BAO-BOB-2015a177

BAO. 177. zk. 2015, irailak 15. Asteartea — 20316 — BOB núm. 177. Martes, 15 de septiembre de 2015
tan geldituko dira babestutako espezie horri kalterik ez egiteko, hirigintzako
espediente hau idatzi duen taldeak ingurumen-ebaluazio
estrategikoaren prozeduraren eraginpean egotearen inguruko
kontsulta-fasean igorritako txostenean azaldutakoa betez.
Hirigintza-lanak aldatu behar zaizkion azalera, orotara, 8.405
m 2 -koa da. Adierazitako azalera hori lehen dagoen hirigintza-laneko
elementuak altxatzeko batez besteko kostua aplikatu zaio, eta hor
sartzen dira zoladura, lorategiak eta proiektuko tokiko sistemak egitearekin
bateraezinak diren zerbitzu sareen instalazioak.
Horretarako, orain dagoen urbanizazio-lana eraisteko eta/edo
altxatzeko batez besteko kostua eta hortik ateratako hondakinak
kudeatu eta hondakindegira eramatearena 30euro/m 2 dela eta, beraz,
kostua hau izango da: 7.544 + 861 = 8.405 m 2 x 20 euro/m 2 = 168.100
euro.
Proiektuan jasota dauden tokiko sistema berriak ezartzearen
kostua kalkulatzeko, bereizi egingo ditugu mota guztietako ibilgailuen
zirkulazioa duten zuzkidura gogorreko azalerak eta batez ere belardia
duten hirigintza-bigunekoak.
Bide publiko gisa erabiltzen diren azalera gogorreko eremuetan
izan ohi direnak baino kostu handixeagoak izango dira zabalgunea
eta oinarria eta zoladura egiteko, aurreikuspenaren arabera; izan
ere, erabilera intentsiborako aukera ematen du, ohikoa baino ibilgailuen
errotazio handiagoarekin.
Adierazi dugunaren arabera, aparkalekutarako tokiko sistema
SLEAPren, eta aparkalekua har dezakeen espazio libreen tokiko
sistemako azaleraren metro koadroaren kontrata egikaritzearen kostua
250 euro/m 2 -koa izango da, azpiegitura eta zerbitzu-sare guztiak
eta aipatutako aparkalekuak ondo funtzionatzeko behar diren
kontrol-elementuak barne.
Kontuan hartuta aparkalekurako tokiko sistemaren azalera 6.375
m 2 -koa dela eta aparkalekua har dezakeen espazio libreen tokiko
sistemaren azalera ibilgailuak aparkatzeko ere erabil daitekeela,
aurreko azalera horri 1.169 m2-ko beste azalera bat gehitu behar
zaio bi azaleren kostuak kalkulatzeko, aukeretatik okerrena aintzat
hartuta.
Bi azaleren baturari, 6.375 + 1.169 = 7.544 m 2 , kontrata egikaritzearen
batez besteko kostua 150 euro/m 2 aplikatzen badiogu,
zerbitzu-sareen azpiegitura eta beharrezko diren kontrol- eta
segurtasun-elementuak ere hor sartuta, aparkalekuaren egikaritzekostua
hau izango da: 7.544 m 2 x 150 euros/m 2 = 1.131.600 euros.
Azkenik, espazio libreen tokiko sistema egikaritzearen kostua,
bisoi europarra kontserbatzeko interes bereziko eremuaren azalera,
861 m2-koa, kanpo utzita eta tokia behar bezala jartzeko beharrezkoak
diren zuhaitz, lorezaintzako elementu eta hiri-altzariak ere
hor sartuta, 30 euro/m 2 -koa izango dela aurreikusi dugu eta kontratua
egikaritzearen kostu osoa, beraz, hau izango da: 861 m 2 x
30 euro/m 2 = 25.830 euro.
Aipatu ditugun datu horiek guztiak laburtuta, Indusi ibaiaren
eskuinaldeko zuzkidura publikoak eraldatzeko kontratua egikaritzearen
kostua, guztira, hau izango da:
— Orain dagoen urbanizazioa altxatzearen eta hondakinak
kudeatzearen kostua: 168.100 euros.
— Aparkalekuen tokiko sistemaren kostua: 1.131.600 euros.
