kolonisationsförloppet
TÃP Vindkraft, del 2, Sjöbo - Sjöbo kommun
TÃP Vindkraft, del 2, Sjöbo - Sjöbo kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
7. GENOMFÖRANDE<br />
Behov av detaljplanering<br />
Plan- och bygglagen har förändrats för att så långt möjligt<br />
undvika dubbelprövning av ärenden enligt PBL och MB.<br />
Den nya lagstiftningen anger att om en bygglovspliktig<br />
vindkraftsutbyggnad berör ett område där det råder stor<br />
efterfrågan på mark för byggnader eller andra anläggningar,<br />
ska prövning av markens lämplighet för bebyggelse och<br />
reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom upprättande<br />
av detaljplan enligt PBL 5 kap 1 §.<br />
Kravet på detaljplan kan omfatta utbyggnader som berör<br />
tätortsområden och samlad bebyggelse samt situationer där<br />
flera olika fastighetsägare med angränsande markområden<br />
vill uppföra vindkraftverk.<br />
Det har vid ändringen av lagstiftningen (prop. 2008/09:146)<br />
inte bedömts nödvändigt att pröva vindkraftsverkens omgivningspåverkan<br />
i detaljplan om en sådan bedömning ändå<br />
sker i miljöbalksprövningen. Tillstånd enligt MB får inte ges<br />
i strid mot detaljplanen.<br />
Kommunens uppfattning om behovet av detaljplan bör<br />
redovisas i den färdiga översiktsplanen. Det slutliga ställningstagandet<br />
sker i anslutning till att kommunen behandlar<br />
ansökningar om vindkraftsutbyggnad.<br />
I detaljplanen kan kommunen konkretisera intentionerna<br />
i översiktplanen och göra dem rättsligt bindande. Detaljplaneringen<br />
görs lämpligen i ett utvecklat samarbete med<br />
verksamhetsutövaren. Dialogen kan fördjupas med de<br />
närboende och andra berörda. Närmare avvägningar som<br />
behöver klaras ut mellan berörda allmänna och enskilda<br />
intressen kan göras.<br />
Detaljplan för vindkraft i Sjöbo kommun<br />
När behövs en detaljplan?<br />
Inom samtliga intresseområden som utpekats finns en<br />
konkurrens om markanvändningen och ett behov av<br />
att samordna utbyggnaden med befintliga verk, givna<br />
plantillstånd, andra närliggande intresseområden eller<br />
tätortsutbyggnad. Det innebär att kommunen har stöd<br />
i lagstiftningen för att ställa krav på upprättande av<br />
detaljplan. Behovet av detaljplan bör dock övervägas i det<br />
enskilda ärendet.<br />
Hur bör detaljplanen utformas?<br />
Förslag till detaljplan ska omfatta all mark inom 500<br />
meter från respektive vindkraftverk. Som kartunderlag för<br />
detaljplan får ekonomisk karta i skala 1:5000 användas.<br />
Närområdet kring respektive vindkraftverk samt tillhörande<br />
teknikbodar ska dock redovisas i skala 1:1000. Höjdkurvor<br />
med minst ekvidistans 5 meter skall finnas på kartan.<br />
Kraftverkens läge i plan och höjd ska anges med koordinater.<br />
Tillfartsvägar ska redovisas i planen.<br />
Buller- och skuggberäkningar ska anpassas till vad planen<br />
tillåter beträffande tornhöjd och rotordiameter.<br />
Vid planläggning ska sökandens bostad omfattas av samma<br />
skyddskrav som övriga bostäder inom planområdet.<br />
Miljökonsekvensbeskrivning (MKB) som uppfyller tillämpliga<br />
krav i PBL och MB ska fogas till planen.<br />
Planarbetet ska genomföras enligt normalförfarande,<br />
innebärande samråd gällande program, samråd gällande<br />
formell plan samt utställningsförfarande.<br />
Exploatör/fastighetsägare ska svara för samtliga kostnader,<br />
som uppstår i samband med upprättande och antagande av<br />
detaljplan.<br />
Bygglov i detaljplanelagda områden<br />
Det är viktigt att känna till att enligt PBL kap 8 § 5 får kommunen<br />
i en detaljplan besluta att bygglov inte krävs för att<br />
utföra åtgärder som avses i 1-3§§. Dessa paragrafer beskriver<br />
bygglovsplikten. Anges i planen att bygglovsplikten inte<br />
ändras pga detaljplanen, för exempelvis ekonomibyggnader,<br />
kommer arbetet med detaljplanen sannolikt att underlättas.<br />
Jakt inom detaljplanelagt område<br />
Enligt Ordningslag, SFS 1993:1617 3 kap 6§, får inte skjutning<br />
med eldvapen ske inom detaljplanelagda områden utan<br />
tillstånd från polismyndigheten.<br />
7. GENOMFÖRANDE