Buitengebied Kampsestraat 21 en Houtsestraat 2 Boven-Leeuwen

4 Planbeschrijving
4.1 Ontwikkelingslocatie
Kampsestraat 21
Op de locatie is agrarische bedrijfsbebouwing met een dienstwoning gelegen. De
agrarische bedrijfsgebouwen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 687 m 2 , exclusief
de bestaande dienstwoning. Op het perceel is weinig erfbeplanting aanwezig.
Houtsestraat 2
Deze locatie heeft momenteel een agrarische functie, met daarop de vervallen restanten
van ‘Huize Bronckhorst’ en weinig erfbeplanting.
4.2 Inrichtingsvoorstel
Kampsestraat 21
Voorliggend plan betreft de herziening van de agrarische bestemming in een woonbestemming,
waarbij de dienstwoning behouden blijft. De bedrijfsbebouwing aan de
Kampsestraat 21 wordt gesloopt, met een totale oppervlakte van 687 m 2 . Dit betreft
de grote pluimveestal met een oppervlakte van 654 m 2 en een klein schuurtje van
33 m 2 . Er mag 80 m 2 aan bijgebouwen
blijven staan bij recht.
In het plan wordt een ontheffingsmogelijkheid
opgenomen
tot 120 m 2 . Dit betreffen de
schuren ten noorden en zuidoosten
van de woning. Bijgevoegde
afbeelding geeft de huidige
situatie weer, waarbij de
rood gemarkeerde schuren
worden gesloopt. De te slopen schuren aan de Kampsestraat 21
Houtsestraat 2
De initiatiefnemer wil aan de Houtsestraat 2 het
uit 1890 daterende dubbelwoonhuis ‘Huize
Bronkhorst’ herbouwen. Daarvoor dient de huidige
bestemming agrarisch gebied te worden
omgezet in een woonbestemming. Het plan betreft
het realiseren van een woongebouw met
een maximale inhoud van 750 m 3 en een bijgebouw
van maximaal 80 m 2 in het kader van het
regionale VAB-beleid. Het woongebouw wordt
herbouwd ter plaatse van de restanten van het
voormalige ‘Huize Bronkhorst’. Op bijgevoegde
afbeelding is deze situatie inzichtelijk gemaakt.
De toekomstige situatie Houtsestraat 2
SAB 13