Beneden-Leeuwen de Krozenbogerd

6.3 Bestemmingen
Dit bestemmingsplan kent de bestemmingen Bedrijf, Groen - Waterberging, Verkeer -
Verblijfsgebied en Water en de dubbelbestemming Waterstaat - Beschermingszone
Watergang.
Bedrijf (artikel 3)
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige
activiteiten in de categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering
van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, voor productiegebonden detailhandel,
met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, voor
bedrijfswoningen en voor bijbehorende tuinen, erven en terreinen, parkeervoorzieningen
en groenvoorzieningen. Per bouwperceel is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan.
Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak. De toegestane goot- en
bouwhoogte zijn op de verbeelding aangegeven. De minimale afstand tot zijdelingse
perceelgrens bedraagt 3 m. Bij de bedrijfswoningen zijn bijgebouwen toegestaan. De
bestemming kent een ontheffingsbevoegdheid ten aanzien van de uitoefening van bedrijfsactiviteiten
die gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving
gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten,
maar niet in de Lijst van bedrijfsactiviteiten worden genoemd en een
ontheffingsbevoegdheid ten aanzien van de uitoefening van bedrijfsactiviteiten, die
hoewel gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig
zijn aan de bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten,
maar niet in de Lijst van bedrijfsactiviteiten worden genoemd.
Groen - Waterberging (artikel 4)
De voor Groen - Waterberging aangewezen gronden zijn bestemd voor de aan- en afvoer
van water, voor de waterberging, waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen
in de vorm van plantsoenen, groenstroken en bermen met beplanting
en bijbehorende voet- en fietspaden en inritten.
Er mag uitsluitend ten behoeve van de bestemming worden gebouwd. Gebouwen zijn
niet toegestaan. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt
maximaal 2 m.
Verkeer - Verblijfsgebied (artikel 5)
De gronden binnen de bestemming Verkeer – Verblijfsgebied zijn bestemd voor wegen,
straten en paden met hoofdzakelijk een verblijfsfunctie, voet- en rijwielpaden,
parkeervoorzieningen, bermen en beplanting, straatmeubilair, waterlopen en waterpartijen,
waterhuishoudkundige voorzieningen, oeververbindingen (bruggen) en evenementen.
Binnen deze bestemming mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van openbaar nut
worden gebouwd. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt
maximaal 5 m, met uitzondering van lichtmasten, met een maximale bouwhoogte van
12 m en een antenne-installatie met een maximale bouwhoogte van 15 m.
Water (artikel 6)
De A-watergangen in het plangebied hebben deze bestemming gekregen. De voor
Water aangewezen gronden zijn bestemd voor waterberging, waterhuishoudkundige
SAB 34