BRAytan

KOMMUNSTYRELSEN 

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 

SIDA 

16 (42) 

Sammanträdesdatum 

Kommunstyrelsen 25 mars 2013 § 11 

Paragraf 

Diarienummer KS-2013/297.256 

Kästa förskola och grundskola i Flemingsberg - godkännande 

av produktion 

Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 

Förskolenämndens respektive grundskolenämndens begäran om att beställa 

nyproduktion avseende Kästa förskola och skola, godkänns. 

Sammanfattning 

Förskolenämnden respektive grundskolenämnden har i sina beslut från den 12 

februari respektive 13 februari 2013 godkänt förslag till nyproduktion av Kästa 

förskola/skola, samt översänt en begäran om ett godkännande av produktion hos 

kommunstyrelsen samt kommunfullmäktige. 

Behovet av en ny grundskola inklusive förskola har beskrivits i nämndernas 

lokalförsörjningsplaner sedan 2009. Den aktuella tomten för en ny grundskola i Kästa 

ligger i korsningen Katrinebergsvägen och Hälsovägen. 

Hela byggnaden uppförs i två plan, dimensionerad för 400 elever samt en förskola för 

100 barn fördelat på fem avdelningar, och med en tänkt inflyttning till höstterminen 

2015. 

Den totala investeringsutgiften är beräknad till 262 mnkr, vilket motsvarar en total 

årshyreskostnad på 15 mnkr. Grundskolans hyresandel uppgår till 12,9 mnkr/år, 

medan förskolans årshyra uppgår till 2,1 mnkr/år. 

Planerad anläggning ska i enlighet med kommunens klimat- och energiplan vara 

energieffektiv. Barn- och utbildningsförvaltningen har uttryckt att byggnaden ska 

klara minst passivhusstandard enligt FEBY 12 (Forum för energieffektiva 

byggnader). Skolan skall dessutom förses med solcellspaneler för att ytterligare 

reducera byggnadens energiförbrukning. 

Byggnaden i Kästa skall även certifieras enligt klassningen Miljöklassad byggnad, 

med vald miljöklassning silver för den planerade anläggningen.Byggnaden omfattar 

totalt 7 929 kvm BTA (bruttoarea, dvs byggnadens totala yttermått). Det ger en total 

produktionskostnad på 33 tkr/kvm. I Södertörns nyckeltalsgrupp används dock BRAytan 

som jämförelsemått, vilket ger ett nyckeltal för Kästa på 35 tkr/kvm, räknat på 7 

470 kvm BRA (bruksarea, dvs insida yttervägg). 

Nyckeltalet för antal kvadratmeter/barn uppgår för skoldelen till 13,5 kvm/elev 

medan förskoledelen uppgår till 9 kvm/barn beräknat på LOA (lokalarea, dvs insida 

Signaturer: Ordförande Justerare Utdragsbestyrkande: datum och signatur

KOMMUNSTYRELSEN 

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 

SIDA 

17 (42) 


Kommunstyrelsen 25 mars 2013 § 11 

Paragraf 

Diarienummer KS-2013/297.256 

yttervägg exklusive teknikutrymmen, ventilationschakt, tjockare innerväggar). 

För grundskolenämnden bedöms tillkommande årshyreskostnad rymmas inom det 

nuvarande resursfördelningssystemet förutsatt möjligheten att balansera den årliga 

kostnadsramen på 8 mnkr mellan olika år. 

För förskolenämndens del ser det mer bekymmersamt ut. Nämnden avser att 

återkomma i denna fråga i samband med Mål och Budget 2013-2015. 

Överläggning 

I ärendet yttrar sig Marica Lindblad (MP). Härefter förklaras överläggningen 

avslutad. 

Protokollsanteckningar 

Marica Lindblad (MP) anmäler protokollsanteckning. 

Beslutet delges 

Förskolenämnden 

Grundskolenämnde 

Huge Fastigheter AB 

Signaturer: Ordförande Justerare Utdragsbestyrkande: datum och signatur

Huddinge kommun 

Kommunstyrelsen 

2013-03-25 

PROTOKOLLSANTECKNING 

Ärende 7: 

Tilläggsavtal till mark- och exploateringsavtal mellan Huddinge och 

Huge rörande Kästa inför nya skola 

• Ärende 11 : 

Kästa förskola och grundskola i Flemingsberg - 

godkännande av produktion 

Miljöpartiet ser mycket positivt på tillskottet av förskoleplatser, men egentligen 

skulle Kästaskolan behövts redan i höst. Vi har lyft frågan om pedagogiska lekytor i 

många år, och även initialt i de förberedande planärendena inför denna skola. Det är 

roligt att se resultatet med en stor spännande skolgård med naturmaterial och träd. Vi 

är också mycket positiva till det energisnåla byggandet och välkomnar tankarna om 

dagvattenhantering med bl.a. sedumtak. 

Trafiksäker förskola 

Vi är inte nöjda med trafiklösningen. Huddinge kommun måste i planprocesserna 

göra allt för att uppmuntra gång- cykel och kollektivtrafik utifrån perspektiven miljö, 

folkhälsa och trafiksäkerhet. Cykelparkeringarna under tak välkomnas, men det 

räcker intc. Om man hade valt att lägga bilparkeringen en bit ifrån förskolan istället 

för precis intill, skulle fler välja de önskvärda transportmedlen. Dessutom skulle 

bilarna utgöra en mindre trafiksäkerhetsrisk för förskolans barn. 

För att minska behovet av att skjutsa barn i bil till skolan är det också av största vikt 

att en trafiksäker passage över Katrinebergsvägen kommer ti ll stånd. Denna väg är 

stundtals hårt trafikerad och trafiken lär inte bli mindre när skolan kommer på plats. 

Barn från Kästaområdet måste på något sätt passera vägen, och det måste vara 

möjligt att på ett säkert sätt ta sig över både som gångtrafikant eller med cykel. 

Vi är också glada över att solceller kommer att installeras. Vi önskar att Huddinge 

kommun fortsätter att satsa på solceller och att vi framöver kan bygga kommunala 

byggnader som täcker en betydligt större del av energibehovet med hjälp av solceller. 

För Miljöpartiet de Gröna 

RI WCl. ~~ vW Ii i 

M{ri~a Lindblad 

!?J Vf-lJ~ ll~ 

Birgitta Ljung l} O 

/P;-;o(j}/!,

KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING 

TJÄNSTEUTLÅTANDE 

DATUM DIARIENR SIDA 

2013-02-25 KS-2013/297.256 1 (7) 

HANDLÄGGARE 

Söderquist, Mari 

08-535 364 97 

Mari.Soderquist@huddinge.se 


Kästa förskola och grundskola i Flemingsberg - 


Förslag till beslut 

Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 

Förskolenämndens respektive grundskolenämndens begäran om att beställa 

nyproduktion avseende Kästa förskola och skola, godkänns. 



februari respektive 13 februari 2013 godkänt förslag till nyproduktion av 

Kästa förskola/skola, samt översänt en begäran om ett godkännande av 

produktion hos kommunstyrelsen samt kommunfullmäktige. 

Behovet av en ny grundskola inklusive förskola har beskrivits i nämndernas 

lokalförsörjningsplaner sedan 2009. Den aktuella tomten för en ny grundskola 

i Kästa ligger i korsningen Katrinebergsvägen och Hälsovägen. 

Hela byggnaden uppförs i två plan, dimensionerad för 400 elever samt en 

förskola för 100 barn fördelat på fem avdelningar, och med en tänkt 

inflyttning till höstterminen 2015. 

Den totala investeringsutgiften är beräknad till 262 mnkr, vilket motsvarar en 

total årshyreskostnad på 15 mnkr. Grundskolans hyresandel uppgår till 12,9 

mnkr/år, medan förskolans årshyra uppgår till 2,1 mnkr/år. 

Planerad anläggning ska i enlighet med kommunens klimat- och energiplan 

vara energieffektiv. Barn- och utbildningsförvaltningen har uttryckt att 

byggnaden ska klara minst passivhusstandard enligt FEBY 12 (Forum för 

energieffektiva byggnader). Skolan skall dessutom förses med solcellspaneler 

för att ytterligare reducera byggnadens energiförbrukning. 

Byggnaden i Kästa skall även certifieras enligt klassningen Miljöklassad 

byggnad, med vald miljöklassning silver för den planerade anläggningen. 

POSTADRESS 

Kommunstyrelsens förvaltning 

BESÖKSADRESS 

Kommunalvägen 28 

TELEFON (VX) OCH FAX 

08-535 300 00 

08-535 301 70 

E-POST OCH WEBB 

huddinge@huddinge.se 

www.huddinge.se 

141 85 HUDDINGE




2013-02-25 KS-2013/297.256 2 (7) 

Byggnaden omfattar totalt 7 929 kvm BTA (bruttoarea, dvs byggnadens totala 

yttermått). Det ger en total produktionskostnad på 33 tkr/kvm. I Södertörns 

nyckeltalsgrupp används dock BRA-ytan som jämförelsemått, vilket ger ett 

nyckeltal för Kästa på 35 tkr/kvm, räknat på 7 470 kvm BRA (bruksarea, dvs 

insida yttervägg) 

Nyckeltalet för antal kvadratmeter/barn uppgår för skoldelen till 13,5 

kvm/elev medan förskoledelen uppgår till 9 kvm/barn beräknat på LOA 

(lokalarea, dvs insida yttervägg exklusive teknikutrymmen, ventilationschakt, 

tjockare innerväggar). 

För grundskolenämnden bedöms tillkommande årshyreskostnad rymmas 

inom det nuvarande resursfördelningssystemet förutsatt möjligheten att 

balansera den årliga kostnadsramen på 8 mnkr mellan olika år. 

För förskolenämndens del ser det mer bekymmersamt ut. Nämnden avser att 

återkomma i denna fråga i samband med Mål och Budget 2013-2015. 

Beskrivning av ärendet 


februari respektive 13 februari 2013 godkänt förslag till nyproduktion av 

Kästa förskola/skola, samt översänt en begäran om ett godkännande av 

produktion hos kommunfullmäktige. 

Planerings- och personalutskottet godkände nämndernas begäran att få inleda 

en förstudie i mars 2012. 

Bakgrund och behov enligt lokalförsörjningsplanerna 

Behovet av en ny grundskola inklusive förskola har tidigare beskrivits i 

nämndernas lokalförsörjningsplaner sedan 2009. Den aktuella tomten för en 

ny grundskola i Kästa ligger i korsningen Katrinebergsvägen och Hälsovägen. 

Den nya detaljplanen för en ny förskola/skola i Kästa Flemingsberg vann 

laga kraft den 3 december 2010. 

I ett tidigt utredningsskede dimensionerades byggnaden ursprungligen endast 

för en skolverksamhet upp till årskurs 3. Efter fördjupade kapacitetsstudier 

samt senare prognoser har barn- och utbildningsförvaltningen bedömt att en 

utökning av skolan till F-6 är nödvändig. 

Lokalprogram 

Hela byggnaden uppförs i två plan, dimensionerad för 400 elever samt en 

förskola för 100 barn fördelat på fem avdelningar. Skolans ytor ligger 

samlade kring en gemensam entréhall, som utgör byggnadens ”hjärta”. Här 

ligger både skolans och förskolan administration samt ett tillagningskök med




2013-02-25 KS-2013/297.256 3 (7) 

matsal, där även de lite äldre förskolebarnen kan äta. Ytor för bibliotek och en 

multifunktionssal för musik, dans, drama med mera finns i närheten. Tillgång 

till denna typ av lokaler utgör en kvalité som normalt inte kan tillgodoses på 

samma sätt i separat byggda förskolor. Skolrestaurang och idrottssal kan 

användas för samlingar och möten, liksom för extern uthyrning på kvällar och 

helger. Kulturskolan har delvis deltagit i programdiskussionerna och kommer 

att kunna bedriva verksamhet i skolans lokaler efter skoltidens slut. 

