Buitengebied Velddijksestraat 7 Maasbommel

De Wgv heeft betrekking op twee aspecten. Ten eerste speelt de geurbelasting een
rol bij de beoordeling of er in het kader van een goede ruimtelijke ordening een goed
woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd. Ten tweede moet bij de belangenafweging
ten behoeve van een zorgvuldige besluitvorming worden nagegaan of een
partij niet onevenredig in haar belangen wordt geschaad.
Voor een veehouderij en/of een geurgevoelig object die onderdeel uitmaakten van een
andere veehouderij, of op of na 19 maart 2000 hebben opgehouden deel uit te maken
van een andere veehouderij, gelden vaste afstanden; binnen de bebouwde kom een
afstand van 100 meter en buiten de bebouwde kom 50 meter.
Onderzoek
De gemeente West Maas en Waal heeft getoetst aan het aspect geur. Zowel de bestaande
woning als de nieuwe woningen worden beschouwd als geurgevoelig objecten
die na 19 maart 2000 hebben opgehouden deel uit te maken van een veehouderij.
Het plangebied valt buiten de bebouwde kom, er geldt dan ook een afstand van 50
meter. Voor een goede ruimtelijke onderbouwing moet deze afstand vanaf de grens
van het agrarische bouwvlak worden aangehouden.
In de omgeving van het plangebied zijn twee veehouderijbedrijven gelegen, aan de
Velddijksestraat 13-15 en Velddijksestraat 16. Het plangebied ligt op een afstand van
meer dan 50 meter van het bouwvlak aan de Velddijksestraat 13-15. Tijdens een controle
in 2008 is gebleken dat het agrarische bedrijf aan de Velddijksestraat 16 niet
meer actief is. Dit bedrijf is dan ook niet in de beoordeling meegenomen.
Omdat het agrarische bedrijf aan de Velddijksestraat 16 niet meer actief is komt de
contour, die gedeeltelijk over het plangebied lag, van dit bedrijf te vervallen. Blijkens
de toets is de realisatie van de nieuwe woningen nu in het hele plangebied mogelijk is.
Conclusie
Het aspect geur vormt geen belemmering voor het plan.
5.4 Bodem
Inleiding
Wanneer in een bestemmingsplan milieugevoelige functies worden mogelijk gemaakt,
moet worden aangetoond dat de bodem en het grondwater geschikt zijn voor de beoogde
functie.
Onderzoek
Door Oranjewoud is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd 3 . In het opgeboorde
materiaal zijn geen waarnemingen gedaan die duiden op bodemverontreiniging. In
zowel de boven- als ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aan onderzochte componenten
aangetroffen. In het grondwater is in één peilbuis een licht verhoogde concentratie
barium aangetoond. Naar alle waarschijnlijkheid komt barium van nature
voor in het grondwater. De overige onderzochte componenten zijn niet verhoogd aangetoond.
3
Verkennend bodemonderzoek perceel G415 Velddijksestraat te Maasbommel, projectnr.
233207, Oranjewoud, 20 juli 2010.
SAB 18