Matriz de Insumo Producto de la Economía Chilena 1996

12.2.3. Consumo Intermedio
El consumo intermedio de la rama de actividad
propiedad de vivienda comprende básicamente las
reparaciones de vivienda y los gastos comunes. La
estimación del gasto en reparaciones proviene de la
actividad de construcción que la realiza; para calcularla,
se considera la información de permisos de edificación
del INE y el stock de superficie de vivienda de los
últimos 30 años sujetos a reparaciones desfasados en
cinco años, a los cuales se les aplica el valor promedio
del m2 de reparaciones.
Los gastos comunes se estimaron en función de la
información contenida en la EPF y corresponde a gastos
en mantención de jardines, administración, mantenimiento
de ascensores, agua, electricidad, entre otros.
12.2.4. Valor agregado
Remuneraciones
Los sueldos y salarios se estimaron en función de
antecedentes de gastos comunes de la EPF. Las
remuneraciones corresponden a sueldos de mayordomos,
personal de mantenimiento, de cuidadores, y
otro personal de servicios. Según tales antecedentes,
estos gastos son pagados en un porcentaje significativo
de edificios de departamentos y condominios.
Impuestos sobre la producción
Se calculó el impuesto territorial que afecta a las
viviendas a partir de los antecedentes tributarios.
Consumo de Capital Fijo
Su medición se basó en las viviendas existentes y una
vida útil promedio estimada de acuerdo al tipo de
material de construcción.
Excedente de explotación
Se obtuvo como diferencia entre la producción bruta y
la suma del resto de sus costos.
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