Buitengebied Velddijksestraat 7 Maasbommel

More documents

Recommendations

Info

8.1 Inspraak 34 8.2 Overleg 34 8.3 Zienswijzen 34 Bijlagen: − Bijlage 1: Stedenbouwkundig advies − Bijlage 2: Verkennend bodemonderzoek − Bijlage 3: Archeologisch bureauonderzoek − Bijlage 4: Quick scan flora en fauna − Bijlage 5: Inspraakverslag
1 Inleiding 1.1 Aanleiding De gemeente West Maas en Waal heeft besloten om, op basis van het ‘Beleidskader hergebruik vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing in het buitengebied’ van de Regio Rivierenland, planologische medewerking te verlenen aan een verzoek tot functieverandering aan de Velddijksestraat 7 te Maasbommel. Het agrarisch bedrijf op deze locatie zal worden beëindigd, de agrarische bedrijfsbebouwing wordt, met uitzondering van de bedrijfswoning, gesloopt en de agrarische bestemming wordt omgezet in een woonbestemming. Als compensatie voor de te slopen bebouwing zullen ten noorden van de slooplocatie, tussen de Velddijksestraat 7 en 9, twee vrijstaande woningen worden gebouwd. Deze ontwikkelingen passen niet binnen het geldende bestemmingsplan. Een herziening is daarom noodzakelijk. Onderhavig bestemmingsplan voorziet hierin. 1.2 Ligging plangebied Het plangebied ligt op circa 400 meter ten noorden van de kern Maasbommel in de gemeente West Maas en Waal. Op circa 250 meter ten oosten van het plangebied ligt het recreatiegebied De Gouden Ham. In het oosten wordt het plangebied begrensd door de Velddijksestraat, in het zuiden door woonpercelen en onbebouwde agrarische gronden, in het westen door het bedrijventerrein Kapelstraat en onbebouwde agrarische gronden en in het noorden door een woonperceel en onbebouwde agrarische gronden. De volgende afbeeldingen geven inzicht in de globale ligging en begrenzing van het plangebied. Voor een exacte begrenzing wordt verwezen naar de verbeelding. Globale ligging plangebied (bron: Topografische Dienst) SAB 3
Page 1: Bestemmingsplan Buitengebied, Veldd
Page 6 and 7: Globale begrenzing plangebied met n
Page 8 and 9: 2 Bestaande situatie 2.1 Omgeving p
Page 10 and 11: vervangende nieuwbouw plaatsvinden,
Page 12 and 13: − functieverandering is alleen mo
Page 14 and 15: De ontwikkelingsvisie voor de oever
Page 16 and 17: Als compensatie voor de te slopen b
Page 18 and 19: 5 Onderzoek en verantwoording 5.1 G
Page 20 and 21: De Wgv heeft betrekking op twee asp
Page 22 and 23: 5.6 Watertoets 5.6.1 Rijksbeleid Na
Page 24 and 25: − Ruimte voor water: − in het k
Page 26 and 27: ingreep rechtstreeks kan leiden tot
Page 28 and 29: Verder is altijd de zorgplicht van
Page 30 and 31: Het groepsrisico geeft de kans aan
Page 32 and 33: 6 Juridische planopzet 6.1 Algemeen
Page 34 and 35: ezien en toegepast. Op de verbeeldi
Page 36 and 37: 8 Overleg en inspraak 8.1 Inspraak
Page 39: Bijlage 2: Verkennend bodemonderzoe
Page 43: Bijlage 4: Quick scan flora en faun

Buitengebied Velddijksestraat 7 Maasbommel

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?