BAO-BOB-2015a177

BAO. 177. zk. 2015, irailak 15. Asteartea — 20311 — BOB núm. 177. Martes, 15 de septiembre de 2015
B.4. UNE HONETAKO EGOERA
26. ATALA
Z-17 EREMUARI DAGOZKION ANTOLAMENDU OROKORRARI
ETA GAUZATZEARI DAGOZKION ARAU ESPEZIFIKOAK
1. azpiatala
Antolamendu xehatuak
bete beharreko zehaztapenak
2.2.26.1 artikulua.—Lurzoruaren sailkapena
Eremu honen mugen barruan dauden lursailak hiri-lur gisa sailkatu
ditugu.
2.2.26.2 artikulua.—Mugatzea eta azalera
1. Z-17 eremuaren mugatzea 0.8 plano-sortan dago grafiatuta,
1:1000 eskalan; baita 0.2 eta 0.3 sortetako gainerako planoetan
ere, 1:2000 eskalan.
2. Z-17 eremuaren azalera: 78.735,25 m 2º .
2.2.26.3 artikulua.—Z-17 eremuaren antolamendu xehatua
1. Eremu horren antolamendu xehatua arau subsidiario
hauen dokumentazioan dago eta hor dago jasota Z-17 eremuko
lehengo sektore industrialaren plan partzialak horretarako ezarritakoa
ere, arau subsidiarioen aurreko bertsioaren arabera idatzia.
2. Inguruko horretako antolamendu xehatuaren zehaztapenen
aldaketa barneko erreformarako dagokion plan bereziaren bidez
egin ahal izango da, arau hauen 2.1.4 artikuluan ezarritakoa betez
eta horrek ez ditu arau subsidiario hauek aldatuko. Ikus arau hauen
1.2.7 eta 1.2.8 artikuluak.
3. Aurreko puntuan adierazitakoak ez dio kalterik egingo antolamendu
xehatua osatzeko gaitasunari. Gaitasun hori ematen zaie
xehetasunen azterlanei planeamenduko araudiaren 65. eta 66. artikuluetan.
2.2.26.4 artikulua.—Baimendutako antolamendu motak
Honako hauek dira planeamendu xehatuak erabiltzeko baimendutak
antolamendu motak: Bolumetria espezifikoko antolamendua
eratze malguarekin edo aldakorrarekin.
2.2.26.5 artikulua.—Planeamendu xehatua egikaritzeko jarduera
iragankorrak
Aipatutako inguruko egikaritzearen garapena dela-eta, atal hau
ez da aplikatuko.
B.4. ESTADO ACTUAL
SECCIÓN 26.ª
NORMAS ESPECÍFICAS DE ORDENACIÓN GLOBAL
Y DE LA EJECUCIÓN CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-17
Subsección 1.ª
Determinaciones a respetar
por la ordenación pormenorizada
Artículo 2.2.26.1.—Clasificación del suelo
Los terrenos comprendidos en la delimitación de esta zona,
quedan clasificados como suelo urbano.
Artículo 2.2.26.2.—Delimitación y superficie
1. La delimitación de la zona Z-17, está grafiada en el juego
de planos 0.8 a escala 1:1000, así como en el resto de los planos
de los juegos 0.2 y 0.3 a escala 1:2000.
2. La superficie de la zona Z-17, es de 78.735,25 m 2 .
Artículo 2.2.26.3.—Ordenación pormenorizada de la zona Z-17
1. La ordenación pormenorizada de esta zona, se contiene
en la documentación de las presentes normas subsidiarias, recogiendo
la establecida al efecto por el plan parcial del antiguo sector
industrial de la zona Z-17, redactado al amparo de la anterior
versión de las normas subsidiarias.
2. La modificación de las determinaciones de la ordenación
pormenorizada de esta zona, se podrá realizar a través del
correspondiente plan especial de reforma interior, de acuerdo con
lo indicado en el artículo 2.1.4 de estas normas, sin que suponga
modificación de las presentes normas subsidiarias, ver los artículos
1.2.7 y 1.2.8 de estas normas.
3. Lo indicado en el número anterior, ha de ser entendido sin
perjuicio de la capacidad para completar la ordenación pormenorizada,
conferida a los estudios de detalle en los artículos 65 y 66
del reglamento de planeamiento.
Artículo 2.2.26.4.—Tipos de ordenación permitidos
El tipo de ordenación permitido, para ser utilizado por el planeamiento
pormenorizado, es: Ordenación con volumetría específica
con configuración flexible o variable.
Artículo 2.2.26.5.—Actuaciones transitorias hasta la ejecutividad
del planeamiento pormenorizado
Debido al desarrollo de la ejecución de la presente zona, no
procede la aplicación del presente apartado.
2. azpiatala
Hirigintzako oinarrizko parametroak
2.2.26.6 artikulua.—Erabilera nagusia
Eremu honetako erabilera nagusia industria-erabilera da.
2.2.26.7 artikulua.—Z-17 eremuan baimendutako erabileren
zerrenda
1. 2. artikuluan dago baimendutako irabazizko erabileren
taula.1.7.
2. Tokiko sistemetan edo zuzkidura-erabilera publikoetan baimenduta
dauden erabilerak arau orokorren 1.3.8. artikuluaren 5.
zenbakian adierazitakoak dira.
2.2.26.8 artikulua.—Eremuaren eraikigarritasuna
1. Eremuko sestraren gaineko gehieneko eraikigarritasuna
jakiteko, sestra gainean, gehienez 0,7494 metro koadro sabaiko
eraikigarritasun koefizientea aplikatu behar da eremuko metro koadro
bakoitzeko.
2. Honako hau aplikatzearen emaitza da sestra peko gehieneko
eraikigarritasuna: soto-solairu bat eraikitzea eraikinek oinplanoan
har dezaketen azalera osoan.
Subsección 2.ª
Parametros urbanísticos básicos
Artículo 2.2.26.6.—Uso predominante
El uso predominante de esta zona es el uso de industria.
Artículo 2.2.26.7.—Relación de los usos permitidos en la
zona Z-17
1. La tabla de los usos lucrativos permitidos, es la contenida
en el artículo 2.1.7.
2. Los usos permitidos en los sistemas locales, o usos dotacionales
públicos, son los indicados en el número 5 del artículo 1.3.8
de las normas de carácter general.
Artículo 2.2.26.8.—Edificabilidad de la zona
1. La edificabilidad máxima sobre rasante de la zona se corresponde
con la aplicación de un coeficiente de edificabilidad máximo
sobre rasante de 0,7494 metros cuadrados de techo por cada metro
cuadrado de la zona.
2. La edificabilidad máxima bajo rasante de la zona, es la resultante
de edificar una planta de sótano en la totalidad de la superficie
posible de ocupar en planta por los edificios.
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