en privatperson, företag eller organisation som har en idé börjar processen med en ansökan om markanvisning eller planändring. Staden gör en så kallad förhandsbedömning av idén utifrån bland annat översiktsplanens inriktning, planer för det aktuella området samt frågor som till exempel miljö och buller. Ett projekt kan också starta genom att staden har en idé om sin egen mark. Staden planerar först och säljer sedan marken Om idén är möjlig att gå vidare med fattar staden ett så kallat inriktningsbeslut och gör en markanvisning, som är ett löfte till byggherren om att ensam få förhandla med staden om den aktuella tomten. Många bidrar med idéer och kunskap I programarbetet är det viktigt att få idéer, synpunkter och kunskap från dem som bor och verkar i området. Det får staden genom att hålla så kallade samråd och medborgardialog. För dig som är intresserad av hur staden utvecklas är det här bra aktiviteter att delta i. Under samrådet hämtas också synpunkter in från andra myndigheter. Synpunkter vägs mot varandra och arbetas in i programförslaget som förändras ända tills det antas av stadsbyggnadsnämnden, samt i förekommande fall i kommunfullmäktige. Programmet delas sedan in i flera detaljplaner. Innan man sätter igång med själva planarbetet ska politikerna i stadsbyggnadsnämnden ta ställning. I ett så kallat start-PM beskrivs detaljplanen tillsammans med en tidplan. Om politikerna är positiva kan planarbetet börja. Genom detaljplanen slås fast vad som ska byggas, var på tomten det ska stå, hur högt det ska bli samt många fler konkreta frågor. Synpunkter samlas in och vägs samman Även i arbetet med detaljplaner behövs synpunkter från dem som bor och verkar i området, liksom från andra myndigheter. Synpunkterna vägs samman och ett slutligt planförslag arbetas fram. Det ställs ut så att alla som lämnat synpunkter kan granska arbetet och se om deras synpunkter har kunnat tillgodoses. Dags för bygglov och projektering När detaljplanen är antagen ritar byggherren och staden vidare på byggnad och mark. Ritningar och beskrivningar tas fram. Bygglovsansökan görs och den mer detaljerade bygghandlingsprojekteringen kan ta vid. Byggstart Innan byggstarten ska byggbolaget göra en bygganmälan, genomföra byggsamråd samt upprätta en kontrollplan. Byggsamrådet är till för att underlätta samarbetet mellan alla som medverkar i arbetet. Slutbesked och inflyttning När byggnaden är färdig genomför byggherren en besiktning och ansöker om slutbesked. Staden granskar då byggnaden, och om allt är som det ska utfärdas ett slutbesked – nu är det klart för inflyttning. Om Promenadstaden Läs mer om Promenadstaden – Stockholms översiktsplan på stockholm.se/oversiktsplan Vi bryr oss om människorna, husen och staden einarmattsson.se 14
ANNONS Hela denna bilaga är en annons från Stockholm stad ANNONS Det behövs lite fantasi för att föreställa sig framtidens boende På NCC har vi bestämt oss för att höja blicken bortom ritningar, armeringsjärn och betong. Varje dag utmanar vi oss själva att skapa en bättre morgondag med hållbara lösningar. Just nu driver vi mer än 50 bostadsprojekt i Stockholmsregionen där vi lyssnar, delar idéer och samarbetar. Ta gärna kontakt med oss på ncc.se så visar vi runt både i planerade och färdigbyggda bostadsområden. 15
Page 1 and 2: ANNONS Hela denna bilaga är en ann
Page 13: ANNONS Hela denna bilaga är en ann

Stockholm

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?