超 越 的 梦 想 与 价 值

专 题
FEATURE
FEATURE 专 题
飞 后 来 说 , 天 宇 人 非 常 认 同 中 集 的 文 化 理 念 , 正 是 有 了 这 样
的 基 础 , 才 有 了 后 来 的 中 集 天 宇 。
中 集 天 宇 的 战 略 是 让 中 集 的 品 牌 和 天 宇 的 专 业 背 景 有 效
融 合 , 低 成 本 建 精 品 房 。 诚 信 的 中 集 天 宇 人 认 为 老 百 姓 几 乎
中 吸 取 客 户 的 需 求 , 帮 助 设 计 单 位 一 起 设 计 出 最 适 合 老 百 姓
的 房 子 。 中 集 天 宇 人 认 为 , 房 子 是 给 人 住 的 , 因 此 创 新 必 须
以 “ 以 人 为 本 ” 为 主 导 思 想 , 处 处 考 虑 到 客 户 的 实 际 需 求 和
建 筑 空 间 的 实 用 性 。 正 是 基 于 这 样 的 思 路 , 中 集 天 宇 开 发 的
凿 一 口 事 业 的 深 井
□ 张 文 斌 / 文
静 方 为 道 , 退 步 原 来 是 向 前 。”
差 距 来 自 细 节 , 细 节 决 定 成 败
或 许 是 做 财 务 的 缘 故 , 我 对 工 作
中 的 细 节 尤 其 看 重 。 一 个 企 业 的 优 劣 往
是 倾 尽 所 有 , 甚 至 负 债 来 买 房 子 , 所 以 作 为 开 发 商 一 定 要 有
楼 盘 推 向 市 场 以 后 很 快 得 到 广 泛 的 认 同 。
往 从 细 节 就 能 看 出 端 倪 。 中 集 天 宇 是 一
良 知 , 一 定 要 造 精 品 楼 盘 , 一 定 要 惠 及 百 姓 。
中 集 天 宇 的 核 心 竞 争 优 势 之 一 是 成 本 控 制 。 对 于 房 地 产
尽 心 尽 力 , 凿 一 口 事 业 的 深 井 但 怎 样 能 把 握 住 这 种 平 衡 呢 ? 不 可 否
我 到 天 宇 公 司 已 近 十 年 了 。 回 望 公 认 , 我 也 曾 患 得 患 失 , 但 人 生 中 哪 能 不
个 非 常 注 重 细 节 的 公 司 , 我 们 在 工 作 中
对 于 中 集 天 宇 来 说 , 专 业 就 是 基 于 对 产 品 质 量 的 控 制 。
行 业 来 说 , 在 设 计 方 案 确 定 以 后 , 土 地 成 本 、 税 金 、 财 务 成
也 深 谙 差 距 来 自 于 细 节 的 道 理 。 前 段 时
因 为 对 老 百 姓 来 讲 , 买 房 子 是 生 活 中 非 常 大 的 一 件 事 情 。 因
本 、 管 理 成 本 等 几 乎 是 死 的 , 唯 一 可 变 的 就 是 建 设 成 本 。 中
司 发 展 的 历 程 , 一 些 远 去 的 画 卷 在 记 忆 经 过 一 些 沟 沟 坎 坎 呢 ? 在 事 业 面 前 , 个
间 , 江 门 物 管 公 司 参 加 了 市 优 评 比 , 考
为 行 业 利 润 高 , 目 前 全 国 整 个 地 产 行 业 的 管 理 特 别 是 对 工 程
集 天 宇 的 前 身 是 做 工 程 建 设 , 对 基 建 工 程 非 常 了 解 , 做 出 来
里 依 然 很 清 晰 。 公 司 从 最 初 的 单 一 从 事 人 的 得 与 失 是 其 次 的 。 重 要 的 是 自 己 付
评 很 细 致 , 如 果 每 一 项 你 都 做 了 , 但 都
