Buitengebied Velddijksestraat 7 Maasbommel

2 Bestaande situatie
2.1 Omgeving plangebied
Het landschap en de ruimtelijke opbouw van de gemeente West Maas en Waal zijn
vooral bepaald door de loop van de rivieren Maas en Waal. Rivieren en uiterwaarden
worden geflankeerd door dijken en oeverwallen met daarachter de komgronden. Het
plangebied ligt op een oeverwal.
Oeverwallen zijn gronden die door afzettingen van de rivier, op het moment dat deze
buiten haar oevers trad, hoger zijn gelegen. In deze hoger gelegen gebieden is het karakter
kleinschalig, is er een kenmerkende mozaïekachtige blokverkaveling en een
historisch gegroeid wegenpatroon. Open weides worden afgewisseld met bebouwing.
Op de oeverwallen is sprake van een mix van functies zoals wonen, werken en recreatie.
Komgebieden zijn laaggelegen, relatief natte gebieden die van oudsher niet geschikt
waren voor bebouwing. Ook voor landbouw waren de gronden te nat, wat als gevolg
had dat de kleiige komgronden werden gebruikt als grasland. In de jaren vijftig en zestig
van de vorige eeuw zijn als gevolg van de ruilverkaveling linten van boerderijen
gebouwd in de kommen. De kom kenmerkt zich door een strookvormig verkavelingspatroon.
Ten oosten van het plangebied ligt het recreatiegebied De Gouden Ham. Het recreatiegebied
ligt tussen de kernen Maasbommel, Altforst en Appeltern. De Gouden Ham
vormt samen met het gebied De Schans het zwaartepunt van de toeristischrecreatieve
structuur in de gemeente West Maas en Waal. In de Gouden Ham heeft in
de jaren ‘70 en begin jaren ‘80 van de vorige eeuw zand- en kleiwinning plaatsgevonden.
Hierna is het als recreatieplas ontwikkeld en heeft het zijn huidige vorm gekregen.
2.2 Plangebied
In de huidige situatie is in het plangebied bedrijfsbebouwing met erfverharding van het
agrarische bedrijf aanwezig. De bebouwing bestaat uit opstallen met een gezamenlijke
oppervlakte van circa 2.250 m², één dienstwoning en een bijgebouw met een oppervlakte
van 48 m 2 . Het plangebied, waaronder de locaties van de nieuw te bouwen
woningen, bestaat verder uit onbebouwde agrarische gronden.
SAB 6