Utemiljön 

Den aktuella markytan är kuperad och komplicerad att bygga på, och det 

kommer att krävas omfattande sprängningsarbeten vilket bidrar till höga 

markkostnader i projektet. 

För att skapa en trevlig och inbjudande utemiljö, samt ett bra 

omhändertagande av dagvattnet vid kraftiga skyfall, är det viktigt att den 

befintliga miljön sparas i så stor utsträckning som möjligt och att marken inte 

hårdgörs mer än nödvändigt. En bollplan närmast idrottssalen förses med 

konstgräs. 

Tidsplan 

Då ärendet redovisades för PPU innehöll den ursprungliga tidsplanen en 

ambition att skolan skulle kunna stå klar redan hösten 2014. Därefter har 

tidsplanen förskjutits så att en beräknad inflyttning nu är planerad till 

höstterminen 2015. Detta förutsätter ett beslut i kommunfullmäktige under 

våren 2013. 

Kostnader 

Huge Fastigheter AB har redovisat en samlad hyresoffert för hela 

anläggningen. Efter färdigställandet kommer grundskolenämnden att teckna 

hela avtalet, men hyreskostnaden kommer att fördelas mellan 

förskolenämnden och grundskolenämnden baserat på de ytor som respektive 

verksamhet kommer att disponera. Förskolans lokalyta utgör 901 kvm LOA 

av totalt 6304 kvm LOA. Grundskolan lokalyta uppgår därmed till 5 403 kvm 

LOA. 

Den totala investeringsutgiften är beräknad till 262 mnkr, vilket med dagens 

kalkylförutsättningar motsvarar en total årshyreskostnad på 15 mnkr. 

Grundskolans hyresandel uppgår till 12,9 mnkr/år, medan förskolans årshyra 

uppgår till 2,1 mnkr/år. 

Förvaltningens synpunkter 

Fortsatt bostadsbyggande och den påföljande inflyttningen i Flemingsbergoch 

Vistabergsområdet gör det helt nödvändigt att planera för en 

nyproduktion av en ny grundskola med förskola i området. Det är ett




2013-02-25 KS-2013/297.256 4 (7) 

försvårande faktum att så få nya skol- och förskoletomter planerades inom 

området då Vistaberg och Glömsta ursprungligen planlades inför den nu 

pågående exploateringen av området. 

Detta objekt har funnits med i respektive nämnds lokalförsörjningsplan sedan 

2009. 

Energinyckeltal 

Planerad anläggning ska i enlighet med kommunens klimat- och energiplan 

vara energieffektiv. Barn- och utbildningsförvaltningen har uttryckt att 

byggnaden ska klara minst passivhusstandard enligt FEBY 12 (Forum för 

energieffektiva byggnader). Skolan skall dessutom förses med solcellspaneler 

för att ytterligare reducera byggnadens energiförbrukning. 

Medelförbrukningen av energi i kommunens befintliga grundskolor är idag 

190 kWh/kvm/år. För Kästaskolan beräknas förbrukningen komma att uppgå 

till 65 kWh/kvm/år, inräknat både fastighets- och verksamhetsenergi. 

Fördyringen av att bygga med passivhusstandard bedöms bli relativt 

begränsad (ca 5 mnkr). Men beaktat den mindre energiförbrukningen och 

därmed energikostnaden under byggnadens livscykel, så bedömer Huge att 

fördyringen i produktionsskedet är kompenserad efter 15 års drift genom 

minskad energiförbrukning. 

Byggnaden i Kästa skall även certifieras enligt klassningen Miljöklassad 

byggnad, med vald miljöklassning silver för den planerade anläggningen. 

Denna klassificering fokuserar inte endast på energiförbrukning utan även på 

en byggnads övriga miljöpåverkan rörande t ex materialval, emissioner i 

inomhusmiljön samt krav på dokumentation av alla inbyggda produkter. 

Kommunstyrelsens förvaltning anser att dessa uppställda miljökrav 

sammantaget blir mycket heltäckande. Vilka faktorer som avgjort att 

klassningen uppnår silver men inte guld för just detta specifika projekt, 

framgår dock inte av Huges handlingar. 

Vad gäller värmeförsörjningen så kommer anläggningen i Kästa att förses 

med bergvärme, och alltså inte anslutas till fjärrvärmenätet. Huge anför att de 

tidigt i projektet identifierade stora fördelar med att kombinera bergvärme 

och frikyla (kylan som fås från bergvärmeanläggningen under sommartid) för 

att nå bästa inomhusklimat och driftsekonomi. Dessutom tillförs el från 

solceller för att bland annat driva värme och kyla. 

Huge skriver dessutom att om anläggningen istället skulle ha anslutits till 

fjärrvärme så skulle anläggningen ha ökat koldioxidutsläppen, med 

hänvisning till att fjärrvärmen inte är koldioxidneutral som den gröna elen är. 

Just detta faktum anser kommunstyrelsen förvaltning har dock kanske mindre 

betydelse, eftersom Södertörns Fjärrvärme AB hävdar att de idag har en




2013-02-25 KS-2013/297.256 5 (7) 

mycket liten inblandning av fossila bränslen i fjärrvärmesystemet. För år 

2011 anger de att andelen fossila endast utgör 4 procent, och att resterande 

utgörs av förnyelsebara bränslen. 

Till detta skall även anföras att en passivhusbyggnad generellt sett har en så 

pass begränsad energiförbrukning att kostnaden för att ansluta en anläggning 

till fjärrvärmenätet, utgör en initialkostnad som det tar relativt lång tid att 

hämta in, oklart dock hur lång tid. Kanske är detta något som kommunen och 

Huge bör utreda närmare. 

Ekonomi & nyckeltal 

Den totala investeringsutgiften uppgår till 262 mnkr, vilket ger en beräknad 

årshyreskostnad på 15 mnkr/år, varav grundskolenämnden belastas med 12,9 

mnkr/år samt förskolenämnden med 2,1 mnkr/år. Tomtytan är ca 15 500 kvm, 

och kostnaden för marklösen har beräknats till 617 kr/kvm, enligt gängse 

prisnivå mellan kommunen och Huge. 

Markkostnadens andel av den totala investeringsutgiften är relativt hög och 

uppgår till ca 15 procent eller cirka 40 mnkr. Detta inkluderar samtliga 

markkostnader för byggnader och skolgård med t ex sprängningsarbeten, 

bollplan med konstgräsplan, skolgårdsutrustning, lekutrustning, 

dagvattenhanteringsåtgärder med sedumtak (växttak) och framdragning av 

fiber för data till förskolan och skolan. 

Byggnaden omfattar totalt 7 929 kvm BTA (bruttoarea, dvs byggnadens totala 

yttermått). Det ger en total produktionskostnad på 33 tkr/kvm. I Södertörns 

nyckeltalsgrupp används dock BRA-ytan som jämförelsemått, vilket ger ett 

nyckeltal för Kästa på 35 tkr/kvm, räknat på 7 470 kvm BRA (bruksarea, dvs 

insida yttervägg) 

Nyckeltalet för antal kvadratmeter/barn uppgår för skoldelen till 13,5 

kvm/elev medan förskoledelen uppgår till 9 kvm/barn. Ytmåttet som använts 

för detta nyckeltal är LOA, som också är den ytangivelse som Huge anger i 

de kommande hyreskontrakten. Anläggningen uppgår till totalt 6 304 kvm 

LOA (lokalarea, dvs insida yttervägg exklusive teknikutrymmen, ventschakt, 

tjocka innerväggar). 

Kommunstyrelsens förvaltning vill dock betona att antal kvadratmeter skiljer 

sig åt relativt mycket beroende på vilken måttangivelse som används. Vid 

inrapportering till Södertörns nyckeltalsgrupp skulle t ex måttet för antal 

kvm/barn angetts med en BRA-yta uppgående till 15,9 kvm/elev respektive 

10,5 kvm/förskolebarn. Detta är relativt höga tal för nybyggda skolrespektive 

förskoleanläggningar.




2013-02-25 KS-2013/297.256 6 (7) 

Den bedömda totala investeringsutgiften på 262 mnkr är beräknad efter ränteoch 

prisläge för december 2012. Den angivna hyran är preliminär, men den 

slutliga hyran får avvika med högst +/-10 procent, exkl indexreglering 

(Entreprenadindex E84 för husbyggnad och anläggning). 

Beräkningen baseras på befintliga kalkylförutsättningar. Nya hyresvillkor 

enligt ett nytt ramavtal mellan Huge och kommunen, vilket bl a innehåller 

förändrade principer för hyressättningen, kommer inte att bli aktuellt för detta 

projekt eftersom dessa ännu inte är beslutade vid tidpunkten för offertens 

överlämnande. 

För grundskolenämnden bedöms tillkommande årshyreskostnad rymmas 

inom det nuvarande resursfördelningssystemet förutsatt möjligheten att 


För förskolenämndens del ser det mer bekymmersamt ut. Barn- och 

utbildningsförvaltningen skriver i sitt tjänsteutlåtande att det nuvarande 

volymbaserade resursfördelningssystemet till hyreskostnadsökningar inte 

täcker de hyreskostnadsökningar som uppstår vid nyproduktion av förskolor. 

Nämnden avser att återkomma i denna fråga i samband med Mål och Budget 

2013-2015. 

Nuvarande resursfördelningssystem för lokalkostnader började tillämpas i 

samband med Mål och budget 2009. Kommunstyrelsens förvaltnings 

bedömning är att det finns ett behov av en övergripande utvärdering av 

nuvarande modell. För närvarande pågår en översyn av gällande 

lokalförsörjningsprocess och det kan vara lämpligt att i samband med denna 

översyn även formulera ett uppdrag om översyn av resursfördelningssystemet 

för lokalkostnader. 

Vesna Jovic 

Kommundirektör 

Mats Öberg 

Ekonomichef 

Bo Garneij 

Chefscontroller




2013-02-25 KS-2013/297.256 7 (7) 

Bilagor 

Förskolenämndens tjänsteutlåtande daterat 2013-01-18 samt protokollsutdrag 

daterat daterat 2013-02-12. 

Grundskolenämndens tjänsteutlåtande daterat 2013-01-18 samt 

protokollsutdrag daterat 2013-02-13. 



Grundskolenämnde 

Huge Fastigheter AB

FÖRSKOLENÄMNDEN 

PROTOKOLLSUTDRAG 


Förskolenämnden 12 februari 2013 § 7 

Paragraf 

Diarienummer FSN-2013/36.253 

Kästa förskola och grundskola i Flemingsberg – 


Förskolenämndens beslut 

1. Nämnden godkänner förvaltningens redovisning av genomförd förstudie gällande 

nybyggnad av förskola och skola i Flemingsberg. 

2. Nämnden överlämnar ärendet till Kommunstyrelsen för godkännande. 

3. Nämnden föreslår att förskolans namn ska vara Kästa förskola och grundskola. 


Behovet av ny förskola och grundskola har tidigare beskrivits i 

lokalförsörjningsplanerna för 2009, 2010, 2011, 2012 och 2013. 

Skolan dimensionerades i ett tidigt detaljplaneskede endast för F-3 verksamhet och 

cirka 300 barn/elever. Efter fördjupad analys av kapaciteten i befintliga skolor i 

Flemingsbergs- och Vistabergsområdet och utifrån befolkningsprognosen 2011, 

bedömde förvaltningen att en ytterligare utökning till F-6 var nödvändig. Detta ligger 

inom ramen för vad detaljplanens byggrätt tillåter. 