建 设 的 管 理 都 较 为 粗 放 。 建 筑 商 出 身 的 天 宇 , 天 然 对 唯 一 可
的 成 本 偏 差 不 会 超 过 5%。 如 此 精 确 的 成 本 的 控 制 , 使 中 集 天
建 筑 业 , 发 展 到 集 投 资 、 房 地 产 、 建 筑 出 了 ,“ 挖 ” 到 井 水 后 的 欣 喜 固 然 难
没 有 到 位 , 每 一 项 都 会 扣 掉 1 分 2 分 , 几
变 的 建 设 成 本 有 种 敏 锐 的 嗅 觉 。 用 专 业 制 造 的 眼 光 实 行 精 细
宇 在 保 证 精 品 建 设 的 同 时 , 低 成 本 战 略 得 以 实 现 , 真 正 做 到
和 物 业 管 理 等 相 对 完 整 的 产 业 链 , 一 步 忘 , 但 那 种 “ 挖 土 掘 进 、 满 怀 期 翼 ” 的
十 项 可 就 是 几 十 分 呀 ! 差 距 就 会 显 现 出
化 的 管 理 , 为 天 宇 带 来 了 成 本 的 降 低 。 在 目 前 整 个 房 地 产 市
为 客 户 提 供 性 价 比 高 的 实 用 楼 盘 。
一 个 脚 印 健 康 、 稳 健 地 走 过 来 , 她 的 壮 过 程 却 是 锤 炼 人 的 心 智 与 毅 力 的 重 要 一
来 。 做 人 做 事 也 一 样 , 千 万 不 能 忽 视 这
场 政 策 紧 缩 的 局 面 下 , 精 细 化 的 管 理 应 该 是 未 来 房 地 产 市 场
专 业 控 制 、 注 重 细 节 , 形 成 了 中 集 天 宇 的 完 美 基 因 。
大 凝 聚 着 大 家 的 智 慧 、 心 血 和 汗 水 。 环 , 我 乐 意 享 受 这 种 过 程 。 我 服 从 公 司
细 小 的 差 距 , 这 说 不 定 就 是 成 功 与 否 的
的 方 向 之 一 。
中 集 天 宇 是 一 支 追 求 “ 尽 善 尽 美 ” 的 团 队 , 房 地 产 行
中 集 天 宇 的 未 来
回 忆 这 些 年 , 我 随 公 司 的 发 展 转 战 的 安 排 , 一 方 面 是 企 业 发 展 的 需 要 , 另
南 北 , 从 深 圳 到 扬 州 , 再 到 江 门 , 经 历 一 方 面 也 是 自 我 成 长 的 需 要 。 禹 振 飞 总
关 键 所 在 。
学 习 和 提 升 , 成 为 公 司 适 用 的 人 才
业 具 有 很 强 的 区 域 性 , 每 个 区 域 的 人 居 文 化 有 很 大 的 不 同 。
—— 优 势 巨 大 , 而 官 子 昏 招 , 致 局 面 逆 转 者 , 不 可 历 数 。 开
了 建 筑 公 司 、 物 管 公 司 到 房 地 产 公 司 , 经 理 常 说 :“ 一 个 人 重 要 的 是 能 够 充 分
公 司 在 快 速 发 展 阶 段 , 为 我 们 提 供
在 每 个 项 目 启 动 之 初 , 他 们 都 会 请 专 业 调 查 公 司 , 了 解 当 地
局 不 利 , 精 耕 细 作 而 翻 盘 制 胜 者 , 真 英 雄 也 。
学 到 了 很 多 知 识 , 也 积 累 了 不 少 经 验 , 认 识 自 己 。” 我 想 , 职 务 只 是 一 个 符
了 一 个 实 现 个 人 价 值 的 大 舞 台 。 作 为 老
老 百 姓 的 生 活 习 惯 、 理 念 和 文 化 。 调 查 的 内 容 很 细 致 , 细 到
受 益 无 穷 。