— Espazio libreen tokiko sistemaren kostua: 25.830 euro.
— Guztira: 1.325.530 euro.
Proiektua idazteari dagokion ordainsaria egikaritze materialerako
aurrekontu osoaren %3 izango da: (1.325.530 x 0,03)/1,19 =
33.416,72 euro.
levantamiento de la urbanización existente en los terrenos incluidos
en el «área de interés especial para la conservación del visón
europeo», los cuáles se mantendrán en su estado actual, al objeto
de evitar la afectación a la especie protegida, de acuerdo con lo
indicado en el informe emitido por el equipo redactor de este expediente
urbanístico en la fase de consulta del sometimiento al procedimiento
de evaluación estratégica ambiental.
La superficie total cuya urbanización debe de ser modificada
alcanza a 8.405 m 2 . A la superficie indicada se le aplica un coste
promedio del levantamiento de los elementos de la urbanización
existente, incluyendo pavimentación, ajardinamiento e instalaciones
de las redes de servicios no compatibles con la ejecución de
los sistemas locales proyectados.
Al efecto se considera que el coste promedio de demolición
y/o levantamiento de la urbanización existente, así como de los costes
de gestión de los residuos resultantes y su transporte a vertedero
alcanza a 30euro/m 2 y en consecuencia, su coste es igual a
7.544 + 861 = 8.405 m 2 x 20euro/m 2 = 168.100 euros.
Pasando a calcular el coste de la implantación de los nuevos
sistemas locales proyectados, dividiremos las superficies a transformar
en superficies de dotación dura con tráfico de todo tipo de
vehículos y de urbanización blanda con tratamiento mayoritario de
césped.
Se adopta una previsión económica de unos costes de ejecución
de explanada y de ejecución de base y de pavimentación,
algo superiores a los habituales en zonas de superficie dura con
uso de vialidad pública, teniendo en cuenta la posibilidad de un uso
intensivo con una rotación de vehículos superior a la habitual.
De acuerdo con lo indicado, se considera que el coste de ejecución
de contrata del metro cuadrado del sistema local de aparcamiento
SLEAP y también de la superficie del sistema local de
espacios libres con tolerancia de aparcamiento, alcanza a 250
euros/m 2 , incluyendo todas las infraestructuras y redes de servicio,
así como elementos de control precisos para el funcionamiento
del aparcamiento citado.
Considerando que la superficie del sistema local de aparcamiento
alcanza a 6.375 m 2 y la superficie del sistema local de espacios
libres con tolerancia de uso de aparcamiento puede llegar a
ser también utilizada para albergar el estacionamiento de vehículos,
tendremos que añadir a la superficie anterior otra de 1.169 m 2 ,
para calcular los costes de ambas superficies en la peor de las alternativas
posibles.
Aplicando a la suma de ambas superficies, 6.375 + 1.169 =
7.544 m 2 , el coste medio de 150euros/m 2 de ejecución de contrata,
incluyendo todas las infraestructuras de las redes de servicio y elementos
de control y seguridad precisos, resulta un coste de ejecución
del aparcamiento de 7.544 m 2 x 150euros/m 2 = 1.131.600
euros.
Finalmente, el coste de ejecución del sistema local de espacios
libres, excluida la superficie del área de interés especial para
la conservación del visón europeo, cuya superficie alcanza a 861
m 2 , con el arbolado, jardinería y mobiliario urbano precisos para
su completa habilitación se estima en 30euros/m 2 , dando un coste
total de ejecución de contrata de 861 m 2 x 30euros/m 2 = 25.830
euros.
Resumiendo, los datos anteriormente citados, tendremos un
coste total de ejecución de contrata de transformación de las dotaciones
públicas situadas en la margen derecha del río Indusi de:
— Coste de levantamiento y gestión de residuos de la urbanización
existente: 168.100 euros.
— Coste del sistema local de aparcamientos: 1.131.600
euros.
— Coste del sistema local de espacios libres: 25.830 euros.
— Total: 1.325.530 euros.
Los honorarios por redacción de proyecto se calculará en un
3% sobre el total del presupuesto de ejecución material, ascendiendo
a (1.325.530 x 0,03)/1,19 = 33.416,72 euros.
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