Lokalerna för förskolebarn och yngre skolbarn i F-3 utformas flexibelt på sådant sätt 

att verksamheterna kan växla när barn- och elevkullarnas storlek förändras över tid. 

Lokallösningarna för både inom- och utomhusmiljö är utformade med utgångspunkt i 

läroplanerna så att olika läroprocesser möjliggörs och barns eget utforskande 

stimuleras. Hela byggnaden som uppförs i två plan med ett källarplan under mark för 

tekniska installationer, fläktrum med mera, är dimensionerad för maximalt 100 

förskolebarn och 400 elever F-6. 

Byggnaden blir som passivhus mycket energieffektiv och lönsam att uppföra vid 

beaktande av en livscykelkalkylkostnad. Den beräknade fördyringen år 1 på cirka 4,5 

mnkr kommer att vara intjänad efter 15 år och efter ytterligare 15 år kan en dubbelt så 

stor kostnadsbesparing i energiförbrukning beräknas. Huge Fastigheter AB har 

redovisat en kostnadskalkyl och hyresoffert för hela byggnaden. 

Investeringskostnaden är beräknad till 262 mnkr och en motsvarande årshyra på 15 

mnkr utifrån en totalyta på 6 304 kvadratmeter (LOA=lokalarea). Markkostnaderna är 

cirka 15 procent av den totala investeringen. Den byggnadstekniska ytan (BTA) som 

omfattar även byggnadens yttermått är 7 929 kvadratmeter.

FÖRSKOLENÄMNDEN 



Paragraf 

Förskolenämnden 12 februari 2013 § 7 forts. 

Diarienummer FSN-2013/36.253 

Det ger en total produktionskostnad på 33 043 kr per kvadratmeter inklusive 

markkostnader.Borträknat grundskolans yta så är förskolans andel av den totala 

byggytan 901 kvadratmeter (LOA) vilket motsvarar en andel av det totala 

investeringsbeloppet med 37 mnkr. Förskolan hyresandel blir 2,1 mnkr och 2 379 

kr/kvadratmeter och ytan per förskolebarn blir 9 kvm. 


I ärendet yttrar sig Jelena Drenjanin (M), lokalplaneringschef Bengt Hammarlund, 

Pia Berkman (KD), Anneli Sjöberg (S), Erik Karlén (M), Sven Bolmblad (M), Olof 

Olsson (MP), Katharina Wallenborg (DP) och Amir Seyfeddini (M). 

Protokollsanteckningar 

Anneli Sjöberg (S) och Olof Olsson (MP) lämnar till protokollet bifogade 

protokollsanteckning, Bilaga FSN § 7:1 

Bilaga 

Protokollsanteckning från Socialdemokraterna och Miljöpartiet de Gröna 




Samhällsbyggnadsnämnden

Huddinge kommun 


Protokollsanteckning 

2013-02-12 

Ärende 8: Kästa förskola och grundskola i Flemingsberg- godkännande av 

produktion 

Många lämnar och hämtar sina barn på förskolan med bil. Om fler väljer att gå, cykla eller 

använda kollektivtrafik skulle vinsterna vara stora både ur såväl miljö- och folkhäsloperspektiv 

som ur trafiksäkerhetssynpunkt. 

Det är av stor vikt att kommunen i sina planprocesser gör vad man kan för att uppmuntra 

gång- cykel och kollektivtrafik och att minska biltrafiken. Därför är det välkommet att 

cykelparkeringar med tak planeras. Vi anser dock att man ska göra mer än så. Genom att 

placera bilparkeringen en bit ifrån förskolan istället för precis intill skulle man kunna få fler 

människor att välja önskvärda transportmedel. Dessutom skulle de som fortsätter att välja 

bilen på så sätt utgöra en mindre risk för förskolans barn än om parkeringen ligger i direkt 

anslutning till förskolan. 

F ör Socialdemokraterna 

~wJrs;~ 

Anneli SjÖberJ 

2:e vice ordförande 

Ola/Olsson

BARN- OCH 

UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN 



2013-01-18 FSN-2013/36.253 1 (8) 

HANDLÄGGARE 

Hammarlund, Bengt 

08- 535 360 29 

Bengt.Hammarlund@huddinge.se 





1. Nämnden godkänner förvaltningens redovisning av genomförd 

förstudie gällande nybyggnad av förskola och skola i Flemingsberg. 


3. Nämnden föreslår att förskolans namn ska vara Kästa förskola och 

grundskola. 


Behovet av ny förskola och grundskola har tidigare beskrivits i 


Skolan dimensionerades i ett tidigt detaljplaneskede endast för F-3 

verksamhet och cirka 300 barn/elever. Efter fördjupad analys av kapaciteten i 

befintliga skolor i Flemingsbergs- och Vistabergsområdet och utifrån 

befolkningsprognosen 2011, bedömde förvaltningen att en ytterligare 

utökning till F-6 var nödvändig. Detta ligger inom ramen för vad 

detaljplanens byggrätt tillåter. 

Lokalerna för förskolebarn och yngre skolbarn i F-3 utformas flexibelt på 

sådant sätt att verksamheterna kan växla när barn- och elevkullarnas storlek 

förändras över tid. Lokallösningarna för både inom- och utomhusmiljö är 

utformade med utgångspunkt i läroplanerna så att olika läroprocesser 

möjliggörs och barns eget utforskande stimuleras. Hela byggnaden som 

uppförs i två plan med ett källarplan under mark för tekniska installationer, 

fläktrum med mera, är dimensionerad för maximalt 100 förskolebarn och 400 

elever F-6. 

Byggnaden blir som passivhus mycket energieffektiv och lönsam att uppföra 

vid beaktande av en livscykelkalkylkostnad. Den beräknade fördyringen år 1 

på cirka 4,5 mnkr kommer att vara intjänad efter 15 år och efter ytterligare 15 

år kan en dubbelt så stor kostnadsbesparing i energiförbrukning beräknas. 

POSTADRESS 

Barn- och utbildningsförvaltningen 

141 85 HUDDINGE 

BESÖKSADRESS 

Gymnasietorget 1 

Huddinge 


08-535 300 00 

08-535 360 02 


barn-utbildning@huddinge.se 

www.huddinge.se

BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN 



2013-01-18 FSN-2013/36.253 2 (8) 

Huge Fastigheter AB har redovisat en kostnadskalkyl och hyresoffert för hela 

byggnaden. Investeringskostnaden är beräknad till 262 mnkr och en 

motsvarande årshyra på 15 mnkr utifrån en totalyta på 6 304 kvadratmeter 

(LOA=lokalarea). Markkostnaderna är cirka 15 procent av den totala 

investeringen. Den byggnadstekniska ytan (BTA) som omfattar även 

byggnadens yttermått är 7 929 kvadratmeter. Det ger en total 

produktionskostnad på 33 043 kr per kvadratmeter inklusive markkostnader. 

Borträknat grundskolans yta så är förskolans andel av den totala byggytan 

901 kvadratmeter (LOA) vilket motsvarar en andel av det totala 

investeringsbeloppet med 37 mnkr. Förskolan hyresandel blir 2,1 mnkr och 

2 379 kr/kvadratmeter och ytan per förskolebarn blir 9 kvm. 


Detaljplanen för en ny förskola i Kästa, Flemingsberg (Kästa 2:127-132), 

vann laga kraft den 3 december 2010. 

Behovet och barn- elevantalsutveckling har tidigare beskrivits i lokalförsörjningsplanerna 

för 2009, 2010, 2011, 2012 och 2013. Nämnden 

godkände förvaltningens programstudie/lokalprogram i februari 2012. 

Planerings- och personalutskottet godkände nämndens begäran att få inleda 

förstudie i mars 2012. 

Förskolan dimensioneras för maximalt 100 förskolebarn och därutöver 

grundskola för F-6 och 400 elever. 

Flemingsberg står inför en mycket omfattande bostadsutbyggnad i framtiden 

vilket kommer att kräva flera förskolor. I lokalförsörjningsplanen 2013-2017 

anges behov av mark för en ny friliggande förskola i själva 

Flemingsberg/Grantorp eftersom vi tvingas avveckla tre-sex avdelningar i 

området fram till 2015. Den nya förskolan i den gemensamma byggnaden i 

Kästa kommer inte ge något nytillskott av platser i Flemingsberg. 

Den senaste befolkningsprognosen redovisar cirka 100 fler förskolebarn 

under den närmaste tioårsperioden. 

Utredningsarbetet med förstudien som pågått under 2012 har omfattat allt 

från mark, geotekniska utredningar, dagvattenhantering, trafiklösning och 

utformning av förslag till såväl inomhus- som utomhusmiljö. 

Byggnaden ska i enlighet med kommunens Klimat- och energiplan vara 

energieffektiv och klara minst passivhusstandard enligt svensk 

kravspecifikation, FEBY12 (Forum för energieffektiva byggnader). Förskolan 

och skolan kommer att vara utrustad med solcellspaneler vilket ytterligare




2013-01-18 FSN-2013/36.253 3 (8) 

reducerar verksamhetens energiförbrukning. Byggnaden ska också klara 

miljöklassning silver. 

Förskole- och skoltomten ligger i korsningen Katrinebergsvägen och 

Hälsovägen. Det finns också två lokalgator, dels Maskrosvägen som planeras 

för infart för inlastning samt personalparkering, dels Blåklocksvägen som 

försvinner som lokalgata. Marken där nybyggnaden ska ligga består i dag av 

skogsmark, mestadels medelålders tall och gran med inslag av äldre björk, 

gamla fruktträd samt hällmark. 

Marken sluttar fem meter från den nordvästra delen vid Katrinebergsvägen 

mot den sydöstra delen vid Hälsovägen och Maskrosvägen. Enligt detaljplanen 

finns en kulle som inte får ändras i höjd. Kullen ligger centralt på den 

södra delen av tomten och har en höjd på 5,5 meter över färdigt golv i bottenvåningen. 

Den totala höjdskillnaden på fastigheten är nio meter vilket ställer 

krav på markåtgärder i förhållande till byggnad och dagvattenhantering. 

Den aktuella markytan på 15 500 kvadratmeter är komplicerad att bygga på 

och det kommer att krävas omfattande sprängningsarbeten vilket bidrar till 

höga markkostnader. Samtidigt finns förutsättningar att skapa en spännande 

ute- och lekmiljö både för förskole- och skolbarn. 

Den preliminära kostnadskalkylen är hyresberäknad i ett huvudavtal för hela 

byggnaden. Efter färdigställande kommer huvudavtalet att tecknas för 

grundskolenämndens räkning men hyreskostnaden kommer att fördelas 

mellan förskolenämnden och grundskolenämnden utifrån de ytor som 

respektive verksamhet kommer att disponera. 


Målen för utredningsarbetet med att utforma lokalerna för förskolan har varit 

följande: 

 

 

 

 

Utforma lokalerna så att de ger goda förutsättningar att realisera 

förskolans uppdrag i enlighet med läroplanen. 

Skapa förutsättningar så att ett gott och förtroendefullt samarbete 

mellan förskola, förskoleklass, skola och fritidshem kan utvecklas. 

Specifika och gemensamma lokaler ska kunna användas flexibelt av 

olika enheter och verksamheter allt eftersom behoven och barn- 

/elevantal växlar. 

Skapa en utemiljö som känns trygg och spännande och som gynnar 

och stimulerar barns lek och eget utforskande.