号 。 人 生 重 要 的 不 是 目 前 的 位 置 , 而 是
员 工 , 在 企 业 改 革 和 创 新 的 浪 潮 中 , 我
房 间 的 墙 面 是 否 需 要 粉 刷 , 是 否 接 受 坡 屋 顶 , 喜 欢 的 朝 向 等
中 集 天 宇 开 发 的 两 个 代 表 性 的 项 目 , 一 个 是 江 门 的 “ 中
有 人 曾 经 问 我 , 现 代 社 会 , 人 心 前 进 的 方 向 。 我 热 爱 自 己 的 工 作 , 并 坚
们 应 该 努 力 去 学 习 、 提 升 , 运 用 新 的 思
等 。 为 了 保 证 结 果 的 准 确 性 , 中 集 天 宇 并 不 是 简 单 地 丢 给 调
天 国 际 ”, 一 个 是 扬 州 的 “ 东 方 百 合 园 ”。“ 中 天 国 际 ” 开
浮 躁 , 机 会 也 不 少 , 你 怎 么 会 在 一 个 企 信 能 利 用 所 学 为 公 司 为 自 己 创 造 价 值 ,
维 , 掌 握 新 的 知 识 , 丰 富 和 完 善 自 我 ,
查 公 司 , 他 们 自 己 也 做 调 查 , 与 调 查 公 司 的 结 果 进 行 对 比 ,
发 六 年 以 来 , 得 到 了 社 会 高 度 的 认 同 。 几 乎 没 有 投 入 太 多 的
业 干 这 么 长 的 时 间 。 我 的 看 法 是 : 与 其 能 在 自 己 喜 欢 的 工 作 岗 位 上 发 挥 所 能 ,
成 为 企 业 适 用 的 人 才 。 一 切 机 会 是 靠 自
直 到 真 正 摸 透 了 当 地 市 场 的 特 点 , 才 开 始 项 目 的 运 作 。 这
营 销 费 用 , 完 全 靠 口 碑 的 传 播 就 取 得 了 极 佳 的 销 售 业 绩 , 被
花 许 多 时 间 和 精 力 去 凿 多 口 浅 井 , 不 如 在 职 务 上 进 一 步 或 退 一 步 又 何 足 道 呢 ?
己 争 取 的 , 在 中 集 天 宇 , 我 们 不 是 缺 机
样 , 很 容 易 就 避 免 了 水 土 不 服 。
评 为 国 家 健 康 住 宅 小 区 。 而 “ 东 方 百 合 园 ” 的 知 名 度 在 扬 州
花 同 样 的 时 间 和 精 力 去 凿 一 口 深 井 。 而 唐 朝 布 袋 和 尚 有 一 首 著 名 的 禅 诗 , 是 我
会 , 而 是 缺 胆 识 和 能 力 , 因 此 , 我 们 经
中 集 集 团 每 年 都 举 行 创 新 大 会 ,“ 创 新 ” 思 维 体 现 在 日
可 谓 家 喻 户 晓 。 这 两 个 小 区 无 论 是 建 设 、 售 中 还 是 物 业 管 理
深 深 吸 引 我 的 更 有 天 宇 “ 诚 信 ”、“ 进 特 别 欣 赏 的 , 在 此 与 大 家 共 勉 :“ 手 把
常 要 问 自 己 的 是 —— 你 准 备 好 了 吗 ?■
常 工 作 中 的 方 方 面 面 , 禹 振 飞 对 此 非 常 认 同 , 他 认 为 , 没 有
服 务 , 在 当 地 都 首 屈 一 指 , 并 分 别 获 得 了 广 东 省 和 江 苏 省 的
取 ”、“ 高 效 ”、“ 专 业 ”、“ 创 新 ” 青 秧 插 满 田 , 低 头 便 见 水 中 天 。 心 地 清
( 作 者 供 职 于 中 集 天 宇 )
“ 创 新 ” 就 只 有 死 路 一 条 。 中 集 天 宇 在 项 目 运 作 上 也 有 非 常
省 优 。
