Buitengebied Kampsestraat 21 en Houtsestraat 2 Boven-Leeuwen
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
4 Planbeschrijving<br />
4.1 Ontwikkelingslocatie<br />
<strong>Kampsestraat</strong> <strong>21</strong><br />
Op de locatie is agrarische bedrijfsbebouwing met e<strong>en</strong> di<strong>en</strong>stwoning geleg<strong>en</strong>. De<br />
agrarische bedrijfsgebouw<strong>en</strong> hebb<strong>en</strong> e<strong>en</strong> gezam<strong>en</strong>lijke oppervlakte van 687 m 2 , exclusief<br />
de bestaande di<strong>en</strong>stwoning. Op het perceel is weinig erfbeplanting aanwezig.<br />
<strong>Houtsestraat</strong> 2<br />
Deze locatie heeft mom<strong>en</strong>teel e<strong>en</strong> agrarische functie, met daarop de vervall<strong>en</strong> restant<strong>en</strong><br />
van ‘Huize Bronckhorst’ <strong>en</strong> weinig erfbeplanting.<br />
4.2 Inrichtingsvoorstel<br />
<strong>Kampsestraat</strong> <strong>21</strong><br />
Voorligg<strong>en</strong>d plan betreft de herzi<strong>en</strong>ing van de agrarische bestemming in e<strong>en</strong> woonbestemming,<br />
waarbij de di<strong>en</strong>stwoning behoud<strong>en</strong> blijft. De bedrijfsbebouwing aan de<br />
<strong>Kampsestraat</strong> <strong>21</strong> wordt gesloopt, met e<strong>en</strong> totale oppervlakte van 687 m 2 . Dit betreft<br />
de grote pluimveestal met e<strong>en</strong> oppervlakte van 654 m 2 <strong>en</strong> e<strong>en</strong> klein schuurtje van<br />
33 m 2 . Er mag 80 m 2 aan bijgebouw<strong>en</strong><br />
blijv<strong>en</strong> staan bij recht.<br />
In het plan wordt e<strong>en</strong> ontheffingsmogelijkheid<br />
opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong><br />
tot 120 m 2 . Dit betreff<strong>en</strong> de<br />
schur<strong>en</strong> t<strong>en</strong> noord<strong>en</strong> <strong>en</strong> zuidoost<strong>en</strong><br />
van de woning. Bijgevoegde<br />
afbeelding geeft de huidige<br />
situatie weer, waarbij de<br />
rood gemarkeerde schur<strong>en</strong><br />
word<strong>en</strong> gesloopt. De te slop<strong>en</strong> schur<strong>en</strong> aan de <strong>Kampsestraat</strong> <strong>21</strong><br />
<strong>Houtsestraat</strong> 2<br />
De initiatiefnemer wil aan de <strong>Houtsestraat</strong> 2 het<br />
uit 1890 dater<strong>en</strong>de dubbelwoonhuis ‘Huize<br />
Bronkhorst’ herbouw<strong>en</strong>. Daarvoor di<strong>en</strong>t de huidige<br />
bestemming agrarisch gebied te word<strong>en</strong><br />
omgezet in e<strong>en</strong> woonbestemming. Het plan betreft<br />
het realiser<strong>en</strong> van e<strong>en</strong> woongebouw met<br />
e<strong>en</strong> maximale inhoud van 750 m 3 <strong>en</strong> e<strong>en</strong> bijgebouw<br />
van maximaal 80 m 2 in het kader van het<br />
regionale VAB-beleid. Het woongebouw wordt<br />
herbouwd ter plaatse van de restant<strong>en</strong> van het<br />
voormalige ‘Huize Bronkhorst’. Op bijgevoegde<br />
afbeelding is deze situatie inzichtelijk gemaakt.<br />
De toekomstige situatie <strong>Houtsestraat</strong> 2<br />
SAB 13