2013-01-18 FSN-2013/36.253 4 (8) 

En projektgrupp med verksamhetsansvariga representanter för förskola och 

grundskola, skolkökschef, huvudskyddsombud, lokal-och säkerhetsenheten 

samt Huge Fastigheter AB:s projektledning, har under två hela seminariedagar 

och flera mindre arbetsgruppsmöten arbetat fram innehållet i det förslag 

som presenteras i detta ärende. 

Projektgruppen har gjort flera studiebesök ute i landet och i Stockholms län 

för att särskilt studera förskole- och skolbyggnader som byggts som passivhus. 

Vi har bland annat besökt Emiliaskolan i Landskrona, med förskola och 

F-3, både under projekteringsskedet och efter att barn-/elever och lärare har 

flyttat in i skolan under hösten 2011. 

Lokalfunktioner 

Den nya förskole-/ skolbyggnaden är planerad att uppföras i två våningar. 

Byggnaden omgärdar tomten längs dess nordöstra del. Byggnadens placering 

hjälper till att skapa en skyddad förskole- och skolgård i bästa väderstreck, 

samtidigt som skolan blir synlig i stadsrummet vid Katrinebergsvägens och 

Hälsovägens trafikerade korsning. Förskolebarnens entréer ligger väl 

skyddade i direkt kontakt med skolgården. Verksamheten kommer att 

bedrivas på två plan i nära anslutning till skolans F-3 enheter. 

Skolans ytor ligger samlade kring en gemensam entréhall, som utgör byggnadens 

”hjärta”. Här finns tillagningskök och matsal, där även de lite äldre 

förskolebarnen kan äta, och förskolans och skolans administration. Ytor för 

bibliotek och en multifunktionssal för musik, dans, drama med mera finns 

nära intill. Närheten till dessa lokaler utgör en kvalitet som normalt inte kan 

tillgodoses på samma sätt i separat byggda förskolor. 

Genom hela skolan, som planeras vara skofri, finns inga renodlade korridorer. 

Kommunikationsytor innehåller sittytor och nischer för enskilda eller 

gemensamma studier och har kontakt med fasaderna via öppna rumsligheter. 

Förskolan med egen entré placeras i byggnadens västra del nära bil- och 

cykelparkering. Lokalerna utformas med såväl större som mindre rum som är 

relativt lika de lokaler som utformas för F-3. Lokalerna för förskolan och F-3 

planeras så att de lätt kan omdisponeras och användas flexibelt av båda 

verksamheterna när behoven så kräver. 

I skolans östra del, på det övre planet ligger undervisningsytor för elever 

årskurs 4-6. Även här är lokalerna anpassade för undervisning i olika gruppstorlekar. 

För årskurs 4-6 finns också en större andel fria studieytor för mer 

informellt arbete, enskilt eller i grupp. På det övre planet ligger också 

personalrum och mötesrum för personalen, liksom elevhälsans lokaler, avskilt 

men ändå centralt.




2013-01-18 FSN-2013/36.253 5 (8) 

Ute- och lekmiljöns funktioner 

Utemiljön ska erbjuda en god lärmiljö där även den obearbetade skogsmarken 

lockar till aktiviteter kring eget utforskande och spontanlek. Barnen ska 

kännas sig trygga på gården samtidigt som de vistas i en spännande och 

utmanande miljö. Ytorna utnyttjas maximalt för att skapa mest möjliga 

utrymme för lek och rörelse samt även möjlighet till vila och avkoppling. 

Entréytor ska vara hårdgjorda av marksten och asfalt för att säkra tillgängligheten 

samt att skydda innemiljön från slitage. Förskolan kommer att ha en 

egen inhägnad gård men kan även tillsammans med personal besöka 

skolbarnens del av gården. 

För att skapa trivsel på gården och bättre omhändertagande av dagvattnet vid 

kraftiga skyfall är det också viktigt att så mycket som möjligt av den 

befintliga skogsmarken och de uppväxta träden sparas och att inte marken 

hårdgörs mer än nödvändigt. Skogen ger också barnen skugga och skydd mot 

solen under den varmaste årstiden. 

För att tillgodose barnens behov av lek och rörelse är det av stor vikt att det 

finns många olika platser att leka på. Lek som ska ges bra förutsättningar är 

sandlek, gung- och snurrlek, rutchlek, klätterlek, bollek och fantasilek. 

Genom att spara naturmark och skog kommer gården bli omväxlande och ge 

goda förutsättningar för barnens eget utforskande och lek. Skogstomten 

bibehåller också ett rikt insekts- och fågelliv.




2013-01-18 FSN-2013/36.253 6 (8) 

Den nuvarande helt orörda och vackra skogen ska dokumenteras av fotograf 

så att naturbilder sedan kan utgöra en stor del av den konstnärliga 

utsmyckningen inne i skolhuset. 

En god markinfiltration ska eftersträvas vid såväl parkerings-som 

angöringsytor och sedumtak anläggas så att fastigheten så långt det är möjligt 

kan ta hand om sitt eget dagvatten. Därutöver krävs det fördröjningsmagasin 

för dagvattnet och anslutningar till Stockholm Vattens ledningsnät. 

Cykelparkering kommer att utformas på ett attraktivt sätt med tak och 

låsanordningar. Detta uppmuntrar både personal och föräldrar att använda 

cykel och att det känns tryggt och säkert att förvara cykel på skolan under 

dagtid. 

Ekonomi och preliminär kostnads-och hyreskalkyl 


byggnaden. Investeringskostnaden är beräknad till 262 mnkr och en 

motsvarande årshyra på 15 mnkr utifrån en totalyta på 6 304 kvadratmeter 

(LOA=lokalarea). Den byggnadstekniska ytan (BTA) som omfattar även 



Företaget Bygganalys AB sammanställer en form av byggbranschens 

prisindex/snitt för nyproduktionskostnader. Vid en jämförelse med 

Kästaskolans produktionskostnad så ligger den helt i nivå med dagens 

marknadsläge och den jämförelsekalkyl som Bygganalys AB tagit fram. 

Markkostnadens andel av den totala investeringskostnaden är cirka15 procent 

motsvarande drygt 40 mnkr. Det inkluderar allt från 

markanläggningskostnader för byggnader och skolgård med 

sprängningsarbeten, bollyta, skolgårdsutrustning, 

dagvattenhanteringsåtgärder/sedumtak, och framdragning av fiber för data till 

förskolan och skolan. 

Under genomförandet av förstudien och framtagandet av systemhandlingar 

har det visat sig att verksamhetslokalerna krävt en utökning med 288 

kvadratmeter jämfört med det tidiga programskedet. Elevantalet har också 

utökats från 380 till 400 elever vilket också byggnadens kapacitet avseende 

ventilation och yta har anpassats för. Ytorna i källarplanet har också utökats 

väsentligt för att få plats med alla tekniska installationer av olika slag. 

Sammantaget gick alla förändringarna inte att förutse under det inledande och 

tidiga programskedet som utfördes för nu ett och halvt år sedan.




2013-01-18 FSN-2013/36.253 7 (8) 

Borträknat grundskolans yta på 5 403 kvadratmeter (LOA) så är förskolans 

andel av den totala byggytan 901 kvadratmeter (LOA) vilket motsvarar en 

andel av det totala investeringsbeloppet med 37 mnkr. Förskolans hyresandel 

blir 2,1 mnkr. Kvadratmeterytan per förskolebarn blir 9,0. 

Investeringen är beräknad efter ränte- och prisläge för december 2011 och 

Huge Fastigheter AB kommer i slutredovisningen att beakta indexreglering 

utifrån förändringen i SCB Entreprenadindex E84 för husbyggnad och 

anläggning. Den angivna hyran är preliminär och den slutliga får avvika med 

högst + - 10 procent på nu aktuell investering jämte indexreglering. 

Energiinvesteringsberäkning 

Medelförbrukningen av värme och el i våra befintliga förskolor är idag 220 

kWh/kvm/år. Inräknat både fastighets- och verksamhetsenergi bedöms 

förbrukningen i Kästaskolan bli 65 kWh/kvm/år. 

En beräkning för Kästaskolan är att passivhusbyggnaden blir cirka 4,5 mnkr 

dyrare att bygga år 1, jämfört med byggnader som utgår från Boverkets 

nuvarande regler för nybyggnation. Men man bör då samtidigt beakta den 

väsentligt minskade energikostnad som uppstår under byggnadens hela 

livscykelperiod. I ett hållbarhetsperspektiv så har fördyringen med passivhus 

kompenserats och blivit lönsamt redan efter 15 års drift genom minskad 

energiförbrukning. Efter ytterligare 15 år så redovisar en beräkningsmodell, 

givet vissa förutsättningar, att ytterligare cirka 6 mnkr har tjänats in genom 

minskad energiförbrukning. Se bilaga. 

Vid en inte helt adekvat jämförelse med den senast färdigprojekterade och 

friliggande förskolan i Källbrink med 8,5 kvadratmeter per barn, blir ytorna i 

Kästa förskola större. Kästa förskola ska dock i en framtid helt kunna 

konverteras till yngre skolbarn från 6-9 år om behoven så kräver. 

Investeringskostnaden för Källbrink är 44 mnkr och hyran 2,6 mnkr. 

Såväl verksamhetsmässigt och pedagogiskt som ekonomiskt visar det sig 

således att fördelarna är stora med att samordna förskola och skola i samma 

byggnad. 

Finansiering 

Förvaltningen redovisade en hyreskostnadsberäkning i 

lokalförsörjningsplanen för 2013-2017 för planerade kommande 

nybyggnadsprojekt. Med nuvarande volymbaserade resursfördelningsystem 

till hyreskostnadsökningar framgick det tydligt att systemet inte täcker de 

hyreskostnader som uppstår vid nyproduktion av förskolor. 

Resursfördelningssystemet baseras på volymförändringar per år medan en




2013-01-18 FSN-2013/36.253 8 (8) 

investering/hyra för en nybyggd förskola tar sikte på ett mervärde och en 

livscykel på minst 50 år och längre. 

Det ter sig rimligt att överväga en förändring av resursfördelningssystemet 

som utarbetades under 2009 då dagens expansionstakt för nyproduktion av 

förskolor i kommunen inte var känd. Förvaltningen återkommer med förslag i 

denna fråga i samband med Mål och Budget 2013-2015. 

Inventarier och utrustning 

Kostnader för grundutrustning av telefoni, IT, möbler, textilier med mera 

samt utemiljö, kan preliminärt uppskattas till cirka 1,4 mnkr. 

Tidsplan 

Tidsplanen för hela projektet är pressad med en ambition att färdigställande 

och inflyttning kan ske till höstterminsstart 2015. Detta förutsätter 

produktionsbeställning till Huge Fastigheter AB efter Kommunstyrelsens och 

Kommunfullmäktiges beslut våren 2013. 

Jukka Kuusisto 

Utbildningschef 

Bengt Hammarlund 

Lokalplaneringschef 

Bilagor 

1. Kostnadskalkyl och hyresoffert, Huge Fastigheter AB den 10 januari 2012 

2. Lokalprogram, Huge Fastigheter AB den 10 januari 2012 

3. Ritningar och illustration, Huge Fastigheter AB den 10 januari 2012. 

4. Energiinvesteringsberäkning från Huge Fastigheter AB den 4 januari 2012 





GRUNDSKOLENÄMNDEN 



Grundskolenämnden 13 februari 2013 § 5 

Paragraf 

Diarienummer GSN-2013/32.252 



Grundskolenämndens beslut 

1. Nämnden godkänner förvaltningens redovisning av genomförd förstudie 

gällande nybyggnad av förskola och skola i Flemingsberg. 


3. Nämnden föreslår att skolans namn ska vara Kästa förskola och grundskola 

och överlämnar frågan till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden. 


