Beneden-Leeuwen de Krozenbogerd

Globale begrenzing van het plangebied
bron: Google Earth
1.3 Geldend bestemmingsplan
Het plangebied maakt deel uit van het vigerende bestemmingplan ‘Beneden-Leeuwen
‘86’, zoals dat is vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente West Maas en
Waal op 19 november 1987 en gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde Staten
van Gelderland op 21 juni 1988.
1.3.1 Bestemming
Op basis van het geldende bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming ‘Bedrijfsbebouwing’.
De gronden zijn hiermee bestemd voor bedrijven, als vermeld in de
categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van Instellingen, waarbij de maximale bouwen
goothoogte respectievelijk 9 en 5 meter bedragen en het maximale bebouwingspercentage
op 70% is vastgelegd.
1.3.2 Strijdigheid met het geldende bestemmingsplan
Realisatie van woningen met de mogelijkheid voor bedrijven is op basis van het vigerende
plan niet mogelijk. De woon-werkunits betreffen woningen met een aan huis
gebonden bedrijf en zijn daarmee in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Daarnaast
passen de ontsluitingsweg en watergang formeel niet binnen de bestemming.
Een herziening van het bestemmingsplan ‘Beneden-Leeuwen ‘86’ is dus noodzakelijk
om de functieverandering en beoogde bebouwing mogelijk te maken.
SAB 4