BAO-BOB-2015a177

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BAO. 177. zk. 2015, irailak 15. Asteartea — 20314 — BOB núm. 177. Martes, 15 de septiembre de 2015 SZI-E azpieremuan gainerako azpieremu pribatuetako lursail industrialen zerbitzura dauden instalazioak bakarrik jarri ahal izango dira. 2. SZ-A, SZI-B, SZI-C eta SZI-D azpieremu industrialetako lursail pribatuetan sestra azpian eraiki daitekeen gehieneko eraikigarritasuna sestra gaineko eraikigarritasunaren gehieneko lerrokadurek zehaztutako azaleraren %100ekoa da. 3. Ekipamenduen azpieremuan sestra gaineko eraikigarritasuna 430 m 2 sabai da eta sestra azpiko eraikigarritasuna, berriz, 180 m 2 sabai. 2. 2. 26. 10. artikulua.—Azpieremu pribatuetan eta tokiko sistemetan baimendutako erabilerak, antolamendu xehatuak ezarritakoak 1. SZI-A, SZI-B, SZI-C eta SZI-D azpieremu industrialetan baimenduta dago arau subsidiarioetan Z-17 eremu industrialerako hirigintza-arauen 2.1.7 artikuluan baimentzen diren erabileren taulako erabilerak ezartzea. 2. SZI-E azpieremu industrialean honako erabilera hauek ezartzeko baimena dago: — 2.2.1. Kanpoko aparkalekua. — 6.1.Energia sortu, eraldatu eta garraiatzea. Energia eraldatzea bakarrik. Eremuko zerbitzura egokituta. — 6.2. Ura babestea, biltzea, araztea eta banatzea. — 6.3.Garraioa eta gasa banatzea. 3. SZE ekipamenduen azpieremuan honako erabilera hauek ezartzeko baimena dago: — 2.2.1. Kanpoko aparkalekua. — Erabilera sanitarioa. 5., 7. eta 8. kategoriak. — Aisialdia eta gizarte-ekintzak. 7. eta 8. kategoriak. — Kirola. 4. Bideko garraioaren eta oinezkoen garraioaren tokiko sistemetan komunikazioei lotutako jarduera-erabilerak ezar daitezke; bideko komunikazioaren erabilera 4. kategorian. 5. Ekipamendua. Aparkalekua azpieremuan, kanpoko aparkaleku-erabilera jar daiteke 1., 2., 3., 4. eta 5. kategorietan. Ez dago aparkatzearen, kokatzearen eta taldekatze-moduaren kategorien proportzioa zehaztu beharrik. Lurzoru eta hirigintzako 2/2006 Legearen 195. artikuluko tokiko sistema egikaritzeko obra publikoaren proiektuak zehaztu beharko du alderdi hori. 2. 2. 26. 11. artikulua.—SZEAP ekipamenduaren azpieremuan aparkalekua egiteko lanak egikaritzeko baldintzak 1. Aparkalekua egiteko obra publikoko proiektu horretan errespetatu egin beharko dira nibelazioak, orain uholde-arriskuaren inguruan dauden baldintzak alda ez daitezen, eta uholderik bada abisua eman eta ibilgailuak kentzeko sistema bat ezartzea ere sartuko da, Euskal Autonomia Erkidegoko Kantauriko eta Mediterraneoko isurialdeko Ibaiak eta Errekak Antolatzeko Lurraldearen Arloko Planaren araudiaren E.2.3 artikuluan ezarritakoa betez. 2. Euri-urak drainatzeko sisteman dekantaziorako gailu bat eta koipeak bereizteko bat jarriko dira, zortasun-eremutik eta bisoi europarra babesteko interes bereziko gunetik gutxienez 5 m-ra, eta emarira isurtzeko puntu bakarra izango du. 2.2.26.12 artikulua.—Lursail pribatu guztien gehieneko azalera Eremuko lursail pribatuen gehieneko azalera ez da Z-17 eremu industrialaren azalera osoaren %75 baino handiagoa izango. En la subzona SZI-E solamente se podrán ubicar instalaciones al servicio de las parcelas industriales de las demás subzonas privadas. 2. La edificabilidad máxima bajo rasante posible de construir en las parcelas privadas de las subzonas industriales SZI-A, SZI- B, SZI-C y SZI-D alcanza al 100% de la superficie definida por las alineaciones máximas de la edificación sobre rasante. 3. La edificabilidad sobre rasante de la subzona equipamental alcanza a 430 m 2 de techo y la edificabilidad bajo rasante a 180 m 2 de techo. Artículo 2.2.26.10.—Usos permitidos en las subzonas privadas y en los sistemas locales establecidos por la ordenación pormenorizada 1. En las subzonas industriales SZI-A, SZI-B, SZI-C y SZI- D se autoriza la implantación de los usos contenidos en la tabla de usos permitidos del artículo 2.1.7 de las normas urbanísticas de las normas subsidiarias para la zona industrial Z-17. 