Behovet av ny grundskola inklusive förskola har tidigare beskrivits i 


Skolan dimensionerades i ett tidigt detaljplaneskede endast för F-3 verksamhet och 

cirka 300 barn/elever. Efter fördjupad analys av kapaciteten i befintliga skolor i 

Flemingsbergs- och Vistabergsområdet och utifrån befolkningsprognosen 2011, 

bedömde förvaltningen att en ytterligare utökning till F-6 var nödvändig. Detta ligger 

också inom ramen för vad detaljplanens byggrätt tillåter. 

Skolbyggnaden som uppförs i två plan med ett källarplan under mark för tekniska 

installationer, fläktrum med mera, är dimensionerad för maximalt 400 elever. 

Därutöver innehåller byggnaden även lokaler för maximalt 100 förskolebarn. 

Lokalerna för förskolebarn och yngre skolbarn i F-3 utformas flexibelt på sådant sätt 

att verksamheterna kan växla när barn- och elevkullarnas storlek förändras över tid. 

Lokallösningarna för både inom- och utomhusmiljö är utformade med utgångspunkt i 

läroplanerna så att olika läroprocesser kan äga rum och olika undervisningssätt 

bedrivas. 

Byggnaden blir som passivhus mycket energieffektiv och lönsam att uppföra vid 

beaktande av en livscykelkalkylkostnad. Den beräknade fördyringen år 1 på cirka 4,5 

mnkr kommer att vara intjänad efter 15 år och efter ytterligare 15 år kan en dubbelt så 

stor kostnadsbesparing i energiförbrukning beräknas. Skolhuset utrustas med 

solcellspaneler för att ytterligare reducera energikostnaderna. Kravet på byggnadens 

energieffektivitet kompletteras med en miljöklassning silver. Skolhuset får också 

sedumtak för att det bättre ska gå att klara dagvattenhanteringen inom fastigheten och 

då särskilt vid kraftiga skyfall som bedöms kunna inträffa oftare i framtiden.

GRUNDSKOLENÄMNDEN 



Paragraf 

Grundskolenämnden 13 februari 2013 § 5 forts. 

Diarienummer GSN-2013/32.252 


byggnaden inklusive förskola. Investeringskostnaden är beräknad till 262 mnkr och 

en motsvarande årshyra på 15 mnkr utifrån en totalyta på 6 304 kvadratmeter 

(LOA=lokalarea). Markkostnaderna är cirka 15 procent av den totala investeringen. 

Den byggnadstekniska ytan (BTA) som omfattar även byggnadens yttermått är 7 929 

kvadratmeter. Det ger en total produktionskostnad på 33 043 kr per kvadratmeter 

inklusive markkostnader. 

Borträknat förskolans yta så är grundskolans andel av den totala byggytan 5 403 

kvadratmeter (LOA) vilket motsvarar en andel av det totala investeringsbeloppet med 

225 mnkr. Grundskolans hyresandel blir 12,9 mnkr och 2 379 kr/kvadratmeter. 

Kvadratmeterytan per elev blir 13,5. 


I ärendet yttrar sig Malin Danielsson (FP), lokalplaneringschef Bengt Hammarlund, 

Rikard Lingström (S). Erik Ottoson (M), Erling Karlsson (S), Leif Dyrvall (DP), 

Birgitta Ljung (MP), biträdande grundskolechef Per Hjelm, Bo Källström (FP) och 

Dag Olausson (V). 





BARN- OCH 

UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN 



2013-01-18 GSN-2013/32.252 1 (9) 

HANDLÄGGARE 

Hammarlund, Bengt 

08- 535 360 29 

Bengt.Hammarlund@huddinge.se 

Grundskolenämnden 

Kästa förskola och grundskola i Flemingsberg -– 



1. Nämnden godkänner förvaltningens redovisning av genomförd förstudie 

gällande nybyggnad av förskola och skola i Flemingsberg. 


3. Nämnden föreslår att skolans namn ska vara Kästa förskola och 

grundskola och överlämnar frågan till beslut i 

Samhällsbyggnadsnämnden. 


Behovet av ny grundskola inklusive förskola har tidigare beskrivits i 


Skolan dimensionerades i ett tidigt detaljplaneskede endast för F-3 

verksamhet och cirka 300 barn/elever. Efter fördjupad analys av kapaciteten i 

befintliga skolor i Flemingsbergs- och Vistabergsområdet och utifrån 

befolkningsprognosen 2011, bedömde förvaltningen att en ytterligare 

utökning till F-6 var nödvändig. Detta ligger också inom ramen för vad 

detaljplanens byggrätt tillåter. 

Skolbyggnaden som uppförs i två plan med ett källarplan under mark för 

tekniska installationer, fläktrum med mera, är dimensionerad för maximalt 

400 elever. Därutöver innehåller byggnaden även lokaler för maximalt 100 

förskolebarn. Lokalerna för förskolebarn och yngre skolbarn i F-3 utformas 

flexibelt på sådant sätt att verksamheterna kan växla när barn- och 

elevkullarnas storlek förändras över tid. Lokallösningarna för både inom- och 

utomhusmiljö är utformade med utgångspunkt i läroplanerna så att olika 

läroprocesser kan äga rum och olika undervisningssätt bedrivas. 

Byggnaden blir som passivhus mycket energieffektiv och lönsam att uppföra 

vid beaktande av en livscykelkalkylkostnad. Den beräknade fördyringen år 1 

på cirka 4,5 mnkr kommer att vara intjänad efter 15 år och efter ytterligare 15 

år kan en dubbelt så stor kostnadsbesparing i energiförbrukning beräknas. 

POSTADRESS 

Barn- och utbildningsförvaltningen 

141 85 HUDDINGE 

BESÖKSADRESS 

Gymnasietorget 1 

Huddinge 


08-535 300 00 

08-535 360 02 


barn-utbildning@huddinge.se 

www.huddinge.se




2013-01-18 GSN-2013/32.252 2 (9) 

Skolhuset utrustas med solcellspaneler för att ytterligare reducera 

energikostnaderna. Kravet på byggnadens energieffektivitet kompletteras med 

en miljöklassning silver. Skolhuset får också sedumtak för att det bättre ska 

gå att klara dagvattenhanteringen inom fastigheten och då särskilt vid kraftiga 

skyfall som bedöms kunna inträffa oftare i framtiden. 


byggnaden inklusive förskola. Investeringskostnaden är beräknad till 262 

mnkr och en motsvarande årshyra på 15 mnkr utifrån en totalyta på 6 304 

kvadratmeter (LOA=lokalarea). Markkostnaderna är cirka 15 procent av den 

totala investeringen. Den byggnadstekniska ytan (BTA) som omfattar även 



Borträknat förskolans yta så är grundskolans andel av den totala byggytan 

5 403 kvadratmeter (LOA) vilket motsvarar en andel av det totala 

investeringsbeloppet med 225 mnkr. Grundskolans hyresandel blir 12,9 mnkr 

och 2 379 kr/kvadratmeter. Kvadratmeterytan per elev blir 13,5. 


Detaljplanen för en ny grundskola i Kästa, Flemingsberg (Kästa 2:127–132), 

vann laga kraft den 3 december 2010. 

Behovet av ny grundskola inklusive förskola har tidigare beskrivits i lokalförsörjningsplanerna 

för 2009, 2010, 2011, 2012 och 2013. Nämnden 

godkände förvaltningens programstudie/lokalprogram i februari 2012. 

Planerings- och personalutskottet godkände nämndens begäran att få inleda 

förstudie i mars 2012. 

I ett tidigt utredningsskede dimensionerades byggnaden endast för F-3 

verksamhet. Efter fördjupad analys av kapaciteten i befintliga skolor i 

Flemingsbergs- och Vistabergsområdet och utifrån befolkningsprognosen 

2011, bedömde förvaltningen att en ytterligare utökning till F-6 är nödvändig. 

Skolbyggnaden är nu dimensionerad för maximalt 400 elever vilket ligger 

inom ramen för vad detaljplanen tillåter. Därutöver innehåller byggnaden 

även lokaler för maximalt 100 förskolebarn. Lokalerna för förskola och F-3 

utformas på sådant sätt att verksamheterna kan växla, utan att lokalerna 

behöver byggas om, när barn- och elevkullarnas storlek förändras över tid. 

Flemingsbergsområdet står inför en mycket omfattande framtida 

bostadsutbyggnad vilket kommer att kräva flera grundskolor. Den fortsatta 

bostadsutbyggnaden i hela Vistabergsområdet, som omfattar delar av både 

Flemingsberg och delar av Fullersta, beräknas fullt utbyggt innebära ett 

tillskott på cirka 1 600 bostäder.




2013-01-18 GSN-2013/32.252 3 (9) 

Enligt senaste befolkningsprognos för Flemingsberg ökar barnantalet i 

åldrarna 6-12 år med cirka 230 elever fram till 2016 och sedan ytterligare 

med cirka 230 elever fram till 2021. 

Utredningsarbetet med förstudien som pågått under 2012 har omfattat allt 

från mark, geotekniska utredningar, dagvattenhantering, trafiklösning och 

utformning av förslag till såväl inomhus- som utomhusmiljö. 

Byggnaden ska i enlighet med kommunens Klimat- och energiplan vara 

energieffektiv och klara minst passivhusstandard enligt svensk 

kravspecifikation, FEBY12 (Forum för energieffektiva byggnader). Skolan 

kommer att vara utrustad med solcellspaneler för att ytterligare reducera 

skolans energiförbrukning. Byggnaden ska klara miljöklassning silver. 

Skoltomten ligger i korsningen Katrinebergsvägen och Hälsovägen. Det finns 

också två lokalgator, dels Maskrosvägen som planeras för infart för inlastning 

samt personalparkering, dels Blåklocksvägen som försvinner som lokalgata. 

Marken där nybyggnaden ska ligga består i dag av skogsmark, mestadels 

medelålders tall och gran med inslag av äldre björk, gamla fruktträd samt 

hällmark. 

Marken sluttar fem meter från den nordvästra delen vid Katrinebergsvägen 

mot den sydöstra delen vid Hälsovägen och Maskrosvägen. Enligt 

detaljplanen finns en kulle som inte får ändras i höjd. Kullen ligger centralt på 

den södra delen av tomten och har en höjd på 5,5 meter över färdigt golv i 

bottenvåningen. Den totala höjdskillnaden på fastigheten är nio meter vilket 

ställer krav på markåtgärder i förhållande till byggnad och 

dagvattenhantering. 

Den aktuella markytan på 15 500 kvadratmeter är kuperad och komplicerad 

att bygga på och det kommer att krävas omfattande sprängningsarbeten vilket 

bidrar till höga markkostnader. Samtidigt finns förutsättningar att skapa en 

spännande ute- och lekmiljö både för förskole- och skolbarn. 

Den preliminära kostnadskalkylen är hyresberäknad i ett huvudavtal för hela 

byggnaden. Efter färdigställande kommer huvudavtalet att tecknas för 

grundskolenämndens räkning men hyreskostnaden kommer att fördelas 

mellan förskolenämnden och grundskolenämnden utifrån de ytor som 

respektive verksamhet kommer att disponera. 


Målen för utredningsarbetet med att utforma lokalerna för skolan har varit 

följande: 

 

Utforma lokalerna så att de ger goda förutsättningar att realisera 

skolans uppdrag i enlighet med läroplanerna.




2013-01-18 GSN-2013/32.252 4 (9) 

 

 

 

Skapa förutsättningar så att ett gott och förtroendefullt samarbete 

mellan förskola, förskoleklass, skola och fritidshem kan utvecklas. 

Specifika och gemensamma lokaler ska kunna användas flexibelt av 

olika enheter och verksamheter allt eftersom behoven och barn- 

/elevantal växlar. 

