Beneden-Leeuwen de Krozenbogerd
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Globale begrenzing van het plangebied<br />
bron: Google Earth<br />
1.3 Gel<strong>de</strong>nd bestemmingsplan<br />
Het plangebied maakt <strong>de</strong>el uit van het vigeren<strong>de</strong> bestemmingplan ‘<strong>Bene<strong>de</strong>n</strong>-<strong>Leeuwen</strong><br />
‘86’, zoals dat is vastgesteld door <strong>de</strong> gemeenteraad van <strong>de</strong> gemeente West Maas en<br />
Waal op 19 november 1987 en ge<strong>de</strong>eltelijk goedgekeurd door Ge<strong>de</strong>puteer<strong>de</strong> Staten<br />
van Gel<strong>de</strong>rland op 21 juni 1988.<br />
1.3.1 Bestemming<br />
Op basis van het gel<strong>de</strong>n<strong>de</strong> bestemmingsplan heeft <strong>de</strong> locatie <strong>de</strong> bestemming ‘Bedrijfsbebouwing’.<br />
De gron<strong>de</strong>n zijn hiermee bestemd voor bedrijven, als vermeld in <strong>de</strong><br />
categorieën 1 tot en met 4 van <strong>de</strong> Staat van Instellingen, waarbij <strong>de</strong> maximale bouwen<br />
goothoogte respectievelijk 9 en 5 meter bedragen en het maximale bebouwingspercentage<br />
op 70% is vastgelegd.<br />
1.3.2 Strijdigheid met het gel<strong>de</strong>n<strong>de</strong> bestemmingsplan<br />
Realisatie van woningen met <strong>de</strong> mogelijkheid voor bedrijven is op basis van het vigeren<strong>de</strong><br />
plan niet mogelijk. De woon-werkunits betreffen woningen met een aan huis<br />
gebon<strong>de</strong>n bedrijf en zijn daarmee in strijd met het vigeren<strong>de</strong> bestemmingsplan. Daarnaast<br />
passen <strong>de</strong> ontsluitingsweg en watergang formeel niet binnen <strong>de</strong> bestemming.<br />
Een herziening van het bestemmingsplan ‘<strong>Bene<strong>de</strong>n</strong>-<strong>Leeuwen</strong> ‘86’ is dus noodzakelijk<br />
om <strong>de</strong> functieveran<strong>de</strong>ring en beoog<strong>de</strong> bebouwing mogelijk te maken.<br />
SAB 4