BAO-BOB-2015a177

BAO. 177. zk. 2015, irailak 15. Asteartea — 20314 — BOB núm. 177. Martes, 15 de septiembre de 2015
SZI-E azpieremuan gainerako azpieremu pribatuetako lursail
industrialen zerbitzura dauden instalazioak bakarrik jarri ahal
izango dira.
2. SZ-A, SZI-B, SZI-C eta SZI-D azpieremu industrialetako
lursail pribatuetan sestra azpian eraiki daitekeen gehieneko eraikigarritasuna
sestra gaineko eraikigarritasunaren gehieneko lerrokadurek
zehaztutako azaleraren %100ekoa da.
3. Ekipamenduen azpieremuan sestra gaineko eraikigarritasuna
430 m 2 sabai da eta sestra azpiko eraikigarritasuna, berriz,
180 m 2 sabai.
2. 2. 26. 10. artikulua.—Azpieremu pribatuetan eta tokiko sistemetan
baimendutako erabilerak, antolamendu
xehatuak ezarritakoak
1. SZI-A, SZI-B, SZI-C eta SZI-D azpieremu industrialetan
baimenduta dago arau subsidiarioetan Z-17 eremu industrialerako
hirigintza-arauen 2.1.7 artikuluan baimentzen diren erabileren
taulako erabilerak ezartzea.
2. SZI-E azpieremu industrialean honako erabilera hauek ezartzeko
baimena dago:
— 2.2.1. Kanpoko aparkalekua.
— 6.1.Energia sortu, eraldatu eta garraiatzea. Energia eraldatzea
bakarrik. Eremuko zerbitzura egokituta.
— 6.2. Ura babestea, biltzea, araztea eta banatzea.
— 6.3.Garraioa eta gasa banatzea.
3. SZE ekipamenduen azpieremuan honako erabilera hauek
ezartzeko baimena dago:
— 2.2.1. Kanpoko aparkalekua.
— Erabilera sanitarioa. 5., 7. eta 8. kategoriak.
— Aisialdia eta gizarte-ekintzak. 7. eta 8. kategoriak.
— Kirola.
4. Bideko garraioaren eta oinezkoen garraioaren tokiko sistemetan
komunikazioei lotutako jarduera-erabilerak ezar daitezke;
bideko komunikazioaren erabilera 4. kategorian.
5. Ekipamendua. Aparkalekua azpieremuan, kanpoko aparkaleku-erabilera
jar daiteke 1., 2., 3., 4. eta 5. kategorietan. Ez dago
aparkatzearen, kokatzearen eta taldekatze-moduaren kategorien
proportzioa zehaztu beharrik. Lurzoru eta hirigintzako 2/2006
Legearen 195. artikuluko tokiko sistema egikaritzeko obra publikoaren
proiektuak zehaztu beharko du alderdi hori.
2. 2. 26. 11. artikulua.—SZEAP ekipamenduaren azpieremuan
aparkalekua egiteko lanak egikaritzeko
baldintzak
1. Aparkalekua egiteko obra publikoko proiektu horretan errespetatu
egin beharko dira nibelazioak, orain uholde-arriskuaren inguruan
dauden baldintzak alda ez daitezen, eta uholderik bada abisua
eman eta ibilgailuak kentzeko sistema bat ezartzea ere
sartuko da, Euskal Autonomia Erkidegoko Kantauriko eta Mediterraneoko
isurialdeko Ibaiak eta Errekak Antolatzeko Lurraldearen
Arloko Planaren araudiaren E.2.3 artikuluan ezarritakoa betez.
2. Euri-urak drainatzeko sisteman dekantaziorako gailu bat
eta koipeak bereizteko bat jarriko dira, zortasun-eremutik eta bisoi
europarra babesteko interes bereziko gunetik gutxienez 5 m-ra, eta
emarira isurtzeko puntu bakarra izango du.
2.2.26.12 artikulua.—Lursail pribatu guztien gehieneko azalera
Eremuko lursail pribatuen gehieneko azalera ez da Z-17 eremu
industrialaren azalera osoaren %75 baino handiagoa izango.
En la subzona SZI-E solamente se podrán ubicar instalaciones
al servicio de las parcelas industriales de las demás subzonas
privadas.
2. La edificabilidad máxima bajo rasante posible de construir
en las parcelas privadas de las subzonas industriales SZI-A, SZI-
B, SZI-C y SZI-D alcanza al 100% de la superficie definida por las
alineaciones máximas de la edificación sobre rasante.
3. La edificabilidad sobre rasante de la subzona equipamental
alcanza a 430 m 2 de techo y la edificabilidad bajo rasante a 180
m 2 de techo.
Artículo 2.2.26.10.—Usos permitidos en las subzonas privadas
y en los sistemas locales establecidos por
la ordenación pormenorizada
1. En las subzonas industriales SZI-A, SZI-B, SZI-C y SZI-
D se autoriza la implantación de los usos contenidos en la tabla
de usos permitidos del artículo 2.1.7 de las normas urbanísticas
de las normas subsidiarias para la zona industrial Z-17.
2. En la subzona industrial SZI-E se autoriza la implantación
de los siguientes usos:
— 2.2.1. Uso de aparcamiento al aire libre.
— 6.1. Uso de producción, transformación y transporte de energía.
Solo transformación de energía. Adecuado al servicio
de la zona.
— 6.2. Uso de protección, captación, depuración y distribución
de agua.
— 6.3. Uso de transporte y distribución de gas.
3. En la subzona equipamental SZE se autoriza la implantación
de los siguientes usos:
— 2.2.1. Uso de aparcamiento al aire libre.
— Uso sanitario. Categorías 5.ª, 7.ª y 8.ª.
— Uso recreativo y social. Categorías 7.ª y 8.ª.
— Uso deportivo.
4. En los sistemas locales de transporte viario y de transporte
peatonal se autoriza la implantación de los usos de actividades relativas
a las comunicaciones, uso de comunicación viaria en la categoría
4.ª.
5. En la subzona de equipamiento. Aparcamiento, se autoriza
la implantación del uso de aparcamiento al aire libre en las categorías
1.ª, 2.ª, 3.ª, 4.ª y 5.ª, sin que se estime necesario definir la
proporción entre las diversas categorías de estacionamiento, ubicación
y forma de agrupación, extremo a concretar por el proyecto
de obra pública para la ejecución del sistema local del artículo 195
de la Ley 2/2006 de suelo y urbanismo.
Artículo 2.2.26.11.—Condiciones para la ejecución de las
obras del aparcamiento en la subzona de
equipamiento SZEAP
1. En dicho proyecto de obra pública para la ejecución del
parking se respetaran las nivelaciones existentes al objeto de no
alterar las condiciones de inundabilidad actuales y se incluirá la
implantación de un sistema de aviso y de retirada de vehículos en
caso de avenida, de acuerdo con lo establecido en el artículo E.2.3
de la normativa del plan territorial sectorial de ordenación de los
ríos y arroyos de la Comunidad Autónoma del País Vasco (Vertientes
Cantábrica y Mediterránea).
2. En el sistema de drenaje de las aguas pluviales se instalará
un decantador y un separador de grasas, a situar fuera de
los 5 metros de la zona de servidumbre y del área de interés especial
para la conservación del visón europeo, con un único punto
de vertido al cauce.
Artículo 2.2.26.12.—Superficie máxima de la totalidad de las
parcelas privadas
La superficie máxima de las parcelas privadas de la zona no
será superior al 75% de la superficie de la zona industrial Z-17.
cve: BAO-BOB-2015a177