超 越 的 梦 想 与 价 值

专 题 FEATURE
FEATURE 专 题
中 集 天 宇 : 文 化 融 合 一 盘 棋
这 是 一 个 截 然 不 同 的 世 界 。
黑 白 之 间 , 落 子 叮 当 。 午 间 短 暂 的 工 作 间 隙 , 禹 振 飞
偶 尔 会 沉 浸 在 围 棋 对 弈 之 中 。 动 静 之 间 , 墨 色 丹 青 , 举 棋 危
坐 , 古 色 幽 清 间 透 着 一 缕 天 地 胸 怀 , 这 是 他 最 为 放 松 的 时
刻 。
身 为 中 集 天 宇 总 经 理 的 禹 振 飞 , 带 领 天 宇 团 队 , 经 历 创
业 时 的 艰 难 , 最 终 与 中 集 联 手 开 辟 新 的 天 地 , 他 时 常 感 叹 自
己 的 人 生 是 一 盘 跌 宕 起 伏 的 棋 。
□ 张 保 柱 / 文
天 宇 的 布 局
—— 围 棋 注 重 布 局 ,“ 夫 未 战 而 庙 算 多 者 , 胜 算 多 也 , 未
战 而 庙 算 少 者 , 胜 算 少 也 , 居 其 形 而 势 之 , 因 其 势 而 导 之 , 胜
者 。”
1990 年 , 大 学 毕 业 的 禹 振 飞 怀 着 满 腔 热 血 来 到 深 圳 , 在
令 人 羡 慕 的 政 府 部 门 当 公 务 员 。 禹 振 飞 是 个 很 有 冲 劲 的 人 ,
做 房 地 产 和 做 工 程 建 设 是 完 全 不 同 的 两 件 事 。 建 设 工 程
新 、 不 断 地 学 习 。 他 们 深 知 , 房 地 产 行 业 对 他 们 来 说 是 一 个
他 意 识 到 沉 湎 于 现 在 的 轻 松 与 安 乐 , 生 活 的 激 情 将 很 快 死
只 需 照 图 纸 施 工 , 而 房 地 产 则 需 要 对 市 场 需 求 进 行 判 断 , 银
全 新 的 领 域 , 困 难 也 都 是 全 新 的 。 那 时 候 , 天 宇 已 与 中 集 有
亡 , 那 样 的 人 生 将 是 一 盘 死 棋 。 在 当 时 创 业 的 大 潮 中 , 禹 振
行 、 设 计 院 、 政 府 、 监 理 单 位 、 施 工 单 位 、 物 业 管 理 等 等 ,
了 初 步 的 良 好 合 作 关 系 , 天 宇 人 的 真 诚 和 奋 斗 赢 得 了 麦 总 的
飞 迎 着 众 人 不 解 的 目 光 , 毅 然 走 上 了 创 业 之 路 。
一 大 串 的 资 源 需 要 整 合 , 这 给 当 时 的 天 宇 带 来 了 极 大 的 挑
赞 赏 和 支 持 。 在 中 集 的 支 持 下 , 天 宇 用 心 地 做 事 , 克 服 了 难
很 快 , 凭 借 着 激 情 和 能 力 , 禹 振 飞 成 为 一 家 建 筑 公 司 的
战 。
以 想 象 的 困 难 , 度 过 了 难 关 。
负 责 人 。 没 有 时 间 喝 香 槟 庆 祝 , 因 为 禹 振 飞 很 快 就 感 受 到 现
实 的 重 重 压 力 。 在 政 府 里 面 非 常 受 人 尊 重 , 但 是 当 他 走 上 社
会 , 原 来 以 为 可 以 借 助 的 社 会 网 络 对 待 他 的 态 度 马 上 180° 转
弯 , 公 司 始 终 无 法 打 开 局 面 。 巨 大 的 落 差 , 使 他 非 常 困 惑 、
迷 茫 。 那 是 一 段 身 心 备 受 煎 熬 的 日 子 , 往 前 走 , 荆 棘 满 地 ;
往 后 退 , 万 丈 悬 崖 。
但 也 正 是 这 段 岁 月 的 磨 练 , 造 就 了 禹 振 飞 坚 强 的 意 志
力 , 虽 然 有 过 犹 豫 、 彷 徨 , 但 是 最 终 没 有 改 变 他 当 时 立 志 创
业 的 梦 想 , 没 有 真 正 的 动 摇 过 他 一 路 往 前 走 的 信 念 。
这 个 过 程 , 也 是 去 芜 存 菁 的 历 练 , 真 正 志 同 道 合 的 人 留
下 来 了 , 造 就 了 后 来 凝 聚 力 强 大 的 天 宇 团 队 。 在 房 地 产 潮 爆
发 的 那 几 年 , 禹 振 飞 带 领 的 天 宇 团 队 不 失 时 机 地 抓 住 机 会 ,
在 房 地 产 市 场 站 稳 了 脚 跟 。 从 98 年 开 始 , 天 宇 转 型 从 建 筑 行