2. En la subzona industrial SZI-E se autoriza la implantación de los siguientes usos: — 2.2.1. Uso de aparcamiento al aire libre. — 6.1. Uso de producción, transformación y transporte de energía. Solo transformación de energía. Adecuado al servicio de la zona. — 6.2. Uso de protección, captación, depuración y distribución de agua. — 6.3. Uso de transporte y distribución de gas. 3. En la subzona equipamental SZE se autoriza la implantación de los siguientes usos: — 2.2.1. Uso de aparcamiento al aire libre. — Uso sanitario. Categorías 5.ª, 7.ª y 8.ª. — Uso recreativo y social. Categorías 7.ª y 8.ª. — Uso deportivo. 4. En los sistemas locales de transporte viario y de transporte peatonal se autoriza la implantación de los usos de actividades relativas a las comunicaciones, uso de comunicación viaria en la categoría 4.ª. 5. En la subzona de equipamiento. Aparcamiento, se autoriza la implantación del uso de aparcamiento al aire libre en las categorías 1.ª, 2.ª, 3.ª, 4.ª y 5.ª, sin que se estime necesario definir la proporción entre las diversas categorías de estacionamiento, ubicación y forma de agrupación, extremo a concretar por el proyecto de obra pública para la ejecución del sistema local del artículo 195 de la Ley 2/2006 de suelo y urbanismo. Artículo 2.2.26.11.—Condiciones para la ejecución de las obras del aparcamiento en la subzona de equipamiento SZEAP 1. En dicho proyecto de obra pública para la ejecución del parking se respetaran las nivelaciones existentes al objeto de no alterar las condiciones de inundabilidad actuales y se incluirá la implantación de un sistema de aviso y de retirada de vehículos en caso de avenida, de acuerdo con lo establecido en el artículo E.2.3 de la normativa del plan territorial sectorial de ordenación de los ríos y arroyos de la Comunidad Autónoma del País Vasco (Vertientes Cantábrica y Mediterránea). 2. En el sistema de drenaje de las aguas pluviales se instalará un decantador y un separador de grasas, a situar fuera de los 5 metros de la zona de servidumbre y del área de interés especial para la conservación del visón europeo, con un único punto de vertido al cauce. Artículo 2.2.26.12.—Superficie máxima de la totalidad de las parcelas privadas La superficie máxima de las parcelas privadas de la zona no será superior al 75% de la superficie de la zona industrial Z-17. cve: BAO-BOB-2015a177
BAO. 177. zk. 2015, irailak 15. Asteartea — 20315 — BOB núm. 177. Martes, 15 de septiembre de 2015 2.2.26.13 artikulua.—Irabazizko erabileretarako eraikinek oinplanoan gehienez har dezaketen azalera Irabazizko erabileretarako eraikinek oinplanoan duten gehieneko okupazioa, antolamendu xehatuan zehaztu beharrekoa, ez da eremuaren azalera osoaren %50 baino handiagoa izango. 2. 2. 26. 14. artikulua.—Lursail pribatuen gutxieneko azalera. Gutxieneko lursaila 500 metro koadrotan ezarriko dugu. 2. 2. 26. 15. artikulua.—Lursail pribatuek kalera begira izan beharreko gutxieneko aurpegia 5 metrotan ezarriko dugu. 2. 2. 26. 16. artikulua.—Sestra gainean gehienez eraiki daitekeen solairu kopurua Azpieremu pribatuetan sestra gainean gehienez eraiki daitezkeen solairuak hauek dira: beheko solairua eta solairu bat. 2. 2. 26. 17. artikulua.—Sestra azpitik gehienez eraiki daitekeen solairu kopurua Sestra azpian, gehienez, solairu 1 eraiki daiteke. 2. 2. 26. 18. artikulua.—Sestra gainean eraikinak har dezakeen gehieneko garaiera 10 metrotan dago ezarrita garaiera erregulatzailea. Ikus 1.5.16 eta 1.5.17. artikuluak. Artículo 2.2.26.13.—Ocupación máxima en planta por las edificaciones destinadas a usos lucrativos La ocupación máxima en planta por las edificaciones destinadas a usos lucrativos a concretar por la ordenación pormenorizada, no será superior al 50% de la superficie total de la zona. Artículo 2.2.26.14.—Superficie mínina de las parcelas privadas. Parcela mínina Se establece en 500 metros cuadrados. Artículo 2.2.26.15.—Frente mínimo a calle de las parcelas privadas Se establece en 5 metros. Artículo 2.2.26.16.—Número máximo de plantas edificables sobre rasante El número máximo de plantas edificables sobre rasante es en las subzonas privadas de planta baja y una de piso. Artículo 2.2.26.17.—Número máximo de plantas edificables bajo rasante El número máximo de plantas edificables bajo rasante es de 1. Artículo 2.2.26.18.