Buitengebied Kampsestraat 21 en Houtsestraat 2 Boven-Leeuwen
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
5.7.5 Situatie plangebied<br />
Per saldo br<strong>en</strong>gt onderhavige ontwikkeling ge<strong>en</strong> to<strong>en</strong>ame van het verhard oppervlak<br />
met zich mee. Het verharde oppervlak neemt als gevolg van de reductie van de bebouwing<br />
juist af.<br />
Voor de bestaande woning aan de <strong>Kampsestraat</strong> blijft de waterhuishoudkundige situatie<br />
ongewijzigd. De voormalige di<strong>en</strong>stwoning krijgt slechts e<strong>en</strong> nieuwe bestemming.<br />
Dit maakt voor het aspect water echter ge<strong>en</strong> verschil. Wel vindt er e<strong>en</strong> aanzi<strong>en</strong>lijke afname<br />
van het verhard oppervlak op het perceel plaats, aangezi<strong>en</strong> de voormalige agrarische<br />
bedrijfsbebouwing wordt gesloopt.<br />
Wat betreft de nieuw te bouw<strong>en</strong> woning aan de <strong>Houtsestraat</strong> wordt het vuilwater afgevoerd<br />
via het in de straat aanwezige gem<strong>en</strong>gd afvoerstelsel. Voor de aansluiting van<br />
dit nieuwe pand op het rioolstelsel moet e<strong>en</strong> rioolaansluitvergunning word<strong>en</strong> aangevraagd.<br />
Bij het beoordel<strong>en</strong> van die aanvraag zal het Team Op<strong>en</strong>bare Ruimte beoordel<strong>en</strong><br />
op welke wijze kan word<strong>en</strong> aangeslot<strong>en</strong> <strong>en</strong> of e<strong>en</strong> eig<strong>en</strong> pompput voor dit perceel<br />
nodig is. Alle kost<strong>en</strong> voor het aansluit<strong>en</strong> op het rioolstelsel kom<strong>en</strong> volledig voor rek<strong>en</strong>ing<br />
van de aanvrager.<br />
Afvloei<strong>en</strong>d reg<strong>en</strong>water van dit perceel moet word<strong>en</strong> afgevoerd naar oppervlaktewater<br />
in de directe omgeving. Reg<strong>en</strong>water mag niet geloosd word<strong>en</strong> op het rioolstelsel.<br />
Grondwater<br />
Het plan is niet geleg<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> grondwaterbeschermingsgebied. In <strong>en</strong> om het plangebied<br />
is ge<strong>en</strong> grondwateroverlast bek<strong>en</strong>d. Ingrep<strong>en</strong> voorkom<strong>en</strong>d uit dit plan zull<strong>en</strong> ge<strong>en</strong><br />
bodemlag<strong>en</strong> aantast<strong>en</strong> als gevolg waarvan het grondwatersysteem verandert.<br />
Oppervlaktewater<br />
Het plan ligt niet binn<strong>en</strong> de kern- of beschermingzone van e<strong>en</strong> waterkering. Het is<br />
daarom niet te verwacht<strong>en</strong> dat het plan van invloed zal zijn op de veiligheid van e<strong>en</strong><br />
waterkering.<br />
Naar aanleiding van dit plan zal ge<strong>en</strong> extra oppervlaktewater word<strong>en</strong> gecreëerd dat in<br />
verbinding staat met het hoofdwatersysteem.<br />
Het plan heeft ge<strong>en</strong> nadelige gevolg<strong>en</strong> voor waterkwaliteit in de omgeving. Geme<strong>en</strong>te<br />
streeft ernaar om het gebruik van uitlog<strong>en</strong>de bouwmaterial<strong>en</strong> (zoals zink<strong>en</strong> dakgot<strong>en</strong>)<br />
te voorkom<strong>en</strong>. Het plan veroorzaakt ge<strong>en</strong> nadelige gevolg<strong>en</strong> voor of door het oppervlaktewatersysteem<br />
in de omgeving.<br />
Natuur<br />
Het plan ligt niet in e<strong>en</strong> gebied met bijzondere natuurwaard<strong>en</strong>. Verstoring van natuurwaard<strong>en</strong><br />
als gevolg van het plan word<strong>en</strong> daarom niet aannemelijk geacht.<br />
Conclusie<br />
Het aspect water vormt op basis ge<strong>en</strong> belemmering voor de uitvoerbaarheid van het<br />
plan.<br />
SAB 23
Change language