Skapa en utemiljö som känns trygg och spännande och som gynnar 

och stimulerar barns lek, eget utforskande och möjlighet till 

utelektioner. 

En projektgrupp med verksamhetsansvariga representanter för grundskola och 

förskola, skolkökschef, huvudskyddsombud, lokal- och säkerhetsenheten 

samt Huge Fastigheter AB:s projektledning, har under två hela 

seminariedagar och flera mindre arbetsgruppsmöten arbetat fram innehållet i 

det förslag som presenteras i detta ärende. 

Projektgruppen har gjort flera studiebesök ute i landet och i Stockholms län 

för att särskilt studera förskole- och skolbyggnader som byggts som 

passivhus. Vi har bland annat besökt Emiliaskolan i Landskrona, med 

förskola och F-3, både under projekteringsskedet och efter att elever och 

lärare har flyttat in i skolan under hösten 2011. 

Lokalfunktioner 

Den nya skolbyggnaden uppförs i två våningar med en källarvåning under 

mark. Byggnaden omgärdar delvis tomten och skolgården längs dess 

nordöstra del. Byggnadens placering hjälper till att skapa en skyddad skolgård 

i bästa väderstreck, samtidigt som skolan blir synlig i stadsrummet vid 

Katrinbergsvägens och Hälsovägens trafikerade korsning. Vid detta hörn 

finns också skolans besöksentré, medan skolelevers och förskolebarns entréer 

ligger väl skyddade och i direkt kontakt med skolgården. 

Skolans ytor ligger samlade kring en gemensam entréhall, som utgör skolans 

”hjärta”. Här finns skolrestaurang och informella studieytor och mötesplatser, 

liksom skolans och förskolans administration. Ytor för öppen 

fritidsverksamhet och ett skolbibliotek och en multifunktionssal för musik, 

dans, drama med mera finns nära intill. Den senare är redovisad för Huddinge 

kulturskola och lokalen möjliggör ett nära samarbete med kulturskolan som 

på plats kan bedriva sin verksamhet med skolans elever. 

Skolrestaurangen och idrottssal kan användas för samlingar och möten, 

liksom för uthyrning till extern verksamhet. Ämnessalar för praktisk-estetiska 

ämnen och NO förläggs nära skolans hjärta och på båda våningsplanen.




2013-01-18 GSN-2013/32.252 5 (9) 

Genom hela skolan finns inga renodlade korridorer. Lokalerna ska vara 

skofria. Kommunikationsytor innehåller sittytor och nischer för enskilda eller 

gemensamma studier och har kontakt med fasaderna via öppna rumsligheter. 

Skolans F-3 enheter placeras intill förskolan, med egen entré och på två 

våningar. Lokalerna är disponerade så att undervisning kan ske i varierande 

gruppstorlek, från ca 30 ner till 2-4 elever. Lärarbetsrum och WC ligger 

integrerade med undervisningslokalerna. 

Lokalerna för F-3 och förskolan planeras så att de lätt kan omdisponeras och 

användas flexibelt av båda verksamheterna när ålderskullarna och behoven 

förändras över tid och så kräver. 

I skolans östra del, på det övre planet ligger undervisningsytor för elever 

årskurs 4-6. Även här är lokalerna anpassade för undervisning i olika 

gruppstorlekar. För årskurs 4-6 finns också en större andel fria studieytor för 

mer informellt arbete, enskilt eller i grupp. På det övre planet ligger också 

personalrum och mötesrum för personalen, liksom elevhälsans lokaler, avskilt 

men ändå centralt. 

I byggnadens östra del utnyttjas markförhållanden till att skapa en tredje 

våning i souterräng, där idrottslokalens volym placerats. Här möjliggörs 

också en säker lastzon för skolrestaurangen och sophämtning, avskild från 

barnens utomhusmiljö. Placeringen av idrottslokalen möjliggör också extern 

användning via egen ingång då skolan är stängd. 

Ute- och lekmiljöns funktioner 

Utemiljön ska erbjuda en god lärmiljö där även den obearbetade skogsmarken 

lockar till aktiviteter och spontanlek. Barnen ska känna sig trygga på gården 

samtidigt som de vistas i en spännande och utmanande miljö. Ytorna utnyttjas 

maximalt för att skapa mesta möjliga utrymme för lek och rörelse samt även 

möjlighet till vila och avkoppling. Entréytor ska vara hårdgjorda av marksten 

och asfalt för att säkra tillgängligheten samt att skydda innemiljön från 

slitage. 

För att skapa trivsel på gården och bättre omhändertagande av dagvattnet vid 

kraftiga skyfall är det samtidigt viktigt att så mycket som möjligt av den 

befintliga skogsmarken och de uppväxta träden sparas och att inte marken 

hårdgörs mer än nödvändigt. Skogen ger också barnen skugga och skydd mot 

solen under den varmaste årstiden. 

För att tillgodose barnens behov och pojkars och flickors olika intressen av 

lek och rörelse är det av stor vikt att det finns många olika platser att leka på. 

Två mindre bollplaner anläggs vilket tillgodoser bollsport och lek för olika 

åldrar och fler barn samtidigt.




2013-01-18 GSN-2013/32.252 6 (9) 

Bollplanen närmast byggnadens idrottssal får konstgräs och blir därför ett bra 

komplement till inomhusidrott under en stor del av året. Placeringen har 

möjliggjorts genom att Huge Fastigheter AB kunnat köpa in en intilliggande 

tomt på fastighetens södra del. Därmed har inte den övriga förskole- 

/skolgården för barn och elever behövt belastas med ytterligare ytor för 

parkering och angöring. 

Genom att spara naturmark och skog kommer gården också bli omväxlande 

och ge goda förutsättningar för elevernas eget utforskande, lek och 

uteundervisning. Skogstomten bibehåller också ett rikt insekts- och fågelliv. 

En god markinfiltration ska eftersträvas vid såväl parkerings- som 

angöringsytor och sedumtak anläggas så att fastigheten så långt det är möjligt 

kan ta hand om sitt eget dagvatten. Därutöver krävs det fördröjningsmagasin 

för dagvattnet och anslutningar till Stockholm Vattens ledningsnät. 

Cykelparkering kommer att utformas på ett attraktivt sätt med tak och 

låsanordningar. Detta uppmuntrar både personal och föräldrar att använda




2013-01-18 GSN-2013/32.252 7 (9) 

cykel och att det känns tryggt och säkert att förvara cykel på skolan under 

dagtid. 

Ekonomi och kostnads- och hyreskalkyl 


byggnaden inklusive förskola. Investeringskostnaden är beräknad till 262 

mnkr och en motsvarande årshyra på 15 mnkr utifrån en totalyta på 6 304 

kvadratmeter (LOA=lokalarea). Den byggnadstekniska ytan (BTA) som 

omfattar även byggnadens yttermått är 7 929 kvadratmeter. Det ger en total 


Företaget Bygganalys AB sammanställer en form av byggbranschens 

prisindex/snitt för nyproduktionskostnader. Vid en jämförelse med 

Kästaskolans produktionskostnad så ligger den helt i nivå med dagens 

marknadsläge och den jämförelsekalkyl som Bygganalys AB tagit fram. 

Markkostnadens andel av den totala investeringskostnaden är cirka 15 procent 

motsvarande drygt 40 mnkr. Det inkluderar allt från 

markanläggningskostnader för byggnader och skolgård med 

sprängningsarbeten, sport-/bollyta, skolgårdsutrustning, 

dagvattenhanteringsåtgärder/sedumtak, och framdragning av fiber för data till 

skolan. 

Under genomförandet av förstudien och framtagandet av systemhandlingar 

har det visat sig att verksamhetslokalerna krävt en utökning med 288 

kvadratmeter jämfört med det tidiga programskedet. Elevantalet har också 

utökats från 380 till 400 elever vilket också byggnadens kapacitet avseende 

ventilation och yta har anpassats för. Ytorna i källarplanet har också utökats 

väsentligt för att få plats med alla tekniska installationer av olika slag. 

Sammantaget gick alla förändringarna inte att förutse under det inledande och 

tidiga programskedet som utfördes för nu ett och halvt år sedan. 

Borträknat förskolans yta på 901 kvadratmeter (LOA) så är grundskolans 

andel av den totala byggytan 5 403 kvadratmeter (LOA) vilket motsvarar en 

andel av det totala investeringsbeloppet med 225 mnkr. Grundskolans 

hyresandel blir 12,9 mnkr. Kvadratmeterytan per elev blir 13,5. 

Investeringen är beräknad efter ränte- och prisläge för december 2011 och 

Huge Fastigheter AB kommer i slutredovisningen att beakta indexreglering 

utifrån förändringen i SCB Entreprenadindex E84 för husbyggnad och 

anläggning. Den angivna hyran är preliminär och den slutliga får avvika med 

högst + - 10 procent på nu aktuell investering jämte indexreglering.




2013-01-18 GSN-2013/32.252 8 (9) 

Energiinvesteringsberäkning 

Medelförbrukningen av värme och el i våra befintliga grundskolor är idag 190 

kWh/kvm/år. Inräknat både fastighets- och verksamhetsenergi bedöms 

förbrukningen i Kästaskolan bli 65 kWh/kvm/år. 

En beräkning för Kästaskolan är att passivhusbyggnaden blir cirka 4,5 mnkr 

dyrare att bygga år 1, jämfört med byggnader som utgår från Boverkets 

nuvarande regler för nybyggnation. Men man bör då samtidigt beakta den 

väsentligt minskade energikostnad som uppstår under byggnadens hela 

livscykelperiod. I ett hållbarhetsperspektiv så har fördyringen med passivhus 

kompenserats och blivit lönsamt redan efter 15 års drift genom minskad 

energiförbrukning. Efter ytterligare 15 år så redovisar en beräkningsmodell, 

givet vissa förutsättningar, att ytterligare cirka 6 mnkr har tjänats in genom 

minskad energiförbrukning. Se bilaga. 

Finansiering 

Förvaltningen bedömer att hyreskostnaden kommer att kunna rymmas inom 

det nuvarande resursfördelningssystemet förutsatt att möjligheten finns att 


Inventarier och utrustning 

Kostnader för skolans grundutrustning av möbler, textilier och särskild 

köksutrustning samt utemiljö, har preliminärt beräknats till cirka 6,5 mnkr. 

Kostnader för viss verksamhetsspecifik utrustning till facksalar, bibliotek och 

IT tillkommer därutöver. 

Tidsplan 

Tidsplanen för hela projektet är pressad med en ambition att färdigställande 

och inflyttning kan ske till höstterminsstart 2015. Detta förutsätter 

produktionsbeställning till Huge Fastigheter AB efter Kommunstyrelsens och 

Kommunfullmäktiges beslut våren 2013. 

Jukka Kuusisto 

Utbildningschef 

Bengt Hammarlund 

Lokalplaneringschef




2013-01-18 GSN-2013/32.252 9 (9) 

Bilagor 

1. Kostnadskalkyl och hyresoffert, Huge Fastigheter AB den 10 januari 2012 

2. Lokalprogram, Huge Fastigheter AB den 10 januari 2012 

3. Ritningar och illustration, Huge Fastigheter AB den 10 januari 2012. 

4. Energiinvesteringsberäkning från Huge Fastigheter AB den 4 januari 2012 




Samhällsbyggnadsnämnden 

Akten

YTSAMMANSTÄLLNING 

LOKALPROGRAM 

KÄSTA FÖRSKOLA 

F6 SKOLA 

Nybyggnad 

Förfrågningsunderlag 

20121228

Kästa, Förskola och F6 skola 

Förfrågningsunderlag , 2012 12 28 

Bilaga 2, Ytsammanställning. 

