Buitengebied Kampsestraat 21 en Houtsestraat 2 Boven-Leeuwen

Onderzoek
Het plan voorziet in nieuwe gevoelige functie in de vorm een woongebouw aan de
Houtsestraat 2. In de directe nabijheid van de locatie zijn diverse bedrijven gevestigd.
Wat betreft de aanbevolen afstanden tussen bedrijvigheid en gevoelige functies, zoals
wonen, is de VNG-brochure ‘Bedrijven en milieuzonering’ 3 geraadpleegd. Hierin worden
richtafstanden voor zowel het omgevingstype ‘gemengd gebied’ als ‘rustige
woonwijk’ en ‘rustig buitengebied’ aanbevolen. Gemengde gebieden betreffen gebieden
die langs hoofdinfrastructuur liggen en/of gebieden met matige tot sterke functiemenging.
In een rustige woonwijk en buitengebied komen vrijwel geen andere functies
voor. De richtafstanden gelden voor een gemiddeld nieuw bedrijf en gaan uit van het
gebiedstype ‘rustig woongebied’. Voor gemengde gebieden kunnen de richtafstanden
worden verminderd. De afstand wordt gemeten vanaf het op de verbeelding aangeduide
deel voor de bedrijfsmatige activiteit tot aan de gevel van nieuwe of bestaande
woningen gelegen buiten betreffend perceel.
De locatie maakt gezien de omliggende functies deel uit van een ‘rustig buitengebied’.
Het dichtstbijzijnde bedrijf is een rioolgemaal aan de Houtsestraat 4 op circa 70 meter
van de locatie. De locatie ligt buiten de invloedssfeer (milieucontour) van dit bedrijf.
Voor wat betreft de functieverandering naar wonen aan de Kampsestraat 21 kent de
nieuwe woonfunctie, gekeken naar de VNG-Brochure ‘Bedrijven en milieuzonering’,
dezelfde bescherming ten aanzien van omliggende bedrijven als de vroegere agrarische
dienstwoning. Slechts op de aspecten akoestiek en geur gelden afwijkende richtlijnen.
Deze worden respectievelijk in de paragrafen 5.1 en 5.3 behandeld.
Conclusie
Het aspect bedrijven en milieuzonering vormt geen belemmering voor het plan.
5.3 Geur
Inleiding
De Wet geurhinder en veehouderij (Wgv) vormt in eerste instantie het wettelijk kader
bij de beoordeling van een aanvraag om een milieuvergunning voor dierenverblijven
van veehouderijen. De Wet geurhinder en veehouderij geeft hiervoor geurbelastingsen
afstandsnormen in relatie met geurgevoelige objecten in de nabijheid van de (geprojecteerde)
veehouderij.
De Wgv heeft betrekking op twee aspecten. Ten eerste speelt de geurbelasting een
rol bij de beoordeling of er in het kader van een goede ruimtelijke ordening een goed
woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd. Ten tweede moet bij de belangenafweging
ten behoeve van een zorgvuldige besluitvorming worden nagegaan of een
partij niet onevenredig in haar belangen wordt geschaad.
3
Bedrijven en milieuzonering, Vereniging van Nederlandse Gemeenten, 2009,
ISBN: 9789012130813.
SAB 15