BAO-BOB-2015a177

BAO. 177. zk. 2015, irailak 15. Asteartea — 20317 — BOB núm. 177. Martes, 15 de septiembre de 2015
Lanak zuzentzeari dagokion ordainsaria egikaritze materialerako
aurrekontu osoaren %2 izango da: (1.325.530 x 0,02)/1,19 =
22.277,82 euro.
Beraz, Z-17 industrialdeko tokiko zuzkiduren erreforma eta hiriberrikuntza
egikaritzeko lanen kostua, guztira, balio erantsiaren zerga
sartu gabe, hau izango da: 1.325.530 + 33.416,72 + 22.277,82 =
1.381.224,54 euro.
Aparkalekua eta horren mugakide diren gainerako tokiko sistemak,
erreforma eta hirigintza-berrikuntza egin behar zaien
horiek hain zuzen, urbanizatzeko lanen batez besteko kostua, kalkuluak
egiteko aintzat hartu beharreko azalera 8.405 m 2 -koa izanda,
1.381.224,54 euro/8.405 m 2 = 164,33 euro/m 2 s da. Kostu hori egokitzat
hartu da hirigintzako lau zerbitzu, euri-urentzako estoldak,
argiak eta ureztapena hartuko dituen hirigintza-lanerako. Aipatu
dugun batez besteko kostu horretan ez dago balio erantsiaren zerga
sartuta.
Zenbateko hori Igorreko Udalbatzaren aurrekontuetan sartu
beharko da eta horrek ez dio kalterik egingo beste administrazio
publiko batzuetatik laguntza ekonomikoak lortzeko aukerari.
C.4. Aurrez ikusitako tokiko sistema berrien ekipamenduaren
mantentze-lanak
Aparkalekuaren tokiko sistema berrian eta Indusi ibaiaren eskuinaldeko
lursailetarako aurreikusitako espazio libreetan (orain
duten urbanizazioan erreforma egingo da) egin beharreko mantentzelanen
kostua betetzeko, udalerriko kaleen eta espazio libreen mantentze-lanetarako
kostuen inguruko udal zerbitzu teknikoek emandako
ratioak erabiliko ditugu.
Bide publikoaren mantentze-lanetarako kostuak, bereziki
bidegintzari eta udal plazei lotuta eta obretako brigadaren funtzionamenduaren
kostua, material eta nominen batez besteko gastua,
argiztapen publikoaren mantentze-lanen eta energiaren gastua
eta bide-garbiketarena ere sartuta, urtean, 330.468 euroko kostua
izango da. 240.189 m 2 -koa da bidegintza publikorako kalkulatutako
azalera.
Beraz, batez besteko kostua, metro koadroko, 330.468
euro/240.189 m 2 = 1,36 euro/m 2 izango da.
Aurreko zenbateko horri aparkalekuaren erabilerak dakarren
espezializazioagatik % 25eko igoera, zentzuzkoa, aplikatzen
badiogu, mantentze-lanen kostua, aparkaleku berriaren funtzionamendua
eta garbitze-lanak ere sartuta, hau izango da:
1,36 euro/m 2 x 1,25 x 7.544 m 2 = 12.825 euro/urtean.
Espazio libreen tokiko sistemaren azalerarako mantentze-lanen
kostua kalkulatzeko, hiri-eremuko lorezaintzako kostuaren batez
besteko 0,55 ?/m2-ko kostua aplikatuko diogu urtean. Adierazitakoaren
arabera, espazio libreen sistema orokorraren mantentzelanak
egiteko kostua, urtean, hau izango da:
861 m 2 x 0,55 euro/m 2 = 473,55 euro/urtean.
Beraz, Indusi ibaiaren eskuinaldeari dagokion hirigintza-espediente
honetako antolamendu xehatuan ezarrita dagoen aparkalekurako
eta espazio libreetarako tokiko sistemetan zuzkidura publiko
berrien mantentze-lanak egitearen kostua, urtean, honako hau izango
da:
12.825 euro + 473,55 = 13.298,55 euro/urtean.