的 价 值 观 以 及 “ 创 造 健 康 生 活 空 间 ” 的
多 的 创 新 , 开 行 业 之 先 河 。 旨 在 打 造 精 品 楼 盘 的 中 集 天 宇 ,
俱 往 矣 ! 中 集 天 宇 人 思 考 着 未 来 。
使 命 、“ 创 中 国 知 名 品 牌 , 成 为 受 尊 重
为 了 吸 引 一 流 设 计 单 位 竞 标 , 不 惜 承 诺 : 如 果 不 中 标 就 给
具 有 极 大 相 似 性 文 化 基 因 的 中 集 天 宇 , 在 中 集 这 盘 棋
的 地 产 企 业 ” 的 愿 景 。 在 天 宇 企 业 理 念
十 万 块 钱 补 偿 , 精 品 意 识 已 深 入 骨 髓 。
中 , 有 了 文 化 的 纽 带 , 就 不 再 是 一 颗 孤 子 , 而 成 为 楔 入 的 重
的 敦 促 、 激 励 下 , 我 见 证 了 她 的 成 长 ,
房 地 产 市 场 的 火 爆 , 并 没 有 降 低 中 集 天 宇 人 对 自 身 创 新
要 手 筋 。 融 合 , 只 有 文 化 融 合 , 整 盘 棋 才 能 活 起 来 。
我 个 人 也 在 不 断 地 学 习 、 思 考 , 并 与 它
的 要 求 。 他 们 并 不 简 单 使 用 设 计 单 位 的 图 纸 , 他 们 会 在 市 场
今 年 , 中 集 天 宇 董 事 会 定 下 目 标 , 通 过 融 合 , 将 中 集 的
共 同 成 长 。 前 段 时 间 公 司 期 刊 约 稿 一 篇
品 牌 优 势 、 管 理 经 验 和 中 集 天 宇 团 队 的 专 业 优 势 能 够 共 同 发
“ 一 起 走 过 的 日 子 ”, 我 在 文 章 最 后 写 了
挥 出 来 。 管 理 方 面 , 房 地 产 企 业 粗 放 经 营 的 历 史 即 将 过 去 ,
一 句 “ 一 起 走 过 的 日 子 很 美 好 , 一 起 成 长
中 集 天 宇 将 继 续 完 善 管 理 体 系 , 将 整 个 管 理 框 架 明 晰 化 、 制
的 日 子 更 美 好 ”。 既 然 时 间 如 流 水 , 一
度 化 、 精 细 化 。 市 场 方 面 , 将 房 地 产 市 场 调 整 带 来 的 挑 战 作
去 不 复 返 , 那 么 最 好 的 选 择 就 是 不 停 地 和
为 一 个 巨 大 的 机 遇 , 通 过 集 团 支 持 , 加 大 创 新 , 对 项 目 进 行
时 间 赛 跑 , 不 停 地 奋 斗 , 在 一 个 乐 于 成 长
整 合 , 继 续 沿 着 既 定 的 战 略 行 进 。 在 企 业 具 备 一 定 规 模 后 ,
的 企 业 中 实 现 自 己 人 生 的 价 值 。
初 步 形 成 行 业 内 的 话 语 权 , 在 区 域 内 具 有 一 定 的 影 响 力 , 并
心 地 清 静 方 为 道 , 退 步 原 来 是 向 前
形 成 强 大 的 造 血 功 能 。
在 公 司 我 曾 做 过 扬 州 工 区 负 责 人 ,
未 来 始 于 现 在 , 中 集 天 宇 前 进 的 脚 步 从 未 停 歇 。■
做 过 会 计 , 财 务 部 经 理 , 然 后 又 被 提 升
( 作 者 供 职 于 集 团 总 裁 办 公 室 )
为 江 门 公 司 的 总 经 理 助 理 , 有 起 有 落 ,
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