Buitengebied Velddijksestraat 7 Maasbommel
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
De Wgv heeft betrekking op twee aspecten. Ten eerste speelt de geurbelasting een<br />
rol bij de beoordeling of er in het kader van een goede ruimtelijke ordening een goed<br />
woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd. Ten tweede moet bij de belangenafweging<br />
ten behoeve van een zorgvuldige besluitvorming worden nagegaan of een<br />
partij niet onevenredig in haar belangen wordt geschaad.<br />
Voor een veehouderij en/of een geurgevoelig object die onderdeel uitmaakten van een<br />
andere veehouderij, of op of na 19 maart 2000 hebben opgehouden deel uit te maken<br />
van een andere veehouderij, gelden vaste afstanden; binnen de bebouwde kom een<br />
afstand van 100 meter en buiten de bebouwde kom 50 meter.<br />
Onderzoek<br />
De gemeente West Maas en Waal heeft getoetst aan het aspect geur. Zowel de bestaande<br />
woning als de nieuwe woningen worden beschouwd als geurgevoelig objecten<br />
die na 19 maart 2000 hebben opgehouden deel uit te maken van een veehouderij.<br />
Het plangebied valt buiten de bebouwde kom, er geldt dan ook een afstand van 50<br />
meter. Voor een goede ruimtelijke onderbouwing moet deze afstand vanaf de grens<br />
van het agrarische bouwvlak worden aangehouden.<br />
In de omgeving van het plangebied zijn twee veehouderijbedrijven gelegen, aan de<br />
<strong>Velddijksestraat</strong> 13-15 en <strong>Velddijksestraat</strong> 16. Het plangebied ligt op een afstand van<br />
meer dan 50 meter van het bouwvlak aan de <strong>Velddijksestraat</strong> 13-15. Tijdens een controle<br />
in 2008 is gebleken dat het agrarische bedrijf aan de <strong>Velddijksestraat</strong> 16 niet<br />
meer actief is. Dit bedrijf is dan ook niet in de beoordeling meegenomen.<br />
Omdat het agrarische bedrijf aan de <strong>Velddijksestraat</strong> 16 niet meer actief is komt de<br />
contour, die gedeeltelijk over het plangebied lag, van dit bedrijf te vervallen. Blijkens<br />
de toets is de realisatie van de nieuwe woningen nu in het hele plangebied mogelijk is.<br />
Conclusie<br />
Het aspect geur vormt geen belemmering voor het plan.<br />
5.4 Bodem<br />
Inleiding<br />
Wanneer in een bestemmingsplan milieugevoelige functies worden mogelijk gemaakt,<br />
moet worden aangetoond dat de bodem en het grondwater geschikt zijn voor de beoogde<br />
functie.<br />
Onderzoek<br />
Door Oranjewoud is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd 3 . In het opgeboorde<br />
materiaal zijn geen waarnemingen gedaan die duiden op bodemverontreiniging. In<br />
zowel de boven- als ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aan onderzochte componenten<br />
aangetroffen. In het grondwater is in één peilbuis een licht verhoogde concentratie<br />
barium aangetoond. Naar alle waarschijnlijkheid komt barium van nature<br />
voor in het grondwater. De overige onderzochte componenten zijn niet verhoogd aangetoond.<br />
3<br />
Verkennend bodemonderzoek perceel G415 <strong>Velddijksestraat</strong> te <strong>Maasbommel</strong>, projectnr.<br />
233207, Oranjewoud, 20 juli 2010.<br />
SAB 18