bijlage 3: watertoets (inclusief bijlagen) - Gemeente West Maas en ...

NOTITIE
Project:
Herinrichting Van de Zwaluw te Appeltern
Betreft:
Aanvulling Waterplan
Opsteller(s) en datum:
Frank Harbers en Mark Grasveld, 4 mei 2009
1. Inleiding
Door HSRO en het Hoog BV wordt het project Van de Zwaluw gelegen aan de Van der Capellenstraat
te Appeltern ontwikkeld.
Aan Grasveld Civiele Techniek is door HSRO gevraagd een waterhuishoudingsplan op te stellen
voor deze ontwikkeling. Het waterhuishoudingsplan voor de toenmalige verkaveling is door de heer
Fontein, projectleider Integraal Waterbeheer op 3 juli 2008 goedgekeurd.
Vanwege veranderende omstandigheden met betrekking tot de eigendommen van de kerk is de
verkaveling in het voorjaar van 2009 aangepast. In deze notitie zal worden aangetoond hoe één en
ander zich verhoudt tot de vorige verkaveling en of dit gevolgen heeft voor de wateropgave.
2. Project- en omgevingbeschrijving
De ontwikkeling van het plan bestaat uit de transformatie van een weiland naar woningbouw.
Binnen het plangebied zijn 30 tot 35 nieuw woningen voorzien. Een deel daarvan is voorzien in
bestaande bebouwing als de pastorie (5 tot 7 appartementen). Een ander deel komt in de plaats van op
korte termijn te slopen voormalige agrarische schuren (woning kerkstraat 4a en drie woningen ten
noorden van kerkstraat 2). Drie starterswoningen komen in de plaats van een deel van de verharding
van het Pastoor Willemsplein.
De gemiddelde maaiveldhoogte in de huidige situatie bedraagt ca. 5,7 m + NAP. De GHG
binnen het gebied bedraagt ca. 1 m minus maaiveld ofwel ca. 4,7 m + NAP. Als gevolg van de
woningbouwontwikkeling zal het terrein minimaal 0,30 m worden opgehoogd.
3. Beleid Waterschap Rivierenland
Het projectgebied valt binnen het werkgebied van het Waterschap Rivierenland. Het Waterschap
dient daarom goedkeuring te verlenen aan de omgang van het vuilwater (DWA) en het
schoonwater (HWA).
4. Toekomstig watersysteem
In het watersysteem maken wij onderscheid in de droogweerafvoer (huishoudelijk afvalwater) en
regenwaterafvoer (neerslag). Deze beide rioolwaterstromen worden gescheiden gehouden in
overeenstemming met de uitgangspunten van het Waterschap. Dit betekent dat er twee aparte
rioolsystemen worden aangelegd. Beide systemen worden in de onderstaande paragrafen apart
beschreven.
5.1 Droogweerafvoer
De droogweerafvoer (DWA) van de nieuwe woningen binnen het projectgebied zal worden
verzameld en worden aangesloten op het gemengde riool in de Van der Capellenstraat.
De diameter, aanlegdiepte, etc. van de DWA riolering zal tijdens de civieltechnische
planvoorbereiding worden bepaald.
5.2 Regenwaterafvoer

Voor de regenwaterafvoer (RWA) hebben wij de keuze gemaakt om het regenwater afkomstig
van de daken en de wegen te verzamelen en te retenderen in een wadi aan de westzijde van het
plangebied. Het oorspronkelijke plangebied had een oppervlak van 6.330 m2. Het nieuwe exploitatie
gebied is vergroot doordat de Pastorie en het Pastoor Willemsplein bij het plangebied betrokken is. De
oppervlakte is nu 8825 m2. Binnen het oorspronkelijke plangebied bevonden zich de volgende
verharde oppervlakken:
Dakvlakken 1.490 m2
Inritten 240 m2
Verharding 910 m2
Totaal 2.640 m2
In deze oppervlakte was de parkeerplaats (Pastor Willemsplein) niet meegenomen.
De maatgevende situatie bij de capaciteitsberekening van de wadi is de neerslaggebeurtenis van
T=100+10%. Bij een T=100+10% is er een wateropgave van 175 m3. De te realiseren wadi heeft
een capaciteit indien deze volledig is gevuld van 210 m3. Een tekening van de wadi behoort als
bijlage bij dit waterplan.
5.3 Nieuwe situatie
In de nieuwe situatie wordt de verharding van het pastoor Willemsplein met 415 m2 verkleind. Ook
worden de schuren en mestplaten bij de voormalige boerderijen Kerkstraat 2 en 4 gesloopt (zie bijlage
te slopen panden en te verwijderen verharding). Totaal gaat het om 1190 m2. Deze aanpassingen zijn in
de eerdere berekening van 2008 niet meegenomen. Anderzijds is in oude berekening de nieuwe woning
van der Zwaluw sr kleiner aangehouden en is rekening gehouden met een groter
appartementencomplex (zie bijlage tekening waterplan van der Zwaluw). Buiten de te handhaven delen
van het Pastoor Willemsplein bevinden zich binnen het nieuwe plangebied zich de volgende verharde
oppervlakken (tekening verhard oppervlak):
Dakvlakken 1.738 m2 (was 1.490 m2)
Inritten 300 m2 (was 240 m2)
Verharding 912 m2 (was 910 m2)
Totaal 2950 m2 (was 2.640 m2)
Te slopen verharding en bebouwing
Saldo nieuwe verharding min sloop
-1190 m2
1760 m2
Conclusie
De capaciteit van de wadi is gedimensioneerd op 2640 m2. In de nieuwe situatie is er feitelijk sprake
van minder oppervlakte verharding. Dit komt vooral doordat een groot deel van de verharding van het
Pastoor Willemsplein zal worden weggehaald. Omdat het stelsel hier te zijner tijd ruimte biedt is het
een optie om de nieuwe bebouwing aan het Pastoor Willemsplan en achter de Pastorie aan te sluiten op
het bestaande stelsel bij dit plein. Het is ook mogelijk om het schone regenwater af te koppelen op de
wadi. De buis naar de Wadi kan als extra bergingscapaciteit gezien worden. Het is mogelijk ook een
optie op de buis als permeo buis uit voeren. Vanuit de capaciteit bezien zijn dit echter geen
noodzakelijke opties.
6 Kwel
Uit onderzoek van Nipa van 25 juli 2007 blijkt dat binnen het projectgebied zich een kleilaag
bevindt met een laagdikte van 2,50 m tot 4,00 m. Het graven van de wadi met een dikte van 0,60
m in relatie tot het ophogen van het terrein met 0,30 m geeft daarmee naar verwachting geen
verhoogde kans voor opbarsten en extra kwel.