—Altura máxima de la edificación sobre rasante La altura reguladora se fija en 10 metros. Ver artículos 1.5.16 y 1.5.17. C DOKUMENTUA IRAUNKORTASUN EKONOMIKOAREN MEMORIA B.1. Sarrera 2008ko ekainaren 20ko 2/2008 Legegintzako Errege Dekretuaren testu bateginaren 15. artikuluko 4. atalean dago adierazita iraunkortasun ekonomikoko txosten edo memoria bat idatzi behar dela hirigintza-lan berrietako jardueretan eta lehendik dagoen hirigintza-lanaren erreforma edo berrikuntzetan. Espediente honen edukia hirigintzako erreforma-jarduera gisa kontzeptualiza daitekeela aintzat hartuta, eta aurrez adierazi duguna betetzeko, iraunkortasun ekonomikoaren Memoria hau idatzi du, orain dagoen hirigintza-lanaren erreforma egiteko kostuak kontuan hartuta. DOCUMENTO C MEMORIA DE SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA C.1. Introducción En el apartado 4 del artículo 15 del texto refundido del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, se indica la necesidad de redactar un informe o memoria de sostenibilidad económica en las actuaciones de nueva urbanización y de reforma o renovación de la urbanización existente. Considerando que el contenido de este expediente puede ser conceptualizado como una actuación de reforma de la urbanización y al objeto de cumplimentar lo anteriormente indicado, se redacta la presente Memoria de sostenibilidad económica, teniendo en cuenta los costes de reforma de la urbanización existente. C.2. Iraunkortasun ekonomikoaren memoriaren edukia C.2. Contenido de la memoria de sostenibilidad económica Lehenik, aipatu behar da Igorreko arau subsidiarion 19. aldaketan ezarritakoaren edukia lehendik dagoen zuzkidura publiko baten erreforma egiteko hirigintza-jarduera bat dela eta burutua dagoela prozesu urbanizatzailea. Tokiko sistemen lursailak hobeto erabiltzea da erreformaren helburua, prozesu urbanizatzailea eta eraikuntza-prozesua amaitzean izan behar duten funtzionaltasuna izan dezaten. Hirigintzako egikaritzearen aurrekarien arabera, hirigintza-lanen erreforma-jarduera ez dago hirigintzako kudeaketa-eremuetan sartuta eta, beraz, udal administrazio-publikoaren kostu gisa hartu beharko da haren finantzaketa. Hiri-lurretako urbanizazioa zaintzeko eta hobetzeko dituen eskumenen baitan egin beharko da. En primer lugar, se ha de indicar que el contenido de lo establecido en la 19.ª modificación de las normas subsidiarias de Igorre, constituye una actuación urbanística de reforma de una dotación pública ya existente, en la que se ha completado el proceso urbanizador. La reforma se proyecta para una mejor utilización de los terrenos de los sistemas locales al cumplimiento de la funcionalidad que deben desarrollar una vez finalizado el proceso urbanizador y edificatorio. De acuerdo con los antecedentes de la ejecución urbanística, la actuación de reforma de la urbanización no se encuentra incluida dentro de ningún ámbito de gestión urbanística y en consecuencia, su financiación debe ser asumida como un coste de la administración pública municipal, dentro del ejercicio de sus competencias para la conservación y mejora de la urbanización del suelo urbano. C.3. Lanak gauzatzearen kostua C.3. Coste de ejecución de las obras Indusi ibaiaren eskuinaldeko tokiko sistemetako zuzkidurak eraldatzeko lanak gauzatzearen kostuaren lehen kalkulua egiteko, lehenik, orain dagoen urbanizazioa altxatzearen kostuak kalkulatuko ditugu, hori egin behar baita lekua ondoren aparkalekuaren tokiko sistema eta gainerako inguruko tokiko sistemak egiteko obrak egiteko moduan jartzeko, nahiz eta egikaritze horretan ez sartu «bisoi europarraren kontserbaziorako interes bereziko gunea» eremuan dauden lursailetako urbanizazioa altxatzea. Lur horiek bere horre- Al objeto de establecer un primer cálculo del coste de ejecución de las obras de transformación de las dotaciones de los sistemas locales situados en la margen derecha del Indusi, calcularemos en primer lugar los costes del levantamiento de la urbanización existente, hasta dejar limpia la explanada precisa para poder realizar posteriormente las obras de implantación del sistema local de aparcamiento proyectado, y de los demás sistemas locales que lo rodean, sin perjuicio de no incluir en dicha ejecución el cve: BAO-BOB-2015a177
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