Matriz de Insumo Producto de la Economía Chilena 1996

Nueva Base de Medición de la Economía Chilena 1996
12. PROPIEDAD DE VIVIENDA
12.1. Antecedentes básicos
Corresponde a la actividad económica que genera una
corriente de ingresos efectivos o imputados, derivados
del servicio que prestan las viviendas al ser utilizadas
para fines habitacionales de los hogares. En la práctica,
mide el valor de los arriendos pagados efectivamente
por los arrendatarios, más un valor imputado para
aquellas viviendas que son habitadas por sus
propietarios. La actividad propiedad de vivienda según
clasificación CIIU Rev. 3, corresponde a la gran división
70, aunque la categoría correspondiente a la actividad
viviendas ocupadas por sus propietarios no existe en
dicha clasificación. En el SCN, sin embargo, se
distingue explícitamente el servicio imputado por las
viviendas arrendadas.
12.1.1. Fuentes de información
Los antecedentes básicos para elaborar la cuenta de
producción de esta actividad son de tipo indirecto, ya
que por sus características no se dispone de información
al nivel de establecimientos. Para el NAB 1996 se utilizó
información proveniente de: Encuesta de Presupuestos
Familiares, Censo de Población y Vivienda 1992,
Proyección de la Población 1996-97, encuesta CASEN
y catastro de bienes raíces del Servicio de Impuestos
Internos.
12.2. Método
12.2.1. Definición de universo
Para el Gran Santiago se utilizó la Encuesta de
Presupuestos Familiares, y se extrapoló para el resto
del país en función del número de hogares por quintil y
arriendos medios ajustados. En general, se ajustó el
valor de los arriendos por quintil, considerando la
ubicación física de los hogares y las características de
calidad de las viviendas obtenidas a partir del Censo
de Población (buenas, aceptables, recuperables y
deficitarias).
12.2.2. Producción
En la tabla de producción, se puede constatar que el
servicio de propiedad de vivienda fue generado
principalmente por la propia actividad, registrándose
sólo producciones secundarias en las actividades de
minería del cobre y de administración pública. Estas
producciones atípicas corresponden al ingreso por
arriendo o regalías de viviendas que otorgan las
empresas o instituciones a sus trabajadores.
El valor bruto de la producción se determinó a base de
la información contenida en la Encuesta de Presupuestos
Familiares (EPF) para el Gran Santiago, en la cual se
registra el arriendo efectivo pagado por los
arrendatarios de viviendas, por quintil de gasto. De esta
manera, el total de arriendos efectivos e imputados para
el Gran Santiago, se estimó a base del arriendo medio
y el número de hogares por quintil. El número de
hogares que informó gasto en arriendo en la EPF, fue
alrededor de un 16% del total de hogares (19% en
Santiago y 14% en el resto de las regiones), lo que
implica que el 84% de ellos ocupa viviendas de su
propiedad o tienen calidad de usufructuarios. Cabe
destacar que para la MIP 1986 un 20% de los hogares
informó gasto en arriendo.
De esta forma, se determinó el valor total de los
arriendos efectivos e imputados para el país, a precios
promedios del período de la EPF, debidamente
retropolados.
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