7 Uitwerking
De uitwerking van het regenwatersysteem zal in de civieltechnische planuitwerking plaatsvinden.
Hierbij zal ook worden bepaald op welke wijze de te realiseren wadi aan de westzijde van het plan
kan worden aangesloten op het watersysteem van het Waterschap en of deze verbonden zal worden
met het stelsel bij het Pastoor Willemsplein.

te verwijderen parkeerterrein
om te vormen naar woning en tuin
-415 m2
te verwijderen mestplaats
om te vormen naar tuin
te verwijderen mestplaats
om te vormen naar tuin
-45 m2
-201 m2
te slopen schuur
om te vormen naar drie
seniorenwoningen
te slopen schuur
om te vormen naar één
seniorenwoning
-220 m2
-309 m2
Bijlage:
te slopen panden en te verwijderen verharding

NOTITIE
Project:
Herinrichting Van de Zwaluw te Appeltern
Betreft:
Waterplan
Opsteller en datum:
Mark Grasveld, 14 april 2008
Kenmerk:
G38/2007/001/N01v3
1. Inleiding
Door HSRO wordt het project Van de Zwaluw gelegen aan de Van der Capellenstraat te
Appeltern ontwikkeld.
Aan Grasveld Civiele Techniek is door HSRO gevraagd een waterhuishoudingsplan op te stellen
voor deze ontwikkeling.
2. Project- en omgevingbeschrijving
De ontwikkeling van het plan bestaat uit de transformatie van een weiland naar woningbouw.
Binnen het plangebied zijn tien woningen nieuwe voorzien.
De gemiddelde maaiveldhoogte in de huidige situatie bedraagt ca. 5,7 m + NAP. De GHG
binnen het gebied bedraagt ca. 1 m minus maaiveld ofwel ca. 4,7 m + NAP. Als gevolg van de
woningbouwontwikkeling zal het terrein minimaal 0,30 m worden opgehoogd.
3. Beleid Waterschap Rivierenland
Het projectgebied valt binnen het werkgebied van het Waterschap Rivierenland. Het Waterschap
dient daarom goedkeuring te verlenen aan de omgang van het vuilwater (DWA) en het
schoonwater (HWA).
4. Toekomstig watersysteem
In het watersysteem maken wij onderscheid in de droogweerafvoer (huishoudelijk afvalwater) en
regenwaterafvoer (neerslag). Deze beide rioolwaterstromen worden gescheiden gehouden in
overeenstemming met de uitgangspunten van het Waterschap. Dit betekent dat er twee aparte
rioolsystemen worden aangelegd. Beide systemen worden in de onderstaande paragrafen apart
beschreven.
5.1 Droogweerafvoer
De droogweerafvoer (DWA) van de nieuwe woningen binnen het projectgebied zal worden
verzameld en worden aangesloten op het gemengde riool in de Van der Capellenstraat.
De diameter, aanlegdiepte, etc. van de DWA riolering zal tijdens de civieltechnische
planvoorbereiding worden bepaald.

5.2 Regenwaterafvoer
Voor de regenwaterafvoer (RWA) hebben wij de keuze gemaakt om het regenwater afkomstig
van de daken en de wegen te verzamelen en te retenderen in een wadi aan de westzijde van het
plangebied.
Het plangebied heeft een oppervlak van 6.330 m2. Binnen dit plangebied bevinden zich de
volgende verharde oppervlakken:
Dakvlakken 1.490 m2
Inritten 240 m2
Verharding 910 m2
Totaal 2.640 m2
In deze oppervlakte is de parkeerplaats (Pastor Willemsplein) niet meegenomen.
De maatgevende situatie bij de capaciteitsberekening van de wadi is de neerslaggebeurtenis van
T=100+10%. Bij een T=100+10% is er een wateropgave van 175 m3. De te realiseren wadi heeft
een capaciteit indien deze volledig is gevuld van 210 m3. Een tekening van de wadi behoort als
bijlage bij dit waterplan.
Uit onderzoek van Nipa van 25 juli 2007 blijkt dat binnen het projectgebied zich een kleilaag
bevindt met een laagdikte van 2,50 m tot 4,00 m. Het graven van de wadi met een dikte van 0,60
m in relatie tot het ophogen van het terrein met 0,30 m geeft daarmee naar verwachting geen
verhoogde kans voor opbarsten en extra kwel.
De uitwerking van het regenwatersysteem zal in de civieltechnische planuitwerking plaatsvinden.
Hierbij zal ook worden bepaald op welke wijze de te realiseren wadi aan de westzijde van het plan
kan worden aangesloten op het watersysteem van het Waterschap.