C.5. Ekoizpen-erabileretara bideratutako lurzoruaren nahikotasuna
eta egokitzea
2/2008 Legegintzako Errege Dekretuaren testu bateginaren 15.
artikuluko 4. atalean azaltzen den ekoizpen-erabileretara bideratutako
lurzoruaren nahikotasuna eta egokitzearen kontzeptuari dagokionez,
adierazi behar dugu espediente honetan ez dagoela hori
bete beharrik, batez ere, erabilera nagusia industriakoa duen lur
batean egin beharreko jardueraz eta antolamendu xehatuaren unean
uneko aldaketa batez ari garelako.
(II-5467)
Los honorarios por dirección de obra se calculará en un 2%
sobre el total del presupuesto de ejecución material, ascendiendo
a (1.325.530 x 0,02)/1,19 = 22.277,82 euros.
En consecuencia, el total de los costes de las obras de ejecución
de la actuación de reforma y renovación urbana de las dotaciones
locales del área industrial Z-17, sin incluir el impuesto del
valor añadido, alcanza a 1.325.530 + 33.416,72 + 22.277,82 =
1.381.224,54 euros.
El coste medio de urbanización por metro cuadrado del aparcamiento
y de los demás sistemas locales colindantes, que son objeto
de reforma y renovación de su urbanización, siendo la superficie
a computar a estos efectos de 8.405 m 2 , alcanza a
1.381.224,54euros/8.405 m 2 = 164,33 euros/m 2 s, coste que se estima
adecuado al tipo de obras de urbanización con cuatro servicios urbanísticos,
alcantarillado de pluviales, alumbrado y riego. En el coste
medio indicado no se incluye el impuesto del valor añadido.
La cuantía deberá ser asumida por los presupuestos de la Corporación
local de Igorre, sin perjuicio de las ayudas económicas
que pueda conseguir de otras administraciones públicas.
C.4. Mantenimiento del equipamiento de los nuevos sistemas
locales previstos
Al objeto de cumplimentar el coste de mantenimiento del nuevo
sistema local de aparcamiento y de los espacios libres previstos
en los terrenos de la margen derecha del Indusi, objeto de
reforma de su actual urbanización, se van a utilizar ratios aportados
por los servicios técnicos municipales relativos a los costes de
mantenimiento de calles y espacios libres del municipio.
Los costes de mantenimiento de la vía pública, en especial de
la vialidad y plazas municipales, incluyendo coste de funcionamiento
de la brigada de obras, gasto medio de materiales y nominas, gasto
de mantenimiento y energía del alumbrado público y limpieza vial,
se estiman que alcanzan una cuantía anual de 330.468 euros, siendo
la superficie calculada de la vialidad pública de 240.189 m 2 .
En consecuencia, el coste medio por metro cuadrado alcanza
a 330.468 euros/240.189 m 2 = 1,36 euros/m 2 .
Si aplicamos la cuantía anterior, con un incremento razonable
del 25%, atendiendo a la especialización que supone el uso
de aparcamiento, tendremos que el coste de mantenimiento, incluyendo
funcionamiento y limpieza del nuevo aparcamiento, alcanza
a:
1,36 euros/m 2 x 1,25 x 7.544 m 2 = 12.825 euros/año.
Pasando a calcular el coste de mantenimiento de la superficie
del sistema local de espacios libres, le aplicaremos un coste
anual promedio del coste de jardinería en la zona urbana de 0,55
euros/m 2 . De acuerdo con lo indicado, el coste anual de mantenimiento
del sistema general de espacios libres, alcanza a:
861 m 2 x 0,55 euros/m 2 = 473,55 euros/año.
En consecuencia, el coste anual de mantenimiento de las nuevas
dotaciones públicas del sistema local de aparcamiento y del
sistema local de espacios libres establecido por la ordenación pormenorizada
de este expediente urbanístico de la margen derecha
del río Indusi, alcanza a:
12.825 euros + 473,55 = 13.298,55 euros/año.
C.5. Suficiencia y adecuación del suelo destinado a usos productivos
En relación con el concepto de la suficiencia y adecuación del
suelo destinado a usos productivos contenido en el apartado 4 del
artículo 15 del texto refundido del Real Decreto Legislativo 2/2008,
se ha de indicar que no tiene objeto alguno su cumplimiento en este
expediente, máxime tratándose de una actuación en un suelo de
uso predominante industrial y de una modificación puntual de la
ordenación pormenorizada.
(II-5467)
cve: BAO-BOB-2015a177