Buitengebied Velddijksestraat 7 Maasbommel

Als compensatie voor de te slopen bebouwing worden twee vrijstaande woningen gerealiseerd.
De inhoud per woning is maximaal 500 m 3 . De maximale goothoogte mag
4,5 meter bedragen en de maximale bouwhoogte 9 meter. Ook mag er per woning
één bijgebouw gerealiseerd worden van maximaal 80 m 2 . De maximale goot- en
bouwhoogte voor de bijgebouwen bedragen respectievelijk 3 meter en 6 meter. Met
een ontheffing mag de inhoud van een woning 800 m 3 bedragen en de oppervlakte
van een bijgebouw 120 m 2 . Op de volgende afbeeldingen zijn aanzichten van de
nieuwe woningen te zien.
Aanzichten toekomstige woningen (bron: Architectenbureau Schreven)
Door SAB is een stedenbouwkundig advies opgesteld voor de nieuw te bouwen woningen
1 . Hierin is aangegeven dat de bebouwingsstructuur richting Maasbommel bestaat
uit lintbebouwing, maar dat ter plekke van het plangebied de bebouwing geclusterd
is. Deze clusters bestaan uit verschillende woningen en schuren en hebben als
kenmerk dat ze worden omgeven door bomen. Door de geclusterde bebouwing met
open ruimte tussen de clusters is een fraai doorzicht vanaf de dijk op het achterliggende
gebied mogelijk.
Door de nieuwe woningen zo te situeren dat ze aansluiten op de bestaande bebouwing
blijft sprake van een open ruimte en maken de woningen onderdeel uit van de
geclusterde bebouwing. Op de volgende afbeelding is een inrichtingsschets van de
toekomstige situatie weergegeven. Hierop is de geclusterde bebouwing aan weerszijden
van de open ruimte en de zichtlijn duidelijk te zien.
1
Stedenbouwkundig advies VAB bouwkavels Velddijksestraat 7, SAB Arnhem, 14 april 2010.
SAB 14