Beneden-Leeuwen de Krozenbogerd

More documents

Recommendations

Info

3 Beleidskader 3.1 Provinciaal beleid Streekplan Gelderland 2005 Het ruimtelijk beleid van de provincie Gelderland tot 2015 is vastgelegd in het Streekplan Gelderland 2005. Met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening per 1 juli 2008 heeft het streekplan Gelderland 2005 de status van structuurvisie gekregen. Dat betekent dat de inhoud van het streekplan voor de provincie de basis blijft voor haar eigen optreden in de ruimtelijke ordening. Op grond van het streekplan Gelderland 2005 behoort het plangebied tot het bebouwd gebied 2000 (multifunctioneel gebied). In het provinciale beleid voor stedelijke ontwikkeling wordt onderscheid gemaakt tussen ‘bestaand bebouwd gebied’ en stedelijke uitbreiding. Het accent van de provinciale beleidsambities ligt op de vernieuwing en het beheer en onderhoud van bestaand bebouwd gebied. Hiervoor zijn nodig: − een verhoging van de kwaliteit van de leefomgeving en openbare ruimte door fysieke aanpassingen; − het oplossen en voorkomen van milieuproblemen en -knelpunten door een duurzame planontwikkeling; − door kwalitatief woonbeleid bevorderen dat woonmilieus en de kwaliteit van de woningen aansluiten op de vraag van de inwoners van Gelderland; − intensivering van het stedelijk grondgebruik, maar wel met behoud van karakteristieke elementen en zorgvuldig omgaan met open ruimten daarbinnen; − optimalisering van het gebruik van het bestaand bebouwd gebied: meer gebruik van de verticale dimensie (hoogte, diepte) en van de tijdsdimensie (meervoudig gebruik van dezelfde gebouwde ruimte). De provincie acht het bovendien van belang dat bij uitbreiding of herstructurering / transformatie van stedelijk gebied voldoende ruimte wordt gereserveerd voor voorzieningen, speelruimte en ontmoetingsmogelijkheden. Voor wat betreft werken aan huis is in het streekplan opgenomen dat het van belang is om dit te bevorderen. Zolang geen overlast ontstaat voor de woonomgeving, is kleinschalige bedrijvigheid (in een lage milieucategorie) toegestaan. Het realiseren van woon/werk eenheden zal deze kleinschalige economie stimuleren. Woonvisie Gelderland (2003) Het Gelders kwalitatief woonbeleid richt zich zowel op bestaand bebouwd gebied (herstructurering en transformatie) als op nieuw stedelijk gebied (uitbreiding). Uitgangspunt van het kwalitatief woonbeleid is dat de gemeenten voorzien in een aanbod van woningen, dat past bij de geconstateerde regionale kwalitatieve woningbehoefte. Het woonbeleid is gericht op voldoende aanbod van kwalitatief passende woningen en woonmilieus voor de Gelderse bevolking van nu en van de toekomst. In het streekplan gaat het om voldoende ruimte op geschikte locaties voor het accommoderen van die kwalitatieve woningbehoefte. Belangrijk uitgangspunt hierbij is dat het aanbod aan woningen en woonmilieus beter moet aansluiten bij de voorkeuren van bewoners. Voorts wil de provincie een versnelling bevorderen van de herstructurering en transformatie van bestaand bebouwd gebied, het aanpakken van de stagnerende (nieuwbouw)productie, het vergroten van het aanbod aan levensloopbestendige woningen en wijken en het versterken van verscheidenheid en identiteit. SAB 8
Conclusie Het plangebied ligt binnen de rode bebouwingscontour uit het streekplan en draagt bij aan de herstructurering en transformatie van bestaand stedelijk gebied. Het plan voorziet in woon-werkunits. Hiermee sluit onderhavig plan aan op de beleidsuitgangspunten van de provincie, zoals verwoord in het streekplan en de woonvisie. 3.2 Regionaal beleid Structuurvisie Rivierenland 2004-2015 De regionale structuurvisie Rivierenland 2004-2015 is opgesteld als bouwsteen voor het streekplan Gelderland 2005 en is daarbij een integratiekader van al bestaande ruimtelijke plannen van de deelnemende gemeenten. In de structuurvisie zijn de volgende ruimtelijke structuurdragers voor de regio genoemd: uiterwaarden, dijken, oeverwallen en kommen en het cultuurhistorisch landschap. De hoofdinfrastructuur is mede leidraad voor toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen. Als vertrekpunt voor het ontwikkelingsprogramma bouwen en wonen is onder andere het regionale woningbehoeftenonderzoek uit 2002 gehanteerd. Belangrijke aandachtspunten bij het regionale ontwikkelingsprogramma bouwen en wonen zijn: • de verhouding tussen het aantal te bouwen huur- en koopwoningen. Een groter aandeel huurwoningen dan in de periode 2000-2004 is naar verwachting nodig; • meer mogelijkheden creëren voor starters op de huur en koopmarkt; • de positie van senioren op de Rivierenlandse woningmarkt. De omvang van deze groep neemt toe; • de verhouding tussen het aantal eengezinswoningen en meergezinswoningen; • herstructureringsmogelijkheden in de bestaande bouw. Kwalitatief woonprogramma 2005-2014, Regio Rivierenland (21 april 2006) Hoofddoelstelling van het kwalitatief woonbeleid voor de regio Rivierenland, waartoe ook de gemeente West Maas en Waal behoort, is dat wordt gestreefd naar een bouwprogramma dat zo goed mogelijk aansluit bij de woningbehoefte van de inwoners van de regio. Centraal in het programma staat de 'kwaliteit': de juiste woning op de juiste plaats op het juiste moment. Er wordt hiernaast een restrictief ruimtegebruik voorgestaan: inbreiding boven uitbreiding en bouwen binnen de contouren. Conclusie Voor wat betreft woon-werkunits is geen specifiek beleid opgenomen. Het plan is echter in lijn met de regionale beleidsuitgangspunten voor kwalitatieve woningbouw en het restrictief ruimtegebruik. SAB 9
Page 1: Bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, de
Page 4 and 5: 8 Overleg en inspraak 37 8.1 Voorbe
Page 6 and 7: Globale begrenzing van het plangebi
Page 8 and 9: 2 Bestaande situatie 2.1 Ontstaansg
Page 12 and 13: 3.3 Gemeentelijk beleid Ontwikkelin
Page 14 and 15: 1. Dorpskernen 2. Lintbebouwing 3.
Page 16 and 17: Belangrijk uitgangspunt is dat de w
Page 18 and 19: Verlening van hogere waarden Het do
Page 20 and 21: Voor de percelen aan Het Ambacht ka
Page 22 and 23: Uitsnede CULTUUR Archeologie (bron:
Page 24 and 25: 5.5 Watertoets 5.5.1 Rijksbeleid He
Page 26 and 27: Uitsnede legger Waterschap Rivieren
Page 28 and 29: Het plangebied ligt niet in, maar w
Page 30 and 31: Een gericht veldinventarisatie bren
Page 32 and 33: houdt. Welke kans nog acceptabel ge
Page 34 and 35: Conclusie Op basis van het voorgaan
Page 36 and 37: 6.3 Bestemmingen Dit bestemmingspla
Page 38 and 39: 7 Economische uitvoerbaarheid De on
Page 40: 8.4 Zienswijzen Het ontwerpbesluit

Beneden-Leeuwen de Krozenbogerd

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?