Matriz de Insumo Producto de la Economía Chilena 1996

Nueva Base de Medición de la Economía Chilena 1996
Para las construcciones que no requieren de permisos
de edificación, se obtuvo la información del gasto
efectivo, el que se distribuyó en los distintos
componentes de la cuenta de producción, obteniéndose
con detalle una estimación del consumo intermedio y
el valor agregado del subsector obras de ingeniería.
De esta manera, la disponibilidad de la información
del sector determina dos métodos básicos de cálculo en
la medición de sus actividades. En el primero se conoce
el gasto de inversión realizado en el período, en cambio
en el otro se requiere valorizar los metros cuadrados
construidos.
9.2.1. Método del gasto
En este caso la producción bruta se define como el total
del gasto en construcción. Dicho gasto fue distribuido
en sus diversos componentes de consumo intermedio y
valor agregado, de acuerdo a una función de producción.
Este cálculo se realizó al nivel de cada una de las
tipologías definidas como representativas en la
actividad, atendiendo a su significación económica y
disponibilidad de información.
Las actividades que se calculan con este método son:
a) Proyectos de inversión públicos y obras de
ingeniería privada
Cubre todas los proyectos ejecutados por las
instituciones y empresas que cuentan con cifras de gasto
en construcción. Los proyectos fueron clasificados en
587 tipologías definidas de acuerdo a las obras factibles
de ser realizadas por las actividades económicas,
considerando además los antecedentes de inversión
disponibles en las empresas del sector.
b) Reparaciones de bienes inmuebles no
habitacionales y obras de ingeniería
En el caso de los bienes inmuebles la información básica
provino de un estudio especial para el nuevo año base,
posteriormente compatibilizada con la información por
ramas de actividad demandante. En obras de ingeniería
los datos se obtuvieron por información directa de las
empresas inversoras.
9.2.2. Método de valorización de los metros
cuadrados construidos
En este caso no se posee información directa sobre la
producción o gasto, de manera que es necesario
determinar el valor de los costos de la construcción por
metro cuadrado. Las actividades medidas con métodos
indirectos son:
a) Edificación privada
La metodología de estimación de la producción bruta,
se realizó a partir de la estructura de costos por metro
cuadrado desagregada en los diversos componentes del
consumo intermedio y valor agregado. Esta estructura
de costos se elaboró para los diversos módulos en que
se desagrega la edificación:
- Obras preliminares
- Urbanizaciones
- Excavaciones y fundaciones
- Muros
- Cubiertas
- Pavimentos
- Instalaciones
- Terminaciones
- Gastos indirectos de obra
- Gasto general y excedente de edificación
- Gasto general y excedente inmobiliario
Cada una de esas partes es detallada a su vez en módulos
específicos, considerando destino (casa, edificios,
departamentos, oficinas, industrias, etc.), altura
(número de pisos), tipo de materiales en muro, cubierta
y pavimento, tramos de superficie. Para estas
edificaciones, el total de módulos, modelos y tipologías
establecidos fue de 53, 248 y 1116, respectivamente.
Cada módulo es un desglose del costo de los insumos
por metro cuadrado construido. Cada modelo es un tipo
específico de obra en ese módulo (ej: el módulo muro,
contempla los modelos muro de ladrillo, de madera, de
bloque, etc.). Cada tipología es una combinación
específica de módulos y modelos que definen una
edificación en particular (ejemplo de tipología: casa de
60 m 2 de albañilería de ladrillo con cubierta de asbesto,
cemento ondulado y pavimento de plástico).
b) Reparaciones de viviendas
Para el cálculo de las reparaciones se diseñó un modelo
que entregó el monto anual que se consume en
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