FÖRDJUPNING AV ÖVERSIKTSPLANEN FÖR SJÖBO TÄTORT SJÖBO KOMMUN SKÅNE LÄN

FÖRDJUPNING AV ÖVERSIKTSPLANEN FÖR SJÖBO TÄTORT, SJÖBO KOMMUN
1. Inledning
Planens syfte
Varje expansionsfas i Sjöbos historia har skett till följd av olika infrastrukturella satsningar på
järnvägar och vägar. Det senaste exemplet är utbyggnaden av väg 11 som förbinder Sjöbo
västerut med bl.a. Lund och Malmö. Restiden till dessa orter har förkortats och Sjöbo har
tagit ett kliv närmare Skånes västra delar. Sjöbo kommun arbetar för att tågtrafiken längs
Simrishamnsbanan ska återupptas, och det innebär att en ny expansionsfas kan vara i
antågande. För att dess effekt ska bli optimal behövs det en samlad vision för den integrerade
utvecklingen av bostadsbyggande, näringsliv, infrastruktur, rekreationsmöjligheter
och service. Det utgör grunden för arbetet med fördjupningen av översiktsplanen, och
målsättningen är att ta fram ett material som visar hur Sjöbo kan utvecklas till att bli en
attraktiv del av Öresundsregionen.
Syftet med fördjupningen av översiktsplanen är att undersöka hur förutsättningarna för
Sjöbo tätorts framtida utveckling ser ut i relation till de övergripande visioner som finns i
Översiktsplan för Sjöbo kommun 2009 (ÖP 2009), kapitel 4. Målsättningen att kommunens
befolkning ska öka med 15% från 2006 fram till 2020 innebär en ökning med drygt 2500
personer (2012-12-31 uppgick kommunens befolkning till 18290 invånare). Antalet bostäder
som behöver byggas under denna period uppskattas till ca 1300. För Sjöbo tätort innebär
detta en befolkningsökning med ca 1700 personer (2012-12-31 uppgick Sjöbo tätorts
befolkning till 7798 invånare), och en utbyggnad av bostadsbeståndet med ca 60 bostäder
per år fram till 2020.
Under 2011 påbörjades arbetet med att undersöka vilka förutsättningar som finns för den
fortsatta utvecklingen av tätortens centrala, obebyggda delar där järnvägsstationen och
ortens äldre industrier legat. Avsikten är att området ska utvecklas till att bli en aktiv del av
tätorten med t.ex. utbyggnadsområden för bostäder, och kan sörja för detta behov under
flera decennier framöver. Fördjupningen av översiktsplanen behandlar hur denna utveckling
förväntas påverka tätorten fram till 2030.
markanvändningskartan inom planområdets omfattning, ersätts med fördjupningen av
översiktsplanen och dess bilagor.
Planens bakgrund
Översiktlig fysisk planering handlar i grunden om användningen av mark och vatten, samt
lokalisering och utformning av bebyggelse. Ansvaret utgår från plan- och bygglagen, och
verkställs primärt genom översiktsplanen och dess fördjupningar. Genomförandet regleras
genom detaljplaner, områdesbestämmelser och bygglov. Det är genom den översiktliga
fysiska planeringen som det skapas förutsättningar för att leva upp till mål och riktlinjer
som anges i olika överordnade program, t.ex. nationella miljömål och regionala klimat- och
energistrategier.
Fördjupningen av översiktsplanen baseras på de övergripande nationella mål och riktlinjer
som anges i översiktsplanen (kap. 3.4):
• Miljömålen
• Miljökvalitetsnormerna
• Folkhälsoperspektivet
• Barnperspektivet
• Jämställdhetsperspektivet
• Tillgänglighet
I översiktsplanen från 2009 redovisas sju mål för att uppnå visionen för Sjöbo kommun 2020:
Befolkningen ska öka med 15 %, inflyttningen ska öka i hela kommunen, kommunen ska
kunna erbjuda ett attraktivt boende med skolor och äldreboende, landsbygden ska vara
levande, infrastrukturen ska förbättras fortlöpande, det ska finnas möjligheter till att ha en
Planen är en fördjupning av ÖP 2009 i de delar som omfattar Sjöbo tätort (se även
”Planområdets avgränsning” nedan). De delar av texten som berör Sjöbo tätort och som
bl.a. redovisas i avsnitten ”4. Kommunens framtida utveckling; 4.5 Kommundelar”, s32-33,
”10. Förändrad användning av mark och vatten; 10.2 Kommundel centrum”, s80-81, ”11.
Områdesvisa beskrivningar med rekommendationer för bebyggelseutvecklingen”, s90, samt
4