Byggnadsarea BYA (tjocklek yttervägg 550 mm) 

Huvudbyggnad, förskola, F6 skola 

Förråd (inkl utstickande takdel) 

Lufttorn 

Cykel / barnvägnsskydd 

Cykelskydd vid kök (utanför detaljplan) 

Summa 

2972 kvm 

93 kvm 

9 kvm 

157 kvm 

20 kvm 

3251 kvm 

Bruttoarea BTA (tjocklek yttervägg 550 mm) 

Huvudbyggnad, förskola, F6 skola inkl kök, idrottslokal 

Plan 0 inkl teknik 

Plan 1 

Plan 2 

Summa 

2289 kvm 

2674 kvm 

2966 kvm 

7929 kvm 

Förråd 

62 kvm

Brukarea skolbyggnad BRA 

Plan 0 

Plan 1 

Plan 3 

Summa 

2172 kvm 

2497 kvm 

2771 kvm 

7440 kvm 

Lokalarea skolbyggnad LOA 

Förskola 

Plan 0 (disp. utrymme vid trappan) 

Plan 1 

Plan 2 

Summa 

19 kvm 

441 kvm 

441 kvm 

901 kvm 

F6 Skola inkl kök, idrottslokal mm. 

Plan 0 

Plan 1 

Plan 2 

Summa 

1017 kvm 

2056 kvm 

2330 kvm 

5403 kvm 

Övrig area ÖVA teknik mm 

Plan 0 

Summa 

1136 kvm 

1136 kvm 

BRA, Yta under mark enl SS 21054:2009 

Plan 0 2024 kvm (exkl. 148 kvm över mark på plan 0)

19,56 m² 

1 136,27 m² 

28,52 m² 

TT 

TM MP 

840,94 m² 

148,98 m² 

EI 60 

EI 60 

FRI HÖJD 

C:A 2700MM 

FLÄKTRUM 

A905 

EI 60 

DISP 

A907 

SPRINKLER 

CENTRAL 

D 

WC 

D 

OMKL 

A927 

A908 

KORRIDOR 

A906 

EI 60 

A928 

GYM 

LÄRARE 

A926 

EI 60 

OMKL 

A929 

KÖKS 

KYLA 

A909 

WC/D 

A911 

OMKL 

PERS 

RWC/D 

A931 

A910 

WC/D 

HKP 

OMKL 

A930 

A913 

OMKL 

1520P 

OMKL 

PERS 

A912 

D 

A937 

A936 D 

A938 

WC 

A939 

D 

A948 

D 

A947 

EI 60 

WC/D 

A915 

TORK BÄNK TPLS 

OMKL 

PERS 

KÖK 

A914 

WC 

A946 

AVFALLS 

TANK 

A916 

HISS 

OMKL 

1520P 

A945 

A917 

TRAPP 

HUS 

TRA2 

KÄLL 

SORTERING 

A918 

VF/ 

SKOR 

A949 

RET URBURAR 

ENTRÉ 

IDROTTSLOKAL 

INLASTNING KÖK 

ENTRÉ PERSONAL 

EI 60 

ENTRÉ 

MATTA 

EI 60 

FRI HÖJD 

C:A 2700MM 

HISS 

A902 

SLUSS 

A904 

PASSAGE 

A924 

IDROTTSLOKAL 

A935 

HISSKNA P 

EI 60 

EI 60 

ELRUM 

UNDERCENTRAL 

A977 

A976 

KORRIDOR 

KORRIDOR 

A975 

A903 

FRD 

TRÄSLÖJD 

FRD 

TX / BILD 

A968 

A969 

PASS 

AGE 

STÄD 

CENTRAL 

A964 

LADDNINGS 

PLATS STÄD 

MASKIN 

A966 

L 

VÅRD 

FRD 

VAKTM 

A967 

A965 

OMKL 

1520P 

D 

A962 

D 

A956 

A959 

OMKL 

1520P 

A955 

D 

A961 

D 

A957 

WC 

A960 

WC 

A958 

RÖRELSERUM 

A925 

FRD 

A950 

TELE/S 

A978 

EI 60 

TELE/D 

A979 

EI 60 

TORKRUM 

A981 

TRH 

A3 

SOPSUG 

A982 

KORRIDOR 

A980 

EI 60 

FLÄKTRUM 

FLÄKTRUM 

A987 

A986 

BERG 

VÄRME 

DISPONIBELT 

TRH 

SOPSUG 

B903 

B901 

B1 

B902 

KORRIDOR 

A985 

BRA KÄSTA FÖRSKOLA OCH SKOLA PLAN 0 

LOA (u) FÖRSKOLA, under mark 

19,56 kvm 

LOA (o) SKOLA 

148,98 kvm 

LOA (u) SKOLA, under mark 

869,46 kvm 

ÖVA (u), under mark 

1136,27 kvm 

FLÄKTRUM 

EI 60 

EI 60

GRUPPRUM 

EI 60 

K/F 

K/F 

T 

GEMENSAMT 

TORG 

GRUPPRUM 

A170 

A156 

A171 

HELGRUPPRUM 

KPR 

A178 

WC 

A177 

WC 

WC 

A176 

A179 

RWC 

HELGRUPPRUM/FRITIDS 

STÄD 

FRD 

A173 

A174 

A172 

FRD 

A165 

A168 

WC 

WC 

A167 

A169 

A175 

WC 

EL 

A166 

KORRIDOR 

HELGRUPPRUM 

HELGRUPPRUM 

ARBETS" 

RUM 

A160 

A155 

GRUPPRUM 

GRUPPRUM 

KORRIDOR 

A159 

A158 

A157 

A150 

EI 60 

EI 60 

U/DMSKSK 

VATTENUTKASTARE 

440,55 m² 

ENTRÉ F"6 

2 056,30 m² 

TT 

F 

F 

TM 

EI 60 

EI 60 

EI 60 

RENS 

A119 

HISS 

A122 

HIS S" 

KNAPP 

TRH 

A2 

EI 60 

HUVUDENTRÉ 

EI 60 

VF 

A101 

+51,70 

ENTRÉ" 

MATTA 

TRH 

EI 60 

A1 

HISS" 

KNAPP 

HISS 

A102 

SPÅN" 

SUG 

TRÄSLÖJD 

A104 

HETA 

ARBET" 

EN 

A106 

VIRKES 

FRD 

BAND" 

SÅG 

EI 60 

A105 

PELAR" 

BORR 

SVARV 

KERAMIK" 

UGN 

ÖPPET 

FRITIDS 4"6 

A108 

PERSO" 

NAL 

A109 

H ST 

FRD 

A111 

SK 

K K K 

U/DM 

PASS" 

AGE 

A110 

FRD 

A113 

EL 

HEMKUNSKAP 

A112 

DISKINLÄMNING 

PLATS FÖR 

TV"SKÄRM 

DISK 

A131 

KÖK 

A118 

KYL 

GRÖN 

A120 

STÄD 

A130 

TORR 

VAROR 

A128 

WC 

A127 

KON" 

TOR 

A126 EL 

IDROTTSLOKAL 

ÖVRE DEL 

VARU" 

MOTT 

A121 

KYL 

MEJERI 

A123 

FRYS 

A124 

KYL 

KÖTT 

A125 

EI 60 

HISS" 

KNAPP 

ENTRÉ / 

MÖTESPLATS 

A103 

GRUPP" 

RUM 

A140 

WC 

A138 

WC 

A137 

FRD 

A141 

WC 

A135 

WC 

A136 

RESTAURANG 

A107 

INREDNING 

KÖK 

PLATS FÖR 

TV"SKÄRM 

BIBLIOTEK 

A139 

EI 60 

RECEPTION/ 

VAKT" 

MÄSTERI 

A197 

EI 60 

A194 

A195 

ADMIN 

REKTOR 

A191 

A196 

SAMTAL 

VÄNTRUM 

KOPIERING 

A190 

TX SLÖJD 

A142 

EI 60 

FRD 

A193 

RWC 

A192 

SOP 

FRD 

A144 

FRD 

TX 

A143 

+ 51,40 

TRH 

A3 

TORK 

A152 

A154 WC 

A153 

GROVENTRÉ 

A151 

ENTRÉMATTA 

ATELJÉ / 

SERVERING 

EI 60 

EI 60 

LEK/VILA 

B119 

SK U/DM 

ALLRUM 

LEK/VILA 

B130 

B114 

B120 

WC/D 

B126 

WC 

FRD 

B117 

B115 

WC 

RWC/D 

B118 

B113 

WC 

TM TM 

B110 

WC 

FRD 

STÄD 

B111 

B112 

B124 

TRH 

OMKLÄD" 

NING 

TVÄTT 

B1 

B123 

B125 

SKÖTRUM 

+ 52,10 

PLATS FÖR 

TV"SKÄRM 

B116 

G 

G 

G G 

G G 

SKÖTRUM 

SOP 

EL 

B109 

KORRIDOR 

PASS" 

AGE 

B121 

B122 

GEMENSAMT 

TORG 

B105 

ALLRUM 

B106 

LEK/VILA 

TORK 

B108 

B107 

B103 

LEK/VILA 

WC 

KPR 

B102 

B104 

B128 

GROV" 