业 转 战 到 一 开 始 就 梦 想 进 入 的 房 地 产 行 业 。
十 年 布 一 局 , 禹 振 飞 可 谓 用 心 良 苦 。
中 集 天 宇 房 地 产 发 展 有 限 公 司 总 经 理 禹 振 飞 先 生 简 历
禹 振 飞 先 生 ,1968 年 生 , 江 苏 扬 州 人 。1990 年 毕 业 于 北
京 联 合 大 学 机 械 工 程 学 院 ,2006 年 取 得 北 京 大 学 光 华 管 理
学 院 EMBA 学 位 。
1990-1992 年 , 禹 振 飞 先 生 在 深 圳 市 宝 安 县 建 设 局 工
作 ;1993-1998 年 , 任 南 京 一 建 深 圳 公 司 总 经 理 ;1999-2006
年 , 任 深 圳 市 东 方 天 宇 投 资 发 展 有 限 公 司 董 事 长 、 总 经 理 ;
2007 年 8 月 至 今 , 担 任 深 圳 市 中 集 天 宇 房 地 产 发 展 有 限 公 司
副 董 事 长 、 总 经 理 。
天 宇 的 性 格
—— 下 棋 中 , 怒 则 杀 气 盛 , 少 补 而 多 断 。 平 和 时 , 韧 力 长 ,
喜 营 造 实 地 , 赢 数 目 已 陶 陶 然 。 心 绪 不 宁 , 昏 乱 百 出 , 不 知 其 所
意 也 不 知 其 所 谓 , 昏 昏 然 , 已 败 。
没 做 房 地 产 之 前 , 大 家 一 直 认 为 只 要 能 拿 到 地 就 一 定 会
赚 钱 。 进 入 这 个 行 业 才 发 现 , 做 一 个 成 功 的 房 地 产 开 发 商 ,
除 了 拥 有 强 大 的 资 源 整 合 能 力 之 外 , 还 要 有 非 常 鲜 明 的 文 化
理 念 。
地 拿 到 了 , 房 子 在 建 了 , 但 是 销 售 起 来 却 非 常 困 难 。
销 售 量 上 不 来 , 资 金 无 法 回 笼 , 现 金 流 出 现 了 严 重 的 萎 缩 ,
天 宇 一 下 子 陷 入 了 极 大 的 困 境 。 在 最 为 艰 难 的 时 刻 , 甚 至 连
分 期 的 土 地 款 都 无 法 及 时 缴 纳 , 土 地 所 有 的 手 续 全 部 被 迫 停
办 。 手 续 停 办 以 后 就 被 勒 令 停 工 , 而 外 界 的 种 种 猜 测 和 不 利
传 言 , 让 销 售 更 为 雪 上 加 霜 。
没 有 退 缩 , 天 宇 人 非 常 执 着 地 坚 持 着 自 己 的 信 念 , 在
做 事 的 过 程 中 不 能 因 困 难 而 畏 缩 , 不 能 因 诱 惑 而 动 摇 , 坚 持
在 自 己 的 路 上 前 行 。 这 与 中 集 低 调 执 着 的 性 格 有 很 大 的 互 通
性 。
天 宇 团 队 集 体 反 思 , 不 断 调 整 思 路 和 策 略 , 不 断 地 创
历 史 的 苦 难 沉 淀 出 天 宇 人 的 性 格 : 真 诚 做 人 、 用 心 做
事 , 这 种 文 化 与 中 集 丝 丝 入 扣 , 也 成 为 后 来 中 集 同 天 宇 合 作
的 纽 带 。
天 宇 的 完 美 情 结
—— 围 棋 , 死 生 至 重 , 忽 略 细 节 常 至 万 劫 不 复 , 哪 里 可
扑 , 哪 里 可 双 , 哪 里 可 虎 , 哪 里 可 立 , 都 要 用 心 细 致 琢 磨 , 俗 语 :
“ 千 里 之 堤 , 溃 于 蚁 穴 。” 所 以 对 细 节 美 的 追 求 就 是 一 种 对 整
体 美 的 完 善 和 发 挥 。
禹 振 飞 认 识 麦 总 纯 属 偶 然 , 然 而 两 人 却 很 快 就 互 相 认
同 。 基 于 对 彼 此 的 敬 重 ,2002 年 中 集 与 天 宇 牵 手 在 江 门 开 发
了 “ 中 天 国 际 ” 项 目 。 这 个 项 目 的 成 功 合 作 , 让 禹 振 飞 与 麦
总 萌 发 了 利 用 中 集 平 台 将 天 宇 做 强 做 大 的 想 法 。
经 过 双 方 的 共 同 努 力 ,2006 年 , 天 宇 加 入 了 中 集 。 禹 振
24 《 中 集 》 总 第 172 期 2008 年 5 月 25 日 出 版 《 中 集 》 总 第 172 期 2008 年 5 月 25 日 出 版 25