Buitengebied Velddijksestraat 7 Maasbommel

Uitsnede verbeelding met globale ligging plangebied (rode ovaal)
(bron: gemeente West Maas en Waal)
De voorgenomen ontwikkeling voorziet in de sloop van agrarische bedrijfsgebouwen,
het omzetten van een agrarische bestemming in een woonbestemming en de bouw
van twee vrijstaande woningen. Het geldende bestemmingsplan maakt deze ontwikkeling
niet mogelijk. Bij het omzetten van een agrarisch bouwvlak naar een woonbestemming
mag het bestaande aantal gebouwen ten dienste van het wonen niet worden
uitgebreid. Daarnaast mogen op agrarische gronden buiten het bouwvlak geen
gebouwen ten dienste van het wonen worden gebouwd. Voorliggend bestemmingsplan
is dan ook noodzakelijk om de functieverandering en beoogde bebouwing mogelijk
te maken.
1.4 Leeswijzer
Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en deze toelichting. De toelichting
is opgebouwd uit 8 hoofdstukken. Na het inleidende hoofdstuk wordt in hoofdstuk
2 ingegaan op de bestaande situatie. In hoofdstuk 3 wordt het beleidskader
weergegeven, waarna in hoofdstuk 4 de planbeschrijving aan de orde komt. In hoofdstuk
5 wordt de haalbaarheid van het plan aangetoond wat betreft milieuaspecten, water,
archeologie en flora en fauna. Hoofdstuk 6 geeft een toelichting op de juridische
planopzet en hoofdstuk 7 gaat in op de economische uitvoerbaarheid. Hoofdstuk 8
gaat ten slotte in op de resultaten van overleg in inspraak.
SAB 5