Arenastaden
Gestaltningsprogram (PDF, 3 MB) - Solna stad
Gestaltningsprogram (PDF, 3 MB) - Solna stad
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Arbetsprocess<br />
Om projektet<br />
<strong>Arenastaden</strong> planeras i en första etapp byggas ut med<br />
den nya nationalarenan för fotboll tillsammans med<br />
kommersiella lokaler (handelsanläggning, hotell,<br />
kontor, parkeringsanläggning, etc), och för tillgänglighet<br />
till området med nödvändiga infrastrukturanläggningar<br />
(ny väganslutning mot E18/Enköpingsvägen, ny<br />
stationsentré till Solnastation och nya broförbindelser<br />
över spår- och verkstadsområde mot Kolonnvägen).<br />
Eventuellt kan en första etapp även innehålla bostäder.<br />
Därefter kommer stadsdelen i kommande etapper att<br />
kompletteras med bostäder och arbetsplatser i den takt<br />
som marknadsförutsättningarna medger.<br />
Solna Stad, Svenska Fotbollförbundet, Jernhusen<br />
AB, Fabege AB samt Peab i Sverige AB har bildat ett<br />
utvecklingsbolag, Ny Nationalarena i Solna AB, vars<br />
uppgift är att utreda villkoren för utbyggnaden av arenan<br />
och <strong>Arenastaden</strong> (markexploatering, uppförande,<br />
ägande och drift av arenan och utvecklingen av området<br />
kring den).<br />
Efter antagandet av fördjupad översiktsplan för Solna<br />
stationsområde under hösten 2007 inleds en första etapp<br />
i detaljplaneläggningen av stadsdelen. Planläggning och<br />
utbyggnad av området kommer att ske i samverkan<br />
mellan Solna stad, Ny Nationalarena AB och de berörda<br />
intressenterna som Banverket och SL. För att underlätta<br />
nödvändigt samarbete och åstadkomma en gemensam<br />
samling kring utbyggnadsmålen avser utvecklingsbolaget<br />
upprätta principavtal för exploateringen med Solna stad,<br />
genomförande- och finansieringsavtal med Banverket<br />
(plattform och spår, anläggningsarbeten intill och över<br />
spårområdet samt flytt av entreprenadområden) och SL<br />
(Solna stations norra entré). Dessa överenskommelser<br />
ger de grundläggande förutsättningar för genomförandet<br />
samt den arbetsfördelning och det ansvarstagande som<br />
ska fastläggas i kommande exploateringsavtal.<br />
Exploateringen av området ska finansieras genom de<br />
mervärden som uppstår genom de byggrätter som<br />
skapas.<br />
Genomförandeformer och<br />
ansvarsfördelning<br />
<strong>Arenastaden</strong> kommer att byggas ut och färdigställas<br />
under lång tid, vilket ställer krav på en överordnad<br />
kontinuitet i genomförandet. I det skede som detta<br />
gestaltningsprogram utförts är programarbetet fokuserat<br />
på att lägga fast övergripande mål och ambitionsnivå<br />
för gestaltningen. För att programinnehållet ska<br />
kunna förankras på lämpligt sätt har både kommun<br />
och utvecklingsbolag deltagit i detta arbete. I takt<br />
med att projektutvecklingen fortskrider kommer<br />
genomförandeansvaret mer och mer att övergå på<br />
byggherrar och entreprenörer, och kommunens roll<br />
kommer alltmer att övergå i den tillståndsgivande.<br />
Det är alltså av stor vikt att intentionerna i detta<br />
programarbete hanteras på ett tillfredsställande<br />
och av alla parter överenskommet sätt i den<br />
kommande i planerings- och byggprocessen. För att<br />
säkerställa att gestaltningsmålen i programmet för<br />
<strong>Arenastaden</strong> beaktas och genomförs i den fortsatta<br />
projektutvecklingen är det därför betydelsefullt<br />
att detta program och kommande program kan<br />
biläggas kommande exploaterings-, genomförandeoch<br />
överlåtelseavtal och att de tillämpas vid både<br />
detaljplaneläggning, exploatering och projektering<br />
inom <strong>Arenastaden</strong>.<br />
Fördjupad översiktsplan för<br />
Solna stationsområde<br />
(med lokalisering av ny arena för fotboll)<br />
Antagandehandling september 2007<br />
Stadsbyggnadsförvaltningen i Solna stad<br />
<strong>Arenastaden</strong><br />
Övergripande<br />
gestaltningsprogram<br />
december 2007<br />
Solna stad i samverkan med<br />
Ny Nationalarena i Solna AB<br />
Övergripande gestaltningsprogram 2007 sid. 35<br />
<strong>Arenastaden</strong><br />
december 2007
Change language