ENTRÉ 

B101 

WC 

FRD 

TORK 

B129 

B127 

G G G G 

ENTRÉMAT TA 

VATTENUTKASTARE 

ENTRÉ FÖRSKOLA 


LOA (o) FÖRSKOLA 

440,55 kvm 

A156 

LOA (o) SKOLA 

2 056,30 kvm

K/F 

K/F 

440,55 m² 

WC 

U/DMSKSK 

2 330,35 m² 

EI 60 

TRH 

A2 

EI 60 

EI 60 

ARBETSRUM 

A227 

EI 60 

TORG / 

MÖTESPLATS 

A202 

MUSIK / RÖRELSE 

/ DRAMA 

A294 

HISS 

A201 

GRUPPRUM 

SITTPLATS RUNT 

HÅL MED NÄT 

A295 

FRD 

EI 60 

FRD 

LÄRO# 

MEDEL 

A255 

TRH 

A1 

HISS# 

KNAPP 

FRD 

A296 

GRUPPRUM 

A250 

VÅT/ 

KERAMIK 

A244 

A208 

WC 

A249 

WC 

A248 

SKÖTERSKA 

RWC 

A206 

A207 

VILA 

SAMTAL 

A205 

WC 

SYV/PSY/ 

KUR 

A209 

VÄNTRUM 

A246 

WC 

A247 

A204 

PLATS FÖR 

DRAGSKÅP 

NÖD# 

DUSCH 

NO/TEKNIK/BILD 

A245 

RWC 

A216 

NO FRD 

A241 

PREP# 

RUM 

A240 

HELGRUPPRUM 

A218 

GRUPP# 

RUM 

A242 

STÄD 

A217 

EL 

NO LAB 

A239 

HELGRUPPRUM 

GEMENSAMT TORG/ 

STUDIEPLATS 

A215 

A219 

PLATS FÖR 

DRAGSKÅP 

NÖD# 

DUSCH 

ARBETS# 

RUM 

A238 

HELGRUPP# 

RUM 

WC 

A222 

WC 

A221 

A223 

GRUPP# 

RUM 

GRUPPYTA 

A236 

WC 

A235 

A224 

WC 

A225 

GRUPP# 

RUM 

A226 

HELGRUPPRUM 

A237 

GRUPPRUM 

A233 

GEMENSAMT 

TORG 

A220 

HELGRUPPRUM 

A232 

EI 60 

MÖJLIG 

GRUPPYTA 

GRUPPRUM 

A230 

HELGRUPPRUM 

A231 

WC 

A292 

WC 

A293 

PERSONAL 

A256 

WC 

A291 

WC 

A290 

EI 60 

KPR 

A289 

U/DMKAFFE 

EI 60 

+54,60 

TRH 

A3 

KPR 

A288 

WC 

A264 

SOP 

KORRIDOR 

A260 

FRD RWC 

A261 A259 

KPR 

A257 

A262 

A258 

VILRUM 

EI 60 

GRUPPRUM GRUPPRUM 

A280 

A281 

HELGRUPPRUM 

HELGRUPPRUM/FRITIDS 

A278 

A282 

LEK/ 

VILA 

ALLRUM 

EI 60 

EI 60 

LEK/ 

VILA 

B240 

K/F 

ATELJÉ / 

SERVERING 

+54,60 

ARBETSRUM 

B241 

B235 

B242 

B204 

A277 WC 

FRD 

A275 WC 

A276 

HELGRUPPRUM 

A272 

WC 

STÄD 

A287 

FRD 

A279 

RWC A284 

A285 

A283 

WC 

A286 

EL 

KORRIDOR 

GEMENSAMT 

A265 

TORG 

A269 

ARBETSRUM 

A267 

HELGRUPPRUM 

A268 

GRUPPRUM GRUPPRUM 

A271 

A270 

KONFERENS 

A266 

WC 

SK 

U/DM 

SKÖTRUM 

WC FRD 

B218 

B225 

B216 

ALLRUM 

LEK/ 

LEK/ 

VILA 

VILA 

WC WC 

VILA/ 

SAMTAL 

B237 

SOP EL 

FRD 

FÖRRUM 

B217 

B211 

B203 

RWC/D 

SKÖT# 

RUM 

GEMENSAMT 

TORG 

B201 

B213 

B212 

ALLRUM 

FRD 

LEK/ 

LEK/ 

VILA 

VILA 

PASS# 

AGE 

B239 B236 

B232 

WC 

B238 

WC 

B229 

EXPEDITION / 

KONTOR 

B215 

B214 

B227 

B226 

B202 

WC 

FRD 

B230 

B228 

SKÖTRUM 

TRH 

B231 

B1 

B209 

B210 

EI 60 


LOA (o) FÖRSKOLA 

440,55 kvm 

LOA (o) SKOLA 

2330,35 kvm

LOKALPROGRAM FFU, KÄSTA FÖRSKOLA F6 SKOLA, 20121228 1 

Rumsnamn Rumsnr Lokalarea (kvm) Antal personer Kommentarer 

FÖRSKOLA 

PLAN 0 

Disponibel yta B902 19,4 Yta i källare, kan 

användas som förråd 

Trapphus B1 21,1 

PLAN 1 

Grov entré B101 28,4 100 par skor 

WC B102 1,5 

WC B129 1,5 

Torkrum B103 5,8 

Torkrum B128 6,9 

KPR B104 48 100 kapphyllor 

Gemensamt torg B105 35,6 

Ateljé/servering B130 41,2 Ca 60 barn inkl torget 

RWC B113 5,1 

Förråd B127 5,8 

Allrum B106 39,6 20 barn, 3 personal 

Lek/vila B107 10,4 Cirka 10 


Förråd B112 3 

Skötrum B109 6,9 

WC B110 1,5 

WC B111 1,8 






WC B117 1,4 

WC B118 1,5 

Passage B122 8,4 

Tvätt B123 6,6 

Städ B124 3,6 

Omklädning/pers B125 18,6 Max 30 pers 

WC/D B126 2,8 

Korridor B121 19,9 

Trapphus B1 29,3



PLAN 2 

Gemensamt torg B201 32,5 

Ateljé/servering B242 41,4 Ca 60 barn inkl torget 

RWC B232 5,1 

Förråd B211 4,5 



Lek/vila B215 10 Cirka 10 



WC B217 1,6 

WC B218 1,6 






WC B229 1,5 

WC B230 1,8 






WC B238 1,5 

WC B239 1,4 

Passage B202 8,4 

Vila/samtal B203 10,5 Cirka 5 

Arbetsrum/Dok B204 21,8 9 arbetsplatser Vent för 10 

Förrum B209 6,6 

Expedition/kontor B210 16,4 2 vent för 5 

Korridor B205 18,7 

Trapphus B1 29,3



F3 SKOLA 

PLAN 0 

Torkrum A981 28,5 Delas med 4:6 skola 

Trapphus A3 20,1 

PLAN 1 

Groventré A151 40,4 Förvaring 400 par skor 

,delas med 4:6 skola 

WC A153 2 Delas med 4:6 skola 

Torkrum A152 8,1 Delas med 4:6 skola 

Kpr A178 58 120 kapphyllor 

Gemensamt torg A156 82,4 Cirka 60 

Helgrupprum A155 60,3 Max 30 barn, personal Vent för 33 



Helgrupprum/fritids A172 62,1 Max 30 barn, personal Vent för 33 

Grupprum A157 15,2 Cirka 10 




Arbetsrum A154 26,8 10 arbetsplatser 

Förråd A165 3,5 


Städ A174 3,1 

RWC A173 5,2 

WC A166 1,7 

WC A167 1,7 

WC A169 1,8 

WC A176 1,6 

WC A177 1,6 

WC A179 1,7 

Korridor A150 51,7 Trappa till plan 2 

Korridor A159 23,7 

Trapphus A3 31,7 Delas med 4:6 skola



PLAN 2 

Kpr A288 58,1 120 kapphyllor 





Helgrupprum/fritids A282 62,1 Max 30 barn, personal Vent för 33 








Städ A284 3,1 

RWC A283 5,2 

WC A276 1,7 

WC A277 1,7 

WC A279 1,8 

WC A286 1,6 

WC A287 1,6 

WC A264 1,7 



Trapphus A3 31,7 Delas med 4:6 skola



46 SKOLA 

PLAN 2 

Kpr A289 99 180 kapphyllor 






Helgrupprum A237 58 Max 30 barn, personal Vent för 33 







Gruppyta A236 34,1 Cirka 20 





Förråd/läromedel A255 7,1 

Städ A217 7,9 

RWC A216 6,1 

WC A221 1,8 

WC A222 1,6 

WC A224 1,6 

WC A225 1,6 

WC A290 1,5 

WC A291 1,5 

WC A292 1,5 

WC A293 1,5 



Trapphus A2 16,7


Rum Rumsnr Lokalarea (kvm) Antal personer Kommentarer 

ÖVRIGA UNDERVISNINGSLOKALER OCH TILLHÖRANDE LOKALER 

PLAN 0 

Förråd/träslöjd A969 17,8 

Förråd Tx/bild A968 32,8 

PLAN 1 

Entré/mötesplats A103 158,7 Cirka 60 Vid huvudentrén 

Träslöjd A104 84,7 16 platser Vent för 33 

Virkesförråd A105 9,1 

Heta arbeten A106 9,1 Max 3 Vent för 5 

Hemkunskap A112 86,3 33 8 elevkök 

Passage A110 7,2 Passage till öppet fritids 

Förråd A111 5 

Bibliotek A139 66,6 Cirka 30 



TX Slöjd A142 70 33 Vent för 33 

TX förråd A143 7,7 



Korridor A134 37,2 Trappa till plan 2 och 0 

WC A135 1,7 

WC A136 2 

WC A137 1,6 

WC A138 1,6 

Trapphus A1 9,6 

Vindfång A101 12,3 Vid huvudentrén 

Hiss A102 4,5 

PLAN 2 

Torg/mötesplats A202 124,7 Cirka 60 

NO lab A239 44,2 20 

Preprum A240 10,5 

NO frd A241 18,6 

NO/Teknik/bild A245 64,1 33 

Våt/Keramik A244 19 16



Musik/rörelse/dra A294 88,3 Max 50 



WC A246 1,7 

WC A247 2 

WC A248 1,6 

WC A249 1,6 


Hiss A201 4,6 

Trapphus A1 8 

ÖPPET FRITIDS 46 

PLAN 1 

Öppet fritids A108 49,3 Max 30 

Personal A109 9,7 2 arbetsplatser 


ADMINISTRATION 

PLAN 1 

Kopiering A190 15,5 Vent för 5 

Väntrum A191 19,1 Cirka 5 

RWC A192 4,8 


Administration A194 25,7 3 arbetsplatser 

Rektor A195 12,1 1 arbetsplats plus besök Vent för 3 

Samtal A196 8,5 Cirka 4 Vent för 4 

Reception/vaktm A197 26,1 1 arbetsplats plus besök Vent för 4 

PERSONAL 

PLAN 0 

Omklädning A910 11,8 26 

WC/D A911 2,9 

Omklädning A912 11,3 26 

WC/D A913 2,8 

PLAN 2 

Personal A256 67,6 Cirka 50 

Kpr A257 12,1 

Vilrum A258 10,3 Cirka 5 

RWC A259 4,8 

Korridor A260 10




WC A262 1,4 

Konferens A266 25,2 Cirka 20 

ELEVVÅRD SYV 

PLAN 2 

Väntrum A204 12,1 Cirka 3 

Vila/samtal A205 9,8 Cirka 4 

RWC A206 4,8 

Sköterska A207 23,5 1 arbetsplats plus besök Vent för 3 


Syv/psy/kur A209 16,2 1 arbetsplats plus besök Vent för 3 

SKOLRESTAURANG 

PLAN 1 

Restaurang/servutr A107 273,6 Max 150 

KÖK 

Plan 0 

Trapphus A2 38,2 Inlastning 

Hiss A917 5,7 Till kök 

Kökskyla A909 13,4 

Avfallstank A916 11,6 

Omklädning/pers A914 10,1 7 platser 

WC/D A915 2,5 

81,5 

Plan 1 

Kök A118 67,1 

Rens A119 10,7 

Kyl grön A120 4,9 

Varumottagning A121 25,3 

Kyl mejeri A123 4,8 

Frys A124 6 

Kyl kött A125 4,8 

Kontor A126 6,5 1 plats 

WC A127 4 

Torrvaror A128 7,1 

Städ A130 2,5 

Disk A131 40 

Hiss A122 5,3 

Trapphus A2 25,3



IDROTT 

PLAN 0 

Idrottslokal A935 249,5 Cirka 50 

Rörelserum A925 97,7 Cirka 40 


Omklädning A936 21 Max 20 

Dusch A937 4 

Dusch A938 4,1 

WC A939 1,8 

Omklädning A945 19,3 Max 20 


Dusch A948 4 

WC A946 1,8 


Dusch A956 4 


WC A958 2,2 



Dusch A962 4 

WC A960 2,2 

Hkp omklädning A930 8,3 Max 3 

Rwc/dusch A931 5,1 

Gymlärare A926 14,4 2 personal 

Omkl/D A927 3,6 

Omkl/D A929 3,6 

WC A928 1,5 

Passage A924 61 

Vindfång A949 12,5 

ÖVRIGT SKOLA 

PLAN 0 

Källsortering A918 21,1 

Disp A907 7,9 

Städcentral A966 13,8 

Lokalvård A965 5,7 

Frd, vaktmästare A967 15,1 

Passage A964 11,4 

Hiss A902 4,5 


Sluss A904 30 Trappa till plan 1 

Korridor A903 29,3



TEKNIK 

PLAN 0 

Sprinkler central A908 16,4 

Fläktrum A905 206 

Undercentral A976 102,8 

Elrum A977 49,8 

Tele/S A978 30,1 

Tele/D A979 32,7 

Dispv för sopsug A982 12 

Fläktrum A986 172,4 

Fläktrum A987 191,1 

Sopsug B901 14,5 

Bergvärme B903 10,5 



Korridor A985 150,5

BRAytan

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?