BAO-BOB-2015a177

BAO. 177. zk. 2015, irailak 15. Asteartea — 20313 — BOB núm. 177. Martes, 15 de septiembre de 2015
B.5. ALDATUTAKO EGOERA
26. ATALA
Z-17 EREMUARI DAGOZKION ANTOLAMENDU OROKORRARI
EDO EGITURAZKOARI ETA XEHATUARI DAGOZKION ARAU ESPEZIFIKOAK
1. azpiatala
Egiturazko antolamenduaren zehaztapenak
2.2.26.1 artikulua.—Lurzoruaren sailkapena
Eremu honen mugen barruan dauden lursailak hiri-lur gisa sailkatu
ditugu.
2. 2. 26. 2. artikulua.—Mugatzea eta azalera
1. Z-17 eremuaren mugatzea arau subsidiario hauen dokumentazio
grafikoko 0.16 planoan dago zehatz grafiatuta, 1/1.000
eskalan.
2. Z-17 eremuaren azalera: 77.931 m 2 .
2. 2. 26. 3. artikulua.—Erabilera nagusia edo bereizgarria
Eremu honetako erabilera nagusia edo bereizgarria industriaerabilera
da.
2.2.26.4 artikulua.—Z-17 eremuan baimendutako gainerako erabileren
zerrenda
Baimendutako gainerako erabileren edo erabilera bateragarrien
zerrenda 2.1.7 artikuluan adierazitakoa da.
2.2.26.5 artiukulua.—Eremuaren eraikigarritasuna
1. Eremuan, sestra gaineko gehieneko eraikigarritasuna,
59.004 m 2 sabai-azalerakoa da.
2. Honako hau aplikatzearen emaitza da sestra peko gehieneko
eraikigarritasuna: soto-solairu bat eraikitzea eraikinek har dezaketen
azalera osoan.
2. 2. 26. 6. artikulua.—Zuzkidura publikoetarako eraikitze lanetarako
gehienez eraiki daitezkeen azalerak
tokiko ekipamendu sisteman.
Aparkalekua
1. Tokiko ekipamendu sisteman mantentze-, segurtasun- eta
kontrol-lanak egiteko sestra gainean eraiki daitekeen gehieneko azalera.
Aparkalekuaren azalera 5 m 2 sabai.
2. Eraikitze-lanak tokiko ekipamendu sisteman. Aparkalekuan
sartuko da aparkalekuaren mantentze-lanen eta segurtasunaren
kontrola eta eraikin arina, desmuntagarria, eramangarria, zimendu
finkorik gabekoa eta lurrari finko lotu gabea izango da.
2. 2. 26. 7. artikulua.—Tokiko zuzkidura publikoetarako erreserbatu
beharreko lurzoruaren gutxieneko
baldintzak tokiko sistemak
Hirigintzako baldintzei buruzko 123/2012 Dekretuak edo
horren ordezko xedapenak erabilera nagusia industriala duten hirilurretako
jardueretarako ezarritakoa bete beharko da.
B.5. ESTADO MODIFICADO
SECCIÓN 26.ª
NORMAS ESPECÍFICAS DE ORDENACIÓN GLOBAL O ESTRUCTURAL
Y PORMENORIZADA CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-17
Subsección 1.ª
Determinaciones de la ordenación estructural
Artículo 2.2.26.1.—Clasificación del suelo
Los terrenos comprendidos en la delimitación de esta zona,
quedan clasificados como suelo urbano.
Artículo 2.2.26.2.—Delimitación y superficie
1. La delimitación de la zona Z-17, está grafiada de manera
detallada en el plano O.16 a escala 1/1.000 de la documentación
gráfica de estas normas subsidiarias.
2. La superficie de la zona Z-17, es de 77.931 m 2 .
Artículo 2.2.26.3.—Uso predominante o característico
El uso predominante o característico de esta zona es el uso
de industria.
Artículo 2.2.26.4.—Relación de los demás usos permitidos en
la zona Z-17
La relación de los demás usos permitidos o compatibles, es
la contenida en el artículo 2.1.7.
Artículo 2.2.26.5.—Edificabilidad de la zona
1. La edificabilidad máxima sobre rasante de la zona alcanza
a 59.004 m 2 de techo.
2. La edificabilidad máxima bajo rasante de la zona, es la resultante
de edificar una planta de sótano en la totalidad de la superficie
posible de ocupar en planta por los edificios.
Artículo 2.2.26.6.—Superficies máximas construibles para la
edificación destinada a dotaciones públicas
en el sistema local de equipamiento.
Aparcamiento
1. La superficie máxima edificable sobre rasante destinada
a mantenimiento, seguridad y control del sistema local de equipamiento.
Aparcamiento es 5 m 2 de techo.
2. La edificación en el sistema local de equipamiento. Aparcamiento
acogerá el control del mantenimiento y seguridad del aparcamiento
y consistirá en una construcción ligera, desmontable, transportable,
sin cimentación fija y no unida al terreno de forma permanente.
Artículo 2.2.26.7.—Estándares mínimos de reserva de suelo
para dotaciones publicas locales. Sistemas
locales
Se deberá cumplir lo establecido al efecto por el Decreto 123/2012
de estándares urbanísticos o disposición que la sustituya para las actuaciones
en suelo urbano con uso predominante industrial.
2. azpiatala
Antolamendu xehatuaren zehaztapenak
2.2.26.8 artikulua.—Baimendutako antolamendu motak
Honako hau da antolamendu xehatuak erabiltzeko baimendutako
antolamendu mota: Bolumetria espezifikoko antolamendua
eratze malguarekin edo aldakorrarekin.
2. 2. 26. 9. artikulua.—Hirigintzako eraikigarritasunak azpieremu
industrialetan
1. Z-17 eremu industrialean, sestra gaineko hirigintzako eraikigarritasuna
xehatuta dago azpieremu industrialetan, dagokien antolamendu
xehatuak ezarrita, honako zerrenda honen arabera:
— SZI-A: 20.298 m 2 .
— SZI-B: 14.300 m 2 .
— SZI-C: 14.362 m 2 .
— SZI-D: 9.609 m 2 .
— SZI-E: 0 m 2 .
Subsección 2.ª
Determinaciones de la ordenación pormenorizada
Artículo 2.2.26.8.—Tipos de ordenación permitidos
El tipo de ordenación permitido, para ser utilizado por la ordenación
pormenorizada, es: Ordenación con volumetría específica
con configuración flexible o variable.
Artículo 2.2.26.9.—Edificabilidades urbanÍsticas en las subzonas
industriales
1. La edificabilidad urbanística sobre rasante en la zona industrial
Z-17 se sitúa de manera pormenorizada en las diversas subzonas
industriales establecidas por su ordenación pormenorizada
de acuerdo con la siguiente relación:
— SZI-A: 20.298 m 2 .
— SZI-B: 14.300 m 2 .
— SZI-C: 14.362 m 2 .
— SZI-D: 9.609 m 2 .
— SZI-E: 0 m 2 .
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